夙川パークホームズ
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
5581
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:10件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 20件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
西宮市 |
夙川パークホームズの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急甲陽線／苦楽園口駅 徒歩6分
阪急神戸本線／夙川駅 徒歩8分
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利用可能路線
『苦楽園口駅』 阪急甲陽線
『夙川駅』 阪急神戸本線 阪急甲陽線
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所在地(住所)
兵庫県西宮市結善町2-26 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1999年9月
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総戸数
48戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
神原小学校
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中学校区域
大社中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
夙川パークホームズの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
夙川パークホームズの【賃貸】物件情報
夙川パークホームズの口コミ・評判
2021年9月
Olyoukoさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 阪急甲陽線の苦楽園口に徒歩8分で行けます。非常に快適です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 関西でも桜の名所として知られている夙川公園に隣接するので、非常に気持ちよく暮らせます。町全体が自然と一体化しているのが、この地区の売りものです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 三井不動産のパ－クホ－ムズですから、設計も新しく共用部にも使われている照明、宅配BOXも強いて上げるとすると満足のいくものです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 部屋の間取りも比較的大きめになっていますし、各住戸別に収納用のスペ－スが用意されているので物持ちの人にも助かります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 西宮市を代表する高級住宅街が広がり、街並みが基本的におちついている。上島珈琲の本店などおしゃれなカフェやパン屋さん、レストランなどが充実。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 教育熱心なファミリ-には好適地です。頑張れば通える所に あの灘中学校、甲陽中学校、神戸女学院があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【夙川駅に対する口コミ】夙川駅は便利さと住みやすさを兼ね備えた街であることが最大のメリットです。自然もあり落ち着いた雰囲気なのに大阪や神戸に電車一本ですぐに行くことが出来る立地は多くの人に人気があります。住みたい街にいつもランクインしています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2020年8月 夙川駅
4.0
【メリット】 駅前にダイエーやパン屋などがあり、駅前は程よく明るいので安心。
三宮と梅田の間で……
2019年12月 苦楽園口駅
5.0
【メリット】 駅周辺は兵庫県西宮市にある七つの高級邸宅街を意味する西宮七園のひとつで、富裕層の邸宅が多く……
2018年12月 夙川駅
3.0
【メリット】 甲陽線への乗り換えがスムーズにできるのが良い。特急がとまるのも便利だが普通電車でも30分程……
2018年11月 苦楽園口駅
4.0
【メリット】 苦楽園や夙川の周辺に住みたいと憧れている人も多くいるエリアにある駅になります。高級感が佇む……
夙川パークホームズの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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西宮市ランキング
 位(1461物件中) |
西宮市結善町ランキング
位(10物件中) |
苦楽園口駅ランキング
位(169物件中) |
夙川パークホームズの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年8月 | 販売中 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 |  |
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| 2 | 2024年1月 | 2024年3月 | 1階 | 3LDK | 西 | 専用庭 リフォーム |
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ー | |
| 3 | 2023年9月 | 2023年12月 | 1階 | 3LDK | 西 | 専用庭 | |
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ー | |
| 4 | 2022年8月 | 2022年9月 | 5階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 5 | 2021年10月 | 2022年2月 | 6階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | |
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| 6 | 2020年5月 | 2020年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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| 7 | 2018年2月 | 2018年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 8 | 2017年10月 | 2017年10月 | 5階 | 3LDK | 西 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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| 9 | 2017年8月 | 2017年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 10 | 2016年12月 | 2016年12月 | 3階 | 3LDK | 西 | リフォーム | |
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ー | |
| 平均 | 3階 | 75.87㎡ | 12㎡ | 4,607万円 | ＠201万円 | ＠61万円 | 15,890円 209円 |
7,554円 99円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■夙川パークホームズの売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■西宮市結善町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■西宮市の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■夙川駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 71.46～77.7㎡｜75.82㎡ | 4,722万円｜205万円/坪 |
| 3階～3階 | 77.7～79.96㎡｜78.83㎡ | 3,930万円｜164万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 71.4～71.46㎡｜71.42㎡ | 4,513万円｜209万円/坪 |
| 6階～6階 | 83.5～83.5㎡｜83.5㎡ | 5,780万円｜228万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.46～79.96㎡｜74.82㎡ | 4,572万円｜201万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 71.4～83.5㎡｜76.56㎡ | 4,630万円｜200万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
夙川パークホームズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3階 | 3LDK | 西 | 71.4 | |
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| 2024年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | 79.96 | |
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| 2023年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | 79.96 | |
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| 2023年5月 | 5階 | 3LDK | 西 | 71.4 | |
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| 2023年4月 | 5階 | 3LDK | 西 | 71.4 | |
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…残り15件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■夙川パークホームズの賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■西宮市結善町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■西宮市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■夙川駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 82.63～82.63㎡｜82.63㎡ | 150,000円｜6,001円/坪 |
| 3階～3階 | 71.4～82.63㎡｜76.98㎡ | 163,250円｜7,009円/坪 |
| 4階～4階 | 79.96～79.96㎡｜79.95㎡ | 170,000円｜7,029円/坪 |
| 5階～5階 | 71.4～71.4㎡｜71.4㎡ | 193,333円｜8,952円/坪 |
| 6階～6階 | 77.7～77.7㎡｜77.7㎡ | 158,000円｜6,722円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 79.96～82.63㎡｜81.29㎡ | 170,000円｜6,913円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 71.4～79.96㎡｜73.64㎡ | 167,181円｜7,522円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
