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中古

綱島住宅

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 6120
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綱島住宅の外観
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  • 綱島住宅の外観：敷地にゆとりのある大規模マンション。開放感ある住環境で落ち着いた暮らしを実現。
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  • 綱島住宅のその他：ご入居後も安心。水回りトラブル365日対応のアフター保証付。
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  • 綱島住宅のその他：住宅ローンから家計の見直しまで、専門家が無料でサポート。
  • 綱島住宅のその他：大切なバイクも安心して保管できる環境です。
  • 綱島住宅のその他：相続・贈与・売却時の税金まで専門家がサポート。
  • 綱島住宅のその他：購入後のリフォームのご相談も承ります。
  • 綱島住宅のその他：駐輪場完備。自転車も安心して保管できます。

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:102件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 14件
口コミ メリット:19件 デメリット:19件 特徴:8件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約170万円/坪 賃料:約7071円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約5.01％
偏差値ランキング

横浜市港北区
1047物件中の順位

綱島住宅の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    横浜市営地下鉄グリーンライン／高田駅 徒歩10分
    横浜市営地下鉄グリーンライン／日吉本町駅 徒歩11分
    東急東横線／綱島駅 徒歩16分

  • 利用可能路線

    『高田駅』　横浜市営地下鉄グリーンライン　
    『日吉本町駅』　横浜市営地下鉄グリーンライン　
    『綱島駅』　東急東横線　東急新横浜線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県横浜市港北区綱島西5丁目3-16 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1969年1月

  • 総戸数

    131戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    北綱島小学校

  • 中学校区域

    日吉台中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    横浜市港北区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●「いなげや横浜綱島店」約270m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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綱島住宅の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

綱島住宅
綱島住宅
価格
2,580万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
167.4万円
専有面積
50.92m²
間取り
3DK
所在階
7階
向き
-
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
綱島住宅
綱島住宅
価格
2,699万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
175.2万円
専有面積
50.92m²
間取り
2LDK
所在階
6階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
綱島住宅
綱島住宅

リノベorリフォーム済み

価格
2,880万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
186.9万円
専有面積
50.92m²
間取り
3DK
所在階
7階
向き
南西
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
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返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
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現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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綱島住宅の口コミ・評判

2013年5月

kaicyouさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 最寄駅は東急東横線の綱島駅です。
周辺はお店も充実して大変便利です。
完全平坦な道のりなので、とても楽に到着できます。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット マンションはバス通りから少しはいった住宅街の中にあるのでとても静かな住環境です。
川も近くを流れていてわりとのどかです。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 年数は経過しているマンションですが、とても綺麗な外観のマンションです。
エントランスにはオートロックはないですがスロープもありエレベーターは２機あり便利です。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 自分は南向きのお部屋なので、陽当たりのよい明るい部屋です。
６帖の洋室にはウォークインクローゼットも完備してあり、たっぷりと収納できます。
外はレトロな外観ですが中はモダンな作りです。。
モニター付きインターフォンも設置してます。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 周辺にはお店はあまりないのですが、少し歩くといなげやもあるのでそんなに不便ではないです。
バス停もマンションから徒歩１分くらいなので、
雨の日やお買い物でお荷物がいっぱいのときは
バスを利用してもいいと思います。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット ちょうど北綱島小学校と新田中学校の間あたりなので年頃の子供は通いやすい立地です。
道も明るいので治安も悪くないと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年11月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット バス停が近いので、駅までも便利である。また、東横線が便利なので、主な利用駅は、綱島になる。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット バス通りから、少し離れているので、落ち着いた環境にある。閑静な住宅街といえる。敷地内に公園がある。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 定期的に修繕を行っているイメージがある。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 天井は高い気がする。また、日当たりがよく、玄関とベランダの扉を開けば、風がよく通る。
買い物・飲食店充実度 4 メリット すぐ近くにいなげやがあるので、食料品の買い出しは便利である。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 近くに桂幼稚園がある。小さな病院は徒歩５分ほどでいくつかある。保育園は、駅周辺にたくさん見かける。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年7月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【日吉本町駅に対する口コミ】東急東横線、日吉駅から一駅で便利な場所にある。また、日吉駅や綱島駅からは徒歩でも15分ほどで辿り着くことができる。薬局やオーケーストアという激安スーパーがあり、生活用品は殆どがそこで揃う。閑静な住宅街で住みやすい。開発が進んでいるセンター北駅やセンター南駅にも出かけやすい。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2014年9月

ヒロタカさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 綱島駅まで歩いて15分くらいで歩いていかれます。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 学校やスーパーマーケットが近く生活に便利。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット エレベーターが2つありホールが広めで廊下が長くみとうしがよく古いわりに綺麗です。管理人が住んでいるので管理が良いです。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット とても日当たりはよいです、リホームしていた部屋でしたので古さはきになりませんでした。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 学校や交番や病院、近くにスーパーコンビニがあり坂道もないので便利。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 桂幼稚園 北綱島小学校 日吉台中学校 新田中学校 高田中央病院 綱島公園など近くにあります。

デメリット（6件）

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このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年2月 高田駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 朝の通勤通学ラッシュも横浜にしてはそこまで混むことがなく、治安もいい駅だと思います。日吉で……

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（残り134文字）

2021年11月 高田駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺にはあまり飲食店はありませんが、駅を出てすぐにセブンイレブンやローソンといったコンビ……

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（残り136文字）

2020年4月 綱島駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅構内にスターバックス、ビアードパパ、東急ストアなどを含めた計8店舗からなるエトモ綱島が2……

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（残り143文字）

2019年9月 綱島駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 急行が停まることもあり、渋谷まで22分、横浜までは9分という近さです。通勤通学時間帯でも、……

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（残り272文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

綱島住宅の偏差値

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偏差値

横浜市港北区ランキング

位
(1047物件中)

横浜市港北区綱島西ランキング

位
(60物件中)

高田駅ランキング

位
(60物件中)
日吉本町駅の偏差値ランキング / 綱島駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,660万円

推定相場坪単価170万円/坪

推定相場㎡単価52万円/㎡

想定賃料　　10.5　～　11.6万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：6,718円～7,425円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　5.01％
価格帯別判定 i

綱島住宅の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,859 ～ 2,926万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,726 ～ 2,859万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,593 ～ 2,726万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,460 ～ 2,593万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,327 ～ 2,460万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

横浜市港北区 638位 / 801物件中
横浜市港北区綱島西 38位 / 39物件中
高田駅 26位 / 42物件中
日吉本町駅 40位 / 61物件中
綱島駅 210位 / 277物件中

坪賃料ランキング

横浜市港北区 225位 / 227物件中
横浜市港北区綱島西 18位 / 18物件中
高田駅 8位 / 8物件中
日吉本町駅 20位 / 20物件中
綱島駅 64位 / 64物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：2,477～2,604万円

※中央値：2,540万円

予測坪単価：162万円/坪

予測㎡単価：49万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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綱島住宅の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年8月 販売中 6階 2LDK 南西 角部屋 ー
2 2026年8月 販売中 4階 2LDK 南西 リフォーム ー
3 2026年8月 販売中 2階 2LDK 南西 ー ー
4 2026年8月 販売中 7階 3DK 南西 リフォーム ー
5 2026年8月 販売中 7階 3DK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
6 2026年7月 販売中 2階 2LDK 南西 ー ー
7 2026年6月 販売中 6階 2LDK 南 角部屋 ー
8 2026年4月 販売中 7階 3DK 南東 ー ー
9 2026年3月 2026年3月 6階 2DK 南西 リフォーム ー
10 2026年3月 2026年6月 5階 1LDK 南西 ー ー
11 2026年3月 2026年3月 7階 2DK 南西 リフォーム ー
12 2026年2月 2026年4月 6階 1LDK 南東 リフォーム ー
13 2026年1月 販売中 4階 2LDK 南西 リフォーム ー
14 2025年12月 2026年3月 6階 2DK 南西 ー ー
15 2025年12月 2026年4月 6階 1LDK 南西 ー ー
16 2025年12月 2026年3月 5階 1LDK 南西 ー ー
17 2025年12月 2026年1月 4階 3DK 南西 ー ー
18 2025年12月 2025年12月 6階 2DK 南西 リフォーム ー
19 2025年11月 2026年3月 6階 1LDK 南東 リフォーム ー
20 2025年8月 2025年9月 6階 3DK 南西 ー ー
21 2025年7月 2026年1月 6階 2LDK 南西 ー ー
22 2025年6月 2025年7月 6階 2LDK 南西 リフォーム ー
23 2025年5月 2025年12月 6階 1LDK 南西 ー ー
24 2025年4月 2025年5月 7階 2LDK 南西 ー ー
25 2025年4月 2025年5月 7階 2LDK 南西 リフォーム ー
26 2025年4月 2025年5月 7階 2LDK 南西 ー ー
27 2025年4月 2025年8月 4階 2LDK 南西 リフォーム ー
28 2025年3月 2025年3月 6階 3DK 南 ー ー
29 2025年1月 2025年3月 6階 3DK 南 ー ー
30 2025年1月 2025年4月 6階 3DK 南西 ー ー
31 2024年12月 2024年12月 6階 2DK 南西 ー ー
32 2024年11月 2025年2月 7階 2LDK 南西 ー ー
33 2024年10月 2025年4月 6階 2DK 南西 ー ー
34 2024年10月 2024年11月 6階 3DK 南西 ー ー
35 2024年8月 2024年10月 6階 3DK 南西 ー ー
36 2023年12月 2024年1月 5階 2DK 南 ー ー
37 2023年11月 2023年12月 4階 2LDK 南西 リフォーム ー
38 2023年9月 2023年12月 4階 2LDK 南西 リフォーム ー
39 2023年7月 2023年7月 4階 2LDK 南西 リフォーム ー
40 2023年4月 2023年4月 4階 2LDK 南西 ー ー
41 2023年4月 2023年6月 4階 2LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
42 2023年1月 2023年1月 1階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
43 2022年12月 2022年12月 1階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
44 2022年10月 2022年12月 1階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
45 2022年3月 2022年5月 7階 2LDK 南 ー ー
46 2021年10月 2021年11月 4階 2LDK 南 リフォーム ー
47 2021年8月 2021年9月 2階 2LDK 南西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
48 2021年7月 2021年8月 6階 2LDK 南西 ー ー
49 2021年4月 2021年4月 7階 ー 南 ー ー
50 2021年3月 2021年3月 7階 2LDK 南 リフォーム ー
51 2021年1月 2021年2月 7階 2LDK 南 リフォーム ー
52 2021年1月 2021年2月 6階 2LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
53 2020年12月 2021年2月 3階 2DK 南西 ー ー
54 2020年12月 2021年3月 2階 2DK 南 ー ー
55 2020年11月 2020年12月 1階 2LDK 南 ー ー
56 2020年10月 2020年11月 6階 2LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
57 2020年9月 2020年10月 2階 2DK 南 ー ー
58 2020年8月 2020年8月 2階 2DK 南 ー ー
59 2020年7月 2020年8月 2階 2DK 南 ー ー
60 2020年6月 2020年10月 5階 2DK 南 ー ー
61 2020年6月 2020年8月 2階 2DK 南 ー ー
62 2020年3月 2020年3月 2階 2LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
63 2020年2月 2020年2月 5階 2DK 南 ー ー
64 2020年1月 2020年2月 2階 3DK 南西 ー ー
65 2019年12月 2020年3月 3階 2LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
66 2019年11月 2019年12月 5階 3DK 南西 ー ー
67 2019年10月 2020年10月 1階 2LDK 南 ー ー
68 2019年9月 2019年12月 6階 2DK 南西 リフォーム ー
69 2019年9月 2020年1月 6階 2LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
70 2019年7月 2019年11月 3階 2LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
71 2019年5月 2020年10月 1階 2LDK 南 ー ー
72 2019年4月 2020年3月 1階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
73 2019年3月 2019年3月 6階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
74 2019年3月 2019年3月 7階 3DK 南西 ー ー
75 2019年2月 2019年2月 1階 3DK 南西 ー ー
76 2018年10月 2018年12月 7階 2LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
77 2018年9月 2018年9月 7階 2LDK 南 ー ー
78 2018年9月 2018年10月 4階 2DK 南 リフォーム ー
79 2018年9月 2018年10月 4階 2LDK 南西 ー ー
80 2018年8月 2018年8月 4階 2DK 南 リフォーム ー
81 2018年7月 2018年8月 7階 2LDK 南 リフォーム ー
82 2018年7月 2018年10月 4階 2LDK 南西 ー ー
83 2018年5月 2018年10月 7階 2LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
84 2018年3月 2018年3月 4階 3DK 南西 ー ー
85 2017年3月 2017年5月 4階 3DK 南西 ー ー
86 2017年3月 2017年4月 7階 2LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
87 2017年1月 2017年2月 4階 2LDK 南西 リフォーム ー
88 2016年12月 2017年2月 7階 2LDK 南 ー ー
89 2016年10月 2016年10月 7階 3DK 南 ー ー
90 2016年9月 2016年11月 3階 3DK 南西 ー ー
91 2015年3月 2015年6月 5階 2DK 南東 ー ー
92 2014年8月 ー 6階 3DK 南西 ー ー
93 2014年6月 ー 2階 3DK 南西 ー ー
94 2014年3月 ー 4階 2LDK 南 ー ー
95 2014年2月 ー 7階 3DK 南 ー ー
96 2014年2月 ー 4階 2LDK 南 ー ー
97 2013年11月 ー 4階 2LDK 南 ー ー
98 2013年8月 ー 3階 2LDK 南 ー ー
99 2013年7月 ー 7階 3DK 南 ー ー
100 2013年6月 ー 3階 2LDK 南 ー ー
101 2013年6月 ー 6階 3DK 南 ー ー
102 2013年6月 ー 6階 2DK 南西 ー ー

…残り82件
平均 4階 50.91㎡ 6.56㎡ 1,967万円 ＠128万円 ＠39万円 8,656円
170円		 12,252円
240円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 綱島住宅の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■綱島住宅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■横浜市港北区綱島西の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■横浜市港北区の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■綱島駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 50.92～50.92㎡｜50.92㎡ 1,868万円｜121万円/坪
3階～4階 50.92～50.92㎡｜50.92㎡ 1,952万円｜127万円/坪
5階～5階 50.92～50.92㎡｜50.92㎡ 1,692万円｜110万円/坪
6階～6階 50.92～50.92㎡｜50.92㎡ 1,966万円｜128万円/坪
7階～7階 49.96～50.92㎡｜50.87㎡ 2,161万円｜141万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 49.96～50.92㎡｜50.91㎡ 1,967万円｜128万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去14年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 14 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 43 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 28 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 1 14 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

綱島住宅の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 3階 2LDK 南 48.08
2023年12月 2階 2LDK 南 48.08
2023年10月 2階 2LDK 南 48.08
2023年9月 2階 2LDK 南 48.08
2022年5月 5階 2LDK 南西 50.92

…残り9件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 綱島住宅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■綱島住宅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■横浜市港北区綱島西の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■横浜市港北区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■綱島駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 48.08～48.08㎡｜48.08㎡ 77,666円｜5,341円/坪
3階～4階 48.08～48.08㎡｜48.08㎡ 100,000円｜6,876円/坪
5階～5階 48.08～50.92㎡｜49.79㎡ 91,500円｜6,073円/坪
6階～6階 データなし データなし
7階～7階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 48.08～50.92㎡｜48.56㎡ 83,214円｜5,660円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 7 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
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    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
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    148万円
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    階建 地上5階建
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    スコア ―
    投票数 0票
    アクセス数 0

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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