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HOME > 中古マンション > 東京都 > 品川区 > 大崎 > 大崎駅 > ルサンク大崎ウィズタワー

中古

ルサンク大崎ウィズタワー

総合評価 ： 4.4 アクセス数 ： 12222
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:116件
中古:88件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 148件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約865万円/坪 賃料:約16684円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約2.31％
偏差値ランキング

品川区
1593物件中の順位

ルサンク大崎ウィズタワーの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山手線／大崎駅 徒歩4分

  • 利用可能路線

    『大崎駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　東京臨海高速鉄道りんかい線　

  • 所在地(住所)

    東京都品川区大崎2丁目11-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下2階付25階建

  • 築年月

    2014年1月

  • 総戸数

    204戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

    準工業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    区立芳水小学校

  • 中学校区域

    区立大崎中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    品川区小学校・中学校学区

  • 備考

    東京都副都心計画指定地域
    https://www.city.shinagawa.tokyo.jp/ct/other000091300/osakiekinishiguchi_chiku_190122.pdf

    アクセス：大崎駅は山手線、埼京線、湘南新宿ライン、横須賀線、りんかい副都心線、相鉄線乗り入れ駅。そのさらにそのすぐ先に大崎西口バスセンター。羽田、成田への直通バスの他、全国各地への長距離バスの発着所がある。常時警備員もいるため安全、清潔。

    駅へのルート：駅南口まで屋根つきペデストリアンデッキ（3階部分）で直結のため、雨に濡れず駅まで歩け、自動車は乗り入れできず、途中にスタバ、TSUTAYA、ソニービルがあり、女性でも安全。

    周辺環境：植栽、植林が多く、安全森の中のような歩道がある。郵便局、三井住友銀行、三菱UFJ銀行等ATMを含めて充実し徒歩2〜10分以内。スーパーはライフが数軒徒歩5〜10分以内。中〜上のレストランが徒歩圏内に多数。病院、クリニック、歯科、健診センターも徒歩圏3〜5分に集中。幼稚園も多数ある。
    マンション北側徒歩1分に子供の遊べる西口公園。

    安全設備：免震装置、緊急用自家発電装置（4日間稼働）、全館緊急通報装置。
    ツインタワーのためオフィスビルがあり、防災警備室が集中監視、及び定期的な警備員の巡回。

    マンション棟の付帯設備：
    オフィスビル棟1階に品川区運営のデーサービス施設。また軽食屋さん、美容院、まいばすけっとがあるため、普通のものはエレベーターで一階に降りれば全て事が済む。
    オフィスビル棟2階に品川区図書館取次所があり、ネット予約した本がここで借りれる。同時に子供図書館が併設。他には歯科医院、マッサージ店がある。

    マンション内のサービスと共有設備；
    ●オートロック ●コンシェルジェ ●宅配ロッカー ●ロビー接客ソファー
    ●ゲストルーム（ツイン）●トランクルーム ●ペット可 ●24時間ゴミ出し可
    ●地下立体駐車場 ●展望屋上 ●西向きの一部、及び南東向きの角部屋からは富士山が望める

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
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ルサンク大崎ウィズタワーの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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ルサンク大崎ウィズタワーの口コミ・評判

2021年2月

マリオさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 雨が降っても駅まで傘なしで歩いて行ける。しかも空中回廊（？と呼ぶのか）なので、足もぐちゃぐちゃにならず、人しか歩いては行けない空間なので安全。私の脚であるいて3分程度か。途中はソニービルやシンクタワービルなど40階位の高層オフィスビルなので、途中に別なマンションが建つ可能性がなく、資産価値としては目減りしないと思う。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 準工業地域となっているが、実際には工場などはなく、オフィス、研究施設、マンションである。昔の大崎周辺を知っている人だと驚くだろう。全く分からなくなっている。近代的。また植栽などをしっかりそれぞれのビルがやっているので、ビルの間は森の小道を歩くような気分になる。治安は全く問題ない。隠れるようなところもなく、3階のレベルで空中デッキになっており、定期的に警備員も回ってくる。夜も明るいし、オフィスビルのせいで人通りもある。マンションの下にまいばすけっとがあるし、小さなレストラン、品川区の図書取次所、子供読書施設、郵便局がある。また隣のマンションには品川区役所の出先があるので、大抵の手続きはそこでできる。管理組合理事会も活発でいろいろ問題が起こっても対処してくれる。目黒川沿いが整備されており、散歩コースに良い。徒歩10分未満。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 周辺がガラス張り、あるいは黒系のビルが立ち並ぶ中で、白亜の高層マンションなので目立つし私か気に入っている。羽田空港から飛び立つ飛行機からも見えるので何か誇らしい。オートロック、監視カメラ（エレベーターの中も）、エレベーターがキーロックなので、自宅ドアも入れると三重のセキュリティ。宅配ボックス、免振装置、自家発電装置など安全・防災の設備は一流だと思う。廊下も綺麗。ゲストルームはコロナ禍なので使用中止になっているが、なかなか豪華で嬉しい。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 全く文句はない。私は南西角部屋だが、日の出から日の入りまで見え、秋と冬は富士山が良く見えるのでラッキー。設備もIHなので火災の不安がなく、トイレには内部に手洗いを置いてあるので清潔。天井も高いので比較的解放感がある。これだけのマンションなので隣や上下の音は響かない。レイアウトは各種各様だが私の部屋は二人暮らしなので丁度良い。高層なので夜景も綺麗。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 一階にまいばすけっと。周辺にセブンイレブン二件とファミリーマートが一軒。駅の向こう側にはライフスーパーなどがある。（徒歩6分程度）シンクパークタワー（外資系やモスバーガー、アクセンチュアなどが入っている）の一階にいろいろなレストランが入っていて事欠かない。
大崎ゲートシティなども近いので、レストランなどは充実している。
もっと商店街的なところが良ければ、15分程度あるくが、戸越銀座商店街がある。ただしここはむしろ観光地のようなところで、テレビのレポートなどを良くやっている。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 小学校、中学校は歩いて8分程度。幼稚園も近くのマンションに綺麗なところがある。ただしウチは子供がいないので良く分からないが、設備が良いだけに少々高いのではないかと思う。こんな近未来都市のようなところだが、夏祭りなどが行われていて、ビルの中を祭りの山車が練り歩く。子供らも参加しているのでそういう日は賑やか。シンクパークタワーをはじめ、クリニックなどはかなりの数がある。歯科、心臓、睡眠、内科、皮膚科、健診施設、耳鼻科、眼科等々。マンションにも歯科と整体が入っている。大崎駅の向こう側も多くのクリニックがあり、問題ない。大きな病気の場合は歩いて20分程度のところにNTT関東病院。それ以外にも、昭和大学病院など、数多い。消防局もすぐ近くなので救急車も早く来れるので安心。公共サービスも多い。駅西口公園他、マンション・オフィスビルの植栽の間に散歩コースがあり、緑にあふれていて落ち着ける。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【大崎駅に対する口コミ】湘南新宿ラインと山手線の乗り換えがしやすい。（渋谷駅などで乗り換えるときはすごく歩くけれど、大崎駅だとそれほど時間がかからない）駅構内に小さいけれど食事をする場所や本屋があるので、大型のターミナル駅に比べると物足りないが、多少は時間をつぶすこともできる。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年1月

大崎太郎さん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 3階のロビーから空中ペデストリアンデッキで山手線大崎駅までつながっています。徒歩約3分。車道が無いので安心。途中まで、ソニービル、TSUTAYA&Starbucks、Thinkparkタワーがあり、安全。周辺も植栽が綺麗です。東京都新都市計画指定区域なので防災面でも優れています。大崎駅の他、一階に降りると、高速バス大崎乗り場があり、羽田空港、成田空港他、大阪や地方都市での直結バスが出ています。大崎西口公園も子供の遊び場です。ファッション関係の商業施設はありませんが、クリニックが多く、本屋、ダイソー、ライフスーパーなど都市生活に必要な施設が揃っています。また区役所の出先機関、図書館の取次所、さらにはツインタワーのオフィス側一階には品川区のデイサービス施設もあるため公共サービスを受ける上でも便利なところです。周辺の高層オフィスビル、高層マンションに囲まれ、未来都市を感じさせます。ちなみに私の居室からは富士山が見れます。秋から春先までは、天気が良ければ毎日クッキリと見え、武蔵小杉、横浜の高層ビル群も見渡せます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【大崎駅に対する口コミ】昔は何もない街。駅でしたが、今では、JRのなかで何本の指に入るほどの開発された街、駅だと思います。駅の周りがとにかく綺麗なビルで飾られています。そして電車も色々通っているし、止まるので本当に便利です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2019年12月 大崎駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 山手線が使えるため、都内主要駅へのアクセスが容易です。また、埼京線や臨海鉄道等も使えるため……

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（残り109文字）

2019年12月 大崎駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 山手線が使えるのでどこに行くにも便利です。おしゃれな飲食店からファミレスもあるし、スーパー……

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（残り145文字）

2019年5月 大崎駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 大崎駅の徒歩圏内周辺にはビジネスビルの中に飲食店やコンビニ、スーパーなどが立ち並んでいるた……

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（残り129文字）

2019年3月 大崎駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 最近、開発が進んできており、駅の近くは近代化してきている。
また、山手線、りんか……

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（残り153文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ルサンク大崎ウィズタワーの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

品川区ランキング

位
(1593物件中)

品川区大崎ランキング

位
(55物件中)

大崎駅ランキング

位
(201物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格16,467万円

推定相場坪単価865万円/坪

推定相場㎡単価262万円/㎡

想定賃料　　30.2　～　33.3万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：15,850円～17,519円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　2.31％
価格帯別判定 i

ルサンク大崎ウィズタワーの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 17,702 ～ 18,113万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 16,878 ～ 17,702万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 16,055 ～ 16,878万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 15,232 ～ 16,055万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 14,408 ～ 15,232万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

品川区 31位 / 1,101物件中
品川区大崎 5位 / 33物件中
大崎駅 10位 / 119物件中

坪賃料ランキング

品川区 33位 / 528物件中
品川区大崎 4位 / 21物件中
大崎駅 10位 / 70物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：14,317～15,052万円

※中央値：14,685万円

予測坪単価：771万円/坪

予測㎡単価：234万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築12年9カ月)

品川区ランキング

位
(455物件中)

品川区大崎ランキング

位
(16物件中)

大崎駅ランキング

位
(65物件中)

ルサンク大崎ウィズタワーの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2014年1月）		 5階 南西
6階 南西
8階 南西
9階 南西
11階 南西
12階 南西
14階 南西
22階 南西
24階 南東
25階 南東
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ルサンク大崎ウィズタワーの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年8月 販売中 24階 2LDK 南西 ー ー
2 2026年8月 販売中 15階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
3 2026年6月 販売中 24階 2LDK 南西 ー ー
4 2026年5月 2026年5月 9階 2LDK 南東 角部屋 ー
5 2026年3月 2026年5月 9階 2LDK 南東 角部屋 ー
6 2026年3月 2026年3月 21階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
7 2026年2月 販売中 15階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
8 2026年1月 2026年2月 5階 2LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
9 2025年11月 2025年12月 9階 2LDK 南東 角部屋 ー
10 2025年10月 2026年1月 5階 2LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
11 2025年10月 2026年3月 21階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
12 2025年7月 2025年7月 21階 3LDK 南西 角部屋 ー
13 2025年6月 2025年9月 9階 2LDK 南東 角部屋 ー
14 2025年3月 2025年4月 9階 2LDK 南東 ー ー
15 2025年3月 2025年3月 7階 2LDK 南東 ー ー
16 2025年2月 2025年2月 25階 2LDK 南東 ー ー
17 2024年9月 2024年10月 5階 2LDK 南東 角部屋 ー
18 2024年9月 2024年10月 4階 2LDK 南東 角部屋 ー
19 2024年5月 2024年6月 8階 3LDK 南東 ー ー
20 2023年12月 2024年2月 14階 1SLDK 南東 ー ー
21 2023年11月 2024年1月 9階 2LDK 南西 ー ー
22 2023年9月 2024年2月 5階 1SLDK 南東 ー ー
23 2023年7月 2023年8月 19階 2LDK 南西 ー ー
24 2023年5月 2023年11月 9階 2LDK 南西 ー ー
25 2023年4月 2023年5月 23階 3LDK 南西 ー ー
26 2023年2月 2023年3月 24階 2LDK 南東 ー ー
27 2022年7月 2022年7月 23階 2LDK 南西 ー ー
28 2021年9月 2021年11月 6階 2LDK 南東 角部屋 ー
29 2021年9月 2021年10月 4階 1LDK 南東 ー ー
30 2021年6月 2021年8月 17階 1LDK 南西 ー ー
31 2021年4月 2021年7月 19階 3LDK 南西 角部屋 ー
32 2021年3月 2021年3月 6階 2LDK 南東 ー ー
33 2021年3月 2021年4月 10階 1LDK 南東 ー ー
34 2021年2月 2021年2月 15階 2LDK 南西 ー ー
35 2020年11月 2021年2月 20階 3LDK 南西 角部屋 ー
36 2020年9月 2020年9月 7階 2LDK 南西 ー ー
37 2020年6月 2020年7月 14階 2LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
38 2020年6月 2020年10月 10階 1LDK 南東 ー ー
39 2020年5月 2020年7月 10階 2SLDK 南東 ー ー
40 2020年3月 2020年5月 18階 1LDK 南西 ー ー
41 2020年3月 2020年3月 7階 2LDK 南西 ー ー
42 2020年3月 2020年3月 6階 3LDK 南東 ー ー
43 2020年2月 2020年3月 10階 2SLDK 南東 ー ー
44 2020年2月 2020年3月 18階 1LDK 南西 ー ー
45 2020年1月 2020年5月 9階 1LDK 南東 ー ー
46 2020年1月 2020年9月 24階 2LDK 南東 ー ー
47 2019年12月 2020年1月 14階 2LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
48 2019年12月 2019年12月 19階 2LDK 南東 角部屋 ー
49 2019年12月 2020年5月 10階 1LDK 南東 ー ー
50 2019年11月 2019年11月 5階 2LDK 南東 ー ー
51 2019年8月 2019年9月 24階 2LDK 南東 ー ー
52 2019年7月 2020年5月 9階 1LDK 南東 ー ー
53 2019年7月 2020年9月 24階 2LDK 南東 ー ー
54 2019年7月 2019年8月 15階 2LDK 南西 ー ー
55 2019年5月 2019年6月 15階 2LDK 南西 ー ー
56 2019年5月 2019年11月 5階 2LDK 南東 角部屋 ー
57 2019年4月 2019年5月 22階 3LDK 南西 角部屋 ー
58 2019年2月 2019年2月 5階 1LDK 南東 ー ー
59 2019年1月 2019年2月 5階 1LDK 南東 ー ー
60 2018年12月 2019年2月 21階 2LDK 南西 ー ー
61 2018年10月 2018年12月 25階 2LDK 南東 ー ー
62 2018年10月 2018年12月 21階 2LDK 南西 ー ー
63 2018年10月 2018年10月 21階 2LDK 南西 ー ー
64 2018年9月 2018年10月 13階 1LDK 南西 ー ー
65 2018年9月 2018年9月 23階 2LDK 南東 ー ー
66 2018年8月 2018年9月 24階 2LDK 南 角部屋 ー
67 2018年4月 2018年9月 23階 2LDK 南東 ー ー
68 2018年4月 2018年4月 13階 3LDK 南西 ー ー
69 2018年3月 2018年7月 13階 1LDK 南西 ー ー
70 2018年2月 2018年2月 13階 3LDK 南西 ー ー
71 2018年2月 2018年4月 6階 3LDK 南西 角部屋 ー
72 2018年1月 2018年1月 13階 1LDK 南西 ー ー
73 2017年12月 2018年3月 18階 1LDK 南西 ー ー
74 2017年11月 2017年12月 4階 2LDK 南東 ー ー
75 2017年10月 2018年1月 13階 1LDK 南西 ー ー
76 2017年9月 2017年9月 22階 2LDK ー ー ー
77 2017年8月 2017年9月 22階 2LDK 南西 ー ー
78 2017年6月 2017年7月 9階 1LDK 南東 ー ー
79 2017年2月 2017年3月 10階 1SLDK 南西 ー ー
80 2016年1月 2016年2月 10階 2LDK 南西 ー ー
81 2015年12月 2015年12月 24階 2LDK 南東 ー ー
82 2015年10月 2015年11月 24階 2SLDK 南東 ー ー
83 2015年6月 2015年6月 24階 2SLDK 南東 ー ー
84 2015年2月 2015年4月 10階 ー 南東 ー ー
85 2014年12月 2015年2月 13階 1LDK 南西 ー ー
86 2014年11月 ー 13階 1LDK 南西 ー ー
87 2014年9月 ー 15階 1LDK 南西 ー ー
88 2014年3月 ー 13階 2LDK ー ー ー

…残り68件
平均 14階 64.8㎡ 9.21㎡ 10,439万円 ＠525万円 ＠159万円 19,089円
293円		 9,997円
153円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ルサンク大崎ウィズタワーの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ルサンク大崎ウィズタワーの売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■品川区大崎の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■品川区の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■大崎駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～5階 40.94～73.34㎡｜58.67㎡ 9,608万円｜531万円/坪
6階～10階 53.02～73.34㎡｜60.26㎡ 9,679万円｜527万円/坪
11階～15階 48.05～73.34㎡｜60.49㎡ 9,228万円｜493万円/坪
16階～20階 48.05～73.24㎡｜57.58㎡ 8,247万円｜472万円/坪
21階～25階 55.26～101.83㎡｜77.63㎡ 13,168万円｜556万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 40.94～101.83㎡｜65.02㎡ 10,526万円｜527万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～5階 6階～10階 11階～15階 16階～20階 21階～25階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ルサンク大崎ウィズタワーの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 16階 3LDK 南東 73.24
2024年4月 5階 2LDK 南西 73.24
2024年3月 11階 1LDK 南西 48.05
2024年2月 23階 2SLDK 南東 67.05
2024年2月 8階 1SLDK 南東 53.2

…残り143件
平均 12階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ルサンク大崎ウィズタワーの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ルサンク大崎ウィズタワーの賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■品川区大崎の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■品川区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■大崎駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～5階 35.93～73.24㎡｜51.58㎡ 217,294円｜13,918円/坪
6階～10階 35.93～75.78㎡｜50.72㎡ 212,795円｜13,914円/坪
11階～15階 48.05～73.34㎡｜60.1㎡ 250,285円｜13,820円/坪
16階～20階 45.69～76.03㎡｜66.59㎡ 288,687円｜14,388円/坪
21階～25階 53.2～87.17㎡｜74.15㎡ 316,785円｜14,108円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 35.93～87.17㎡｜56.72㎡ 240,281円｜14,020円/坪
東向き データなし データなし
西向き 55.26～55.26㎡｜55.26㎡ 223,000円｜13,340円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～5階 6階～10階 11階～15階 16階～20階 21階～25階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去14年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 9 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 3 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    大崎ウエストシティタワーズＥ棟

    大崎ウエストシティタワーズＥ棟の外観
    住所 東京都品川区大崎2丁目9番1号
    最寄駅 JR山手線 大崎駅 徒歩3分
    築年月 2009年9月
    階建 地上38階建 地下2階
    総戸数 498戸
    口コミ数 21
    偏差値 74
    アクセス数 6543
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 19,036万円
    899万円
    272万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    大崎ウエストシティタワーズE棟
    高資産価値・割安
    大崎ウエストシティタワーズE棟     		16,800万円 864.2万円 64.26m² 2LDK 3階 南東 617万円
    割安
    大崎ウエストシティタワーズ　E棟
    大崎ウエストシティタワーズ　E棟     		16,980万円 925.8万円 60.63m² 2LDK 24階 北 相応
    大崎ウエストシティタワーズE棟
    リノベorリフォーム済み
    大崎ウエストシティタワーズE棟     		18,580万円 1,013.0万円 60.63m² 2LDK 29階 北 相応
    大崎ウエストシティタワーズ　E棟
    大崎ウエストシティタワーズ　E棟     		18,680万円 1,018.5万円 60.63m² 2LDK 26階 - 相応
    大崎ウエストシティタワーズE棟
    大崎ウエストシティタワーズE棟     		19,980万円 972.0万円 67.95m² 2LDK 15階 西 相応
    大崎ウエストシティタワーズE棟
    リノベorリフォーム済み
    大崎ウエストシティタワーズE棟     		25,980万円 1,068.7万円 80.36m² 3LDK 26階 南東 相応
    大崎ウエストシティタワーズ　E棟
    大崎ウエストシティタワーズ　E棟     		36,700万円 1,213.4万円 99.98m² 2LDK 36階 - 相応
    大崎ウエストシティタワーズE棟
    大崎ウエストシティタワーズE棟     		37,500万円 1,239.9万円 99.98m² 3LDK 36階 南西 相応
  • 中古

    大崎ガーデンレジデンス

    住所 東京都品川区西品川1丁目2番1号
    最寄駅 JR山手線 大崎駅 徒歩8分
    築年月 2018年8月
    階建 地上23階建 地下1階
    総戸数 423戸
    口コミ数 135
    偏差値 73
    アクセス数 17344
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 15,309万円
    723万円
    219万円
  • 中古

    大崎ウエストシティタワーズ

    大崎ウエストシティタワーズの外観
    住所 東京都品川区大崎2丁目9番
    最寄駅 JR山手線 大崎駅 徒歩3分
    築年月 2009年8月
    階建 地上39階建 地下2階
    総戸数 1084戸
    口コミ数 315
    偏差値 75
    アクセス数 48793
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 19,036万円
    899万円
    272万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    大崎ウエストシティタワーズW
    高資産価値・割安
    大崎ウエストシティタワーズW     		7,980万円 763.7万円 34.54m² 1DK 2階 北 1,414万円
    割安
    大崎ウエストシティタワーズW棟
    高資産価値・割安
    大崎ウエストシティタワーズW棟     		11,580万円 825.1万円 46.39m² 1LDK 15階 東 1,661万円
    割安
    大崎ウエストシティタワーズ
    高資産価値・割安
    大崎ウエストシティタワーズ     		15,980万円 871.2万円 60.63m² 2LDK 24階 - 1,456万円
    割安
    大崎ウエストシティタワーズW棟
    高資産価値・割安
    大崎ウエストシティタワーズW棟     		17,200万円 938.8万円 60.56m² 2LDK 12階 南東 63万円
    割安
    大崎ウエストシティタワーズW棟
    高資産価値・割安
    大崎ウエストシティタワーズW棟     		17,380万円 862.2万円 66.63m² 2LDK 21階 南 1,894万円
    割安
    大崎ウエストシティタワーズ 31階
    高資産価値・割安 リノベorリフォーム済み
    大崎ウエストシティタワーズ 31階     		17,500万円 881.2万円 65.65m² 2LDK 31階 北西 1,334万円
    割安
    大崎ウエストシティタワーズ 14階
    リノベorリフォーム済み
    大崎ウエストシティタワーズ 14階     		18,300万円 996.1万円 60.73m² 1LDK 14階 南西 相応
    大崎ウエストシティタワーズW棟
    高資産価値・割安 リノベorリフォーム済み
    大崎ウエストシティタワーズW棟     		18,500万円 931.5万円 65.65m² 2LDK 31階 北 407万円
    割安
    大崎ウエストシティタワーズ
    高資産価値・割安
    大崎ウエストシティタワーズ     		18,580万円 917.2万円 66.96m² 2LDK 13階 - 326万円
    割安
    大崎ウエストシティタワーズ 15階
    高資産価値・割安 リノベorリフォーム済み
    大崎ウエストシティタワーズ 15階     		18,980万円 923.3万円 67.95m² 2LDK 15階 南西 232万円
    割安
    大崎ウエストシティタワーズW棟
    大崎ウエストシティタワーズW棟     		18,980万円 998.3万円 62.85m² 2LDK 24階 西 相応
    大崎ウエストシティタワーズE棟
    大崎ウエストシティタワーズE棟     		19,980万円 972.0万円 67.95m² 2LDK 15階 西 相応
    大崎ウエストシティタワーズ
    高資産価値・割安 リノベorリフォーム済み
    大崎ウエストシティタワーズ     		24,880万円 945.0万円 87.03m² 3LDK 29階 南東 677万円
    割安
    大崎ウエストシティタワーズE棟
    リノベorリフォーム済み
    大崎ウエストシティタワーズE棟     		25,980万円 1,068.7万円 80.36m² 3LDK 26階 南東 相応
    大崎ウエストシティタワーズ
    高資産価値・割安
    大崎ウエストシティタワーズ     		31,800万円 963.2万円 109.14m² 2LDK 39階 北東 251万円
    割安
    大崎ウエストシティタワーズE棟
    大崎ウエストシティタワーズE棟     		37,500万円 1,239.9万円 99.98m² 3LDK 36階 南西 相応
  • 中古

    大崎ウエストシティタワーズＷ棟

    大崎ウエストシティタワーズＷ棟の外観
    住所 東京都品川区大崎2丁目9番2号
    最寄駅 JR山手線 大崎駅 徒歩3分
    築年月 2009年9月
    階建 地上39階建 地下2階
    総戸数 586戸
    口コミ数 19
    偏差値 75
    アクセス数 8369
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 20,942万円
    989万円
    300万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    大崎ウエストシティタワーズW棟
    高資産価値・割安
    大崎ウエストシティタワーズW棟     		11,580万円 825.1万円 46.39m² 1LDK 15階 東 930万円
    割安
    大崎ウエストシティタワーズ　W棟
    高資産価値・割安
    大崎ウエストシティタワーズ　W棟     		11,800万円 840.8万円 46.39m² 1LDK 11階 東 1,120万円
    割安
    大崎ウエストシティタワーズ　W棟
    高資産価値・割安
    大崎ウエストシティタワーズ　W棟     		15,500万円 846.0万円 60.56m² 2LDK 21階 - 1,597万円
    割安
    大崎ウエストシティタワーズ　W棟
    高資産価値・割安
    大崎ウエストシティタワーズ　W棟     		16,880万円 921.4万円 60.56m² 2LDK 12階 南東 65万円
    割安
    大崎ウエストシティタワーズW棟
    大崎ウエストシティタワーズW棟     		17,200万円 938.8万円 60.56m² 2LDK 12階 南東 相応
    大崎ウエストシティタワーズW棟
    高資産価値・割安
    大崎ウエストシティタワーズW棟     		17,380万円 862.2万円 66.63m² 2LDK 21階 南 826万円
    割安
    大崎ウエストシティタワーズW棟
    リノベorリフォーム済み
    大崎ウエストシティタワーズW棟     		18,500万円 931.5万円 65.65m² 2LDK 31階 北 相応
    大崎ウエストシティタワーズW棟
    大崎ウエストシティタワーズW棟     		18,980万円 998.3万円 62.85m² 2LDK 24階 西 相応
    大崎ウエストシティタワーズW棟
    大崎ウエストシティタワーズW棟     		19,500万円 962.7万円 66.96m² 2LDK 19階 南東 相応
    大崎ウエストシティタワーズW棟
    大崎ウエストシティタワーズW棟     		24,880万円 945.0万円 87.03m² 3LDK 29階 南 相応
    大崎ウエストシティタワーズW棟
    大崎ウエストシティタワーズW棟     		25,800万円 979.9万円 87.03m² 3LDK 29階 南 相応
  • 中古

    コスモ大崎ツインフォルムマーベルコート

    住所 東京都品川区大崎1丁目18番1号
    最寄駅 JR山手線 大崎駅 徒歩6分
    築年月 2000年8月
    階建 地上11階建 地下1階
    総戸数 38戸
    口コミ数 4
    偏差値 60
    アクセス数 6823

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    インザガーデン

    住所 東京都品川区西品川3丁目21番8号
    交通 JR山手線 大崎駅 徒歩5分
    築年数 2000年8月
    階建て 地上13階建
    総戸数 59戸
    口コミ数 19
    アクセス数 3143
  • 賃貸

    マル・アズール品川ウエスト

    住所 東京都品川区西品川2丁目14番
    交通 JR山手線 大崎駅 徒歩10分
    築年数 2015年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1348
  • 賃貸

    ヒルフラット大崎

    住所 東京都品川区大崎2丁目5番7号
    交通 JR山手線 大崎駅 徒歩6分
    築年数 2015年6月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 72
    アクセス数 2969
  • 賃貸

    プリマベーラ大崎

    住所 東京都品川区北品川5丁目8番26号
    交通 JR山手線 大崎駅 徒歩9分
    築年数 2011年1月
    階建て 地上10階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 15
    アクセス数 0
  • 賃貸

    はるさめハイツ

    住所 東京都品川区北品川4丁目11番8号
    交通 JR山手線 大崎駅 徒歩10分
    築年数 1993年4月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 15
    アクセス数 1322

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  • 新築

    ザパークハウス目黒不動前レジデンス

    ザパークハウス目黒不動前レジデンス
    価格 未定
    所在地 東京都品川区西五反田5丁目583番1（地番）
    交通 東急目黒線 「不動前」駅 徒歩3分 （※駅舎）
    階建 地上19階建
    総戸数 126戸
    専有面積 31.98㎡～70.95㎡
    間取り 第二期 1LDK～3LDK
    スコア ―
    投票数 0票
    アクセス数 0
  • 新築

    ヴィークハウス目黒

    ヴィークハウス目黒
    価格 13,740万円～17,590万円
    所在地 東京都品川区西五反田三丁目607番1、607番17（地番）
    交通 東急目黒線 「不動前」駅 徒歩5分
    階建 地上14階建
    総戸数 75戸
    専有面積 53.90㎡～68.64㎡
    間取り 【先着順】 2LDK・3LDK ／ 第3期 2LDK・3LDK
    スコア ―
    投票数 0票
    アクセス数 0
  • 新築

    イノバス不動前

    イノバス不動前
    価格 10,998万円～13,298万円
    所在地 東京都品川区西五反田四丁目646番1他（地番）
    交通 東急目黒線 「不動前」駅 徒歩3分
    階建 地上9階建
    総戸数 154戸
    専有面積 47.45㎡～47.45㎡
    間取り 2LDK
    スコア ―
    投票数 0票
    アクセス数 0

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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