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中古

ホーユウコンフォルト二条城前

総合評価：

3.1 アクセス数： 5235

賃貸募集中物件：2件

お気に入り新着を受け取る更新日：2026/10/01

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ホーユウコンフォルト二条城前の外観

ホーユウコンフォルト二条城前の外観
ホーユウコンフォルト二条城前の外観
ホーユウコンフォルト二条城前のエントランス：エントランス
ホーユウコンフォルト二条城前のその他
ホーユウコンフォルト二条城前のその他
ホーユウコンフォルト二条城前のその他：エアコン
ホーユウコンフォルト二条城前のその他：ドアフォン（ＴＶ含）
ホーユウコンフォルト二条城前のその他：廊下
ホーユウコンフォルト二条城前のその他：物置棚
ホーユウコンフォルト二条城前のその他：眺望
ホーユウコンフォルト二条城前のその他：給湯器リモコン

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。	データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:95件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 204件
口コミ	メリット:13件デメリット:12件特徴:6件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。	売買:約124万円/坪賃料:約6427円/坪利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるかという収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」といい、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実質利回り」といいます。:約6.22％
偏差値ランキング	京都市上京区 221物件中の順位

ホーユウコンフォルト二条城前の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京都市営地下鉄烏丸線／丸太町駅徒歩13分
京都市営地下鉄東西線／二条城前駅徒歩17分
利用可能路線
『丸太町駅』　京都市営地下鉄烏丸線　
『二条城前駅』　京都市営地下鉄東西線　
所在地(住所)
京都府京都市上京区三町目13-3 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付11階建
築年月
1989年3月
総戸数
92戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域

工業地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積
バルコニー面積
敷地面積

小学校区域
京都市立新町小学校
中学校区域
京都市立上京中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
京都市上京区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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ホーユウコンフォルト二条城前の【賃貸】物件情報

ホーユウコンフォルト二条城前

賃料(管理費): 4.3万円(6,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 23.1m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: 南

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ホーユウコンフォルト二条城前 209

賃料(管理費): 4.3万円(6,000円)

敷金・礼金: 無・43,000円

専有面積: 21.83m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: 南

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※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

ホーユウコンフォルト二条城前の口コミ・評判

2018年7月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	地下鉄東西線丸太町駅まで徒歩15分です。京都駅までは4駅約１０分で出れます。徒歩1分、川を挟んだすぐ目の前にバス停があります。
立地・治安・周辺環境	2	メリット	道路を挟んだ向かい側に商店街があります。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	管理人さんが常駐されています。とても感じのいい方で、いつも挨拶してくださいました。掃除も行き届いていました。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	バルコニーがあり、ひとり暮らしには十分な広さがありました。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	徒歩２分ほどのところにファミリーマートがあります。向かいの商店街には、スーパーやクリーニング店があり便利でした。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	総合病院（第二赤十字病院）まで徒歩１０分です。救急の受け入れも整っており、産科・小児科とも充実しているので安心です。小学校までは少し遠いですが、人気の学区です。夏には、堀川で灯ろうまつり（京の七夕）があり、大変綺麗です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

Mさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	京都なので電車よりバス利用の方が多かったが、利便性は感じなかった。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	大通りから一本道を隔てたところにあり、静かだった。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	管理人がおり、共用部もきれいでセキュリティもしっかりしていた。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	防音がしっかりしており、眺めも良かった。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	横断歩道を渡ったところにスーパーがあり、困らなかった。
暮らし・防災・子育て	無評価	メリット	あまり利用することがなかったのでわからない。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年4月

タイヨウさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
お部屋の仕様・設備	2	メリット	部屋によってですが、ある部屋は、天井が高く部屋もベランダも広いです。ベランダはしっかり高さのある塀があるので防犯面は大丈夫だと思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2021年6月丸太町駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】京都御所、こども未来館などの観光名所や子育て世代に人気なスポットに近く、よく利用している駅……

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（残り144文字）

2020年10月丸太町駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅前にはチェーン店の飲食店が充実しています。
京都駅までも電車で5分ほどで便利で……

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（残り54文字）

2020年4月丸太町駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】京都御所に行くには一番近い駅です。今出川駅も京都御所に近いですが同志社大学の学生が多く乗り……

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（残り164文字）

2018年6月丸太町駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅から徒歩3分圏内に、24時間営業のスーパー(フレスコ)とコンビニがあります。ガストもあり……

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（残り153文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ホーユウコンフォルト二条城前の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

丸太町駅ランキング

位
(118物件中)

二条城前駅の偏差値ランキング

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格636万円

推定相場坪単価124万円/坪

推定相場㎡単価38万円/㎡

想定賃料　　3.1　～　3.4万円　（坪賃料：6,105円～6,748円）

表面利回り　6.22％

価格帯別判定

判定	販売価格帯	乖離率
割高ゾーン	684 ～ 700万円	107.5～110.0％
やや割高ゾーン	652 ～ 684万円	102.5～107.5％
適正相場ゾーン	620 ～ 652万円	97.5～102.5％
割安ゾーン	589 ～ 620万円	92.5～97.5％
超割安ゾーン	557 ～ 589万円	87.5～92.5％

坪単価ランキング

京都市上京区	158位	/ 170物件中
京都市上京区三町目	1位	/ 1物件中
丸太町駅	81位	/ 83物件中
二条城前駅	71位	/ 74物件中

坪賃料ランキング

京都市上京区	57位	/ 81物件中
京都市上京区三町目	1位	/ 1物件中
丸太町駅	30位	/ 39物件中
二条城前駅	42位	/ 52物件中

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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円となります。

何年後

予測価格：584～614万円

※中央値：599万円

予測坪単価：117万円/坪

予測㎡単価：36万円/㎡

グラフ推移

赤線＝ご入力いただいた株価シミュレーション緑線＝株価 108,549.51 円 (50％アップ) シミュレーション青線＝株価現状維持シミュレーション株価 36,183.17 円 (50％ダウン) シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ホーユウコンフォルト二条城前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2026年8月	販売中	4階	1K	南	ー							ー
2	2026年6月	販売中	6階	1K	南	ー							ー
3	2026年6月	販売中	6階	1K	ー	ー							ー
4	2026年6月	2026年6月	10階	1K	西	角部屋							ー
5	2026年5月	販売中	4階	1K	南	ー							ー
6	2026年5月	2026年5月	10階	1K	西	角部屋							ー
7	2026年3月	2026年5月	4階	1K	南	ー							ー
8	2025年12月	2026年3月	4階	1K	南	ー							ー
9	2025年6月	2025年7月	1階	1K	南	ー							ー
10	2025年6月	2025年6月	1階	1K	南	ー							ー
11	2025年6月	2025年11月	4階	1K	南	ー							ー
12	2024年12月	2025年4月	1階	1K	南	ー							ー
13	2023年11月	2024年1月	6階	3LDK	西	リフォーム							ー
14	2023年10月	2023年11月	2階	1K	南	リフォーム							ー
15	2023年10月	2023年11月	6階	3LDK	西	リフォーム							ー
16	2023年7月	2023年10月	6階	3LDK	西	リフォーム							ー
17	2023年5月	2023年7月	6階	3LDK	西	リフォーム							ー
18	2023年4月	2023年5月	6階	3LDK	西	リフォーム							ー
19	2023年4月	2023年5月	2階	1K	南	ー							ー
20	2023年3月	2023年4月	4階	1K	西	ー							ー
21	2023年2月	2023年3月	2階	1K	西	ー							ー
22	2023年1月	2023年1月	6階	1K	西	角部屋リフォーム							ー
23	2023年1月	2023年2月	2階	1K	西	ー							ー
24	2022年11月	2023年6月	4階	1K	西	ー							ー
25	2022年11月	2022年11月	3階	1K	南	ー							ー
26	2022年11月	2022年12月	2階	1K	西	ー							ー
27	2022年10月	2022年12月	3階	1R	南	ー							ー
28	2022年10月	2023年9月	1階	1K	南	専用庭							ー
29	2022年9月	2022年10月	1階	1K	南	ー							ー
30	2022年9月	2023年3月	4階	1K	西	ー							ー
31	2022年9月	2022年10月	3階	1K	南	ー							ー
32	2022年8月	2022年9月	4階	1K	西	ー							ー
33	2022年8月	2022年9月	2階	1K	南	ー							ー
34	2022年5月	2022年5月	3階	1K	西	ー							ー
35	2022年5月	2022年8月	3階	1K	西	ー							ー
36	2022年3月	2022年7月	3階	1K	南	ー							ー
37	2022年3月	2022年3月	3階	1K	南	ー							ー
38	2022年3月	2022年3月	2階	1K	南	ー							ー
39	2022年2月	2022年4月	4階	1K	西	ー							ー
40	2022年2月	2022年3月	2階	1K	南	ー							ー
41	2022年1月	2022年4月	3階	1K	南	ー							ー
42	2021年10月	2021年10月	2階	1LDK	西	ー							ー
43	2021年10月	2022年1月	3階	1K	南	ー							ー
44	2021年9月	2021年9月	3階	1K	南	ー							ー
45	2021年8月	2021年9月	4階	1K	西	ー							ー
46	2021年8月	2021年9月	2階	1K	南	ー							ー
47	2021年6月	2021年7月	1階	1R	南	ー							ー
48	2021年5月	2021年6月	4階	1R	南	ー							ー
49	2021年3月	2021年4月	3階	1K	南	ー							ー
50	2021年2月	2021年3月	4階	1K	西	ー							ー
51	2021年1月	2021年1月	3階	1K	南	ー							ー
52	2020年11月	2021年4月	4階	1K	西	ー							ー
53	2020年10月	2020年11月	4階	1K	西	ー							ー
54	2020年9月	2020年12月	4階	1K	南	ー							ー
55	2020年8月	2020年10月	3階	1R	南	ー							ー
56	2020年7月	2020年10月	4階	1K	西	ー							ー
57	2019年11月	2019年11月	2階	1K	西	ー							ー
58	2019年7月	2020年2月	4階	1K	西	ー							ー
59	2019年5月	2019年5月	3階	1K	西	ー							ー
60	2019年5月	2019年5月	3階	1K	西	ー							ー
61	2019年4月	2019年5月	3階	1K	西	ー							ー
62	2019年4月	2019年5月	3階	1K	西	ー							ー
63	2019年3月	2019年3月	4階	1K	西	ー							ー
64	2018年11月	2018年11月	7階	1K	西	ー							ー
65	2018年9月	2018年9月	7階	1K	西	ー							ー
66	2018年9月	2018年10月	3階	1DK	西	ー							ー
67	2018年7月	2019年2月	3階	1K	南	ー							ー
68	2018年6月	2018年6月	5階	1DK	南	ー							ー
69	2018年6月	2018年6月	5階	1DK	南	ー							ー
70	2018年6月	2018年7月	5階	1DK	南	ー							ー
71	2018年4月	2018年6月	3階	1K	南	ー							ー
72	2018年1月	2018年4月	2階	1K	南	ー							ー
73	2017年1月	2017年2月	2階	1R	南	ー							ー
74	2016年12月	2017年1月	2階	1R	東	ー							ー
75	2016年11月	2016年12月	5階	1K	西	角部屋							ー
76	2016年11月	2016年11月	2階	1K	南	ー							ー
77	2016年8月	2016年9月	2階	1K	南	ー							ー
78	2016年7月	2016年12月	2階	1R	西	ー							ー
79	2016年2月	2016年3月	5階	ー	西	角部屋							ー
80	2015年11月	2015年12月	4階	1K	西	ー							ー
81	2015年11月	2015年11月	4階	1K	西	ー							ー
82	2015年9月	2015年11月	2階	1K	南	ー							ー
83	2015年4月	2015年5月	6階	3LDK	西	角部屋							ー
84	2015年4月	2015年5月	11階	1DK	南東	角部屋							ー
85	2015年2月	2015年3月	3階	1R	南	ー							ー
86	2015年1月	2015年3月	3階	1K	南	リフォーム							ー
87	2014年12月	2014年12月	3階	1R	南	ー							ー
88	2014年12月	2015年11月	4階	1K	西	ー							ー
89	2014年9月	ー	8階	1K	南	ー							ー
90	2014年9月	ー	4階	1K	西	ー							ー
91	2014年2月	ー	4階	1K	西	ー							ー
92	2013年12月	ー	5階	1K	西	ー							ー
93	2013年10月	ー	5階	1K	西	ー							ー
94	2013年7月	ー	4階	1K	南	ー							ー
95	2013年6月	ー	4階	1K	西	ー							ー
…残り75件
平均			3階				27.01㎡	4㎡	864万円	＠102万円	＠31万円	9,134円 333円	2,549円 93円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝ホーユウコンフォルト二条城前の売買相場緑線＝京都市上京区三町目の売買相場青線＝京都市上京区の売買相場丸太町駅の売買相場二条城前駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ホーユウコンフォルト二条城前の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -
  
  -
■京都市上京区三町目の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
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- 前年比
  
  (2025年09月)
  
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■京都市上京区の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
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- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
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■丸太町駅の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
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- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～3階	17.32～50.23㎡｜23.75㎡	697万円｜96万円/坪
4階～5階	17.32～27.48㎡｜23.18㎡	705万円｜102万円/坪
6階～7階	24.54～74.52㎡｜52.54㎡	2,069万円｜121万円/坪
8階～9階	24.55～24.55㎡｜24.55㎡	680万円｜91万円/坪
10階～11階	24.54～33.64㎡｜27.57㎡	883万円｜108万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	17.32～33.64㎡｜22.41㎡	672万円｜101万円/坪
東向き	21.68～21.68㎡｜21.68㎡	600万円｜91万円/坪
西向き	24.28～74.52㎡｜31.82㎡	1,062万円｜102万円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去14年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	12	73	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	1	0	0	0	0	0
～1,000	80	5	0	0	0	0
～1,500	1	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	1	0	0
～2,500	0	1	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	1	0	0
～3,500	0	0	0	2	0	0
～4,000	0	0	0	2	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ホーユウコンフォルト二条城前の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年5月	1階	ワンルーム	南	24.81
2025年5月	8階	1K	西	24.28
2025年5月	8階	ワンルーム	東	33.64
2025年5月	11階	1K	南	33.64
2024年3月	8階	1K	西	23.52
…残り199件
平均	7階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝ホーユウコンフォルト二条城前の賃料相場緑線＝京都市上京区三町目の賃料相場青線＝京都市上京区の賃料相場丸太町駅の賃料相場二条城前駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ホーユウコンフォルト二条城前の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -
  
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■京都市上京区三町目の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
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- 前年比
  
  (2025年09月)
  
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■京都市上京区の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
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- 前年比
  
  (2025年09月)
  
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■丸太町駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
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- 前年比
  
  (2025年09月)
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	17.32～26.67㎡｜23.28㎡	41,946円｜5,989円/坪
4階～5階	17.32～28.6㎡｜21.49㎡	39,142円｜6,107円/坪
6階～7階	21.83～31.15㎡｜26.41㎡	46,555円｜5,731円/坪
8階～9階	22.33～33.64㎡｜26.32㎡	48,023円｜6,018円/坪
10階～11階	24.28～33.64㎡｜30.06㎡	60,652円｜6,652円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	17.32～33.64㎡｜23.39㎡	43,401円｜6,155円/坪
東向き	19.8～33.64㎡｜27.66㎡	51,882円｜6,176円/坪
西向き	21.88～25.69㎡｜24.19㎡	42,568円｜5,820円/坪
北・北東・北西向き	17.32～24.28㎡｜20.28㎡	40,750円｜6,691円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去14年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	24	132	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	17	31	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	156	0	0	0	0	0
～7.5	26	22	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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住み替え情報

売りたい

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ホーユウコンフォルト二条城前の周辺地図

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周辺の中古マンション

中古

グランディール堀川

住所	京都府京都市上京区元福大明神町303番
最寄駅	京都市営地下鉄烏丸線丸太町駅徒歩11分
築年月	1989年1月
階建	地上4階建地下1階
総戸数	24戸

口コミ数	15
偏差値	～50
アクセス数	2240
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,990万円 94万円 29万円

中古

デトムワン西陣南

住所	京都府京都市上京区菊屋町511番1号
最寄駅	京都市営地下鉄烏丸線丸太町駅徒歩15分
築年月	1990年5月
階建	地上4階建地下1階
総戸数	38戸

口コミ数	4
偏差値	～50
アクセス数	5214

中古

ライオンズマンション西陣南

住所	京都府京都市上京区奈良物町472番1号
最寄駅	京都市営地下鉄東西線二条城前駅徒歩17分
築年月	1988年11月
階建	地上11階建
総戸数	72戸

口コミ数	0
偏差値	～50
アクセス数	3533
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	4,023万円 190万円 58万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	ライオンズマンション西陣南	3,790万円	184.1万円	68.04m²	3LDK	2階	-	相応
全件を表示する

中古

デトムワン西陣聚楽

住所	京都府京都市上京区清元町726番
最寄駅	京都市営地下鉄烏丸線今出川駅徒歩18分
築年月	1988年9月
階建	地上4階建地下1階
総戸数	31戸

口コミ数	0
偏差値	～50
アクセス数	2722
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,456万円 116万円 36万円

中古

デトムワン一条通

住所	京都府京都市上京区福大明神町104番1号
最寄駅	京都市営地下鉄烏丸線今出川駅徒歩15分
築年月	1989年2月
階建	地上11階建地下1階
総戸数	101戸

口コミ数	30
偏差値	～50
アクセス数	6668
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,519万円 119万円 36万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

レオパレス堀川

住所	京都府京都市上京区蛭子町417番1号
交通	京都市営地下鉄東西線二条城前駅徒歩14分
築年数	2004年9月
階建て	地上2階建
総戸数	22戸

口コミ数	15
アクセス数	426

賃貸

アルフィナード御所西

住所	京都府京都市上京区亀屋町144番2号
交通	京都市営地下鉄烏丸線今出川駅徒歩13分
築年数	2005年10月
階建て	地上2階建
総戸数	18戸

口コミ数	15
アクセス数	26

賃貸

タウンルームキシ

住所	京都府京都市上京区橋西二町目652番
交通	京都市営地下鉄烏丸線丸太町駅徒歩16分
築年数	1997年6月
階建て	地上4階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	21

賃貸

ハイツ・ダイコク

住所	京都府京都市上京区吉野町705番
交通	京都市営地下鉄烏丸線丸太町駅徒歩19分
築年数	1984年10月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	24

賃貸

パインパレス黒門

住所	京都府京都市上京区森中町602番
交通	京都市営地下鉄東西線二条城前駅徒歩10分
築年数	1999年1月
階建て	地上3階建
総戸数	10戸

口コミ数	30
アクセス数	930

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周辺の新築マンション

新築

プレサンスロジェ京都御所西桜雅邸

価格	5,990万円～7,290万円
所在地	京都府京都市上京区東堀川通出水下る四町目192番1（地番）
交通	京都市営地下鉄烏丸線「丸太町」駅徒歩13分
階建	地上7階建
総戸数	52戸
専有面積	61.80㎡～70.06㎡
間取り	【先着順】 3LDK ／【先着順】 3LDK

スコア	―
投票数	0票
アクセス数	0

新築

プラウド京都二条城

価格	14,498万円～30,898万円
所在地	京都府京都市上京区主税町953番2（地番）
交通	京都市営地下鉄東西線「二条」駅徒歩11分
階建	地上5階建
総戸数	35戸
専有面積	90.67㎡～112.60㎡
間取り	2LDK～3LDK

スコア	―
投票数	0票
アクセス数	0

新築

ファインサウザンドシティ

価格	4,990万円～8,690万円
所在地	京都府京都市上京区千本通上長者町下ル革堂前之町104番、上長者町通千本東入二丁目山王町506番（地番）
交通	京都市営地下鉄東西線「二条」駅徒歩16分（1番出入口）
階建	地上7階建
総戸数	114戸
専有面積	60.23㎡～85.57㎡
間取り	3LDK・4LDK

スコア	―
投票数	0票
アクセス数	0

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
住んでみないとわからないような情報の書き込みを求めています: マンションレビューには、マンションやアパートのリアルな口コミ情報を求めるユーザーさんが多く訪れます。
購入・賃貸などで転居を検討されている方々の参考になるような情報をご存知の方は、是非、書き込みをお願いします。
編集について: 一度ご投稿いただいた口コミは、ページ右上にあります鍵アイコンのメニュー内の「投稿一覧」より編集いただけます。
※スマートフォン、タブレットから編集いただく場合は、右上のメニューボタン、「会員メニュー」内の「投稿一覧」より編集いただけます。
口コミの閲覧権限について: こちらの投稿フォームより口コミをご投稿いただくと、パソコンからご投稿の場合は90日間、スマートフォン端末からご投稿の場合は7日間、マンションレビューに掲載されている全ての口コミを無料で閲覧できます。
投稿の反映タイミングについて: 6:00～23:00　　即時反映
23:00～翌6:00　即時反映されず、6:00以降に順次反映

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マンションレビューとは？

「マンションレビュー」は、マンション・アパートの物件概要に加えて、過去の「販売価格」や「賃貸価格」、物件の「口コミ」「ランキング」なども閲覧できるマンション情報サイト。

豊富な情報量に加えて、ビッグデータ×AIによる自動査定で、「住んでいるマンション」や「買おうとしているマンション」の現在の適正価格はもちろん、30年後までの将来価格の予測値も確認可能。物件の「資産価値」もデータとしてお伝えすることで、相場に合った適正価格での住みかえをサポートします。

さまざまなデータ提供とあわせて、本サイト上から物件の売却・賃貸の査定依頼や資料請求も可能です。

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ホーユウコンフォルト二条城前の偏差値

偏差値

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

部屋条件

坪単価ランキング

坪賃料ランキング

将来予測価格

グラフ推移

適正価格と将来予測価格について

ホーユウコンフォルト二条城前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

販売履歴プロット図

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

項目別平均値

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去14年間の中古販売価格内訳

ホーユウコンフォルト二条城前の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

項目別平均値

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

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