西福岡マリナタウンイーストコート９号棟の外観：外観
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西福岡マリナタウンイーストコート９号棟の外観：外観
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西福岡マリナタウンイーストコート９号棟の外観：外観
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西福岡マリナタウンイーストコート９号棟の外観：愛宕浜の閑静な住宅街に立地
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西福岡マリナタウンイーストコート９号棟の外観：愛宕浜の閑静な住宅街に立地
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西福岡マリナタウンイーストコート９号棟のエントランス：エレベーターで上り下り楽々
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西福岡マリナタウンイーストコート９号棟のエントランス：エレベーターで上り下り楽々
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西福岡マリナタウンイーストコート９号棟のエントランス：オートロックが不審者の侵入をブロック
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西福岡マリナタウンイーストコート９号棟のエントランス：オートロックが不審者の侵入をブロック
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西福岡マリナタウンイーストコート９号棟のその他：駐輪場
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:40件 |
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約143万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
福岡市西区 |
西福岡マリナタウンイーストコート９号棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／室見駅 徒歩24分
福岡市地下鉄空港線／姪浜駅 徒歩29分
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利用可能路線
『室見駅』 福岡市地下鉄空港線
『姪浜駅』 JR筑肥線 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市西区愛宕浜2丁目1-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2006年1月
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総戸数
67戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
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小学校区域
福岡市立愛宕小学校
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中学校区域
福岡市立姪浜中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
西福岡マリナタウンイーストコート９号棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
西福岡マリナタウンイーストコート９号棟の【賃貸】物件情報
西福岡マリナタウンイーストコート９号棟の口コミ・評判
2019年3月
nomukさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 都心部へは、地下鉄より都市高速経由のバスが便利。バス営業所から３バス停目のため、席に座れて良好。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 町内はマンションまたは戸建で、通りから入った車の通りが少なく静か。歩いて２.３分のスーパー（マルキョウ）は、安くて便利。海は近く、海浜公園の散歩、釣りができて便利。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 旧住宅都市整備機構の分譲住宅のため、建物の躯体が頑丈であること。柱梁が周辺マンションより太い。バリアフリー化されており、小さな段差は、玄関の入り口位である。管理会社が今年度よりSSK（総合システム管理）に代わり良好。管理人が平日8～20時、土休日9～15時は常駐は何かと助かる。来客用駐車場も完備され、問題ない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 専有面積が周辺マンションより広く満足。躯体のつくりが民間より良いこと。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 歩いて２.３分のスーパー（マルキョウ）は、安くて便利。自転車で３分でイオンもあり、食事も容易にできる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 中学生以下のお子さんがいる家庭は、安心して暮らせる環境がある場所です。生活面での苦労は、特にありません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
はかせさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 駅周辺は飲食店やコンビニ、スーパーがある |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 川寄りの棟だったので景観は凄く良い。また、海水浴、海堀、魚釣りなど歩いて5分で行ける |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 管理人さんは常駐 駐車場は自走式で止めやすい |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 隣の音は聞こえないが上の階は子供が走ると流石に響いていた |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 歩いて5分でスーパーがある。車で5分でイオン、ホームセンター、家電量販店がある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 環境が良く、子育てには最高だった。また、学区も良いと思う |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 姪浜駅
はみはみさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 空港線や貝塚線を通る電車の本数が多くアクセスがいい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の中にえきまち一丁目があり買い物が充実できる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 1人でも利用しやすいカフェやファーストフード店があり便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに学校や保育園も多く子育てにいい環境だと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺はキレイで治安も比較的いいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 子育て世帯と多く駅から近いため住みやすいと思う。 |
2021年10月 姪浜駅
5.0
【メリット】 地下鉄から降りて一階には雑貨屋さんや本屋さん、ドラッグストアにスーパーなど生活の身の回り品……
2020年1月 姪浜駅
5.0
【メリット】 地下鉄空港線の始発駅のため朝の通勤時には席を確保できる。天神まで約15分、博多駅まで約20……
2019年4月 姪浜駅
5.0
【メリット】 福岡の中心部の天神まで13分、博多駅まで20分と近いです。本数も多く通勤に便利。朝は姪浜発……
西福岡マリナタウンイーストコート９号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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福岡市西区ランキング
 位(343物件中) |
福岡市西区愛宕浜ランキング
位(36物件中) |
室見駅ランキング
位(179物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,929万円
推定相場坪単価143万円/坪
推定相場㎡単価44万円/㎡
西福岡マリナタウンイーストコート９号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,224 ～ 4,322万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,028 ～ 4,224万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,831 ～ 4,028万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,635 ～ 3,831万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,438 ～ 3,635万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
西福岡マリナタウンイーストコート９号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年6月 | 2026年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 |  |
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ー | |
| 2 | 2026年3月 | 2026年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2025年11月 | 2026年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2025年11月 | 2026年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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| 5 | 2023年10月 | 2023年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 6 | 2023年9月 | 2023年12月 | 1階 | 3SLDK | 南 | ー | |
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| 7 | 2023年2月 | 2023年3月 | 3階 | 5LDK | 南西 | 角部屋 | |
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| 8 | 2022年12月 | 2023年1月 | 3階 | 5LDK | 南西 | 角部屋 | |
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| 9 | 2020年11月 | 2020年12月 | 4階 | 3SLDK | 南 | リフォーム | |
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| 10 | 2020年7月 | 2020年10月 | 4階 | 3SLDK | 南 | リフォーム | |
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| 11 | 2020年5月 | 2020年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 12 | 2020年4月 | 2020年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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| 13 | 2020年3月 | 2020年5月 | 6階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | |
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| 14 | 2020年2月 | 2020年4月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | |
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| 15 | 2020年2月 | 2020年4月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | |
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ー | |
| 16 | 2019年11月 | 2020年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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| 17 | 2019年11月 | 2019年11月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 18 | 2019年9月 | 2019年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
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| 19 | 2019年8月 | 2019年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
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| 20 | 2019年8月 | 2019年11月 | 1階 | 3SLDK | 南 | リフォーム | |
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| 21 | 2019年7月 | 2019年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
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| 22 | 2019年7月 | 2019年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
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| 23 | 2019年6月 | 2019年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
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| 24 | 2019年5月 | 2019年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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| 25 | 2019年5月 | 2019年8月 | 1階 | 3SLDK | 南 | リフォーム | |
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| 26 | 2019年4月 | 2019年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
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| 27 | 2019年3月 | 2019年6月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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| 28 | 2019年1月 | 2019年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 29 | 2019年1月 | 2019年4月 | 1階 | 3SLDK | 南 | リフォーム | |
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| 30 | 2018年5月 | 2018年8月 | 1階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | |
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| 31 | 2018年5月 | 2018年7月 | 1階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | |
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| 32 | 2018年1月 | 2018年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 33 | 2017年9月 | 2018年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 34 | 2014年8月 | ー | 5階 | 5LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 35 | 2014年4月 | ー | 5階 | 4LDK | 南 | ー | |
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| 36 | 2014年3月 | ー | 5階 | 5LDK | 南 | ー | |
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| 37 | 2014年2月 | ー | 7階 | 5LDK | 南 | ー | |
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| 38 | 2014年2月 | ー | 5階 | 5LDK | 南 | ー | |
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| 39 | 2014年2月 | ー | 5階 | 4LDK | 南 | ー | |
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| 40 | 2014年2月 | ー | 3階 | 4LDK | 南 | ー | |
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…残り20件 |
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| 平均 | 3階 | 89.34㎡ | 17.14㎡ | 2,797万円 | ＠104万円 | ＠32万円 | 9,000円 104円 |
7,303円 84円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■西福岡マリナタウンイーストコート９号棟の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■福岡市西区愛宕浜の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■福岡市西区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■姪浜駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 70.83～89.24㎡｜83.65㎡ | 2,787万円｜109万円/坪 |
| 3階～4階 | 81.42～115.34㎡｜100.52㎡ | 3,240万円｜107万円/坪 |
| 5階～6階 | 81.42～109.41㎡｜91.97㎡ | 2,588万円｜95万円/坪 |
| 7階～8階 | 87.11～115.34㎡｜101.22㎡ | 3,140万円｜104万円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.83～115.34㎡｜89.34㎡ | 2,797万円｜104万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
