HAT神戸脇の浜
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
8231
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 387件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:31件 デメリット:31件 特徴:15件 |
| 平均賃料相場 | 97,304円 |
| 平均坪単価 | ＠5,968円 |
| 平均m²単価 | ＠1,805円 |
| 上位専有面積 | 50m²：26件 49m²：25件 49.43m²：21件 |
| 上位間取り | 1LDK：192件 3LDK：74件 2LDK：61件 |
HAT神戸脇の浜の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神本線／春日野道駅 徒歩4分
阪急神戸本線／春日野道駅 徒歩10分
JR東海道本線／灘駅 徒歩14分
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利用可能路線
『春日野道駅』 阪神本線
『春日野道駅』 阪急神戸本線
『灘駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区脇浜海岸通3丁目1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
33階建
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築年月
2000年3月
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総戸数
300戸
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小学校区域
神戸市立なぎさ小学校
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中学校区域
神戸市立渚中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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HAT神戸脇の浜の口コミ・評判
2017年9月
niconicoさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 阪神駅の近くにはライフというスーパーがあります。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 近くに公園があり、海沿いに整備された散歩コースがある。草も定期的に刈ってくれていて、気持ちがよい。すぐ近くに交番もあり治安的に安心できる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 掃除の担当の方がいつも一生懸命おそうじしてくれているのがわかって、ありがたかったです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | さすがURで、作りはしっかりしていますし、どの部分も広いスペースが居心地よかったです。浴室乾燥もついていました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | マンションから徒歩５、６分のところにライフがあります。12時までやっているし非常に便利でした。品ぞろえもよかったです。飲食店はないです。少しいくとブルメールというショッピングモールがあり、映画館や服やさん、雑貨屋さんが入っていてよかった。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 子供はいませんが、環境はいいと思います。近所の公園では子供同士がよく遊んでいました。近くに赤十字病院もあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 神戸の中心地、三宮から徒歩20分なので、終電を逃しても歩いて帰れます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
三宮から近いが閑静で、運河が近く、県立美術館も徒歩圏内。 毎年開かれる神戸花火大会がベランダから見ることができる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
エントランスは清掃が行きとどっていて、いつも綺麗。 高層マンションでエレベータが４機もあって、あまり待つことが無い。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット |
東向きの部屋だったので、日照は満足。 床暖房があり、冬は快適。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 三宮も近く、阪神春日野駅そばにスーパーもあってとても便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 団地の中に小中学校があり、また保育園もあって子育てには安心です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年8月
さっさんさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 阪神、阪急が徒歩圏内で便利。頑張れば三ノ宮まで、徒歩でもいける、駅近です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年6月
まっちゃんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 駅まで雨に濡れずに行ける遊歩道（地下道）がある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 日本国籍の人が多い。子供も多すぎない。騒音も少ない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 管理人常駐のためある程度のセキュリティーせいは確保されている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 天井高まあまあ高い。バリアフリーではない。間取りは使いやすい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 近くにライフがあるので歩いてける。が5分くらいかかる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 学校まで近い。病院も近い。マンションのコミュニケーションはほぼない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 灘駅
5.0
【メリット】 阪神間では珍しい阪急（王子公園駅）と阪神（岩谷駅）へ歩いて移動できます。
駅には……
2020年4月 灘駅
4.0
【メリット】 何年か前に全面建て替えが行われたので駅は非常に綺麗。
駅内にもコンビニやカフェ、……
2019年7月 灘駅
3.0
【メリット】 駅自体は新しくてトイレ等もきれいであり、構内にセブンイレブンやデリカフェ等があり便利です。……
2019年1月 春日野道駅
3.0
【メリット】 なんといっても神戸市の繁華街である三ノ宮駅まで一駅なのでアクセスはいいです。時間帯によって……
HAT神戸脇の浜の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 25階 | 1DK | 南 | 39 |  |
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| 2020年8月 | 2階 | 1LDK | ー | 53 | |
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| 2020年8月 | 3階 | 1DK | ー | 41 | |
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| 2020年8月 | 5階 | 1LDK | ー | 50 | |
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| 2020年8月 | 4階 | 1LDK | ー | 41 | |
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…残り382件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市中央区脇浜海岸通の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■神戸市中央区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■灘駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～7階 | 40～98.24㎡｜59.89㎡ | 95,966円｜5,387円/坪 |
| 8階～14階 | 39.22～93.52㎡｜61.88㎡ | 100,328円｜5,422円/坪 |
| 15階～21階 | 39～83㎡｜57.38㎡ | 93,800円｜5,434円/坪 |
| 22階～27階 | 39～74㎡｜58.12㎡ | 95,237円｜5,467円/坪 |
| 28階～33階 | 39.22～79㎡｜55.19㎡ | 94,977円｜5,785円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 39～98㎡｜60.64㎡ | 98,176円｜5,429円/坪 |
| 東向き | 39.22～66.28㎡｜55.76㎡ | 89,700円｜5,347円/坪 |
| 西向き | 53.26～93.52㎡｜59.54㎡ | 93,117円｜5,214円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 47～55.54㎡｜50.65㎡ | 80,933円｜5,288円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
