ワコーレKOBE大開通ステーションスターズ
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
4899
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:29件 中古:25件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 5件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
神戸市兵庫区 |
ワコーレKOBE大開通ステーションスターズの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神戸高速東西線／新開地駅 徒歩3分
神戸市営地下鉄山手線／湊川公園駅 徒歩8分
神戸高速南北線／湊川駅 徒歩8分
JR山陽本線／兵庫駅 徒歩10分
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利用可能路線
『新開地駅』 神戸高速東西線 神戸高速南北線
『湊川公園駅』 神戸高速南北線 神鉄有馬線 神戸市営地下鉄山手線
『湊川駅』 神戸高速南北線 神鉄有馬線 神戸市営地下鉄山手線
『兵庫駅』 JR山陽本線 JR山陽本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市兵庫区大開通2丁目3-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2011年7月
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総戸数
29戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
兵庫大開小学校
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中学校区域
兵庫中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ワコーレKOBE大開通ステーションスターズの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ワコーレKOBE大開通ステーションスターズの【賃貸】物件情報
ワコーレKOBE大開通ステーションスターズの口コミ・評判
2020年12月
匿名さん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 新開地駅まで徒歩3分で、大変便利と思います。JR兵庫駅も徒歩圏で、立地条件は申し分ありません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 周辺は閑静な住宅街です。公園がたくさんあり、子育てに便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | オートロックがあるのは安心です。宅配ボックスがあるのは便利です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 建物が新しいので、設備が最新なのはうれしいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 新開地の駅近であり、いろいろなお店があり便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 小学校、中学校が近くにあります。兵庫区役所、川崎病院が徒歩圏にあり、便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【新開地駅に対する口コミ】駅周辺には居酒屋を中心とした個性的な飲食店が多数あり、美味しい料理を低価格で楽しむことが出来ます。また、駅は阪神電車とも接続しているので、神戸三ノ宮や大阪梅田へのアクセスにも優れているように感じます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 兵庫駅
4.0
【メリット】 新快速を除く、快速、普通電車が利用できるし、隣の神戸駅で新快速に乗り換えられるので長距離の……
2021年10月 兵庫駅
4.0
【メリット】 新快速、快速、普通電車もとまるのでとても利用しやすい駅です。新快速なら姫路も神戸も大阪もす……
2018年10月 兵庫駅
4.0
【メリット】 駅を出てすぐスーパー2件、ドラッグストア、100円ショップがあり、日用品を買うには特段問題……
2018年9月 湊川駅
4.0
【メリット】 駅周辺にはダイエーを含めて複数のスーパーマーケットや、昔ながらの商店街があるので買い物をす……
ワコーレKOBE大開通ステーションスターズの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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神戸市兵庫区ランキング
 位(293物件中) |
神戸市兵庫区大開通ランキング
位(20物件中) |
新開地駅ランキング
位(96物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築15年3カ月) |
神戸市兵庫区ランキング
位(52物件中) |
神戸市兵庫区大開通ランキング
位(6物件中) |
新開地駅ランキング
位(20物件中) |
ワコーレKOBE大開通ステーションスターズの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2011年7月） |
2階 | 南東 |  |
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| 2階 | 南東 | |
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| 2階 | 南東 | |
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| 4階 | 南東 | |
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| 5階 | 南東 | |
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| 7階 | 南東 | |
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| 8階 | 南東 | |
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| 10階 | 南東 | |
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ワコーレKOBE大開通ステーションスターズの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2024年2月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | |
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| 2 | 2024年2月 | 2024年2月 | 6階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 | |
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| 3 | 2023年12月 | 2024年10月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | |
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| 4 | 2023年11月 | 2023年11月 | 6階 | 2SLDK | 南東 | ー | |
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| 5 | 2023年5月 | 2023年8月 | 6階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 | |
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| 6 | 2023年3月 | 2023年4月 | 6階 | 2SLDK | 南東 | ー | |
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| 7 | 2023年1月 | 2023年3月 | 6階 | 2SLDK | 南東 | ー | |
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| 8 | 2021年8月 | 2021年8月 | 6階 | 2SLDK | 南東 | ー | |
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| 9 | 2021年8月 | 2021年8月 | 6階 | 2SLDK | 南東 | ー | |
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| 10 | 2021年4月 | 2021年8月 | 6階 | 2SLDK | 南東 | ー | |
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| 11 | 2019年3月 | 2019年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 12 | 2018年2月 | 2018年2月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | |
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| 13 | 2018年2月 | 2018年2月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | |
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| 14 | 2018年1月 | 2018年1月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 15 | 2018年1月 | 2018年1月 | 8階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 | |
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| 16 | 2018年1月 | 2018年1月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | |
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| 17 | 2017年12月 | 2018年1月 | 8階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 | |
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| 18 | 2017年7月 | 2018年1月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | |
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| 19 | 2017年6月 | 2017年6月 | 1階 | 2SLDK | 南 | ー | |
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| 20 | 2016年3月 | 2016年5月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 21 | 2016年2月 | 2016年6月 | 9階 | 1SLDK | 南東 | ー | |
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| 22 | 2016年1月 | 2016年3月 | 10階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | |
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| 23 | 2015年9月 | 2015年11月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 24 | 2015年8月 | 2015年8月 | 9階 | 1SLDK | 南西 | ー | |
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| 25 | 2015年4月 | 2015年7月 | 9階 | 1SLDK | 南西 | ー | |
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…残り5件 |
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| 平均 | 6階 | 62.39㎡ | 10.67㎡ | 2,901万円 | ＠154万円 | ＠47万円 | 10,889円 174円 |
6,351円 101円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ワコーレKOBE大開通ステーションスターズの売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■神戸市兵庫区大開通の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■神戸市兵庫区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■兵庫駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 63.34～65.4㎡｜64.37㎡ | 2,480万円｜127万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 61.01～65.4㎡｜63.25㎡ | 3,011万円｜158万円/坪 |
| 7階～8階 | 58.09～58.09㎡｜58.09㎡ | 2,350万円｜133万円/坪 |
| 9階～10階 | 58.09～65.4㎡｜59.91㎡ | 2,920万円｜162万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.09～65.4㎡｜62.27㎡ | 2,897万円｜154万円/坪 |
| 東向き | 65.4～65.4㎡｜65.4㎡ | 2,980万円｜150万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ワコーレKOBE大開通ステーションスターズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | 65.4 | |
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| 2018年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | 65.4 | |
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| 2017年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | 65.4 | |
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| 2015年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | 65.4 | |
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| 2015年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | 65.4 | |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ワコーレKOBE大開通ステーションスターズの賃料相場
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(2026年08月)
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(2025年09月)
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■神戸市兵庫区大開通の賃料相場
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■神戸市兵庫区の賃料相場
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■兵庫駅の賃料相場
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(2026年08月)
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(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 65.4～65.4㎡｜65.4㎡ | 135,000円｜6,824円/坪 |
| 5階～6階 | 65.4～65.4㎡｜65.4㎡ | 145,000円｜7,330円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.4～65.4㎡｜65.4㎡ | 143,000円｜7,229円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
