エイペックス京都東山三条
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
6443
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:39件 中古:28件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 133件 |
| 口コミ | メリット:15件 デメリット:15件 特徴:5件 |
| 偏差値ランキング |
京都市東山区 |
エイペックス京都東山三条の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪本線／三条駅 徒歩2分
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利用可能路線
『三条駅』 京阪本線 京阪鴨東線 京都市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
京都府京都市東山区七軒町2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2007年7月
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総戸数
39戸
- 主方位
北
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エイペックス京都東山三条の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
エイペックス京都東山三条の【賃貸】物件情報
エイペックス京都東山三条の口コミ・評判
2012年11月
moniさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 駅が近く、マンションも大きな通りに面しているので、女性でも夜道が安心なので、立地は良いと思います。電車に乗らなくても中心地まで徒歩圏内なので便利でした。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 街の中心地も、祇園も徒歩圏内なので便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 新築当初に住んでいたので当たり前かもしれませんが、エントランスも綺麗でよかったです。一階にはエレベーターの内部が見えるカメラがあったので、人と乗り合わせることもなく、女性にはありがたかったです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 南向きは日の入りもよく、部屋も綺麗でした。キッチンの設備が整っており物を置くスペースもとれたので、料理をする人には嬉しいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 徒歩で中心地までいけますし、スーパー、コンビニ、繁華街すべて不便しない場所でした。飲食店ももちろん、ファッションなどの買い物もすべて電車にならなくても不便しません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 電車に乗らなくても買い物などは不便しないので、その点は良いかもしれません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【三条駅・三条京阪駅に対する口コミ】立地が良く、繁華街までの距離が近い。 美味しいお好み焼き屋が入っている。 地下鉄東西線と乗り換えが出来る。 駅前の市バスも充実していて、京都がどこでも行ける。 SIZUYAが入っていて、美味しいパンが食べられる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 京阪本線の三条駅から徒歩5分で行くことができる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | お土産店や飲食店が充実しており、買い物も楽しめる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 築13年であるが、エントランスは清潔に保たれている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | コンロが2つ付いているので、料理する際に時短できる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | ファミリーマートまで徒歩3分で行くことができる。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
1
|
メリット | はやぶさ薬局まで徒歩5分で行くことができる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【三条駅・三条京阪駅に対する口コミ】最大のメリットは都会に位置しているため、近くには飲食店や服屋、スーパーなど生活するには十分といっていいほど多くの施設が揃っています。また三条駅近くには阪急線も通っており、遠出するにも大変便利であると思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 三条駅
5.0
【メリット】 駅中に飲食店、コンビニ、ブックオフなど多種多様な店が多く入っており、充実度が高い。駅前には……
2021年10月 三条駅
5.0
【メリット】 京阪の三条駅に繋がっているので利用する人が多く、パン屋、コンビニ、100円均一ショップがあ……
2020年8月 三条駅
4.0
【メリット】 地下鉄東西線との乗り換えもでき、使いやすいです。
【デメリット】
2019年6月 三条駅
3.0
【メリット】 駅の南にある商業施設を取り巻くようにバスターミナルがあり、市内を中心に各方面への移動が便利……
エイペックス京都東山三条の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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京都市東山区ランキング
 位(71物件中) |
京都市東山区七軒町ランキング
位(3物件中) |
三条駅ランキング
位(65物件中) |
エイペックス京都東山三条の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2007年7月） |
1階 | 北 |  |
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| 2階 | 南 | |
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| 2階 | 南 | |
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| 2階 | 北 | |
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| 3階 | 南 | |
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| 3階 | 南 | |
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| 4階 | 北 | |
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| 5階 | 南 | |
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| 6階 | 南 | |
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| 7階 | 南 | |
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エイペックス京都東山三条の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年11月 | 3階 | 1K | 北 | ー | |
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ー | |
| 2 | 2024年10月 | 2024年10月 | 6階 | 1K | 北 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2023年4月 | 2023年6月 | 3階 | 1K | 南 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2019年11月 | 2019年11月 | 6階 | 1K | 北 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2019年9月 | 2019年9月 | 2階 | 1K | 北 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2019年9月 | 2019年12月 | 3階 | 1K | 北 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2019年8月 | 2019年9月 | 6階 | 1K | 北 | ー | |
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ー | |
| 8 | 2019年5月 | 2019年5月 | 6階 | 1K | 北 | ー | |
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ー | |
| 9 | 2019年3月 | 2019年5月 | 4階 | 1K | 北 | ー | |
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ー | |
| 10 | 2018年10月 | 2018年10月 | 7階 | 1K | 北 | ー | |
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ー | |
| 11 | 2017年10月 | 2017年10月 | 4階 | 1K | 北 | ー | |
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ー | |
| 12 | 2017年6月 | 2017年7月 | 6階 | 1K | 北 | 角部屋 | |
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ー | |
| 13 | 2017年4月 | 2017年4月 | 4階 | 1K | 北 | ー | |
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|
ー | |
| 14 | 2017年2月 | 2017年2月 | 3階 | 1K | 北 | 角部屋 | |
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ー | |
| 15 | 2016年12月 | 2016年12月 | 6階 | 1K | 北 | 角部屋 | |
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ー | |
| 16 | 2016年7月 | 2016年12月 | 4階 | 1K | 北 | ー | |
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ー | |
| 17 | 2016年6月 | 2016年11月 | 4階 | 1K | 北 | ー | |
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ー | |
| 18 | 2016年2月 | 2016年3月 | 6階 | 1K | 北 | ー | |
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ー | |
| 19 | 2016年2月 | 2016年12月 | 6階 | 1K | 北 | 角部屋 | |
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ー | |
| 20 | 2015年11月 | 2016年4月 | 3階 | 1K | 北 | ー | |
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ー | |
| 21 | 2015年11月 | 2016年6月 | 5階 | 1R | 南 | ー | |
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ー | |
| 22 | 2015年9月 | 2015年11月 | 3階 | 1K | 北 | ー | |
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ー | |
| 23 | 2015年8月 | 2015年10月 | 2階 | 1K | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 24 | 2015年8月 | 2015年11月 | 6階 | 1K | 北 | ー | |
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ー | |
| 25 | 2015年8月 | 2015年11月 | 5階 | 1K | 南 | ー | |
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ー | |
| 26 | 2015年6月 | 2015年11月 | 5階 | 1K | 南 | ー | |
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ー | |
| 27 | 2014年12月 | 2015年1月 | 5階 | 1K | 南 | ー | |
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ー | |
| 28 | 2014年11月 | ー | 5階 | 1K | 南 | ー | |
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ー | |
…残り8件 |
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| 平均 | 4階 | 27.89㎡ | 3.88㎡ | 1,641万円 | ＠195万円 | ＠59万円 | 7,588円 272円 |
4,771円 172円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エイペックス京都東山三条の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■京都市東山区七軒町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■京都市東山区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■三条駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 26.57～29.6㎡｜28.08㎡ | 1,725万円｜203万円/坪 |
| 3階～4階 | 25.57～28.56㎡｜26.97㎡ | 1,646万円｜202万円/坪 |
| 5階～5階 | 29.6～29.6㎡｜29.6㎡ | 1,700万円｜190万円/坪 |
| 6階～6階 | 26.57～28.56㎡｜28.05㎡ | 1,583万円｜187万円/坪 |
| 7階～7階 | 27.7～27.7㎡｜27.7㎡ | 1,660万円｜198万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 28.01～29.6㎡｜29.37㎡ | 1,790万円｜202万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25.57～28.56㎡｜27.4㎡ | 1,592万円｜193万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
エイペックス京都東山三条の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2階 | 1K | 南 | 27.7 | |
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| 2024年3月 | 5階 | 1K | 南 | 28.01 | |
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| 2024年2月 | 2階 | 1K | 南 | 29.6 | |
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| 2024年2月 | 5階 | 1K | 南 | 29.6 | |
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| 2023年11月 | 6階 | 1K | 北 | 27.7 | |
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…残り128件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エイペックス京都東山三条の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■京都市東山区七軒町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■京都市東山区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■三条駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 26.57～33.59㎡｜29.7㎡ | 71,235円｜7,944円/坪 |
| 3階～4階 | 26.57～33.6㎡｜28.94㎡ | 70,670円｜8,089円/坪 |
| 5階～5階 | 26.57～33.59㎡｜29.14㎡ | 74,718円｜8,487円/坪 |
| 6階～6階 | 26.57～33.59㎡｜28.42㎡ | 68,665円｜8,002円/坪 |
| 7階～7階 | 26.57～29.61㎡｜28.5㎡ | 73,275円｜8,498円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.57～33.6㎡｜29.91㎡ | 73,739円｜8,176円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 26.57～31.52㎡｜28.3㎡ | 69,412円｜8,114円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
