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中古

グランドヒルズ浜松１

総合評価：

3.0 アクセス数： 2056

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グランドヒルズ浜松１の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR東海道本線／天竜川駅徒歩15分
利用可能路線
『天竜川駅』　JR東海道本線　
所在地(住所)
静岡県浜松市東区大蒲町87-9 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
6階建
築年月
1991年7月
総戸数
9戸
土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
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分譲会社
専有面積

小学校区域
浜松市立蒲小学校
中学校区域
浜松市立丸塚中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
浜松市東区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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グランドヒルズ浜松１の【賃貸】物件情報

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グランドヒルズ浜松１の口コミ・評判

2018年11月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【天竜川駅に対する口コミ】主要駅である浜松駅まで4分で行く事ができます。東区に住んでいる場合は、飲み会後天竜川駅まで電車で来てからタクシーを利用した方が安く済むので良いです。タクシーの事務所が目の前にあるので、呼び出しも容易に出来ます。改装工事後は、エスカレーター・エレベーターが完備されており、トイレも綺麗になったので利用しやすくなりました。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年11月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【天竜川駅に対する口コミ】良くも悪くも普通の田舎の駅です。良い点・駐車場料金が安い（500円/24時間）・駐輪場が広くはないが、そもそも空いている。・駅が綺麗。トイレもそこそこ清潔。・東京方面のホームに17アイスの自販機がある。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年1月天竜川駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】 4.５年前に天竜川駅の建物が新しくなりエレベーターとエスカレーターが出来たので、お年寄りや……

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（残り253文字）

2022年1月天竜川駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅の近くにパチンコ屋や飲食点があり、とても楽しめます。道路も整備されているので通行しやすい……

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（残り145文字）

2021年11月天竜川駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】良くも悪くも普通の田舎の駅です。
良い点
・駐車場料金が安い（500円……

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（残り174文字）

2020年12月天竜川駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅が新しくなり大きくなりました。
とても綺麗です。
以前は北口しかなか……

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（残り164文字）

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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去1年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
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～10,000
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～20,000
20,000～

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周辺の中古マンション

中古

グランドヒルズ浜松２

住所	静岡県浜松市東区大蒲町89番9号
最寄駅	JR東海道本線天竜川駅徒歩15分
築年月	1991年7月
階建	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	4
偏差値	ー
アクセス数	1054

中古

サーラステージ大蒲公園

住所	静岡県浜松市東区大蒲町125番3号
最寄駅	JR東海道本線天竜川駅徒歩10分
築年月	2005年7月
階建	地上10階建
総戸数	45戸

口コミ数	4
偏差値	～50
アクセス数	5468
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,630万円 77万円 24万円

中古

グラン・コート大蒲

住所	静岡県浜松市東区大蒲町82番1号
最寄駅	JR東海道本線天竜川駅徒歩22分
築年月	2003年11月
階建	地上5階建
総戸数	47戸

口コミ数	4
偏差値	～50
アクセス数	2773
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,926万円 91万円 28万円

中古

ブライトタウン大蒲

住所	静岡県浜松市東区大蒲町83番
最寄駅	JR東海道本線天竜川駅徒歩20分
築年月	2017年2月
階建	地上8階建
総戸数	65戸

口コミ数	4
偏差値	～50
アクセス数	3194
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,795万円 132万円 40万円

中古

リバティタウン宮竹参番館

住所	静岡県浜松市東区宮竹町305番3号
最寄駅	JR東海道本線浜松駅バス15分
築年月	1989年7月
階建	地上6階建
総戸数	36戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	2853
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	847万円 40万円 13万円

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周辺の賃貸物件

賃貸

ファルコアノン

住所	静岡県浜松市東区大蒲町87番7号
交通	JR東海道本線天竜川駅徒歩17分
築年数	2020年6月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	15
アクセス数	318

賃貸

エスポワールシャトー

住所	静岡県浜松市東区大蒲町90番3号
交通	JR東海道本線天竜川駅徒歩13分
築年数	2000年7月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	451

賃貸

エスペランサ

住所	静岡県浜松市東区大蒲町113番1号
交通	JR東海道本線天竜川駅徒歩16分
築年数	2013年12月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	38

賃貸

グランツチェリー

住所	静岡県浜松市東区大蒲町98番12号
交通	JR東海道本線天竜川駅徒歩18分
築年数	1992年12月
階建て	地上3階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	342

賃貸

コーポ宏東A

住所	静岡県浜松市東区大蒲町
築年数	1978年1月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	243

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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