アルパ山口
総合評価 ：
4.5
アクセス数
：
699
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 107件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 53,598円 |
| 平均坪単価 | ＠7,225円 |
| 平均m²単価 | ＠2,186円 |
| 上位専有面積 | 28.1m²：34件 25.11m²：28件 28.05m²：25件 |
| 上位間取り | 1DK：106件 1K：1件 |
アルパ山口の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩3分
JR大阪環状線／桜ノ宮駅 徒歩11分
大阪メトロ谷町線／野江内代駅 徒歩15分
JR大阪環状線／京橋駅 徒歩23分
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利用可能路線
『都島駅』 大阪メトロ谷町線
『桜ノ宮駅』 JR大阪環状線
『野江内代駅』 大阪メトロ谷町線
『京橋駅』 JR片町線 JR大阪環状線 JR東西線 京阪本線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
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所在地(住所)
大阪府大阪市都島区都島本通3丁目14-10 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
5階建
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築年月
1988年1月
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総戸数
16戸
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小学校区域
大阪市立都島小学校
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中学校区域
大阪市立都島中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アルパ山口の口コミ・評判
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 最寄りの谷町線都島駅まで徒歩5分、梅田には乗車して6分で到着。周辺にはスーパーマーケットや飲食店、コンビニやドラッグストア等、生活に必要なものは一通り揃うので便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
 4
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メリット | 工場は少なく、住宅街で商店の数も多く買い物には困らない。病院や処方箋薬局も点在しており、単身者、ファミリー共に住みやすい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 築30年強の為、外観は綺麗とまではいかないが、清掃も行き届き清潔に保たれている。有人管理で監視カメラも設置されている。駐車場、駐輪場も広く、家族でも使用しやすい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 日当たりが良く、日中は明るい。また室内はバリアフリーで、収納も多く、隣の生活音や話し声も気にならない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 徒歩3分の所にスーパーがあり、衣料品や日用品、100ショップも同施設内にある。飲食店や商店街も徒歩5分の都島駅周辺に大量にあり、価格もリーズナブルに設定されている。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 小学校、保育園が近隣に数軒ある。また多数の診療所から総合病院まである為、日々の受診から救急まで幅広く対応可能。近くに神社もあり、毎年夏は子供がお神輿を担ぎ、お祭りも開催されている。育児、介護施設や図書館等の施設も充実している。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 京橋駅
5.0
【メリット】 駅がすごく綺麗だった。あとサイゼリア、ミスタードーナツ、がんこ、などの飲食店が駅を出た瞬間……
2021年8月 都島駅
4.0
【メリット】 梅田まで3駅・5分で都心に近いです。しかも通勤ラッシュ時は都島発の電車に乗れるので椅子に座……
2021年8月 野江内代駅
4.0
【メリット】 梅田まで4駅たった7分で行けるので非常に便利です。
自転車でも梅田は20分程度、……
2020年2月 京橋駅
4.0
【メリット】 ホームドアが設置されているので安心です。コムズガーデン直結で京阪モールとも繋がっています。……
アルパ山口の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 3階 | 1DK | 北 | 28.1 |  |
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| 2023年3月 | 3階 | 1DK | 南 | 25.11 | |
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| 2023年3月 | 3階 | 1DK | 南 | 28.5 | |
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| 2023年2月 | 3階 | 1DK | 南 | 25.6 | |
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| 2023年2月 | 3階 | 1DK | 南 | 28.05 | |
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…残り102件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市都島区都島本通の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪市都島区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■京橋駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 25.11～28.5㎡｜27.58㎡ | 52,000円｜6,242円/坪 |
| 3階～3階 | 25.1～28.5㎡｜26.91㎡ | 54,682円｜6,736円/坪 |
| 4階～4階 | 25.11～28.1㎡｜26.56㎡ | 53,600円｜6,693円/坪 |
| 5階～5階 | 25.11～28.1㎡｜27.21㎡ | 53,193円｜6,477円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.1～28.5㎡｜27.11㎡ | 53,588円｜6,552円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25.11～28.1㎡｜26.1㎡ | 55,666円｜7,053円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
