ラクラッセ札幌ステーションフロントの外観：外観
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ラクラッセ札幌ステーションフロントの外観：外観
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ラクラッセ札幌ステーションフロントの外観：外観
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ラクラッセ札幌ステーションフロントの外観：外観
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ラクラッセ札幌ステーションフロントの外観：外観
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ラクラッセ札幌ステーションフロントのエントランス：エントランス部分
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ラクラッセ札幌ステーションフロントのエントランス：エントランス部分
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ラクラッセ札幌ステーションフロントのエントランス：メールボックス・宅配ボックス
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ラクラッセ札幌ステーションフロントのエントランス：入口
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ラクラッセ札幌ステーションフロントのその他
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ラクラッセ札幌ステーションフロントのその他
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ラクラッセ札幌ステーションフロントのその他：K
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ラクラッセ札幌ステーションフロントのその他：周辺環境
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ラクラッセ札幌ステーションフロントのその他：周辺環境
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ラクラッセ札幌ステーションフロントのその他：建物設備
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ラクラッセ札幌ステーションフロントのその他：洗濯機置場
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:33件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 47件 |
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
札幌市北区 |
ラクラッセ札幌ステーションフロントの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR函館本線／札幌駅 徒歩3分
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利用可能路線
『札幌駅』 JR函館本線 JR千歳線 JR札沼線（学園都市線） 札幌市営地下鉄南北線 札幌市営地下鉄東豊線
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所在地(住所)
北海道札幌市北区北八条西3丁目13-3 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付15階建
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築年月
2002年1月
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総戸数
35戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ラクラッセ札幌ステーションフロントの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
ラクラッセ札幌ステーションフロントの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の新着が出たら教えて
「ラクラッセ札幌ステーションフロント」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
ラクラッセ札幌ステーションフロントの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ラクラッセ札幌ステーションフロントの口コミ・評判
2015年3月
ああああkkさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 札幌駅から徒歩1分、出口がすぐなのでほとんど外を歩きません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 大通りからは一本離れ交通量は多くないので静かです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 地下に駐車駐輪スペースがあり広さは十分です。管理も普通だと思っています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
 4
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メリット | 内部はこぎれいで収納もあります。声は大声だと聞こえることもある程度です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 札幌駅があり、買い物や食事には困りません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 北9条小学校の校区です。住民層もよいほうかと。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】さっぽろ駅は札幌市の中心部にあり、バスやjr、地下鉄があるので、どこへいくのも便利でアクセス抜群だと思います！近くには大丸、パセオ、jrタワー、エスタなどの複合型施設やデパートがあるので、ここへ行けばとにかく楽しめると思います！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】駅は大丸やエスタなどの大きな商業ピルとつながっているので駅に着いてから外に出ること無く、食事や遊び、お土産の購入を済ませることができます 建物全体の内部は幅が広く、天井が高いので人が多くても窮屈な感覚はまったくないです |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】駅前は広々としていてそれほど混んでいない。東京に比べると人も少なく過ごしやすい。世話しなくあわただしい感じもない。駅前はデパートなどのビルが多い。ラーメン横丁なども駅前にある。すすきのなどの繁華街は大分離れている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2020年8月 札幌駅
5.0
【メリット】 ステラプレイス、パセオ、エスタ、アピア、大丸といった商業施設と直結されており、各種ショップ……
2020年2月 札幌駅
5.0
【メリット】 商業施設としては、大丸・JRタワー・エスタ・東急百貨店等があり、商店街も内容が充実している……
2019年4月 札幌駅
4.0
【メリット】 ＪＲ札幌駅に直結しております。商業施設にも直結しているので、お買い物などに便利な駅です。バ……
2018年8月 札幌駅
5.0
【メリット】 北海道の中心的な位置の駅です。新千歳空港へのアクセスはもちろん、エスカレーターを降りると巨……
ラクラッセ札幌ステーションフロントの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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札幌市北区ランキング
 位(284物件中) |
札幌市北区北八条西ランキング
位(7物件中) |
札幌駅ランキング
位(136物件中) |
ラクラッセ札幌ステーションフロントの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2025年1月 | 11階 | 2LDK | 南 | 角部屋 |  |
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ー | |
| 2 | 2024年2月 | 2024年7月 | 11階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 3 | 2023年10月 | 2024年1月 | 11階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 4 | 2023年4月 | 2023年7月 | 14階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 5 | 2021年11月 | 2022年2月 | 8階 | 2LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2021年9月 | 2021年12月 | 10階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
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ー | |
| 7 | 2021年8月 | 2021年8月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 8 | 2021年7月 | 2021年7月 | 8階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | |
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| 9 | 2021年5月 | 2021年8月 | 10階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
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ー | |
| 10 | 2020年11月 | 2020年11月 | 3階 | 2LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 11 | 2020年11月 | 2021年3月 | 13階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 12 | 2020年5月 | 2020年6月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 13 | 2020年5月 | 2020年10月 | 13階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 14 | 2020年3月 | 2020年4月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 15 | 2019年12月 | 2020年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 16 | 2019年10月 | 2020年5月 | 13階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 17 | 2019年9月 | 2019年12月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 18 | 2019年9月 | 2019年9月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 19 | 2019年8月 | 2019年8月 | 2階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 20 | 2019年7月 | 2019年9月 | 13階 | 2LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 21 | 2019年6月 | 2019年7月 | 13階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 22 | 2019年2月 | 2019年4月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 23 | 2019年1月 | 2019年3月 | 13階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 24 | 2018年12月 | 2018年12月 | 13階 | ー | 南 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 25 | 2018年11月 | 2018年11月 | 4階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 26 | 2018年11月 | 2018年11月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 27 | 2018年9月 | 2018年10月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 28 | 2018年3月 | 2018年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 29 | 2014年9月 | ー | 5階 | 1LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 30 | 2014年5月 | ー | 5階 | 1LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 31 | 2014年4月 | ー | 7階 | 1LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 32 | 2014年4月 | ー | 5階 | 1LDK | 南 | ー | |
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| 33 | 2013年11月 | ー | 2階 | 2LDK | 南 | ー | |
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ー | |
…残り13件 |
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| 平均 | 7階 | 73.27㎡ | 11.86㎡ | 3,553万円 | ＠156万円 | ＠47万円 | 13,018円 170円 |
12,737円 166円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ラクラッセ札幌ステーションフロントの売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■札幌市北区北八条西の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■札幌市北区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■札幌駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 57.77～64.76㎡｜63.48㎡ | 2,417万円｜126万円/坪 |
| 4階～6階 | 56.01～79.66㎡｜61.09㎡ | 2,286万円｜120万円/坪 |
| 7階～9階 | 56.8～57.77㎡｜57.44㎡ | 2,620万円｜151万円/坪 |
| 10階～12階 | 78.63～107.83㎡｜93.23㎡ | 4,826万円｜170万円/坪 |
| 13階～15階 | 78.87～115.94㎡｜85.32㎡ | 5,301万円｜207万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.01～115.94㎡｜76.76㎡ | 3,768万円｜157万円/坪 |
| 東向き | 57.77～57.77㎡｜57.77㎡ | 2,684万円｜154万円/坪 |
| 西向き | 56.8～56.8㎡｜56.8㎡ | 2,080万円｜121万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
ラクラッセ札幌ステーションフロントの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4階 | 2LDK | 東 | 57.77 | |
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| 2024年3月 | 10階 | 3LDK | 南 | 78.63 | |
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| 2023年11月 | 9階 | 2LDK | 南 | 64.76 | |
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| 2023年9月 | 10階 | 3LDK | 南 | 78.63 | |
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| 2023年3月 | 10階 | 3LDK | ー | 78.63 | |
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…残り42件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ラクラッセ札幌ステーションフロントの賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■札幌市北区北八条西の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■札幌市北区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■札幌駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 54.69～89.92㎡｜72.82㎡ | 118,250円｜5,527円/坪 |
| 4階～6階 | 53.37～78.63㎡｜63.87㎡ | 117,666円｜6,065円/坪 |
| 7階～9階 | 57.77～64.76㎡｜64.05㎡ | 123,736円｜6,387円/坪 |
| 10階～12階 | 78.63～78.63㎡｜78.63㎡ | 188,000円｜7,904円/坪 |
| 13階～15階 | 64.76～83.79㎡｜79.98㎡ | 177,272円｜7,354円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53.37～89.92㎡｜69.96㎡ | 141,000円｜6,622円/坪 |
| 東向き | 54.69～66.25㎡｜60.86㎡ | 120,500円｜6,502円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
