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中古

東京フロンティアシティアーバンフォートイーストブロック

総合評価：

3.9 アクセス数： 5206

お気に入り新着を受け取る更新日：2026/10/01

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。	データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:107件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 15件
口コミ	メリット:13件デメリット:10件特徴:4件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。	売買:約317万円/坪
偏差値ランキング	荒川区 676物件中の順位

東京フロンティアシティアーバンフォートイーストブロックの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京成本線／京成関屋駅徒歩10分
つくばエクスプレス／南千住駅徒歩15分
利用可能路線
『京成関屋駅』　東武伊勢崎線　京成本線　
『南千住駅』　JR常磐線　東京メトロ日比谷線　つくばエクスプレス　
所在地(住所)
東京都荒川区南千住8丁目6-3 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付20階建
築年月
2007年1月
総戸数
678戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積
バルコニー面積

小学校区域
区立汐入東小学校
中学校区域
区立第三中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
荒川区小学校・中学校学区
備考
●ゲストルーム ●24時間ゴミ出し可 ●スーパー「三徳汐入店」約160m ●公園「都立汐入公園」約320m ●病院「東京リバーサイド病院」約170m ●「ＬａＬａテラス南千住」約560m ●バリアフリー
●エレベータ ●オートロック
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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東京フロンティアシティアーバンフォートイーストブロックの【中古】販売情報本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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東京フロンティアシティアーバンフォートイーストブロックの口コミ・評判

2020年3月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	とても綺麗な街で近くに公園やスーパーがあり、最寄駅もJRと京成線があり、住みやすいと思います。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	近くにランニングなどできる綺麗に整備された土手があり、運動する環境なども恵まれています。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	共有施設も充実しており、友人やお客様などに泊まっていただける施設もあります。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	生活導線や間取りなどもとても過ごしやすく気に入っています。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	近くにサントクがあり、買い物には便利です。駅からの帰り道にも充実しています。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	保育園も近くにあったり、公園も近くになるので子供を遊ばせるには都内の割には良い環境だと思います。とても良い診療所もすぐ近くにあります。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年4月

TsukubaHitachiさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	運動不足の忙しい方にとっては毎日出勤の駅歩くはちょっと良いかと思われた。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	汐入公園は近くで便利。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	立体駐車場が設置されており、駐車料金も安いから、東京で自動車を平気に持たれるのが少ないでしょう。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	クリスマスや七夕の時、色んな飾りを備えて素晴らしい。最近、ロビーにソファを置いてあり、親待つの子供に優しいでしょう。

デメリット（2件）

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総合レビュー

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2020年8月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【牛田駅・京成関屋駅に対する口コミ】都心、日暮里や上野へ数駅でたどり着けるという便利さの割にこぢんまりとしていて駅の構造が至ってシンプルです。改札の目の前に階段があり、ホームまであっという間です。東部スカイツリーライン牛田駅と改札口が向き合っており、浅草方面への乗り継ぎにも便利です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2018年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【牛田駅・京成関屋駅に対する口コミ】最寄り駅周辺は関屋商店街があります。電車は上りは混雑していますが、下りは空いています。上野駅まで１５分なので、都心へのアクセスはバツグンです。駅までのアプローチは平坦で、商店街を通って帰れるので、夜道でも安心です。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2021年12月南千住駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】県庁所在地の駅らしく建物がデカいですね。
高山線ホームに東海道線の電車から下車す……

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（残り240文字）

2020年1月南千住駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】日比谷線のほかに、JRとTXが通っているためアクセスは抜群によく、上野、北千住、松戸、つく……

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（残り308文字）

2019年6月牛田駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅へのアプローチは良好です。周辺は保育園や幼稚園が多いこともあって坂や歩道が整備されている……

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（残り114文字）

2018年8月南千住駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】 3路線が乗り入れ交通の便は特に問題ないと感じます。
都心部からも案外近く、上野辺……

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（残り399文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

東京フロンティアシティアーバンフォートイーストブロックの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

京成関屋駅ランキング

位
(74物件中)

南千住駅の偏差値ランキング

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格7,472万円

推定相場坪単価317万円/坪

推定相場㎡単価96万円/㎡

価格帯別判定

判定	販売価格帯	乖離率
割高ゾーン	8,033 ～ 8,220万円	107.5～110.0％
やや割高ゾーン	7,659 ～ 8,033万円	102.5～107.5％
適正相場ゾーン	7,286 ～ 7,659万円	97.5～102.5％
割安ゾーン	6,912 ～ 7,286万円	92.5～97.5％
超割安ゾーン	6,538 ～ 6,912万円	87.5～92.5％

坪単価ランキング

荒川区	268位	/ 484物件中
荒川区南千住	49位	/ 83物件中
京成関屋駅	20位	/ 44物件中
南千住駅	83位	/ 143物件中

坪賃料ランキング

荒川区	125位	/ 207物件中
荒川区南千住	15位	/ 36物件中
京成関屋駅	7位	/ 24物件中
南千住駅	33位	/ 60物件中

無料会員登録で部屋の条件を変更する

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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円となります。

何年後

予測価格：6,692～7,035万円

※中央値：6,863万円

予測坪単価：291万円/坪

予測㎡単価：88万円/㎡

グラフ推移

赤線＝ご入力いただいた株価シミュレーション緑線＝株価 108,549.51 円 (50％アップ) シミュレーション青線＝株価現状維持シミュレーション株価 36,183.17 円 (50％ダウン) シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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東京フロンティアシティアーバンフォートイーストブロックの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2026年8月	販売中	17階	3LDK	東	ー							ー
2	2026年8月	販売中	6階	3LDK	東	ー							ー
3	2026年8月	販売中	11階	3LDK	東	ー							ー
4	2026年8月	販売中	11階	3LDK	東	ー							ー
5	2026年7月	2026年8月	11階	3LDK	東	ー							ー
6	2026年7月	販売中	6階	3LDK	東	ー							ー
7	2026年4月	販売中	17階	3LDK	東	ー							ー
8	2026年3月	2026年4月	5階	4LDK	東	ー							ー
9	2026年2月	2026年3月	7階	3LDK	東	ー							ー
10	2026年2月	2026年2月	5階	4LDK	東	ー							ー
11	2026年1月	2026年6月	8階	3LDK	南	ー							ー
12	2025年12月	2026年2月	14階	3LDK	東	角部屋							ー
13	2025年12月	2026年3月	5階	4LDK	東	リノベーション							ー
14	2025年11月	2025年12月	14階	3LDK	東	角部屋							ー
15	2025年8月	2025年10月	3階	3LDK	東	リノベーション							ー
16	2025年6月	2025年6月	3階	3LDK	東	ー							ー
17	2025年3月	2025年4月	2階	3LDK	東	ー							ー
18	2024年12月	2025年3月	3階	3LDK	東	ー							ー
19	2024年10月	2024年12月	2階	3LDK	東	ー							ー
20	2024年8月	2024年10月	10階	3LDK	南	リフォームリノベーション							ー
21	2024年7月	2024年9月	8階	4LDK	南	ー							ー
22	2024年6月	2024年6月	5階	3LDK	東	ー							ー
23	2024年5月	2024年5月	20階	3LDK	南	ー							ー
24	2024年1月	2024年5月	20階	3LDK	南	ー							ー
25	2024年1月	2024年3月	4階	4LDK	東	ー							ー
26	2023年10月	2024年1月	19階	2LDK	東	リフォーム							ー
27	2023年8月	2023年12月	6階	4SLDK	南	ー							ー
28	2023年7月	2023年8月	7階	3LDK	東	リフォーム							ー
29	2023年6月	2023年6月	19階	2LDK	東	ー							ー
30	2023年5月	2023年6月	7階	3LDK	東	ー							ー
31	2023年4月	2023年6月	6階	3LDK	東	ー							ー
32	2023年3月	2023年6月	18階	3LDK	南	ー							ー
33	2022年11月	2023年2月	12階	3LDK	南	ー							ー
34	2022年10月	2023年8月	6階	4SLDK	南	ー							ー
35	2022年9月	2022年9月	18階	3LDK	南	ー							ー
36	2022年8月	2022年9月	4階	3LDK	南	ー							ー
37	2022年6月	2022年10月	16階	4LDK	東	角部屋							ー
38	2022年6月	2022年6月	11階	3LDK	東	ー							ー
39	2022年5月	2022年6月	11階	3LDK	東	ー							ー
40	2022年3月	2022年5月	18階	3LDK	南	ー							ー
41	2021年8月	2021年8月	8階	3SLDK	南	ー							ー
42	2021年3月	2021年4月	15階	3LDK	南	リフォーム							ー
43	2021年2月	2021年5月	1階	3LDK	南	専用庭							ー
44	2021年1月	2021年2月	14階	3LDK	南	角部屋							ー
45	2020年11月	2020年12月	10階	3LDK	東	ー							ー
46	2020年3月	2020年3月	8階	3LDK	東	ー							ー
47	2020年2月	2020年5月	11階	2LDK	東	ー							ー
48	2020年2月	2020年2月	9階	3LDK	東	ー							ー
49	2020年1月	2020年1月	15階	3LDK	南	ー							ー
50	2019年11月	2020年2月	15階	3LDK	南	ー							ー
51	2019年11月	2020年3月	8階	3LDK	東	ー							ー
52	2019年8月	2019年8月	9階	3LDK	東	ー							ー
53	2019年8月	2019年9月	17階	3LDK	東	ー							ー
54	2019年7月	2019年10月	5階	4LDK	南	ー							ー
55	2019年5月	2019年6月	20階	3LDK	東	ー							ー
56	2019年4月	2019年5月	11階	4LDK	南	角部屋							ー
57	2019年2月	2019年7月	9階	3LDK	東	ー							ー
58	2019年2月	2019年2月	20階	2LDK	東	ー							ー
59	2019年1月	2019年7月	5階	4LDK	南	ー							ー
60	2018年12月	2019年1月	3階	3LDK	東	ー							ー
61	2018年11月	2019年2月	8階	3LDK	南	ー							ー
62	2018年11月	2018年11月	20階	3LDK	東	ー							ー
63	2018年11月	2018年11月	20階	2LDK	東	ー							ー
64	2018年10月	2018年11月	15階	4LDK	南	角部屋							ー
65	2018年10月	2018年12月	11階	4LDK	南	角部屋							ー
66	2018年7月	2018年9月	12階	3LDK	西	ー							ー
67	2018年6月	2018年6月	9階	3LDK	東	リフォーム							ー
68	2018年5月	2018年8月	12階	3LDK	東	ー							ー
69	2018年3月	2018年4月	19階	2LDK	東	ー							ー
70	2018年3月	2018年4月	12階	3LDK	東	ー							ー
71	2018年2月	2018年2月	9階	3LDK	東	リノベーション							ー
72	2018年2月	2018年3月	2階	4LDK	ー	角部屋							ー
73	2018年2月	2018年3月	5階	3LDK	南	ー							ー
74	2018年1月	2018年5月	12階	3LDK	東	ー							ー
75	2017年12月	2018年3月	12階	3LDK	東	ー							ー
76	2017年12月	2018年2月	15階	3LDK	南	ー							ー
77	2017年11月	2018年2月	9階	3LDK	東	リフォームリノベーション							ー
78	2017年11月	2018年2月	2階	4LDK	東	角部屋リフォーム							ー
79	2017年10月	2017年10月	19階	3LDK	東	ー							ー
80	2017年9月	2017年11月	12階	3LDK	東	ー							ー
81	2017年9月	2017年10月	12階	3LDK	東	ー							ー
82	2017年8月	2017年10月	19階	3LDK	東	ー							ー
83	2017年8月	2017年8月	2階	4LDK	東	ー							ー
84	2017年7月	2017年10月	15階	3LDK	南	ー							ー
85	2017年5月	2017年8月	18階	2LDK	東	ー							ー
86	2017年5月	2017年5月	9階	3LDK	東	ー							ー
87	2017年3月	2017年3月	10階	3LDK	東	ー							ー
88	2017年3月	2017年7月	15階	3LDK	南	ー							ー
89	2017年3月	2017年4月	20階	3LDK	東	ー							ー
90	2017年2月	2017年3月	18階	3LDK	東	ー							ー
91	2017年2月	2017年5月	18階	2LDK	東	ー							ー
92	2016年12月	2017年3月	4階	3LDK	東	ー							ー
93	2016年10月	2016年12月	13階	3LDK	東	ー							ー
94	2016年9月	2017年2月	18階	3LDK	東	ー							ー
95	2016年8月	2016年10月	6階	3LDK	南	ー							ー
96	2016年8月	2016年9月	13階	3LDK	東	ー							ー
97	2016年7月	2016年8月	13階	3LDK	東	ー							ー
98	2016年6月	2016年7月	7階	3LDK	南	角部屋リフォーム							ー
99	2016年4月	2016年5月	20階	3LDK	南	ー							ー
100	2016年3月	2016年5月	12階	3SLDK	ー	ー							ー
101	2016年3月	2016年4月	20階	3LDK	南	ー							ー
102	2015年12月	2016年3月	17階	3LDK	東	ー							ー
103	2015年12月	2016年4月	6階	3LDK	南	ー							ー
104	2015年11月	2015年12月	6階	3LDK	南	ー							ー
105	2015年6月	2015年7月	11階	3LDK	東	ー							ー
106	2015年3月	2015年4月	14階	3LDK	南	ー							ー
107	2015年1月	2015年4月	12階	3LDK	東	ー							ー
…残り87件
平均			11階				79.71㎡	14.59㎡	5,172万円	＠215万円	＠65万円	14,460円 181円	16,534円 208円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝東京フロンティアシティアーバンフォートイーストブロックの売買相場緑線＝荒川区南千住の売買相場青線＝荒川区の売買相場南千住駅の売買相場牛田駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■東京フロンティアシティアーバンフォートイーストブロックの売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -
  
  -
■荒川区南千住の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■荒川区の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■南千住駅の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～4階	71.77～92.94㎡｜80.76㎡	5,200万円｜215万円/坪
5階～8階	71.77～101.87㎡｜83.78㎡	5,958万円｜236万円/坪
9階～12階	71.77～101.28㎡｜77.32㎡	4,709万円｜201万円/坪
13階～16階	71.82～101.28㎡｜82.99㎡	5,110万円｜204万円/坪
17階～20階	71.77～85.78㎡｜75.87㎡	4,947万円｜215万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	81.05～101.87㎡｜87.8㎡	5,429万円｜204万円/坪
東向き	71.77～92.94㎡｜75.51㎡	5,081万円｜222万円/坪
西向き	71.77～71.77㎡｜71.77㎡	3,880万円｜178万円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～4階 5階～8階 9階～12階 13階～16階 17階～20階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	21	1	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	11	8	1	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	2	0	0
～4,000	0	0	4	18	0	0
～4,500	0	0	2	17	1	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

東京フロンティアシティアーバンフォートイーストブロックの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年4月	6階	3LDK	南	85.36
2024年3月	6階	3LDK	南	85.36
2024年1月	15階	3LDK	南	81.05
2023年10月	13階	3LDK	ー	85.73
2023年6月	11階	3LDK	東	71.8
…残り10件
平均	10階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝東京フロンティアシティアーバンフォートイーストブロックの賃料相場緑線＝荒川区南千住の賃料相場青線＝荒川区の賃料相場南千住駅の賃料相場牛田駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■東京フロンティアシティアーバンフォートイーストブロックの賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -
  
  -
■荒川区南千住の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■荒川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
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■南千住駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -

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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～4階	85.36～92.94㎡｜87.88㎡	166,333円｜6,275円/坪
5階～8階	71.82～85.36㎡｜80.84㎡	218,166円｜8,862円/坪
9階～12階	71.26～71.8㎡｜71.53㎡	210,000円｜9,706円/坪
13階～16階	81.05～92.93㎡｜86.36㎡	206,250円｜7,889円/坪
17階～20階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	81.05～92.93㎡｜85.76㎡	218,125円｜8,407円/坪
東向き	71.26～92.94㎡｜75.92㎡	183,600円｜8,134円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～4階 5階～8階 9階～12階 13階～16階 17階～20階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	1	2	1	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	1	1	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	3	1	0
～20	0	0	0	2	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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住み替え情報

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東京フロンティアシティアーバンフォートイーストブロックの査定・売却を複数社にまとめて相談できます。

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周辺の中古マンション

中古

はなみずき通り北七番館

住所	東京都荒川区南千住8丁目9番1号
最寄駅	東武伊勢崎線鐘ヶ淵駅徒歩16分
築年月	2003年3月
階建	地上14階建
総戸数	102戸

口コミ数	0
偏差値	51
アクセス数	6214

中古

東京フロンティアシティアーバンフォート

住所	東京都荒川区南千住8丁目6番
最寄駅	京成本線京成関屋駅徒歩10分
築年月	2007年3月
階建	地上20階建地下1階
総戸数	693戸

口コミ数	71
偏差値	63
アクセス数	12841
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	5,950万円 281万円 86万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	高資産価値・割安リノベorリフォーム済み東京フロンティアシティ　アーバンフォートウエストブロック	8,780万円	336.5万円	86.25m²	3LDK	16階	南東	6万円割安
	高資産価値・割安東京フロンティアシティアーバンフォートウエストブロック	9,980万円	311.2万円	105.99m²	3SLDK	9階	南	568万円割安
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中古

東京フロンティアシティパークアンドパークス

住所	東京都荒川区南千住8丁目8番1号
最寄駅	京成本線京成関屋駅徒歩8分
築年月	2008年12月
階建	地上20階建地下1階
総戸数	635戸

口コミ数	127
偏差値	65
アクセス数	19341
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	6,013万円 284万円 86万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	高資産価値・割安東京フロンティアシティパーク＆パークス	6,980万円	285.4万円	80.84m²	2LDK	13階	-	573万円割安
	高資産価値・割安東京フロンティアシティパーク＆パークス	7,280万円	297.7万円	80.84m²	2LDK	13階	東	173万円割安
	東京フロンティアシティアーバンフォートイーストブロック	7,280万円	335.0万円	71.82m²	3LDK	6階	-	相応
	東京フロンティアシティパーク＆パークス	7,480万円	304.4万円	81.21m²	3LDK	6階	南	相応
	東京フロンティアシティアーバンフォートウエストブロック	8,580万円	348.4万円	81.39m²	3LDK	10階	-	相応
	東京フロンティアシティアーバンフォートウエストブロック	8,780万円	356.6万円	81.39m²	3LDK	10階	南	相応
	リノベorリフォーム済み東京フロンティアシティ　アーバンフォートウエストブロック	8,780万円	336.5万円	86.25m²	3LDK	16階	南東	相応
	東京フロンティアシティアーバンフォートウエストブロック	9,480万円	309.5万円	101.25m²	2LDK+S（納戸）	7階	西	相応
	東京フロンティアシティアーバンフォートウエストブロック	9,980万円	311.2万円	105.99m²	3LDK+S（納戸）	9階	南	相応
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中古

東京フロンティアシティアーバンフォートウエストブロック

住所	東京都荒川区南千住8丁目6番2号
最寄駅	京成本線京成関屋駅徒歩9分
築年月	2007年1月
階建	地上20階建地下1階
総戸数	678戸

口コミ数	19
偏差値	64
アクセス数	4871
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	6,288万円 297万円 90万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	高資産価値・割安リノベorリフォーム済み東京フロンティアシティ　アーバンフォートウエストブロック	8,780万円	336.5万円	86.25m²	3LDK	16階	南東	325万円割安
	高資産価値・割安東京フロンティアシティアーバンフォートウエストブロック	9,980万円	311.2万円	105.99m²	3SLDK	9階	南	937万円割安
全件を表示する

中古

ベリスタ都立汐入公園

住所	東京都荒川区南千住8丁目9番21号
最寄駅	京成本線京成関屋駅徒歩10分
築年月	2009年2月
階建	地上15階建
総戸数	256戸

口コミ数	71
偏差値	61
アクセス数	16264
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	6,373万円 301万円 92万円

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周辺の賃貸物件

賃貸

アコール北千住

住所	東京都足立区千住曙町41番5号
交通	京成本線京成関屋駅徒歩3分
築年数	1991年7月
階建て	地上13階建
総戸数	60戸

口コミ数	0
アクセス数	807

賃貸

レジディア南千住

住所	東京都荒川区南千住3丁目41番6号
交通	東京メトロ日比谷線南千住駅徒歩9分
築年数	2007年3月
階建て	地上11階建
総戸数	175戸

口コミ数	59
アクセス数	7817

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レジディア南千住 708	17.7万円 (25,000円)	1ヶ月	無	55.08m²	2LDK	7階	南

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賃貸

ロイヤルパークスシーサー南千住

住所	東京都荒川区南千住3丁目41番7号
交通	東京メトロ日比谷線南千住駅徒歩9分
築年数	2006年9月
階建て	地上10階建
総戸数	113戸

口コミ数	24
アクセス数	6370

賃貸

リバーハープタワー南千住

住所	東京都荒川区南千住4丁目9番1号
交通	JR常磐線南千住駅徒歩6分
築年数	2000年8月
階建て	地上38階建
総戸数	585戸

口コミ数	78
アクセス数	8964

賃貸

ロイヤルパークスタワー南千住

住所	東京都荒川区南千住4丁目7番3号
交通	JR常磐線南千住駅徒歩5分
築年数	2008年5月
階建て	地上39階建地下1階
総戸数	555戸

口コミ数	173
アクセス数	23140

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ロイヤルパークスタワー南千住	19.9万円 (13,000円)	無	無	49.3m²	1LDK	4階	西

	ロイヤルパークスタワー南千住	21万円 (13,000円)	無	無	51.41m²	1LDK	9階	西

	ロイヤルパークスタワー南千住 1803	26.8万円 (15,000円)	無	無	65.08m²	1SLDK	18階	西

	ロイヤルパークスタワー南千住	27.8万円 (15,000円)	無	無	65.08m²	1SLDK	24階	東

	ロイヤルパークスタワー南千住	29万円 (16,000円)	無	無	69.09m²	2LDK	6階	南西

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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専有面積の割合

階数の割合

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