アミティエ博多駅南
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
4703
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 168件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:19件 デメリット:19件 特徴:9件 |
| 平均賃料相場 | 78,148円 |
| 平均坪単価 | ＠6,740円 |
| 平均m²単価 | ＠2,039円 |
| 上位専有面積 | 42.75m²：95件 65.37m²：19件 57m²：15件 |
| 上位間取り | 1LDK：97件 2LDK：38件 3LDK：25件 |
アミティエ博多駅南の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／博多駅 徒歩11分
福岡市地下鉄空港線／東比恵駅 徒歩15分
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利用可能路線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
『東比恵駅』 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目14-28 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2003年2月
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総戸数
120戸
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小学校区域
福岡市立東住吉小学校
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中学校区域
福岡市立東住吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アミティエ博多駅南の口コミ・評判
2015年3月
metaconさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
博多駅徒歩圏内で博多阪急や新しくできるマルイも歩いて行けます。 1分以内の場所にバス停もあり、博多駅～天神～博多埠頭まで一本で行けます。 ベビーカーや車いすでも通れるスロープもあります。 大きい通りから１０ｍもないので夜道の怖さは感じません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
公園が近くにあります。砂場は仕切りがあり安心です。 ＪＲの線路が見えるので窓を開けていればそれなりに音は気になりますが、閉めていればきにならないです。 車の走行音も同様ですね。 博多駅から近い割にゴミゴミしておらず、夜間は割と静かです。 町内会などの活動も活発で、積極的に参加されている方が多いと感じます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
定期的に清掃が入り、エントランスは常に清潔です。 エレベーターは２基あり朝の時間でもさほど混雑はしません。 外観については好みだと思いますが、ピンクのようなレンガ色のような色なので、説明するときはわかりやすかったりします。 監視カメラも多く、あまり死角もないような気がして安心できます。 夏になるとエレベーターに冷房が入るのはうれしいです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
天井は高いです。白と木を基調にしていて良いデザインだと思います。 ３ＬＤＫ入居ですが、収納は多く満足です。 最近、モニター付きインターホンに変わり来訪者の顔が確認できるようになってよかったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット |
一番近いスーパーはマルショクです。徒歩圏内にサニーがあります。 ドラッグストアは大賀薬局、ドラッグイレブンですが自転車で行ける距離です。博多駅に行った方が近いですが。 コンビニもセブンイレブンとファミリーマートが近くにあります。 居酒屋さんも結構あって美味しいところばかりです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
東住吉小学校がすぐ近くにあります。登校するのに信号を２つ渡るくらいで行けます。 子供会などの活動は活発で、地域ぐるみでの子育てを感じられます。 こども山笠に参加できるイベントもあるようですよ。 学校の人数が多くないので、顔見知りも多くなってきました。 マンションの住民の方はあいさつをきちんとされる方が多くて安心できます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年12月
きなこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 博多駅からは少し距離があるのでそこまで騒音は気にならないです。大通り沿い且つ新幹線含むJR線路沿いですが、遮音が良いのか窓を開けなければ全く気になりません。よほど大騒ぎをしていなければ隣の音も聞こえません。子供がバタバタ走れば上からの音はそれなりに聞こえます。騒音というほどではないと思いますが、ジョイントマットなりあれば何か言われる心配はだいぶ減るかと思います。近くに公園が2つあり、線路を超えればすぐMrMaxと美野島商店街で安く買い物ができ、10分歩けば阪急やヨドバシカメラなどもあり全部徒歩で済んでしまうので、小さな子供がいても生活しやすいです。キャナルシティも歩いていけます。最寄りの小児科も、子供が少ない地域柄か空いていて助かります。先生もよく話を聞いてくれ大変信頼できます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 阪急、アミュプラザ、丸井など買い物を楽しむには最高のロケーションであり、手頃な値段の店～高級店まで飲食店も豊富です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 博多駅近くとあり、利便性はピカイチです。徒歩圏内に、昔ながらの安い商店街があります。また、食材も買えるホームセンターの様なミスターマックスもあるので、便利で安く買い物が済ませられます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 最初はついていなかったのですが、退去直前になってカメラ付きインターホンが付きました。訪問履歴なども残り、画面も大きく良かったです。清掃も定期的にされており、エントランスなどいつもきれいでした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 室内設備は至って標準的です。収納もわりと充実しています。窓を開けなければ外からの騒音は気になりません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 徒歩10分以内に安い商店街、スーパー件ミニホームセンターがあり便利です。びっくりするような値段で野菜や果物が買えます。飲食店も安くて美味しい店が多いですし、デートや記念日向けのおしゃれな店も充実しています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 小学校は目の前です。総合病院は近くないですが、病院は多いです。地域に子供が少ないせいか、小児科も空いており、先生も非常によかったです。公園も徒歩圏内に2ヶ所あるので、小さな子がいても遊ばせやすいです。阪急の屋上も開放されていますし、小さな子向けに三輪車などもあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2016年10月
うさぎ。さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | オートロック、防犯カメラ有り(モニターも有り)バス停近い。博多駅まで自転車や徒歩でも行ける。エレベーターが二台でエアコン有り、自転車置場、マンション敷地内ぬ可動式と平地の駐車場有り(車はもちろん有料)部屋は単身、ファミリーどちらもある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 保育園、小学校も近いのでファミリーにも良いと思います。コンビニも近く、コインパーキングも近隣にあり。近隣に自転車用通路やジムなど出来てたり単身者にも住みやすい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | いつも綺麗に清掃してありました。引っ越しましたがここのエレベーター二台はとても良かったと痛感しています。エレベーター内でエアコンがあるのも良かったです |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 線路は近いものの音は気にならなかった。ベランダも広く水周りも綺麗。ガスコンロ3口ついているのも便利でした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 博多駅まで行けば買い物は何でも出来るのでとても良いと思う。コンビニも数件あり。定食屋やちょっとした飲食店、美容室など徒歩圏内にある |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 少し行けば谷小児科という小児科があり遅くまで診てもらえる。小さいお子さんがいるならとても良いです |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 博多駅
どーもさん
12件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 交通に優れている。この駅で乗り換えをして他の場所に行くことも多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ポケモンセンター、まぁまぁ広い本屋などがある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいスイーツ、ご飯が食べられる店が多くある。今日はあの店、だとか今度はあそこで食べたいとか考えるのも楽しい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターの数はまぁあるし、エスカレーターだってある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺も綺麗だしお店も充実していると感じる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 周りにお店は多いから住みやすさはバッチリだと思う |
2022年1月 博多駅
5.0
【メリット】 利便性が良く華がある。アミュプラザやマルイなど、駅構内と繋がっているビルが3〜4とあり、近……
2021年11月 博多駅
5.0
【メリット】 駅の中には飲食店やコンビニがたくさんありとても便利である。また中のトイレもとても綺麗で便利……
2020年2月 東比恵駅
2.0
【メリット】 新幹線博多駅や国際線も有る福岡空港に近く、交通の便がかなり良いです。大きな街とは言えません……
アミティエ博多駅南の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 5階 | 2LDK | ー | 58.05 |  |
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| 2025年5月 | 6階 | 2LDK | ー | 59.85 | |
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| 2025年5月 | 12階 | 3LDK | 南西 | 65.3 | |
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| 2024年4月 | 5階 | 2LDK | ー | 56.47 | |
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| 2024年3月 | 5階 | 2LDK | 南東 | 59.85 | |
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…残り163件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市博多区博多駅南の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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■博多駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 42.57～66.01㎡｜50.38㎡ | 73,923円｜4,885円/坪 |
| 4階～6階 | 42.19～65.37㎡｜48.95㎡ | 77,612円｜5,256円/坪 |
| 7階～9階 | 42.03～66.01㎡｜50.19㎡ | 79,976円｜5,263円/坪 |
| 10階～11階 | 42.03～66.01㎡｜49.85㎡ | 79,333円｜5,344円/坪 |
| 12階～13階 | 42.03～65.3㎡｜48.19㎡ | 79,275円｜5,438円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 42.75～66.01㎡｜57.87㎡ | 93,241円｜5,304円/坪 |
| 東向き | 42.03～65.37㎡｜47.43㎡ | 74,183円｜5,208円/坪 |
| 西向き | 42.75～57㎡｜52.07㎡ | 75,666円｜4,810円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
