セイシェル神戸
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
1478
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 48件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 73,791円 |
| 平均坪単価 | ＠6,572円 |
| 平均m²単価 | ＠1,988円 |
| 上位専有面積 | 27m²：33件 63.89m²：5件 63.57m²：4件 |
| 上位間取り | 1DK：28件 2LDK：13件 ワンルーム：3件 |
セイシェル神戸の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神戸高速東西線／花隈駅 徒歩1分
JR東海道本線／元町駅 徒歩9分
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利用可能路線
『花隈駅』 神戸高速東西線
『元町駅』 JR東海道本線 阪神本線 神戸高速東西線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区元町通5丁目 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
10階建
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築年月
1999年10月
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総戸数
18戸
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小学校区域
神戸市立山の手小学校
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中学校区域
神戸市立神戸生田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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セイシェル神戸の口コミ・評判
2018年1月
ikutoronさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 神戸高速鉄道東西線の花隈駅は徒歩２、３分、ＪＲ東海道・山陽本線の元町駅と阪神本線元町駅は徒歩１０分以内です。三宮まで６、７分、大阪（梅田）まで３０分くらいです。駅までのアプローチも平坦で、歩道も大体あります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
エントランスが商店街に面しており、周辺には飲食店や雑貨店などがたくさんあります。少し東に歩くと中華街で有名な南京町もあります。 メリケンパークも徒歩１０分ほどで訪れることができます。 エントランスが商店街に面しているため夜でも明るい。商店街も中心部からは少し遠いので、混雑していません。騒音も感じませんでした。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | エントランスのデザインは商店街とはマッチしていると思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 上階だったので日当たりはよかったです。また、神戸港も見渡せました。可もなく不可もない設備が多かったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 中華、洋食、カレーなど飲食店はたくさんあります。元町ケーキの一番人気・ザクロはおすすめです。また、ど迫力のチャーシューと量の多さで人気の中華料理店・もっこすも近くにあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 小学校や中学校の通学路には坂があります。距離はそれほどでもありません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 元町駅
5.0
【メリット】 ＪＲ東海道線の元町駅は、神戸中心部の三ノ宮駅からほど近く、洋服店や雑貨店、そして中華街など……
2021年11月 花隈駅
5.0
【メリット】 住宅街で駅から都庁などが近くあったりヴィーナスブリッジまで徒歩圏内で行けたりしますし神戸駅……
2020年4月 元町駅
5.0
【メリット】 兵庫県の中心地はお隣の三宮になりますが、実際に住むことを考えると元町駅の方がベター化と思い……
2020年2月 元町駅
5.0
【メリット】 駅の北側は閑静な住宅街になっており、とほ10分で静かな街に様変わりする。一方で、南側は高級……
セイシェル神戸の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 8階 | 1DK | 北 | 27 |  |
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| 2024年2月 | 9階 | 1DK | 北 | 27 | |
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| 2023年9月 | 4階 | 2LDK | 南 | 60 | |
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| 2023年9月 | 4階 | 2LDK | 北 | 63.57 | |
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| 2023年8月 | 4階 | 2LDK | 北西 | 63 | |
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…残り43件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市中央区元町通の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■神戸市中央区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■元町駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 70～70㎡｜70㎡ | 105,000円｜4,959円/坪 |
| 3階～4階 | 60～70㎡｜63.89㎡ | 110,583円｜5,727円/坪 |
| 5階～6階 | 27～27㎡｜27㎡ | 60,000円｜7,346円/坪 |
| 7階～8階 | 27～30㎡｜27.25㎡ | 60,416円｜7,336円/坪 |
| 9階～10階 | 24～27㎡｜26.72㎡ | 60,454円｜7,486円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 27～70㎡｜40.44㎡ | 78,107円｜6,761円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 27～63.57㎡｜34㎡ | 69,687円｜7,037円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
