アンバサダー豊栄
総合評価 ：
4.2
アクセス数
：
5150
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:41件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 119件 |
| 口コミ | メリット:19件 デメリット:19件 特徴:7件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約38万円/坪
賃料:約4971円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約15.73％ |
アンバサダー豊栄の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR日豊本線／大分駅 徒歩7分
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利用可能路線
『大分駅』 JR日豊本線 JR久大本線 JR豊肥本線
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所在地(住所)
大分県大分市大道町2丁目7-30 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1986年4月
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総戸数
56戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
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小学校区域
大分市立大道小学校
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中学校区域
大分市立王子中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
アンバサダー豊栄の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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アンバサダー豊栄の【賃貸】物件情報
アンバサダー豊栄の口コミ・評判
2013年10月
cashan77さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 日豊線大分駅までは徒歩で１０分程度であるとともに、周辺の高架化が完了し駅裏側が変貌しつつある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 日豊線大分駅周辺の高架化が完了し駅裏側が変貌しつつある。本マンションはその恩恵を授かる絶好の位置にある。今でも隣接地に丸食なるスパーマーケットがあり今後東急ハンズ・シネコン・図書館・コンサートホール等の文化施設の設置が決まっている。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 築年月1986年04月とるため、少々古く感じるが、内装は入居者の好きなように模様替えできる。と言っても１Ｒマンションであるので壁紙を替える程度。セキュリティマンションであり治安は守れる |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 南向きの部屋であり日当たり良好、角部屋のため朝日も望めば取り込める |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 大分市中心市街地までも徒歩２０分程度、隣接地に食品スーパーがある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 小学校は、大道小学校同じ町内にある。中学校は王子中学校ということになる。王子中学校までは、少々ある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【大分駅に対する口コミ】飲食店や服屋さん、ドラッグストアGEO、100均一お土産等々充実してます。どの路線にのればいいかもわかりやすいです。駐車場もたくさんあります。 通勤時間はやはり混みやすいです。 ピーク時間以外は乗りやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2013年3月
amuroreiさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
鉄道の高架化が進み非常に便利になりました。 大分駅裏1ｋｍぐらいに立地するマンションですが、横には丸食、そばにはコインランドリーそして駅には複合商業施設ができつつある。幹線道路も近くを通るようになり、これからの街という感じです。独身で生活をエンジョイするにはうってつけ賃貸料も共益費込みで30000円程度と安価です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 駅から徒歩10分、駅の高架化で表側へのアクセス道路も充実、複合商業施設東急ハンズ建設中。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
オートロック式なのでセキュリティはしっかりしています。 監視カメラも来年度更改予定です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
私が持っている部屋は、1Kなのでお風呂と、キッチンと1ルームという感じです。 空調は、エアコン完備です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | すぐそばにスーパー（マルショク）大分駅には複合商業施設と東急ハンズ建設中シネコンもできる予定 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 学校は、すぐそばに大道小学校、があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2012年9月
giants7さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
マンションの１階に共通キーがあり入居者でなければ入れないようになっている。 これは、建設当時近くに予備校がありそこの学生を目当てにした投資型マンションだった。大分駅の高架化で商店や文化施設、アクセス道路等便利になっている。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | すぐ横が、スーパーマーケット、クリーニング場、最近では県の芸術会館の建築の検討もされている。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 特に問題なし |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 息子が入居するときに内装をやりかえた。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 隣がスーパーマーケット、近くに食堂、駅まで５分程度と問題なし |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 小学校が近い |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 大分駅
5.0
【メリット】 昔はこれが大分駅かというほどなにもなかった。しかし、新しくなって店も充実してきている。大分……
2021年10月 大分駅
5.0
【メリット】 大分駅はアミュプラザが併設しており、買い物、飲食店などは改札をでて数分で利用できる。また改……
2020年1月 大分駅
5.0
【メリット】 大型デパート併設された駅のため、食品から洋服、雑貨など、基本的な買い物には困らない。飲食店……
2019年3月 大分駅
4.0
【メリット】 4面8線の高架式の駅で日豊本線、豊肥本線、久大本線の他特急が数多く停車するので利便性が高い……
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格263万円
推定相場坪単価38万円/坪
推定相場㎡単価12万円/㎡
アンバサダー豊栄の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 283 ～ 290万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 270 ～ 283万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 257 ～ 270万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 243 ～ 257万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 230 ～ 243万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 大分市 | 292位 | / 352物件中 |
|---|---|---|
| 大分市大道町 | 15位 | / 17物件中 |
| 大分駅 | 196位 | / 230物件中 |
坪賃料ランキング
| 大分市 | 29位 | / 100物件中 |
|---|---|---|
| 大分市大道町 | 2位 | / 5物件中 |
| 大分駅 | 25位 | / 67物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
アンバサダー豊栄の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 2025年7月 | 1階 | 1R | 南西 | 角部屋 専用庭 |
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| 2 | 2025年6月 | 2025年12月 | 5階 | 1R | 南 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 3 | 2025年6月 | 2025年7月 | 6階 | 1R | 南西 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2025年4月 | 2025年4月 | 1階 | 1R | 南西 | 専用庭 リフォーム |
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ー | |
| 5 | 2024年4月 | 2024年4月 | 3階 | 1R | ー | ー | |
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| 6 | 2024年2月 | 2024年4月 | 2階 | 1R | 南西 | リノベーション | |
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| 7 | 2023年10月 | 2024年4月 | 3階 | 1R | ー | ー | |
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ー | |
| 8 | 2023年9月 | 2023年12月 | 5階 | 1R | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 9 | 2023年3月 | 2023年4月 | 5階 | 1R | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 10 | 2022年10月 | 2023年4月 | 1階 | 1R | 南西 | リフォーム | |
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| 11 | 2022年9月 | 2023年10月 | 3階 | 1R | ー | ー | |
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| 12 | 2022年4月 | 2022年7月 | 1階 | 1R | 南西 | ー | |
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| 13 | 2021年12月 | 2022年7月 | 3階 | 1R | ー | ー | |
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| 14 | 2021年6月 | 2021年6月 | 1階 | 1R | 南西 | 専用庭 | |
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| 15 | 2021年6月 | 2021年6月 | 1階 | 1R | 南西 | ー | |
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| 16 | 2021年3月 | 2021年3月 | 1階 | 1R | 南西 | リフォーム | |
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| 17 | 2020年11月 | 2021年2月 | 2階 | 1R | 南東 | ー | |
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| 18 | 2020年11月 | 2021年2月 | 3階 | 1R | 南東 | ー | |
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| 19 | 2020年9月 | 2020年11月 | 1階 | 1R | 南西 | リフォーム | |
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| 20 | 2019年12月 | 2020年3月 | 5階 | 1R | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 21 | 2019年11月 | 2019年12月 | 5階 | 1R | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 22 | 2019年11月 | 2020年2月 | 1階 | 1R | 南 | ー | |
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| 23 | 2019年10月 | 2020年2月 | 1階 | 1R | ー | ー | |
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| 24 | 2019年10月 | 2020年9月 | 1階 | 1R | 南西 | リフォーム | |
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| 25 | 2019年4月 | 2019年8月 | 1階 | 1R | 南西 | リフォーム | |
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| 26 | 2019年3月 | 2020年2月 | 1階 | 1R | ー | ー | |
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ー | |
| 27 | 2018年5月 | 2018年6月 | 4階 | 1R | 南 | ー | |
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ー | |
| 28 | 2018年3月 | 2018年8月 | 5階 | 1R | ー | ー | |
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ー | |
| 29 | 2018年2月 | 2018年3月 | 2階 | 1R | 南 | ー | |
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ー | |
| 30 | 2017年12月 | 2018年1月 | 2階 | 1R | 南 | ー | |
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ー | |
| 31 | 2017年11月 | 2017年12月 | 1階 | 1R | ー | 専用庭 | |
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ー | |
| 32 | 2017年10月 | 2018年5月 | 4階 | 1R | 南 | ー | |
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ー | |
| 33 | 2017年9月 | 2017年10月 | 3階 | 1R | 南 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 34 | 2017年5月 | 2017年6月 | 1階 | 1R | ー | 専用庭 | |
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ー | |
| 35 | 2016年11月 | 2016年12月 | 4階 | 1R | 南 | リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 36 | 2016年8月 | 2017年5月 | 1階 | 1R | ー | 専用庭 | |
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| 37 | 2016年5月 | 2016年5月 | 2階 | 1R | 南 | ー | |
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ー | |
| 38 | 2016年3月 | 2016年5月 | 2階 | 1R | 南 | ー | |
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ー | |
| 39 | 2015年12月 | 2016年3月 | 2階 | 1R | 南 | ー | |
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ー | |
| 40 | 2015年5月 | 2015年5月 | 6階 | 1R | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 41 | 2015年2月 | 2015年3月 | 3階 | 1R | 南西 | ー | |
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ー | |
…残り21件 |
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| 平均 | 2階 | 19.7㎡ | 4.76㎡ | 285万円 | ＠48万円 | ＠15万円 | 5,443円 276円 |
1,400円 71円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アンバサダー豊栄の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■大分市大道町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■大分市の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■大分駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 18.59～21㎡｜20.01㎡ | 287万円｜47万円/坪 |
| 3階～4階 | 18.59～20.79㎡｜19.03㎡ | 293万円｜51万円/坪 |
| 5階～5階 | 18.59～20.79㎡｜19.69㎡ | 276万円｜47万円/坪 |
| 6階～6階 | 18.59～20.79㎡｜19.69㎡ | 265万円｜44万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.59～21㎡｜19.83㎡ | 280万円｜47万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
アンバサダー豊栄の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4階 | ワンルーム | ー | 20.79 | |
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| 2025年5月 | 5階 | ワンルーム | ー | 20.79 | |
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| 2025年5月 | 4階 | ワンルーム | 南東 | 19 | |
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| 2024年4月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 19 | |
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| 2024年4月 | 4階 | ワンルーム | 南 | 24.8 | |
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…残り114件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アンバサダー豊栄の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
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■大分市大道町の賃料相場
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(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■大分市の賃料相場
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(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■大分駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 15.59～24.8㎡｜19.52㎡ | 33,472円｜5,692円/坪 |
| 3階～4階 | 15.59～24.8㎡｜19.8㎡ | 28,977円｜4,899円/坪 |
| 5階～5階 | 18.5～20.79㎡｜19.83㎡ | 29,333円｜4,903円/坪 |
| 6階～6階 | 18.59～24.8㎡｜21.58㎡ | 28,818円｜4,460円/坪 |
| 7階～7階 | 15.59～20.79㎡｜18.86㎡ | 29,750円｜5,237円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 15.59～24.8㎡｜20.07㎡ | 30,329円｜5,055円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
