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中古

リーデンススクエア学園東町

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 10829
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:289件
中古:137件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 14件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:16件 デメリット:16件 特徴:6件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約125万円/坪
偏差値ランキング

神戸市西区
353物件中の順位

リーデンススクエア学園東町の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    神戸市営地下鉄西神線／総合運動公園駅 徒歩7分
    神戸市営地下鉄西神線／学園都市駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『総合運動公園駅』　神戸市営地下鉄西神線　
    『学園都市駅』　神戸市営地下鉄西神線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市西区学園東町6丁目1-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    2006年2月

  • 総戸数

    291戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南南東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    神戸市立東町小学校

  • 中学校区域

    神戸市立太山寺中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市西区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●ペット可　●専用庭：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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リーデンススクエア学園東町の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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金利
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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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リーデンススクエア学園東町の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

リーデンススクエア学園東町の口コミ・評判

2016年3月

ZEROpankoさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット ・最寄駅周辺に大きなスーパーがあるので車があれば買い物は楽。
・駅のすぐ近く人大きな運動公園がありジョギング等には最適。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット ・周辺は閑静な住宅街なので、散歩しているだけでも気持ち良い。清掃もしっかりとしているのかごみも少ない。
大きな公園。小さな公園もあるので、子供がいても大丈夫。
・マンション自治体もしっかりと機能しており、不満点があれば議題に上げ、しっかりと会議もしてくれ返答のくるので、安心できる。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット ・管理人が昼間は常に居てくれて便利。清掃も毎日業者の方がやっているので、ごみが落ちている事は今までほぼ見たことは無い。特にゴミ捨て場はごみ回収後毎回綺麗に清掃してくれているので、異臭とかも全く無し。気持ちよく過ごせます。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット ・うちは南向きの部屋なので、朝から日が落ちるまで電気をつける事無くすごせるので快適です。１回の部屋なのですが、庭付きで、庭の向こうは道路なのですが、リビングの窓は防音もしっかりしているため窓さえ閉めていれば外の音もほぼきになりません。
・床暖房やお風呂の暖房完備。赤ちゃんがいる家庭にはうれしい限りです。
・インターホンにはカメラ付きと防犯面も安全です。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 最寄り駅付近まで行けば飲食店もいくつかあるので、そんなに困る事はない。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 幼稚園、小学校、中学校とマンション付近に固まっているので、親としては安心できる。歩道のしっかりとあるので安全性は高い。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【総合運動公園駅に対する口コミ】駅の周りは、飲食店や繁華街もなく、のどかだし静かな風景が広がっています。唯一とも言える大きなものは、ほっともっとフィールド神戸という野球場が、駅を出るとすぐにあることです。プロ野球はもちろん、高校野球の練習試合や甲子園も行われるので、野球好きにはたまりません。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【総合運動公園駅に対する口コミ】名前の通り、大きな公園が隣接しています。かなり広い公園で、子供のための遊具のある場所や、競技場、テニスコートなど幅広く利用できる公園です。コロナで今はありませんが、以前はフリーマーケットなども定期的に開催されていました。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 【総合運動公園駅に対する口コミ】駅の名前の通り、駅周辺は野球場や陸上競技場などがある大きな公園になっているので、緑に囲まれた環境。のんびりと暮らしたい方や子育ての環境としては良いと思う。夜道は少し暗いが、歩道など道は綺麗に舗装されている。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2021年10月 学園都市駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅ビルが便利です。各種個人病院が入っています。ATMも、ゆうちょ銀行やみなと銀行や三井住友……

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（残り117文字）

2021年10月 総合運動公園駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 改札を出てすぐ、広い広場があります。花もたくさん植えられていて噴水もあり、歩いていてとても……

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（残り128文字）

2019年3月 学園都市駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅近くに商業施設であるダイエーがあり会社帰り学校帰りなどに便利に使えるところがメリットの一……

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（残り112文字）

2018年3月 学園都市駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺には、スーパーや飲食店、スイーツのお店、スポーツジムなどがあり、会社員（独身者でも）……

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（残り118文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

リーデンススクエア学園東町の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

神戸市西区ランキング

位
(353物件中)

神戸市西区学園東町ランキング

位
(19物件中)

総合運動公園駅ランキング

位
(8物件中)
学園都市駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,674万円

推定相場坪単価125万円/坪

推定相場㎡単価38万円/㎡

価格帯別判定 i

リーデンススクエア学園東町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,874 ～ 2,941万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,740 ～ 2,874万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,607 ～ 2,740万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,473 ～ 2,607万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,339 ～ 2,473万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

神戸市西区 36位 / 227物件中
神戸市西区学園東町 4位 / 18物件中
総合運動公園駅 2位 / 5物件中
学園都市駅 8位 / 46物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：2,478～2,605万円

※中央値：2,541万円

予測坪単価：119万円/坪

予測㎡単価：36万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築20年8カ月)

神戸市西区ランキング

位
(29物件中)

神戸市西区学園東町ランキング

位
(4物件中)

総合運動公園駅ランキング

位
(2物件中)
学園都市駅の騰落率ランキング

リーデンススクエア学園東町の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2006年2月）		 2階 南西
3階 南南東
3階 東
5階 南南東
6階 南南東
6階 南西
7階 東
9階 南西
10階 南西
10階 南西
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リーデンススクエア学園東町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年8月 販売中 4階 3LDK 東 ー ー
2 2026年7月 販売中 4階 3LDK 東 ー ー
3 2026年5月 販売中 3階 3LDK ー ー ー
4 2026年2月 2026年4月 3階 3LDK ー ー ー
5 2026年1月 2026年2月 2階 3LDK 南西 ー ー
6 2025年12月 2026年1月 1階 3LDK 南 専用庭 ー
7 2025年10月 2025年11月 3階 3LDK 南 ー ー
8 2025年7月 2025年7月 6階 3LDK 東 ー ー
9 2025年6月 2025年6月 11階 3LDK 東 ー ー
10 2025年5月 2025年6月 6階 3LDK 東 リフォーム ー
11 2025年3月 2025年4月 6階 3LDK 東 リフォーム ー
12 2025年2月 2025年3月 3階 3LDK 南 リフォーム ー
13 2025年2月 2025年3月 3階 3LDK 東 ー ー
14 2025年2月 2025年2月 5階 4LDK 南 ー ー
15 2024年12月 2025年4月 9階 4LDK 東 ー ー
16 2024年11月 2025年2月 6階 3LDK 東 リフォーム ー
17 2024年10月 2024年11月 7階 3LDK 南東 ー ー
18 2024年9月 2024年11月 6階 3LDK 東 リフォーム ー
19 2024年6月 2024年7月 5階 3LDK 南西 リフォーム ー
20 2024年5月 2024年5月 10階 3LDK 南 ー ー
21 2024年5月 2024年5月 1階 3LDK 南 専用庭 ー
22 2023年11月 2023年12月 10階 3LDK 南 ー ー
23 2023年10月 2023年10月 10階 3LDK 南 ー ー
24 2023年10月 2023年11月 4階 3LDK 南 リフォーム ー
25 2023年10月 2024年4月 6階 3LDK 東 ー ー
26 2023年10月 2023年10月 6階 3LDK 東 ー ー
27 2023年9月 2023年11月 10階 3LDK 南 ー ー
28 2023年9月 2023年10月 10階 3LDK 南 ー ー
29 2023年9月 2023年11月 3階 3LDK 東 ー ー
30 2023年7月 2023年8月 5階 3LDK 南西 ー ー
31 2023年6月 2023年7月 4階 3LDK 南 ー ー
32 2023年4月 2023年5月 9階 4LDK 南 ー ー
33 2023年3月 2023年6月 4階 3LDK 南 ー ー
34 2023年1月 2023年2月 8階 3LDK 南 角部屋 ー
35 2023年1月 2023年1月 9階 4LDK 南 ー ー
36 2023年1月 2023年1月 7階 3LDK 南 ー ー
37 2023年1月 2023年10月 6階 3LDK 東 ー ー
38 2022年11月 2022年11月 4階 3LDK 南 ー ー
39 2022年10月 2023年2月 4階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
40 2022年10月 2023年1月 10階 3LDK 東 リフォーム ー
41 2022年9月 2022年9月 6階 3LDK 南西 リフォーム ー
42 2022年7月 2022年8月 6階 3LDK 南西 ー ー
43 2022年5月 2022年5月 4階 3LDK 南 ー ー
44 2022年5月 2022年5月 10階 3LDK 東 ー ー
45 2022年4月 2022年6月 6階 3LDK 南西 ー ー
46 2022年2月 2022年3月 6階 3LDK 南西 ー ー
47 2022年1月 2022年4月 11階 3LDK 南 ー ー
48 2021年12月 2022年1月 4階 3LDK 南 角部屋 ー
49 2021年9月 2021年9月 3階 3LDK 南西 ー ー
50 2021年9月 2021年10月 3階 3LDK 南 ー ー
51 2021年4月 2021年5月 1階 3LDK 南 専用庭 ー
52 2021年3月 2021年7月 3階 3LDK 南 ー ー
53 2021年2月 2021年5月 6階 3LDK 東 ー ー
54 2021年2月 2021年3月 3階 3LDK 南 ー ー
55 2020年11月 2021年2月 6階 3LDK 東 ー ー
56 2020年10月 2020年10月 11階 3LDK ー ー ー
57 2020年9月 2020年10月 3階 3LDK 南東 ー ー
58 2020年9月 2020年9月 3階 3LDK 南東 ー ー
59 2020年6月 2020年6月 6階 3LDK 南 ー ー
60 2020年4月 2020年5月 4階 3LDK 東 ー ー
61 2020年3月 2020年3月 11階 4LDK 南西 角部屋 ー
62 2020年2月 2020年3月 7階 3LDK 南 ー ー
63 2019年6月 2019年7月 8階 3LDK 南 ー ー
64 2019年6月 2019年6月 1階 3LDK 南東 ー ー
65 2019年5月 2019年5月 1階 3LDK 南東 ー ー
66 2019年4月 2019年6月 11階 3LDK 東 角部屋 ー
67 2019年1月 2019年1月 8階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
68 2018年12月 2019年6月 8階 3LDK 南 ー ー
69 2018年9月 2018年11月 9階 3LDK 南西 ー ー
70 2018年9月 2018年9月 3階 3LDK 南 リフォーム ー
71 2018年7月 2018年10月 8階 3LDK 南東 角部屋 ー
72 2018年6月 2018年7月 8階 3LDK 南東 ー ー
73 2018年5月 2018年7月 7階 4LDK 南西 ー ー
74 2018年5月 2018年6月 8階 4LDK 南 角部屋 ー
75 2017年10月 2017年10月 7階 3LDK 東 ー ー
76 2017年7月 2017年8月 9階 3LDK 南 ー ー
77 2017年7月 2017年10月 7階 3LDK 東 ー ー
78 2017年1月 2017年2月 8階 3LDK 南 ー ー
79 2017年1月 2017年1月 6階 3LDK 南 ー ー
80 2016年10月 2016年11月 2階 3LDK 南 ー ー
81 2016年9月 2016年10月 6階 4LDK 南 ー ー
82 2016年5月 2016年6月 10階 4LDK 南西 角部屋 ー
83 2016年3月 2016年4月 3階 4LDK 南東 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
84 2016年3月 2016年7月 10階 3LDK 南西 ー ー
85 2016年2月 2016年5月 10階 4LDK 南西 ー ー
86 2016年1月 2016年3月 6階 3LDK 南 ー ー
87 2016年1月 2016年1月 3階 4LDK 南 ー ー
88 2016年1月 2016年1月 3階 4LDK 東 角部屋 ー
89 2015年12月 2016年7月 10階 3LDK 南西 ー ー
90 2015年11月 2015年12月 3階 4LDK 南 ー ー
91 2015年11月 2016年4月 3階 4LDK 南東 角部屋 ー
92 2015年11月 2015年12月 3階 4LDK 東 ー ー
93 2015年10月 2015年11月 3階 4LDK 南東 角部屋 ー
94 2015年9月 2015年11月 3階 4LDK 南 ー ー
95 2015年7月 2015年11月 3階 4LDK 東 ー ー
96 2015年4月 2015年7月 5階 3LDK 東 ー ー
97 2015年3月 2015年3月 9階 4LDK 南西 ー ー
98 2015年2月 2015年3月 9階 3LDK 南西 ー ー
99 2015年1月 2015年2月 5階 3LDK 南 ー ー
100 2014年12月 2015年2月 6階 4LDK 南東 ー ー
101 2014年10月 ー 6階 4LDK 南東 ー ー
102 2014年7月 ー 9階 3LDK 南 ー ー
103 2014年5月 ー 3階 3LDK 南西 ー ー
104 2014年4月 ー 10階 3LDK 南南東 ー ー
105 2014年4月 ー 11階 4LDK 南 ー ー
106 2014年2月 ー 2階 4LDK 東 ー ー
107 2014年2月 ー 2階 4LDK 東 ー ー
108 2013年11月 ー 8階 4LDK 南西 ー ー
109 2013年11月 ー 2階 4LDK 東 ー ー
110 2013年11月 ー 3階 4LDK 南東 ー ー
111 2013年5月 ー 1階 3LDK 南西 ー ー
112 2013年1月 ー 2階 3LDK 東 ー ー
113 2012年11月 ー 10階 3LDK 南南東 ー ー
114 2012年11月 ー 2階 3LDK 東 ー ー
115 2012年11月 ー 10階 3LDK 南南東 ー ー
116 2012年2月 ー 1階 4LDK 南南東 ー ー
117 2012年2月 ー 2階 3LDK 南西 ー ー
118 2012年2月 ー 2階 4LDK 南南東 ー ー
119 2011年12月 ー 2階 3LDK 南西 ー ー
120 2011年10月 ー 7階 3LDK 東 ー ー
121 2011年9月 ー 9階 3LDK 南西 ー ー
122 2011年7月 ー 10階 3LDK 南南東 ー ー
123 2011年7月 ー 7階 3LDK 東 ー ー
124 2011年7月 ー 11階 3LDK 南南東 ー ー
125 2011年5月 ー 3階 3LDK 南南東 ー ー
126 2011年4月 ー 1階 3LDK 南西 ー ー
127 2010年12月 ー 2階 3LDK 東 ー ー
128 2010年12月 ー 2階 3LDK 東 ー ー
129 2010年11月 ー 3階 3LDK 南南東 ー ー
130 2010年9月 ー 1階 4LDK 南南東 ー ー
131 2010年9月 ー 4階 3LDK 南西 ー ー
132 2010年9月 ー 10階 4LDK 南西 ー ー
133 2009年12月 ー 1階 3LDK 南西 ー ー
134 2009年6月 ー 6階 3LDK 南南東 ー ー
135 2009年3月 ー 7階 3LDK 東 ー ー
136 2009年2月 ー 8階 4LDK 南西 ー ー
137 2009年2月 ー 1階 4LDK 南南東 ー ー

…残り117件
平均 5階 76.85㎡ 18.35㎡ 2,504万円 ＠109万円 ＠33万円 9,608円
125円		 9,666円
126円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ リーデンススクエア学園東町の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■リーデンススクエア学園東町の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■神戸市西区学園東町の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■神戸市西区の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■総合運動公園駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 67.84～96.06㎡｜78.43㎡ 2,378万円｜101万円/坪
4階～5階 71.4～82.68㎡｜74.73㎡ 2,654万円｜117万円/坪
6階～7階 67.84～96.05㎡｜75.29㎡ 2,538万円｜112万円/坪
8階～9階 68.9～96.06㎡｜79.11㎡ 2,532万円｜106万円/坪
10階～11階 68.9～82.68㎡｜75.12㎡ 2,600万円｜115万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 68.9～96.06㎡｜77.51㎡ 2,505万円｜107万円/坪
東向き 67.84～85.86㎡｜75.7㎡ 2,486万円｜109万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去18年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 2 4 1 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 14 40 11 2 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 3 33 13 9 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 3 2 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

リーデンススクエア学園東町の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2022年7月 9階 4LDK ー 82.68
2020年12月 4階 3LDK ー 72.08
2020年9月 9階 4LDK ー 82.68
2019年8月 4階 3LDK 南 72.08
2019年2月 8階 3LDK 南 68.9

…残り9件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ リーデンススクエア学園東町の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■リーデンススクエア学園東町の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■神戸市西区学園東町の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■神戸市西区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■総合運動公園駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 67.84～72.08㎡｜68.93㎡ 99,750円｜4,776円/坪
4階～5階 72.08～72.59㎡｜72.25㎡ 116,666円｜5,337円/坪
6階～7階 データなし データなし
8階～9階 68.9～82.68㎡｜75.79㎡ 126,000円｜5,526円/坪
10階～11階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 67.84～72.59㎡｜70.28㎡ 111,800円｜5,252円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 2 5 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 2 2 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    パルタウン学園

    住所 兵庫県神戸市西区学園東町5丁目1番
    最寄駅 神戸市営地下鉄西神線 学園都市駅 徒歩9分
    築年月 1992年6月
    階建 地上3階建
    総戸数 200戸
    口コミ数 38
    偏差値 ～50
    アクセス数 7168
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,736万円
    82万円
    25万円
  • 中古

    パルタウン学園505号棟

    住所 兵庫県神戸市西区学園東町5丁目1番
    最寄駅 神戸市営地下鉄西神線 学園都市駅 徒歩10分
    築年月 1992年6月
    階建 地上3階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 195
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,736万円
    82万円
    25万円
  • 中古

    パルタウン学園５０７号棟

    住所 兵庫県神戸市西区学園東町5丁目1番
    最寄駅 神戸市営地下鉄西神線 学園都市駅 徒歩10分
    築年月 1992年6月
    階建 地上3階建
    総戸数 13戸
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 465
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,736万円
    82万円
    25万円
  • 中古

    パルタウン学園５１２号棟

    住所 兵庫県神戸市西区学園東町5丁目1番
    最寄駅 神戸市営地下鉄西神線 学園都市駅 徒歩10分
    築年月 1992年6月
    階建 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 382
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,736万円
    82万円
    25万円
  • 中古

    パルタウン学園５０３号棟

    住所 兵庫県神戸市西区学園東町5丁目1番
    最寄駅 神戸市営地下鉄西神線 学園都市駅 徒歩10分
    築年月 1992年6月
    階建 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 195
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,736万円
    82万円
    25万円

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    グリーンテラス小束山手

    住所 兵庫県神戸市垂水区小束山手3丁目9番1号
    交通 神戸市営地下鉄西神線 学園都市駅 徒歩19分
    築年数 2013年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 5
    アクセス数 2975
  • 賃貸

    アクティ学園西町

    住所 兵庫県神戸市西区学園西町1丁目1番
    交通 神戸市営地下鉄西神線 学園都市駅 徒歩3分
    築年数 1993年7月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 21
    アクセス数 2463
  • 賃貸

    学園シティコート

    住所 兵庫県神戸市西区学園西町
    交通 神戸市営地下鉄西神線 学園都市駅 徒歩2分
    築年数 1999年4月
    階建て 地上18階建
    口コミ数 36
    アクセス数 3863

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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