パティオ小松
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
1780
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 156件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 80,064円 |
| 平均坪単価 | ＠4,237円 |
| 平均m²単価 | ＠1,282円 |
| 上位専有面積 | 55.27m²：14件 50.99m²：14件 50.94m²：14件 |
| 上位間取り | 3LDK：87件 2LDK：60件 3SLDK：4件 |
パティオ小松の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ今里筋線／瑞光四丁目駅 徒歩5分
阪急京都本線／上新庄駅 徒歩10分
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利用可能路線
『瑞光四丁目駅』 大阪メトロ今里筋線
『上新庄駅』 阪急京都本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市東淀川区小松4丁目9-2 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
3階建
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築年月
1984年9月
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総戸数
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中学校区域
大阪市立瑞光中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パティオ小松の口コミ・評判
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット |
阪急線の駅まで徒歩約15分、そこから都心の梅田までは10分ほどで着くのでアクセスはとても良い。時間を選べばそんなに混んでいない。 地下鉄の瑞光四丁目駅までは徒歩約10分。比較的新しい線なので、そんなに乗車率も高くない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
閑静な住宅街。マンションから徒歩10分ほどで商業施設（かみしんプラザ）がある。 神崎川まで徒歩10分ほどで行くことができ、ジョギングしている人も多い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
マンションに中庭があり、中庭を取り囲むように部屋があるのでとても雰囲気は良い。 清掃もよくされていて、清掃のおじさんがとてもいい人。 駐輪場は各部屋に２台ずつある。 屋上に大きな物干し場所があり、誰でも使って良い。 大物を干すときはとても便利。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
壁が厚いので隣からの騒音は気にならない。 部屋によって全く角度が違ってきてしまうが、自分が住んでいた部屋はリビングの日当たりはとても良かった。 キッチン、洗面台、壁紙などは新しく変えられていた。 天井が高く、１階の部屋にはとても広い地下室があった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
普段の食料品の買い物は歩いて５分ほどの所にあるスーパーを利用できた。 100円均一もあり、充実していた。 価格もそんなに高くなく、毎週月曜日は10％引きになる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット |
幼稚園や学校は徒歩圏内にある。 マンション内では顔をあわせればみなさん挨拶してくれる。 各種病院も自転車で５分位の所にいくつかあり、結構にぎわっている。 公園も近くにあり、夕方はたくさんの子供たちが遊んでいる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年11月
わにちゃんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 近くに神社がありお祭りの時など屋台が出る。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 上新庄駅
5.0
【メリット】 南口と北口と出口が２つあり、北口はエレベーターがあるので車イスやベビーカーも乗り降りしやす……
2020年5月 上新庄駅
3.0
【メリット】 駅の南側はスーパーやコンビニ、飲食店が多く仕事や学校の帰りに買い物することができで便利。閑……
2020年3月 上新庄駅
5.0
【メリット】 京都と大阪の梅田をつなぐ路線のため、どちらにも行ける。周辺のスーパーや飲食店も豊富で便が良……
2017年6月 上新庄駅
1.0
【メリット】 色々なファーストフードや飲食店が多く周りにあるので食事できる。 阪急電鉄の特急列車がとまら……
パティオ小松の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 1階 | 2SLDK | 東 | 69.21 |  |
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| 2023年7月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 75.16 | |
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| 2023年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | 59.3 | |
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| 2023年4月 | 1階 | 3LDK | 西 | 59 | |
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| 2023年4月 | 1階 | 3SLDK | 南東 | 59.32 | |
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…残り151件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市東淀川区小松の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪市東淀川区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■上新庄駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 50.9～75.16㎡｜58.85㎡ | 80,117円｜4,554円/坪 |
| 2階～2階 | 50.9～60㎡｜54.91㎡ | 79,079円｜4,765円/坪 |
| 3階～3階 | 50.9～80㎡｜58.43㎡ | 81,476円｜4,647円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50.9～75.16㎡｜56.99㎡ | 81,281円｜4,738円/坪 |
| 東向き | 50.9～72.86㎡｜57.41㎡ | 79,375円｜4,615円/坪 |
| 西向き | 50.99～80㎡｜67.59㎡ | 88,000円｜4,372円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 50.98～58㎡｜53.16㎡ | 75,222円｜4,682円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
