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中古

パークシティ武蔵野桜堤

総合評価 ： 3.6 アクセス数 ： 13508
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:398件
中古:130件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 3件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:16件 デメリット:16件 特徴:6件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約297万円/坪
偏差値ランキング

武蔵野市
386物件中の順位

パークシティ武蔵野桜堤の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央線(快速)／東小金井駅 徒歩18分
    JR中央線(快速)／武蔵境駅 徒歩23分
    JR中央線(快速)／武蔵境駅 バス10分
    西1番通りバス停 徒歩2分

  • 利用可能路線

    『東小金井駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　
    『武蔵境駅』　JR中央線(快速)　JR中央本線　西武多摩川線　

  • 所在地(住所)

    東京都武蔵野市桜堤2丁目8-8 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    9階建

  • 築年月

    2012年2月

  • 総戸数

    405戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    市立桜野小学校

  • 中学校区域

    市立第二中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    武蔵野市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●バリアフリー ●公園「上水南公園」約280m ●「いなげや」約670m ●「小金井公園」約700m ●「ドン・キホーテ」約530m
    ●富士山眺望（天候による） ●スーパー「いなげや武蔵野桜堤」約650m ●公園「都立小金井公園」約560m
    ●外壁タイル貼り ●管理員常駐 ●バリアフリー ●公園「上水南公園」約280m ●「いなげや」約670m ●「小金井公園」約700m ●「ドン・キホーテ」約530m
    ●外壁タイル貼り ●管理員常駐 ●バリアフリー ●公園「上水南公園」約280m ●「いなげや」約670m ●「小金井公園」約700m ●「ドン・キホーテ」約530m
    ●外壁タイル貼り ●管理員常駐 ●バリアフリー ●公園「上水南公園」約280m ●「いなげや」約670m ●「小金井公園」約700m ●「ドン・キホーテ」約530m　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
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パークシティ武蔵野桜堤の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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金利
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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パークシティ武蔵野桜堤の【賃貸】物件情報

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パークシティ武蔵野桜堤の口コミ・評判

2020年7月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄駅から15分徒歩と言った少し離れた立地だがバス便は良く、朝は6時から、終バスは深夜0時まであり、バス停はマンションの目の前です。バス道は渋滞することは皆無で（工事などしている場合は除く）、本数もピーク時には約5分に一本、日中でも10分に1本あり、始発バス停より2個目のバス停なので確実に座れます。渋滞もないので乗車時間は10分以内です。駅から離れた分、自然は豊かで、住所の名称にもあるように桜並木の点在する緑豊かな地域です。徒歩圏内（約10分）で都立小金井公園にもアクセスできます。五日市街道（徒歩1分）に出れば吉祥寺駅、三鷹駅にも路線バス一本でアクセス可能。
400戸以上ある大型マンションですの、公共施設は充実しています。コンビニエンスショップにて食料、日用品が購入できる他、管理人とは別にレセプションがあり、宅急便やクリーニングの取り扱い、子供向けにイベントの企画などもしてくれます。ファシリティとしては、ライブラリ、マッサージルーム、BBQエリア、ゲスト用宿泊ルーム、パーティールーム、月刊誌(30種程度）のあるリラックスルーム、ジム（ランニングマシーン、サイクルなど10種くらい）レンタサイクル（24台）、カーシェアリング（2台）などがあります。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 武蔵野市の特例で、低層住宅地域の中にポツリと３こあるマンションの一つです。市内でも有名な桜並木の点在する地域で、夏はカエルや蛇も出没する自然の豊かさです。大小多くの公園が徒歩圏内です。住宅街ですので夜はたいへん静かで線路からも離れているので中央線の音も聞こえません。
公共施設は充実しています。コンビニエンスショップにて食料、日用品が購入できる他、管理人とは別にレセプションがあり、宅急便やクリーニングの取り扱い、子供向けにイベントの企画など各種サービスがあります。ファシリティとしては、ライブラリー、マッサージルーム、BBQエリア、ゲスト用宿泊ルーム、パーティールーム、月刊誌(30種程度）のあるリラックスルーム、ジム（ランニングマシーン、サイクルなど10種くらい）レンタサイクル（24台）、カーシェアリング（2台）などがあります。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット メインエントランスは大きく、車寄せも広いので不便を感じることはありません。中庭が4か所ありますが、夜にはライトアップせれリゾートホテルのような風情です。
日中は複数の管理人がいて、セキュリティー管理は万全です。カメラも至る所に設置されています。管理人のほかに清掃員もいるので、公共部分は毎日清掃されます。駐車場、駐輪場共に空きに余裕があります。宅配BOXも完備。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 住戸内の収納スペースは申し分ないです。タンスや棚はすべてビルトインのもので足りています。設計上、収納に関しては良く考えられており無駄のない作りとなっています。
南向きで日当たりは良好、近くに日を遮る建物はないです。床暖房、食洗器、ディスポーザー、リビングの空調設備、24時間換気完備で、それぞれ大手メーカーのものが使われています。周りの住戸からの騒音は感じず、住民間のトラブルもあまり聞いたことがないです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 大型の商業施設は最寄り駅まで行く必要がありますが、自転車で5分以内で行ける小中規模のスーパーはいくつかあります。吉祥寺まではバス一本で行けますので便利です。格安で人気のオーケーストアが近年でき、自転車で行ける範囲内です。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 小学校までは徒歩5分以内、中学校も7分程度。近いと騒音の問題もありますが、程よく離れていて便も悪くありません。近年では保育園も増え、市内では待機児童の問題は聞かれなくなりました。人口密集地ですので、幼稚園の送り迎えの園バスは各幼稚園でエントランスまできます。診療所の数は各診療科で考えても複数の選択が可能で充実しています。緊急時は車で10分程度の武蔵野赤十字病院に行けます。
公園は徒歩10分以内で都立小金井公園があり、ほかにも中小のたくさんの公園があります。
マンション内で不快な思いをしたことが今までに皆無といったくらい住民は常識的におもえます。学区の小学校についても然りで、トラブルもなく、中学受験の私立への進学の実績も高い公立学校です。
武蔵野市自体が、文化交流やイベントの立ち上げに熱心な市町村で、周辺では各種のイベントが常時企画されています。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

ゆらさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット キッズルームやお菓子を売っている売店などが充実している

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年6月

Sakuさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット すぐ近くに小学校や中学校があり、子供の住環境は言うことなし。また、なんと言っても徒歩5分で小金井公園があり大人も子供も楽しめる。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【東小金井駅に対する口コミ】メリットは駅が新しいためとてもきれいなところです。
また駅近にカフェ、スーパーなど買い物できる場所が充実しています。また現在は駅の周りが寂しいことになっていますがバスのロータリーなどどんどん開発が進んでいるため未来が明るいです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2021年11月 武蔵境駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 南口には目の前にイトーヨーカドーがあり、日常の買い物はとりあえずなんとかなる。成城石井とク……

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（残り151文字）

2021年10月 武蔵境駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 南口にイトーヨーカドーがあるので、買い物に便利。食料品から衣類、キッチン用品、本などなんで……

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（残り110文字）

2018年11月 武蔵境駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 JR武蔵境駅は、西武多摩川線が乗り入れているため、京王線へのアクセスが比較的しやすい駅です……

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（残り351文字）

2018年8月 武蔵境駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ・豊かな自然があり、子育て環境にも最適。
・駅前に22時までの図書館あり、イトー……

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（残り139文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パークシティ武蔵野桜堤の偏差値

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偏差値

武蔵野市ランキング

位
(386物件中)

武蔵野市桜堤ランキング

位
(18物件中)

東小金井駅ランキング

位
(79物件中)
武蔵境駅の偏差値ランキング / 武蔵境駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格6,725万円

推定相場坪単価297万円/坪

推定相場㎡単価90万円/㎡

価格帯別判定 i

パークシティ武蔵野桜堤の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 7,230 ～ 7,398万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 6,893 ～ 7,230万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 6,557 ～ 6,893万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 6,221 ～ 6,557万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 5,885 ～ 6,221万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

武蔵野市 155位 / 289物件中
武蔵野市桜堤 5位 / 11物件中
東小金井駅 15位 / 55物件中
武蔵境駅 46位 / 129物件中
武蔵境駅 46位 / 129物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：6,351～6,677万円

※中央値：6,514万円

予測坪単価：288万円/坪

予測㎡単価：87万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築14年8カ月)

武蔵野市ランキング

位
(94物件中)

武蔵野市桜堤ランキング

位
(5物件中)

東小金井駅ランキング

位
(25物件中)
武蔵境駅の騰落率ランキング / 武蔵境駅の騰落率ランキング

パークシティ武蔵野桜堤の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2012年2月）		 1階 南南西
2階 南
2階 南
6階 南南西
6階 南南西
7階 南南西
8階 南
9階 南南西
9階 南南西
9階 南
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パークシティ武蔵野桜堤の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年7月 2026年7月 2階 3LDK 南 ー ー
2 2026年5月 2026年6月 5階 3LDK 南 ー ー
3 2026年4月 2026年6月 6階 3LDK 東 角部屋 ー
4 2026年1月 2026年2月 1階 3LDK 南西 専用庭 ー
5 2025年10月 2025年11月 3階 3LDK 南 ー ー
6 2025年6月 2025年6月 7階 3LDK 東 ー ー
7 2025年2月 2025年3月 3階 3LDK 南 ー ー
8 2024年12月 2025年2月 9階 3LDK 南西 ー ー
9 2024年12月 2025年1月 9階 3LDK 南 ー ー
10 2024年11月 2025年1月 7階 3LDK 東 ー ー
11 2024年10月 2024年11月 8階 3LDK 南 ー ー
12 2024年9月 2024年12月 7階 3LDK 南 ー ー
13 2024年7月 2024年11月 7階 3LDK 南 ー ー
14 2024年5月 2024年12月 2階 3LDK 東 ー ー
15 2023年12月 2023年12月 9階 3LDK 南 ー ー
16 2023年12月 2024年2月 4階 3LDK 南西 ー ー
17 2023年12月 2023年12月 2階 3LDK 南 ー ー
18 2023年10月 2023年11月 1階 3LDK 南 ー ー
19 2023年10月 2023年12月 2階 3LDK 南 ー ー
20 2023年10月 2023年11月 2階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
21 2023年9月 2023年10月 2階 3LDK 東 ー ー
22 2023年9月 2023年9月 5階 3LDK 南 ー ー
23 2023年7月 2023年8月 2階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
24 2023年6月 2023年6月 2階 3LDK 南 ー ー
25 2023年3月 2023年5月 7階 3LDK 南 ー ー
26 2023年2月 2023年5月 8階 3LDK 南 ー ー
27 2023年1月 2023年4月 1階 3LDK 南 専用庭 ー
28 2022年11月 2023年1月 1階 3LDK 南 ー ー
29 2022年10月 2022年11月 3階 3LDK 東 ー ー
30 2022年9月 2022年9月 5階 3LDK 南西 ー ー
31 2022年8月 2022年12月 2階 3LDK 東 ー ー
32 2022年6月 2022年7月 1階 3LDK 南 専用庭 ー
33 2022年4月 2022年7月 5階 3LDK 南西 ー ー
34 2022年3月 2022年3月 6階 3LDK 南 ー ー
35 2022年1月 2022年1月 9階 3LDK 南 ー ー
36 2021年11月 2021年12月 4階 3LDK 南西 ー ー
37 2021年10月 2021年11月 5階 3LDK 南 ー ー
38 2021年10月 2021年11月 9階 3LDK 南 角部屋 ー
39 2021年9月 2021年9月 9階 2LDK 南 角部屋 ー
40 2021年8月 2021年8月 5階 3LDK 南 ー ー
41 2021年5月 2021年6月 7階 3SLDK 南西 ー ー
42 2021年3月 2021年3月 2階 3LDK 南 ー ー
43 2020年11月 2021年1月 4階 3LDK 南西 ー ー
44 2020年9月 2020年10月 5階 3LDK 南 ー ー
45 2020年5月 2020年6月 2階 3LDK 南 ー ー
46 2020年3月 2020年4月 2階 3LDK 南 ー ー
47 2020年2月 2020年4月 2階 3LDK 南 ー ー
48 2020年1月 2020年5月 2階 3LDK 南 ー ー
49 2020年1月 2020年3月 4階 4LDK 南 角部屋 ー
50 2019年12月 2020年1月 5階 3LDK 南 ー ー
51 2019年12月 2020年2月 3階 3LDK 南 ー ー
52 2019年12月 2020年3月 4階 3LDK 南西 ー ー
53 2019年9月 2019年10月 9階 3LDK 南 ー ー
54 2019年9月 2019年9月 9階 3LDK 南 ー ー
55 2019年9月 2019年9月 9階 3LDK 南 ー ー
56 2019年8月 2020年1月 4階 4LDK 南 角部屋 ー
57 2019年8月 2019年9月 4階 3LDK 東 角部屋 ー
58 2019年8月 2019年9月 7階 3LDK 南 角部屋 ー
59 2019年7月 2019年8月 1階 ー 南 専用庭 ー
60 2019年7月 2019年10月 2階 3LDK 南 ー ー
61 2019年5月 2019年8月 4階 4LDK 南 角部屋 ー
62 2019年5月 2019年8月 4階 3LDK 南 角部屋 ー
63 2019年3月 2019年9月 9階 3LDK 南 ー ー
64 2019年3月 2019年3月 3階 3LDK 南西 ー ー
65 2019年1月 2019年4月 7階 3LDK 南 ー ー
66 2019年1月 2019年4月 7階 3LDK 南 ー ー
67 2019年1月 2019年4月 1階 3LDK 南 ー ー
68 2019年1月 2019年5月 6階 3LDK 東 角部屋 ー
69 2018年7月 2018年10月 7階 3LDK 南 ー ー
70 2018年7月 2018年7月 1階 3LDK 南 専用庭 ー
71 2018年6月 2018年7月 6階 3LDK 東 角部屋 ー
72 2018年6月 2018年7月 7階 4LDK 南 ー ー
73 2018年6月 2018年7月 5階 3LDK 南 ー ー
74 2018年4月 2018年5月 5階 3LDK 南 ー ー
75 2018年3月 2018年5月 1階 3LDK 南 専用庭 ー
76 2018年2月 2018年4月 6階 3SLDK 南 ー ー
77 2018年2月 2018年5月 1階 3LDK 南 専用庭 ー
78 2018年1月 2018年1月 6階 3SLDK 南 ー ー
79 2018年1月 2018年1月 1階 3LDK 南 ー ー
80 2017年12月 2018年7月 1階 3LDK 南 ー ー
81 2017年11月 2017年12月 6階 3LDK 南 ー ー
82 2017年11月 2017年11月 8階 3LDK 南 ー ー
83 2017年11月 2017年11月 8階 3LDK 南 ー ー
84 2017年10月 2017年11月 4階 3LDK 東 ー ー
85 2017年10月 2017年12月 1階 3LDK 南 ー ー
86 2017年10月 2017年10月 3階 3LDK 東 ー ー
87 2017年9月 2017年11月 8階 3LDK 南 角部屋 ー
88 2017年6月 2017年6月 1階 3LDK 南 ー ー
89 2017年6月 2017年8月 3階 3LDK 南 ー ー
90 2017年4月 2017年7月 2階 3LDK 南 ー ー
91 2017年3月 2017年6月 3階 3SSLDK 南 ー ー
92 2017年2月 2017年2月 6階 3LDK 南西 ー ー
93 2017年2月 2017年3月 3階 3SSLDK 南 ー ー
94 2017年2月 2017年2月 8階 3LDK 南西 ー ー
95 2017年1月 2017年1月 7階 3LDK 南 ー ー
96 2017年1月 2017年2月 6階 3LDK 南 ー ー
97 2016年11月 2017年2月 9階 3LDK 南 ー ー
98 2016年11月 2017年2月 8階 3LDK 南西 ー ー
99 2016年10月 2016年11月 3階 3LDK 南 ー ー
100 2016年9月 2016年11月 2階 3LDK 南 ー ー
101 2016年9月 2016年12月 6階 3LDK 南西 ー ー
102 2016年8月 2016年8月 3階 4LDK 南 ー ー
103 2016年6月 2016年9月 6階 3LDK 南西 ー ー
104 2016年5月 2016年8月 3階 3LDK 南 ー ー
105 2016年5月 2016年5月 5階 3LDK 南 ー ー
106 2016年4月 2016年7月 5階 3LDK 南 ー ー
107 2016年4月 2017年1月 7階 3LDK 南 ー ー
108 2016年4月 2016年5月 5階 3LDK 南 ー ー
109 2016年4月 2016年5月 7階 3LDK ー ー ー
110 2016年3月 2016年5月 5階 3LDK 南西 ー ー
111 2016年2月 2016年6月 5階 3LDK 南 ー ー
112 2016年2月 2016年5月 3階 3LDK 南 ー ー
113 2016年2月 2016年2月 6階 3LDK ー ー ー
114 2016年2月 2016年2月 5階 3LDK ー ー ー
115 2016年1月 2016年2月 2階 3LDK 東 ー ー
116 2016年1月 2016年2月 7階 3LDK ー ー ー
117 2015年10月 2015年10月 2階 3LDK 南 ー ー
118 2015年9月 2015年10月 9階 3LDK 南 ー ー
119 2015年9月 2015年10月 4階 3LDK 南 ー ー
120 2015年7月 2015年8月 9階 3LDK 東 ー ー
121 2015年4月 2015年7月 9階 3LDK 東 ー ー
122 2015年3月 2015年4月 7階 3LDK 南西 ー ー
123 2015年2月 2015年3月 7階 3LDK 南西 ー ー
124 2015年2月 2015年3月 9階 3LDK 南 ー ー
125 2014年12月 2015年1月 7階 3LDK 南 ー ー
126 2014年12月 2015年1月 3階 3LDK 南西 ー ー
127 2014年12月 ー 3階 3LDK 南西 ー ー
128 2014年4月 ー 3階 3LDK ー ー ー
129 2014年3月 ー 7階 3LDK ー ー ー
130 2013年12月 ー 4階 3LDK 南 ー ー

…残り110件
平均 4階 79.73㎡ 12.03㎡ 5,480万円 ＠228万円 ＠69万円 17,718円
222円		 11,475円
143円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ パークシティ武蔵野桜堤の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■パークシティ武蔵野桜堤の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■武蔵野市桜堤の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■武蔵野市の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■武蔵境駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 70.63～90.59㎡｜79.92㎡ 5,619万円｜234万円/坪
3階～4階 70.63～92.09㎡｜80.37㎡ 5,302万円｜218万円/坪
5階～6階 75.47～88.33㎡｜80.28㎡ 5,489万円｜227万円/坪
7階～8階 73.59～90.57㎡｜79.08㎡ 5,408万円｜227万円/坪
9階～9階 74.22～84.5㎡｜78.2㎡ 5,616万円｜236万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 72.29～92.09㎡｜80.36㎡ 5,551万円｜229万円/坪
東向き 70.63～76.72㎡｜74.16㎡ 5,110万円｜228万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

パークシティ武蔵野桜堤の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2018年7月 4階 3LDK ー 71.34
2014年12月 7階 3LDK 南 79.34
2013年9月 9階 3LDK 南 77.34
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ パークシティ武蔵野桜堤の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■パークシティ武蔵野桜堤の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■武蔵野市桜堤の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■武蔵野市の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■武蔵境駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～4階 71.34～71.34㎡｜71.34㎡ 170,000円｜7,878円/坪
5階～6階 データなし データなし
7階～8階 79.34～79.34㎡｜79.34㎡ 178,000円｜7,417円/坪
9階～9階 77.34～77.34㎡｜77.34㎡ 168,000円｜7,181円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 77.34～79.34㎡｜78.34㎡ 173,000円｜7,299円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去14年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    パークシティ武蔵野桜堤フォレストハウスＥ

    住所 東京都武蔵野市桜堤2丁目8番
    最寄駅 JR中央線(快速) 東小金井駅 徒歩20分
    築年月 2012年1月
    階建 地上9階建
    総戸数 69戸
    口コミ数 2
    偏差値 55
    アクセス数 1752
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,484万円
    259万円
    79万円
  • 中古

    ロイヤルアーク武蔵野

    住所 東京都武蔵野市桜堤2丁目9番12号
    最寄駅 JR中央線(快速) 東小金井駅 徒歩17分
    築年月 1998年9月
    階建 地上5階建
    総戸数 49戸
    口コミ数 17
    偏差値 ～50
    アクセス数 4491
  • 中古

    パークシティ武蔵野桜堤桜景邸

    住所 東京都武蔵野市桜堤2丁目8番55号
    最寄駅 JR中央線(快速) 東小金井駅 徒歩19分
    築年月 2013年1月
    階建 地上9階建
    総戸数 147戸
    口コミ数 17
    偏差値 56
    アクセス数 6251
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,034万円
    285万円
    87万円
  • 中古

    ロイヤルアーク武蔵野さくら通り

    住所 東京都武蔵野市桜堤2丁目12番10号
    最寄駅 JR中央線(快速) 東小金井駅 徒歩17分
    築年月 1998年8月
    階建 地上5階建
    総戸数 49戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 2878
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,463万円
    258万円
    79万円
  • 中古

    テラス武蔵野桜堤

    テラス武蔵野桜堤の外観
    住所 東京都武蔵野市桜堤1丁目9番12号
    最寄駅 JR中央線(快速) 武蔵境駅 徒歩18分
    築年月 2001年2月
    階建 地上8階建 地下1階
    総戸数 38戸
    口コミ数 2
    偏差値 53
    アクセス数 5462
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,844万円
    276万円
    84万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    テラス武蔵野桜堤
    割安
    テラス武蔵野桜堤     		7,299万円 272.8万円 88.42m² 3LDK 7階 南 1,023万円
    割安

その他の近隣の中古マンションを見る

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    ADOMIS桜堤

    住所 東京都武蔵野市桜堤2丁目7番27号
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    階建て 地上5階建
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    コーポレート小金井梶野通り

    住所 東京都小金井市梶野町3丁目8番4号
    交通 JR中央線(快速) 東小金井駅 徒歩14分
    築年数 1996年4月
    階建て 地上4階建
    総戸数 152戸
    口コミ数 35
    アクセス数 8872
  • 賃貸

    アバンダントII

    住所 東京都小金井市梶野町4丁目20番6号
    交通 JR中央線(快速) 東小金井駅 徒歩10分
    築年数 2010年10月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 2125
  • 賃貸

    アバンダント

    住所 東京都小金井市梶野町4丁目19番22号
    交通 JR中央線(快速) 東小金井駅 徒歩11分
    築年数 1994年11月
    階建て 地上5階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 17
    アクセス数 1794
  • 賃貸

    アンソレイユ武蔵野

    住所 東京都西東京市新町4丁目1番3号
    交通 JR中央線(快速) 武蔵境駅 徒歩17分
    築年数 2003年2月
    階建て 地上6階建
    総戸数 29戸
    口コミ数 4
    アクセス数 1665

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    リビオ吉祥寺南町

    リビオ吉祥寺南町
    価格 14,990万円～36,990万円
    所在地 東京都武蔵野市吉祥寺南町3丁目2554番63他（地番）、東京都武蔵野市吉祥寺南町三丁目17番11号（住居表示）
    交通 京王井の頭線 「三鷹台」駅 徒歩7分
    階建 地上3階 地下1階建
    総戸数 14戸
    専有面積 72.64㎡～138.87㎡
    間取り 【先着順】 3LDK ／ 最終期 3LDK
    スコア ―
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    アクセス数 0
  • 新築

    プラウド吉祥寺本町

    プラウド吉祥寺本町
    価格 未定
    所在地 東京都武蔵野市吉祥寺本町一丁目2194-17他8筆（地番）
    交通 中央本線（JR東日本） 「吉祥寺」駅 徒歩6分
    階建 地上5階 地下1階建
    総戸数 36戸
    専有面積 54.62㎡～71.78㎡
    間取り 第2期2次 2LDK
    スコア ―
    投票数 0票
    アクセス数 0
  • 新築

    ザパークハウス吉祥寺プレイス

    ザパークハウス吉祥寺プレイス
    価格 13,980万円～21,980万円
    所在地 東京都武蔵野市吉祥寺北町1丁目717番6（地番）
    交通 中央本線（JR東日本） 「吉祥寺」駅 徒歩12分 （北口）
    階建 地上3階 地下1階建
    総戸数 35戸
    専有面積 63.61㎡～87.64㎡
    間取り 2LDK・3LDK
    スコア ―
    投票数 0票
    アクセス数 0

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