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中古

ヒルズアクレイム

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 9595
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:87件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 15件
口コミ メリット:19件 デメリット:18件 特徴:9件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約126万円/坪
偏差値ランキング

千葉市中央区
365物件中の順位

ヒルズアクレイムの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央・総武線／西千葉駅 徒歩9分
    京成千葉線／みどり台駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『西千葉駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
    『みどり台駅』　京成千葉線　

  • 所在地(住所)

    千葉県千葉市中央区登戸5丁目19-11 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付11階建

  • 築年月

    1989年1月

  • 総戸数

    88戸

  • 管理方式

    常駐

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

    第一種住居地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    千葉市立緑町小学校

  • 中学校区域

    千葉市立緑町中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    千葉市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●エレベータ ●オートロック

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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ヒルズアクレイムの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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ヒルズアクレイムの【賃貸】物件情報

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ヒルズアクレイムの口コミ・評判

2021年10月

みもなさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【JR総武線西千葉駅】
千葉大学の玄関駅ということで飲食店も多く、活気がある。
快速列車が停車しないものの、総武線各駅停車の発着本数も多く、始発・終電時刻はさすがJRというレベルで利便性に全く不満はない。

【京成千葉線みだり台駅】
飲食店が数件。2020年にzozo本社が当地に移り、徐々に活気が出ている。
千葉そごうや千葉中央駅周辺へのアクセスに便利。悪天候の際、京成は比較的安定して運行する印象もあり、二線アクセスの恩恵を受けることも多い。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット マンションから西千葉駅、みだり台駅に至る地域は、千葉でも指折りの高級住宅街。ゆとりのある区画に落ち着いた邸宅が並ぶ。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 京葉線や総武線の列車からも確認できる地域のランドマーク的存在。新築時は平均分譲価格が１億円を超えた「億ション」として地域でも知らない人はない。敷地のゆとりはさすが「億ション」というべきもので、玄関前に立つ桜の巨木は、地域に春を知らせる存在でもある。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 各戸の間は厚いコンクリート壁で仕切られており、隣家の生活音はまったく聞こえない。ほとんどすべての住居が20帖以上のリビングダイニングであり、ゆとりのある生活をエンジョイできる。間取りも汎用性が高く、スケルトンリフォームの必要性は全く感じない。
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパーマーケットとしては西千葉駅前に西友（地下一階、地上３階）、ワイズマート（西千葉ペリエ）が利用可能。それぞれに得意な商品があり、安く新鮮な食品調達が可能。
鰻、鮨、フレンチなど、千葉を代表する店が近くにあるため、食生活は充実したものとなる。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 千葉を代表する文教地区。千葉大学の教員、職員の住まいも多い。千葉大学教育学部の附属学校（幼稚園、小学校、中学校）の通学指定地域でもあり、通わせるためにこの地に越してくる家族も多い。名門校と知られる緑町小学校、緑町中学校はすぐ近く。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【西千葉駅に対する口コミ】西千葉駅は人が少ないので静かです。
JR西千葉駅直結のショッピングセンター「ペリエ西千葉」公式サイトです。大学が近いので通勤が便利です。駅員が親切で丁寧に対応していただきました。
駅の周りは喫茶店とコンビニがあります。買い物できます。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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2021年5月

なっちさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 駅周辺はお店も多く、また最近は商店街に新しいお店も増えてきたようです。
電車は各駅停車しかありませんが、前後の駅で快速に乗り換える事も出来ます。
マンションから駅までは住宅街で平坦な道が続きます。
JRと京成の両方を利用することが出来ます。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 閑静な住宅街で危険な場所も踏切以外はあまりありません。大きな道路の上に立つマンションですが構造がしっかりしているせいか騒音は気になりません。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 高級感のある外観で春には桜の花がキレイです。管理人が常駐なので宅配の受け取りやクリーニングの受け取りもしてくれます。ペット飼育も可能です。エントランス横がロビーなので家に上げたくないお客様はそちらでお話することが出来ます。お掃除も行き届いていて綺麗です。スタッフの皆さんには大変お世話になりました。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット さすがに億ションと言われていたところなので、壁も厚く一つ一つのお部屋が広く段差もなく天井も高いです。
殆どのお部屋が日当たり良く作られていると思います。
買い物・飲食店充実度 3 メリット JRの駅前に行けば西友もあるし、駅の食料品売り場も有ります
大体のお店は揃っています。
最近は商店街に都内からおしゃれなお店が移転してきたりしている様です。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 学校や保育園、幼稚園も近く評判も良いです。診療所や救急病院も比較的近い場所にあります。
公園も近くに小さな公園、少し歩くと大きな公園もあります。
子供会なども盛んです。

デメリット（6件）

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このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年3月

なっちさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 総武線、西千葉駅、駅までは徒歩10分位、飲食店は最近充実してきているようです。
新宿までは1時間くらい各駅停車
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 静かな住宅街
幹線道路が下にあるが建物がしっかりしているのでうるさく無い
春は桜の花がキレイ
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット ごみもいつでも捨てられて良い
管理人さんが常駐なのでいろんな事が相談できる、宅配預かってくれる
家に上げたくない営業マンなどはエントラス脇の共同スペースで対応できる
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 日当たりもよく天井も高いです。生活しやすいです
買い物・飲食店充実度 3 メリット 飲食店は充実しています。古いお店と新しいお店が混在しています。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 学校・保育園・幼稚園も徒歩で十分行ける距離です。
救急病院はすこし距離がありますが個人病院は充実しています。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2021年11月 みどり台駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 学校のそばにあるので、電車でくるひとはとても便利だといっていた。
また、あそこら……

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（残り132文字）

2020年3月 西千葉駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 千葉の文教地区と言われているだけあり、高校生・大学生が多いです。そのため、学生さん向けの飲……

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（残り169文字）

2019年4月 西千葉駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺に大学や高校があるため、通学時間は電車の本数が多く、車両にもよるが、都心のような満員……

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（残り127文字）

2019年3月 西千葉駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 西千葉駅の南側にあるマロニエ通りは、フランス料理店や手作りハム専門店、紅茶専門店や画廊、美……

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（残り113文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヒルズアクレイムの偏差値

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偏差値

千葉市中央区ランキング

位
(365物件中)

千葉市中央区登戸ランキング

位
(28物件中)

西千葉駅ランキング

位
(109物件中)
みどり台駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格5,028万円

推定相場坪単価126万円/坪

推定相場㎡単価39万円/㎡

価格帯別判定 i

ヒルズアクレイムの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 5,405 ～ 5,531万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 5,154 ～ 5,405万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 4,903 ～ 5,154万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 4,651 ～ 4,903万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 4,400 ～ 4,651万円 87.5～92.5％
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：4,693～4,934万円

※中央値：4,814万円

予測坪単価：121万円/坪

予測㎡単価：37万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ヒルズアクレイムの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年7月 販売中 6階 3LDK 南西 角部屋 ー
2 2026年2月 2026年3月 3階 2SLDK 南西 ー ー
3 2023年9月 2024年3月 4階 3LDK 南東 ー ー
4 2022年10月 2022年11月 1階 4SLDK 南西 リフォーム ー
5 2022年8月 2023年1月 11階 6SLDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
6 2022年2月 2022年4月 4階 2LDK 南東 ー ー
7 2021年10月 2021年11月 6階 4LDK 南東 ー ー
8 2021年4月 2021年7月 6階 4LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
9 2021年3月 2021年7月 2階 4LDK 南東 角部屋 ー
10 2020年12月 2021年2月 4階 3LDK 南東 角部屋 ー
11 2020年12月 2021年2月 8階 4LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
12 2020年11月 2021年2月 6階 4LDK 北西 リフォーム ー
13 2020年11月 2021年3月 1階 3LDK 南東 リフォーム ー
14 2020年10月 2020年10月 6階 4LDK 北西 リフォーム ー
15 2020年9月 2020年10月 1階 3LDK 南西 リフォーム ー
16 2020年9月 2020年10月 2階 4LDK 南東 角部屋 ー
17 2020年9月 2020年10月 2階 3LDK 南西 ー ー
18 2020年9月 2020年10月 8階 4LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
19 2020年9月 2020年9月 2階 3LDK 南西 ー ー
20 2020年8月 2020年9月 6階 4LDK 北西 リフォーム ー
21 2020年8月 2020年9月 4階 3LDK 南東 角部屋 ー
22 2020年6月 2020年9月 8階 4LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
23 2020年4月 2020年5月 5階 4LDK 南西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
24 2020年3月 2020年7月 4階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
25 2020年3月 2020年3月 1階 3LDK 南西 ー ー
26 2020年2月 2020年9月 2階 4LDK 南東 角部屋 ー
27 2020年2月 2020年6月 5階 2LDK 南東 ー ー
28 2020年2月 2020年2月 6階 4LDK 南東 リフォーム ー
29 2020年2月 2020年3月 4階 3LDK 南東 角部屋 ー
30 2020年2月 2020年4月 4階 3LDK 南西 リフォーム ー
31 2019年12月 2020年1月 1階 3LDK 南西 ー ー
32 2019年12月 2020年9月 2階 3LDK 南西 ー ー
33 2019年11月 2020年1月 4階 3LDK 南東 角部屋 ー
34 2019年10月 2020年2月 6階 4LDK 南東 リフォーム ー
35 2019年8月 2019年10月 2階 4LDK 南東 角部屋 ー
36 2019年8月 2020年2月 5階 2LDK 南東 ー ー
37 2019年6月 2019年9月 1階 3LDK 南西 ー ー
38 2019年6月 2019年9月 2階 3LDK 南西 ー ー
39 2019年5月 2019年6月 4階 2LDK 南東 ー ー
40 2019年5月 2020年4月 5階 4LDK 南西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
41 2019年4月 2019年10月 4階 3LDK 南東 角部屋 ー
42 2019年2月 2019年5月 3階 3LDK 南東 角部屋 ー
43 2019年1月 2019年8月 2階 4LDK 南東 角部屋 ー
44 2018年12月 2019年2月 1階 3LDK 南西 ー ー
45 2018年10月 2019年1月 4階 3LDK 南東 ー ー
46 2018年10月 2018年11月 1階 3LDK 南西 ー ー
47 2018年9月 2018年11月 5階 4LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
48 2018年8月 2018年10月 1階 3LDK 南西 ー ー
49 2018年8月 2019年5月 4階 2LDK 北西 角部屋 ー
50 2018年7月 2018年12月 3階 4LDK 南西 ー ー
51 2018年4月 2018年7月 4階 2LDK 北西 ー ー
52 2018年3月 2018年5月 5階 4LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
53 2018年2月 2018年8月 1階 3LDK 南西 ー ー
54 2018年2月 2018年2月 5階 3LDK 南東 角部屋 ー
55 2017年12月 2017年12月 5階 3LDK 南東 ー ー
56 2017年9月 2017年12月 5階 4LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
57 2017年5月 2017年11月 5階 3LDK 南東 ー ー
58 2017年3月 2017年4月 5階 4LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
59 2017年1月 2017年1月 1階 3LDK 南西 ー ー
60 2016年12月 2017年3月 5階 4LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
61 2016年12月 2017年2月 1階 3LDK 南西 角部屋 ー
62 2016年8月 2016年9月 3階 3LDK 南 ー ー
63 2016年7月 2016年9月 5階 3LDK 南西 リフォーム ー
64 2016年5月 2017年2月 7階 4LDK 南東 ルーフバルコニー ー
65 2016年4月 2016年8月 3階 3LDK 南西 ー ー
66 2016年3月 2016年10月 1階 3LDK 南西 角部屋 ー
67 2016年1月 2016年8月 3階 3LDK 南西 ー ー
68 2016年1月 2016年4月 3階 3LDK 南西 ー ー
69 2015年11月 2016年9月 5階 3LDK 南西 リフォーム ー
70 2015年11月 2015年12月 8階 2LDK 南東 ー ー
71 2015年10月 2015年11月 5階 3LDK 南西 ー ー
72 2015年9月 2015年9月 1階 3LDK 南西 ー ー
73 2015年9月 2015年11月 5階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
74 2015年8月 2015年10月 8階 4LDK 南西 ー ー
75 2015年5月 2015年8月 1階 3LDK 南西 ー ー
76 2015年5月 2015年11月 8階 2LDK 南東 ー ー
77 2015年2月 2015年7月 1階 3LDK 南西 ー ー
78 2014年12月 2014年12月 2階 3LDK 南西 ー ー
79 2014年12月 2014年12月 5階 3LDK 南西 ー ー
80 2014年10月 ー 2階 3LDK 南西 ー ー
81 2014年10月 ー 6階 4LDK 南東 ー ー
82 2014年9月 ー 5階 5LDK 南西 ー ー
83 2014年9月 ー 5階 3LDK 南西 ー ー
84 2014年6月 ー 6階 4LDK 南西 ー ー
85 2013年12月 ー 6階 4LDK 南 ー ー
86 2013年7月 ー 6階 4LDK 南 ー ー
87 2013年6月 ー 6階 4LDK 南 ー ー

…残り67件
平均 4階 134.67㎡ 37.72㎡ 4,018万円 ＠99万円 ＠30万円 25,216円
189円		 26,375円
198円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ヒルズアクレイムの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ヒルズアクレイムの売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■千葉市中央区登戸の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■千葉市中央区の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■西千葉駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 79.3～155.03㎡｜135.93㎡ 3,936万円｜97万円/坪
4階～5階 85.78～174.36㎡｜128.87㎡ 3,834万円｜98万円/坪
6階～7階 131.81～155.03㎡｜143.97㎡ 4,287万円｜98万円/坪
8階～9階 84.65～142.79㎡｜123.41㎡ 4,136万円｜109万円/坪
10階～11階 214.73～214.73㎡｜214.73㎡ 8,280万円｜127万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 79.3～214.73㎡｜134.42㎡ 4,048万円｜100万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 138.11～138.95㎡｜138.78㎡ 3,538万円｜84万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去14年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 3 0 2 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 6 0 8 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 1 1 0 0 1 0 19 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 9 5 13
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ヒルズアクレイムの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2022年7月 7階 3LDK 南東 114.49
2022年2月 1階 3LDK ー 129.14
2021年2月 7階 3LDK 南東 114.49
2019年2月 6階 3LDK 南東 141.04
2016年9月 6階 4LDK 南東 138.95

…残り10件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ヒルズアクレイムの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ヒルズアクレイムの賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■千葉市中央区登戸の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■千葉市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■西千葉駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 129.14～141.04㎡｜131.12㎡ 166,333円｜4,202円/坪
4階～5階 データなし データなし
6階～7階 114.49～141.04㎡｜134.44㎡ 195,777円｜4,916円/坪
8階～9階 データなし データなし
10階～11階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 114.49～141.04㎡｜135.1㎡ 192,000円｜4,794円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 3 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 3 0 1 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 2 1 1 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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周辺の中古マンション

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    千葉登戸ガーデンハウス

    千葉登戸ガーデンハウスの外観
    住所 千葉県千葉市中央区登戸5丁目16番4号
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    築年月 1999年3月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 36戸
    口コミ数 16
    偏差値 53
    アクセス数 5364
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,070万円
    145万円
    44万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    千葉登戸ガーデンハウス 102号室
    割安 リノベorリフォーム済み
    千葉登戸ガーデンハウス 102号室     		3,380万円 159.5万円 70.05m² 3LDK 3階 - 463万円
    割安
    千葉登戸ガーデンハウス
    割安 リノベorリフォーム済み
    千葉登戸ガーデンハウス     		3,380万円 159.5万円 70.05m² 3LDK 1階 南西 376万円
    割安
    千葉登戸ガーデンハウス
    千葉登戸ガーデンハウス     		4,280万円 198.1万円 71.40m² 3LDK 3階 南東 相応
    千葉登戸ガーデンハウス
    リノベorリフォーム済み
    千葉登戸ガーデンハウス     		4,280万円 197.9万円 71.49m² 3LDK 3階 南東 相応
  • 中古

    ザノブトヒルズフォレストコート

    ザノブトヒルズフォレストコートの外観
    住所 千葉県千葉市中央区登戸5丁目4番16号
    最寄駅 京成千葉線 西登戸駅 徒歩6分
    築年月 2008年2月
    階建 地上5階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 4
    偏差値 55
    アクセス数 6492
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,319万円
    204万円
    62万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    The NOBUTO HILLS FOREST COURT
    高資産価値・割安 リノベorリフォーム済み
    The NOBUTO HILLS FOREST COURT     		4,799万円 192.0万円 82.60m² 3LDK 3階 南西 1,067万円
    割安
    The NOBUTO HILLS FOREST COURT
    高資産価値・割安 リノベorリフォーム済み
    The NOBUTO HILLS FOREST COURT     		5,299万円 235.1万円 74.48m² 3LDK 5階 - 89万円
    割安
    Ｔｈｅ　ＮＯＢＵＴＯ　ＨＩＬＬＳ　ＦＯＲＥＳＴ　ＣＯＵＲＴ
    高資産価値・割安 リノベorリフォーム済み
    Ｔｈｅ　ＮＯＢＵＴＯ　ＨＩＬＬＳ　ＦＯＲＥＳＴ　ＣＯＵＲＴ     		5,299万円 235.4万円 74.40m² 3LDK 5階 南東 122万円
    割安
  • 中古

    ザ・ノブトヒルズ

    ザ・ノブトヒルズの外観
    住所 千葉県千葉市中央区登戸5丁目5番
    最寄駅 京成千葉線 西登戸駅 徒歩6分
    築年月 2008年3月
    階建 地上6階建
    総戸数 90戸
    口コミ数 2
    偏差値 55
    アクセス数 2290
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,340万円
    205万円
    63万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    The NOBUTO HILLS FOREST COURT
    高資産価値・割安 リノベorリフォーム済み
    The NOBUTO HILLS FOREST COURT     		4,799万円 192.0万円 82.60m² 3LDK 3階 南西 1,067万円
    割安
    The NOBUTO HILLS FOREST COURT
    リノベorリフォーム済み
    The NOBUTO HILLS FOREST COURT     		5,299万円 235.1万円 74.48m² 3LDK 5階 北東 相応
    Ｔｈｅ　ＮＯＢＵＴＯ　ＨＩＬＬＳ　ＦＯＲＥＳＴ　ＣＯＵＲＴ
    高資産価値・割安 リノベorリフォーム済み
    Ｔｈｅ　ＮＯＢＵＴＯ　ＨＩＬＬＳ　ＦＯＲＥＳＴ　ＣＯＵＲＴ     		5,299万円 235.4万円 74.40m² 3LDK 5階 南東 122万円
    割安
  • 中古

    ザ・ノブトヒルズガーデンコート

    住所 千葉県千葉市中央区登戸5丁目5番8号
    最寄駅 京成千葉線 西登戸駅 徒歩6分
    築年月 2008年2月
    階建 地上6階建
    総戸数 50戸
    口コミ数 4
    偏差値 55
    アクセス数 6802
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,235万円
    200万円
    61万円
  • 中古

    エクセレントシティ西千葉２

    住所 千葉県千葉市中央区登戸5丁目8番8号
    最寄駅 JR中央・総武線 西千葉駅 徒歩6分
    築年月 2016年9月
    階建 地上5階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 2
    偏差値 53
    アクセス数 1968
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,213万円
    199万円
    61万円

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    階建て 地上6階建
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    口コミ数 0
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    エコロジー千葉みなとレジデンス

    住所 千葉県千葉市中央区中央港1丁目25番20号
    交通 JR京葉線 千葉みなと駅 徒歩3分
    築年数 2007年3月
    階建て 地上12階建
    口コミ数 15
    アクセス数 3162
  • 賃貸

    エコロジーちばみなとレジデンス

    住所 千葉県千葉市中央区中央港1丁目25番20号
    交通 JR京葉線 千葉みなと駅 徒歩3分
    築年数 2007年3月
    階建て 地上12階建
    総戸数 192戸
    口コミ数 2
    アクセス数 187
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    新日本EXビル

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    交通 JR中央・総武線 千葉駅 徒歩2分
    築年数 2020年3月
    階建て 地上15階建
    総戸数 77戸
    口コミ数 34
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    サンパティーク

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    交通 JR中央・総武線 千葉駅 徒歩2分
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    オハナ蘇我ガーデニア

    オハナ蘇我ガーデニア
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    所在地 千葉県千葉市中央区南町1-4-5他（地番）
    交通 京葉線 「蘇我」駅 徒歩8分
    階建 地上7階建
    総戸数 252戸
    専有面積 66.75㎡～82.60㎡
    間取り 2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.1
    投票数 0票
    アクセス数 0

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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