グランディール堀川
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
2240
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:19件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 86件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
京都市上京区 |
グランディール堀川の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京都市営地下鉄烏丸線／丸太町駅 徒歩11分
京都市営地下鉄東西線／二条城前駅 徒歩12分
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利用可能路線
『丸太町駅』 京都市営地下鉄烏丸線
『二条城前駅』 京都市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
京都府京都市上京区元福大明神町303 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付4階建
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築年月
1989年1月
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総戸数
24戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
京都市立二条城北小学校
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中学校区域
京都市立二条中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランディール堀川の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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グランディール堀川の【賃貸】物件情報
グランディール堀川の口コミ・評判
2021年12月
腹ペコさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
地下鉄の烏丸線丸太町駅まで徒歩15分。 地下鉄の東西線二条城前駅徒歩13分。 堀川下立売の市バス乗り場が徒歩２分程度の所にあります。 地下鉄の烏丸線に乗ると京都駅や繁華街の四条へは直ぐに行けます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
住宅やマンションが多く、住んでいて特に治安が悪いとは感じませんでした。 大通りの近くですが、建物は鉄筋コンクリートなので特に騒音は気になりませんでした。 京都御所が近くにあります。 日陰になっているので夏場はそこまで暑くありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット |
築年数が30年以上の普通のマンションです。 外観は築年数相応の汚れはありますが、特に壊れている所などは無くしっかりした造りでした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
部屋ごとに広さや間取りが違うので確認は必要ですが、自分が住んでいた部屋は6畳の居間と５畳のDKとなっていて部屋の途中の仕切りも無かったので広々としていました。 押し入れも広く、上下2段に分かれているタイプでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
100メートル程度の所にスーパーのフレスコがあります。 350メートル程度の所にコンビニのファミリーマートがあります。 堀川通りを北側にいくと商店街になっています。 自分は住居から西側の千本通りの商店街の方を利用する事が多かったです。 北側の中立売通りにユニクロがあります。 自転車で10分程度の所の二条駅にショッピングモールのＢｉＶｉがあります。 昔、そこの中にあるチファジャという焼肉店でランチは1000円で焼肉が食べ放題がありました。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
周辺は幼稚園から大学まで自転車で行ける距離に多くの学校があります。 特に災害等の危険もありません。 周辺には京都第二赤十字病院や丸太町病院など救急病院が近くにあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 丸太町駅
2.0
【メリット】 丸田町駅の周辺には、飲食店は数店あるものの、特に目立ったものはなく、静かですが、夜はマクド……
2021年10月 丸太町駅
4.0
【メリット】 近くに御所があり、観光する人が繁華街へ移動するのにも便利だと思います。私は四条河原町へ買い……
2020年5月 丸太町駅
3.0
【メリット】 近くに京都京都御所がある散歩を楽しめる。梅や桜、紅葉の時期は特におすすめ。駅の上に交番があ……
2018年12月 丸太町駅
3.0
【メリット】 駅周辺には飲食店が多いです。チェーン店の居酒屋やファストフード店などもある中で、京都府庁や……
グランディール堀川の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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京都市上京区ランキング
 位(221物件中) |
京都市上京区元福大明神町ランキング
位(2物件中) |
丸太町駅ランキング
位(118物件中) |
グランディール堀川の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年5月 | 2025年9月 | 1階 | 1DK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 2 | 2024年3月 | 2024年4月 | 3階 | 1DK | 東 | ー | |
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| 3 | 2023年6月 | 2023年6月 | 4階 | 1R | 西 | 角部屋 | |
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| 4 | 2023年4月 | 2023年4月 | 3階 | 1DK | 東 | ー | |
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| 5 | 2021年8月 | 2021年8月 | 4階 | 1K | 東 | ー | |
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| 6 | 2021年6月 | 2021年6月 | 3階 | 1DK | 東 | ー | |
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| 7 | 2021年2月 | 2021年4月 | 4階 | 1K | 東 | ー | |
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| 8 | 2020年12月 | 2020年12月 | 3階 | 1DK | 東 | ー | |
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| 9 | 2020年11月 | 2020年11月 | 4階 | 1K | 東 | ー | |
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| 10 | 2020年9月 | 2020年9月 | 3階 | 1DK | 東 | ー | |
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| 11 | 2020年5月 | 2020年7月 | 3階 | ー | 東 | 角部屋 | |
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| 12 | 2020年2月 | 2020年9月 | 4階 | 1K | 東 | ー | |
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| 13 | 2019年8月 | 2020年9月 | 4階 | 1K | 東 | ー | |
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| 14 | 2016年8月 | 2016年9月 | 4階 | 1R | 西 | リフォーム | |
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| 15 | 2015年11月 | 2015年12月 | 3階 | 1R | 南 | ー | |
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| 16 | 2015年10月 | 2015年11月 | 3階 | 1R | 東 | 角部屋 | |
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| 17 | 2014年12月 | 2015年10月 | 3階 | 1R | 東 | 角部屋 | |
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| 18 | 2014年9月 | ー | 3階 | 1R | 東 | ー | |
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| 19 | 2013年11月 | ー | 2階 | 1R | 東 | ー | |
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| 平均 | 3階 | 24.13㎡ | 2.42㎡ | 632万円 | ＠88万円 | ＠27万円 | 6,000円 250円 |
1,635円 68円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランディール堀川の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■京都市上京区元福大明神町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■京都市上京区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■丸太町駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 28.35～28.35㎡｜28.35㎡ | 880万円｜102万円/坪 |
| 2階～2階 | 26.6～26.6㎡｜26.6㎡ | 500万円｜62万円/坪 |
| 3階～3階 | 22.08～27.21㎡｜24.64㎡ | 629万円｜85万円/坪 |
| 4階～4階 | 21.07～25.9㎡｜22.45㎡ | 620万円｜92万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.08～22.08㎡｜22.08㎡ | 700万円｜104万円/坪 |
| 東向き | 21.07～28.35㎡｜24.04㎡ | 630万円｜87万円/坪 |
| 西向き | 25.9～25.9㎡｜25.9㎡ | 610万円｜77万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
グランディール堀川の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1階 | 1DK | 東 | 25 | |
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| 2024年3月 | 4階 | 1K | ー | 22.08 | |
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| 2024年3月 | 1階 | 1K | 東 | 23 | |
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| 2023年7月 | 1階 | 1K | 東 | 21 | |
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| 2023年3月 | 2階 | 1DK | 東 | 23 | |
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…残り81件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランディール堀川の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■京都市上京区元福大明神町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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■京都市上京区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■丸太町駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 21～30.97㎡｜25.56㎡ | 41,714円｜5,431円/坪 |
| 2階～2階 | 21～26㎡｜23.14㎡ | 41,324円｜5,953円/坪 |
| 3階～3階 | 21～28㎡｜23.8㎡ | 38,200円｜5,352円/坪 |
| 4階～4階 | 20～28.35㎡｜24.68㎡ | 40,733円｜5,497円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 20～28.35㎡｜23.75㎡ | 41,115円｜5,775円/坪 |
| 西向き | 24～30.97㎡｜25.95㎡ | 40,727円｜5,200円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
