グウマグノリア
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
3274
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 371件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 121,404円 |
| 平均坪単価 | ＠8,720円 |
| 平均m²単価 | ＠2,638円 |
| 上位専有面積 | 46.53m²：54件 50.01m²：49件 31.52m²：28件 |
| 上位間取り | 1LDK：151件 1K：86件 2LDK：46件 |
グウマグノリアの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩7分
大阪メトロ御堂筋線／なんば駅 徒歩8分
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利用可能路線
『四ツ橋駅』 大阪メトロ四つ橋線
『なんば駅』 近鉄難波線 阪神なんば線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ四つ橋線 大阪メトロ千日前線
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所在地(住所)
大阪府大阪市西区南堀江1丁目17-11 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
14階建
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築年月
2007年1月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グウマグノリアの口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | JR難波駅徒歩5分の立地。駅前にはジュンク堂書店、大型スーパー、があり便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 大阪を代表するファッションタウン堀江、その中心のオレンジストリート至近のマンションである。おしゃれなショップも多い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | エントランスは広く、高く、開放感がある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 全戸南向きで3階以上は日当たりが良い。ベランダの壁もしっかりとしており、洗濯物を干しても雨の日も安心。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 大型スーパー、ホームセンター、大型書店、ともに徒歩5分である。心斎橋にも徒歩10分位であり買い物は便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 教育に熱心な人々が多い地区。塾通いの生徒をよく見かける。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
kfryhoさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 最寄駅は難波駅になります。主要路線がのきなみありとても便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
ぽむさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 隣の生活音などは聞こえることはなかった。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年8月
ayさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 四つ橋線、阪神線、JRの難波駅が近く便利。御堂筋線、近鉄線、千日前線は多少歩くが、地下から行けるので雨でも楽ちん。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 大阪難波駅
5.0
【メリット】 大きなターミナル駅なので、南海、近鉄、JRと乗り換えで色々な場所にアクセスしやすいです。<……
2021年11月 大阪難波駅
5.0
【メリット】 何といっても大阪の南の中心部。周辺の商業施設・飲食店は無いものはないぐらいの充実度で、御堂……
2021年10月 大阪難波駅
5.0
【メリット】 とにかく人が多いけどそれに負けないくらいの駅の広さがあるので
窮屈を感じません。……
2021年4月 大阪難波駅
4.0
【メリット】 駅構内に飲食店、雑貨屋などが多数揃っている。地上に出ると、百貨店、スタバ、難波グランド花月……
グウマグノリアの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 11階 | 1LDK | 南 | 58.53 |  |
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| 2023年2月 | 6階 | 1K | 南 | 29.78 | |
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| 2023年2月 | 14階 | 2LDK | 南 | 64.12 | |
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| 2023年2月 | 6階 | 1K | 南 | 35.78 | |
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| 2023年2月 | 6階 | 1DK | 南 | 30.96 | |
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…残り366件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市西区南堀江の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪市西区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪難波駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 29.78～68.33㎡｜45.5㎡ | 117,694円｜8,619円/坪 |
| 4階～6階 | 29.78～58.53㎡｜37.23㎡ | 100,273円｜8,920円/坪 |
| 7階～9階 | 29.78～74.54㎡｜48.84㎡ | 130,054円｜8,879円/坪 |
| 10階～12階 | 46.53～74.54㎡｜55.48㎡ | 148,853円｜8,949円/坪 |
| 13階～14階 | 46.53～68.33㎡｜58.43㎡ | 164,250円｜9,357円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 29.78～74.54㎡｜45.43㎡ | 121,311円｜8,878円/坪 |
| 東向き | 50.01～50.01㎡｜50.01㎡ | 128,000円｜8,461円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
