ロイヤルアーク武蔵野
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4491
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:11件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
武蔵野市 |
ロイヤルアーク武蔵野の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／東小金井駅 徒歩17分
西武多摩川線／武蔵境駅 バス7分
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利用可能路線
『東小金井駅』 JR中央本線 JR中央線(快速)
『武蔵境駅』 JR中央線(快速) JR中央本線 西武多摩川線
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所在地(住所)
東京都武蔵野市桜堤2丁目9-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1998年9月
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総戸数
49戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
桜野小学校
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中学校区域
第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ロイヤルアーク武蔵野の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ロイヤルアーク武蔵野の【賃貸】物件情報
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ロイヤルアーク武蔵野の口コミ・評判
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | ＪＲ中央線「東小金井」から徒歩17分の便利な立地です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 騒音の心配をせずにすむ、閑静な住宅地にあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 高度な防犯システムが導入されているので安心感が持てます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 室内全域の日当たりが良いので助かります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 商業エリアや大型スーパーが近くにあるので便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 大きな病院が徒歩圏にあるので安心出来ます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【東小金井駅に対する口コミ】緑が多く、のどかな雰囲気。 付近には大学がいくつかあり、学生が多い印象です。 ラーメン屋や寿司屋などの隠れた名店があります。その一方、学生向けの大衆店も多く、食の選択肢が多いです。 交通面では、吉祥寺へ15分程度、新宿へも30分程度で行くことができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年5月 東小金井駅
ダルマオコゼさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | ・電車の本数が多い ・快速は停まる ・コミニティバスが駅に停まる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ・南口に商店街がある ・駅にから少し離れると閑静な感じ ・駅前でも割と静か ・高架下のスペースに多様なお店があり、美味しいご飯屋さんが多い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・商店街に地元ながらのお店が多い ・料理の種類も多様 ・駅に併設されているラーメン屋のくじらが美味しい ・ハンバーグ屋さんのだんでぃらいおんが一押し |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ・人口が多いためか保育園などが多く助かっている ・自然公園があるため、子どもと遊びに行ける |
| 治安 |
4 |
メリット | ・基本的に閑静な住宅街なので良い ・交番も各所にある ・変な酔っ払いは見たことが無い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ・土地の評価が現在は高い ・住居は静か ・子ども多い ・ご飯美味しい |
2021年11月 東小金井駅
4.0
【メリット】 駅の再開発も進み、お店も増えました。スーパー、コンビニが駅の周りにけっこうあるので毎日の買……
2021年10月 東小金井駅
5.0
【メリット】 高架になって、高架下に色んなお店が入るようになり新しい店はよくTVにも出ています。nono……
2019年3月 武蔵境駅
4.0
【メリット】 中央線で新宿や東京まで一本で行くことができ、西武多摩川線も利用できる。駅付近は大型スーパー……
ロイヤルアーク武蔵野の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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武蔵野市ランキング
 位(386物件中) |
武蔵野市桜堤ランキング
位(18物件中) |
東小金井駅ランキング
位(79物件中) |
ロイヤルアーク武蔵野の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年5月 | 2021年6月 | 1階 | 3LDK | 西 | ー |  |
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ー | |
| 2 | 2020年3月 | 2020年3月 | 4階 | 4LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2020年1月 | 2020年4月 | 4階 | 4LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2019年10月 | 2020年2月 | 4階 | 4LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2019年8月 | 2019年8月 | 4階 | 4LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2019年4月 | 2019年5月 | 4階 | 4LDK | 南 | ー | |
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|
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ー | |
| 7 | 2018年11月 | 2019年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 8 | 2018年9月 | 2018年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 9 | 2018年6月 | 2018年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | |
|
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ー | |
| 10 | 2018年2月 | 2018年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | |
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|
ー | |
| 11 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | |
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|
ー | |
| 平均 | 3階 | 80.55㎡ | 14.21㎡ | 4,369万円 | ＠180万円 | ＠55万円 | 17,367円 214円 |
11,813円 145円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■武蔵野市桜堤の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■武蔵野市の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■武蔵境駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 64～64㎡｜64㎡ | 3,780万円｜195万円/坪 |
| 2階～2階 | 75.03～75.03㎡｜75.03㎡ | 3,880万円｜170万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 83.01～83.01㎡｜83.01㎡ | 4,488万円｜179万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.03～83.01㎡｜82.21㎡ | 4,428万円｜178万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 64～64㎡｜64㎡ | 3,780万円｜195万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
ロイヤルアーク武蔵野の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 1階 | 4LDK | 南 | 86.78 | |
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| 2020年1月 | 1階 | 4LDK | 南 | 86.78 | |
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| 2019年7月 | 1階 | 4LDK | 南 | 86.78 | |
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| 2017年9月 | 1階 | 4LDK | 南 | 86.78 | |
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| 2017年6月 | 1階 | 4LDK | 南 | 86.78 | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロイヤルアーク武蔵野の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■武蔵野市桜堤の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■武蔵野市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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■武蔵境駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 86.78～86.78㎡｜86.78㎡ | 167,500円｜6,381円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 86.78～86.78㎡｜86.78㎡ | 167,500円｜6,381円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
