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中古

別府ロイヤルハイツ

総合評価 ： 3.6 アクセス数 ： 2886
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:21件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 6件
口コミ メリット:19件 デメリット:19件 特徴:9件

別府ロイヤルハイツの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR日豊本線／別府駅 徒歩4分

  • 利用可能路線

    『別府駅』　JR日豊本線　

  • 所在地(住所)

    大分県別府市野口中町4-22 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付8階建

  • 築年月

    1979年12月

  • 総戸数

    30戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    別府市立別府中央小学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    別府市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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別府ロイヤルハイツの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

別府ロイヤルハイツの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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【別府ロイヤルハイツの所有者様へ】

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別府ロイヤルハイツの口コミ・評判

2019年4月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄駅の別府駅には飲食店やスーパー、コンビニ等色々お店があるのでとても便利です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 街並みはよく整備されており治安も良いので安心して生活することができます。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット エレベーターがあるのでわざわざ階段を上らなくて済みますし外観もけっこう綺麗です。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 室内はコンパクトにまとまっていて設備が良く整っているのである程度満足しています。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 周辺にはスーパーやコンビニ等があるので気軽に日用品を購入することができます。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット あけぼの保育園や別府市立山の手小、村橋病院など保育園や学校、病院が比較的近くにあるので、子育てをするには良い場所だと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年12月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【別府駅に対する口コミ】駅近くに家電量販店や百貨店等がありとても、便利。
高架下にもお店がありとても雰囲気がよい。
歩いて旅館やホテルが近くにあるし、結婚式もある。
高速バスのバス停も近いし、大分駅までもそこまで時間がかからない。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年4月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 別府駅から徒歩5分の位置にあり、とてもアプローチしやすいです。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 別府温泉まで徒歩圏内なので、住みながら観光も出来ます。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット エントランスにポストがあるので、新聞を受け取りやすいです。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 天井が高いので、とっても開放感があります。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 駅前にスーパー山本があるので、食品の買い物には困りません。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット マンションの1階に上田クリニックがあるので助かります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年4月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 温泉に関する観光スポットが数多くあります。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 青山通りという大きな道路が近くにあります。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット エレベーターのメンテナンスがされているので安心です。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット フローリングなので掃除が比較的楽にできます。
買い物・飲食店充実度 4 メリット パークプラザというスーパーを頻繁に使います
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 清瀬病院という病院があるのでいつも助かっています

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2021年10月 別府駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 良い意味で駅らしさがありません。のんびりしていて、騒々しさを感じません。駅からは温泉地や宿……

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（残り255文字）

2018年3月 別府駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 温泉都市として有名な別府の中心部に位置しています。幹線道路である国道１０号線からも歩けるく……

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（残り167文字）

2018年2月 別府駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 100円から入れる、かけ流しの公衆浴場が多くあります。また、スーパーマーケットも駐車場も含……

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（残り159文字）

2017年6月 別府駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 別府駅周辺は市内の中心部で、商店街も多くありますしトキハやゆめタウンなどのローカル商業施設……

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（残り170文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

別府ロイヤルハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年11月 2024年11月 7階 2LDK 南東 角部屋 ー
2 2024年7月 2024年8月 4階 2LDK 東 リフォーム ー
3 2024年2月 2024年7月 4階 2LDK 東 リフォーム ー
4 2023年10月 2024年2月 4階 2LDK 東 リフォーム ー
5 2023年9月 2023年10月 4階 2LDK 東 リフォーム ー
6 2023年9月 2023年9月 4階 2LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
7 2023年8月 2023年8月 4階 2LDK 東 角部屋 ー
8 2023年5月 2023年8月 4階 2LDK 東 リフォーム ー
9 2023年5月 2023年7月 4階 2LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
10 2022年11月 2023年1月 4階 2K 東 ー ー
11 2022年9月 2022年11月 3階 2LDK 東 ー ー
12 2022年2月 2022年2月 7階 1K ー ー ー
13 2021年8月 2021年8月 7階 1K ー ー ー
14 2017年4月 2017年8月 5階 3K 東 ー ー
15 2014年12月 2015年1月 1階 1LDK 西 ー ー
16 2014年12月 2015年1月 5階 2K 東 ルーフバルコニー ー
17 2014年12月 ー 5階 2K 東 ー ー
18 2014年11月 ー 1階 1LDK 西 ー ー
19 2014年9月 ー 1階 1LDK 西 ー ー
20 2013年9月 ー 1階 1K ー ー ー
21 2013年6月 ー 2階 3LDK ー ー ー

…残り1件
平均 3階 47.01㎡ 6.85㎡ 583万円 ＠41万円 ＠13万円 9,125円
199円		 5,000円
70円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 別府ロイヤルハイツの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■別府ロイヤルハイツの売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■別府市野口中町の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

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  • ■別府市の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■別府駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

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      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 36.25～70.7㎡｜43.14㎡ 312万円｜23万円/坪
3階～4階 32.03～70.7㎡｜53.44㎡ 743万円｜46万円/坪
5階～6階 32.03～49.87㎡｜37.97㎡ 526万円｜48万円/坪
7階～7階 32.03～59.08㎡｜41.04㎡ 560万円｜45万円/坪
8階～8階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 59.08～59.08㎡｜59.08㎡ 780万円｜43万円/坪
東向き 32.03～70.7㎡｜49.87㎡ 693万円｜47万円/坪
西向き 36.25～36.25㎡｜36.25㎡ 236万円｜21万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去14年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 7 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 2 0 9 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

別府ロイヤルハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 4階 2LDK 東 52.97
2018年9月 2階 2K ー 32
2018年7月 2階 2K ー 32
2018年1月 2階 2K ー 32
2017年7月 2階 2K ー 32

…残り1件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 別府ロイヤルハイツの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■別府ロイヤルハイツの賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■別府市野口中町の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■別府市の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■別府駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 32～32㎡｜32㎡ 43,750円｜4,520円/坪
3階～4階 32.03～52.97㎡｜42.5㎡ 47,500円｜3,720円/坪
5階～6階 データなし データなし
7階～7階 データなし データなし
8階～8階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 32.03～52.97㎡｜42.5㎡ 47,500円｜3,720円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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住み替え情報

売りたい

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周辺の中古マンション

  • 中古

    メイゾン青山

    メイゾン青山の外観
    住所 大分県別府市田の湯町14番
    最寄駅 JR日豊本線 別府駅 徒歩4分
    築年月 1982年7月
    階建 地上5階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 2125
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 804万円
    38万円
    12万円
  • 中古

    別府駅前ダイカンプラザ

    住所 大分県別府市野口元町3番6号
    最寄駅 JR日豊本線 別府駅 徒歩1分
    築年月 1993年1月
    階建 地上8階建
    総戸数 91戸
    口コミ数 19
    偏差値 ～50
    アクセス数 6766
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 995万円
    47万円
    15万円
  • 中古

    パークプラザ別府

    住所 大分県別府市田の湯町9番24号
    最寄駅 JR日豊本線 別府駅 徒歩2分
    築年月 1992年2月
    階建 地上10階建
    総戸数 44戸
    口コミ数 4
    偏差値 ー
    アクセス数 3367
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 995万円
    47万円
    15万円
  • 中古

    別府ステーションハイツ

    住所 大分県別府市田の湯町7番8号
    最寄駅 JR日豊本線 別府駅 徒歩3分
    築年月 1979年3月
    階建 地上6階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 4
    偏差値 ー
    アクセス数 3341
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
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    • ㎡単価
    		 995万円
    47万円
    15万円
  • 中古

    田の湯レジデンス

    住所 大分県別府市田の湯町2番27号
    最寄駅 JR日豊本線 別府駅 徒歩2分
    築年月 1981年10月
    階建 地上5階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 4
    偏差値 ー
    アクセス数 2306
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 995万円
    47万円
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    口コミ数 15
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    口コミ数 14
    アクセス数 576
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    口コミ数 15
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