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HOME > 中古マンション > 大阪府 > 吹田市 > 春日 > 緑地公園駅 > 近鉄緑地公園グランドハイツ

中古

近鉄緑地公園グランドハイツ

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 8028
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:146件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 36件
口コミ メリット:14件 デメリット:14件 特徴:5件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約135万円/坪
偏差値ランキング

吹田市
927物件中の順位

近鉄緑地公園グランドハイツの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩12分
    阪急千里線／千里山駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『緑地公園駅』　北大阪急行電鉄　
    『千里山駅』　阪急千里線　

  • 所在地(住所)

    大阪府吹田市春日4丁目2-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付13階建

  • 築年月

    1983年2月

  • 総戸数

    267戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 小学校区域

    千里新田小学校

  • 中学校区域

    南千里中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    吹田市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●エレベータ

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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近鉄緑地公園グランドハイツの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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金利
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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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近鉄緑地公園グランドハイツの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

近鉄緑地公園グランドハイツの口コミ・評判

2012年4月

ハッチマミーさん

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄りの緑地公園駅まで徒歩１５分一本道で行けます。
梅田15分、新大阪１０分、難波３０分で乗り換えなしで行けるのでとても移動しやすいですよ。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 目の前にあるマンションの公園は広いし、近くの緑地公園はかなり大きくて花見もきれい。芝生の広場や遊具のある公園、どんぐり拾い・・・なんでもできます。
環境はとてもいいです。新御堂沿いなんで車でも電車でもわかりやすい場所。
徒歩７～８分にスーパーあり。電気屋もあり。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット リフォームしてとても全体的に奇麗になりました。
エレベーターにカメラもついて外からも見えるようになってるので安心です。
エレベーターも沢山あるので混まないです。掃除もいつも丁寧にしていただいてます。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 日当たりは上の階は特にいいです。
天井などは普通です。低くはないです。隣の騒音は聞こえません。
上の階の足音は普通の鉄筋コンクリートのマンションで聞こえる程度です。
買い物・飲食店充実度 4 メリット スーパーは７分ほど歩けばあります。緑地か、桃山台の駅には大きめスーパーあります。また電車で１０分で千里中央に行けば大型ショッピングモール的なものもあり、おしゃれな店もありますし、緑地からひと駅の江坂には東急ハンズなど・・・
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 目の前に幼稚園バスが何車かとまります。
小学校徒歩8分くらいかな・・・千里新田小学校に併設して公立幼稚園もあったはず・・・たしか小学校うらに児童ホームがあったとおもいます。
緑地公園の駅ビルに病院がならんでます。吹田は子育て環境に熱心と聞きます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年9月

まりさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 阪急も御堂筋線も交通の選択肢としていれることができる。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年7月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 新大阪や梅田といった主要駅に乗り換えなしに一本で行ける点。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 住宅街なので落ち着いた雰囲気。ファミリーが多い印象。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 常駐の管理人がいる。清掃も担当の方がきっちりしてくれている。宅配ボックスがあり便利。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 南向きの部屋はよく日が当たる。天井高もいい。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 徒歩5分程度で行ける距離に２つスーパーがある点。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 公立の幼稚園、小学校、中学校が近いので通いやすい。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【千里山駅に対する口コミ】梅田から20分くらいに位置しているベッドタウンです。梅田という繁華街に近く、暮らすには閑静で生活するのにはとても魅力的です。また、車好きな方には、近くに大阪を南北に縦断する御堂筋があるので、車での移動にも便利なところです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年1月 緑地公園駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 閑静な住宅街とオフィスビルなどが周辺にあります。スーパーなどもあるので、便利です。徒歩圏内……

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（残り141文字）

2021年5月 緑地公園駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 名前とリンクするように、大きな公園が、駅から続いており、とても、環境の良い住宅地です。梅田……

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（残り144文字）

2019年10月 緑地公園駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 緑地公園駅は豊中市の緑地公園に併設してあり、広大な公園が近くにあります。周辺は閑静な住宅地……

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（残り146文字）

2018年12月 緑地公園駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 千里中央駅まで2駅、梅田まで10分強で都心へのアクセスが抜群でありながら、近くには服部緑地……

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（残り519文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

近鉄緑地公園グランドハイツの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

吹田市ランキング

位
(927物件中)

吹田市春日ランキング

位
(22物件中)

緑地公園駅ランキング

位
(170物件中)
千里山駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,170万円

推定相場坪単価135万円/坪

推定相場㎡単価41万円/㎡

価格帯別判定 i

近鉄緑地公園グランドハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,407 ～ 3,487万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,249 ～ 3,407万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,090 ～ 3,249万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,932 ～ 3,090万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,773 ～ 2,932万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

吹田市 435位 / 671物件中
吹田市春日 14位 / 16物件中
緑地公園駅 73位 / 121物件中
千里山駅 46位 / 67物件中

坪賃料ランキング

吹田市 161位 / 187物件中
吹田市春日 8位 / 9物件中
緑地公園駅 43位 / 46物件中
千里山駅 17位 / 20物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：2,983～3,136万円

※中央値：3,059万円

予測坪単価：130万円/坪

予測㎡単価：40万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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近鉄緑地公園グランドハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年8月 販売中 13階 4LDK 東 リフォーム ー
2 2026年8月 販売中 13階 4LDK 東 リフォーム ー
3 2026年6月 2026年6月 13階 3LDK 東 リフォーム ー
4 2026年5月 2026年6月 5階 4LDK 東 リフォーム ー
5 2026年4月 2026年4月 5階 4LDK 東 ー ー
6 2025年12月 2025年12月 2階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
7 2025年10月 2025年11月 2階 3LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
8 2025年10月 2025年11月 3階 3LDK 東 リフォーム ー
9 2025年9月 2025年10月 2階 3LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
10 2025年9月 2025年10月 2階 2LDK 東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
11 2025年8月 2025年9月 2階 3LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
12 2025年8月 2025年12月 7階 3LDK 東 ー ー
13 2025年7月 2025年7月 11階 3LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
14 2025年6月 2026年6月 3階 3LDK 東 リフォーム ー
15 2025年6月 2025年8月 3階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
16 2025年6月 2025年8月 3階 3LDK 東 ー ー
17 2025年5月 2025年6月 7階 3LDK 東 ー ー
18 2025年5月 2025年9月 10階 3LDK 東 角部屋 ー
19 2025年4月 2025年6月 2階 4SLDK 南 ー ー
20 2025年3月 2025年4月 3階 3LDK 東 リフォーム ー
21 2024年12月 2025年1月 3階 3LDK 東 ー ー
22 2024年11月 2024年12月 3階 3LDK 東 ー ー
23 2024年10月 2024年12月 3階 3LDK 東 ー ー
24 2024年9月 2025年3月 10階 3LDK 東 角部屋 ー
25 2024年8月 2024年10月 4階 3SLDK 南 リフォーム ー
26 2024年8月 2024年8月 4階 4LDK 南 ー ー
27 2024年3月 2024年4月 4階 3SLDK 南 ー ー
28 2023年11月 2023年12月 7階 1LDK 東 リフォーム ー
29 2023年10月 2023年12月 3階 3LDK 東 リフォーム ー
30 2023年9月 2023年9月 7階 1LDK 東 ー ー
31 2023年9月 2023年11月 7階 1LDK 東 リフォーム ー
32 2023年7月 2023年8月 5階 3LDK 東 ー ー
33 2023年7月 2023年8月 5階 3LDK 東 リフォーム ー
34 2023年7月 2023年8月 5階 3LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
35 2023年7月 2023年7月 6階 1SLDK 東 ー ー
36 2023年6月 2024年12月 1階 4LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
37 2023年4月 2023年6月 3階 3LDK 東 リフォーム ー
38 2023年4月 2023年5月 11階 3LDK 南 ー ー
39 2023年3月 2023年4月 11階 3LDK 東 ー ー
40 2023年3月 2023年4月 12階 3LDK 東 リフォーム ー
41 2023年1月 2023年2月 1階 4LDK 南 角部屋 ー
42 2023年1月 2023年1月 2階 4LDK 南 ー ー
43 2023年1月 2023年4月 11階 3LDK 東 ー ー
44 2023年1月 2023年2月 11階 3LDK 東 ー ー
45 2023年1月 2023年2月 12階 3LDK 東 リフォーム ー
46 2022年12月 2023年1月 1階 4LDK 南 角部屋 ー
47 2022年12月 2023年1月 7階 4LDK 南 ー ー
48 2022年11月 2022年11月 1階 4LDK 南 角部屋 ー
49 2022年6月 2022年10月 1階 4LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
50 2022年5月 2023年5月 2階 4SLDK 東 専用庭
リフォーム		 ー
51 2022年4月 2022年4月 12階 3LDK 東 ー ー
52 2021年5月 2021年5月 5階 2SLDK 南 ー ー
53 2021年3月 2021年4月 13階 2LDK 東 ー ー
54 2021年3月 2021年3月 11階 3LDK 東 ー ー
55 2021年1月 2021年2月 5階 4LDK 東 ー ー
56 2021年1月 2021年2月 13階 2LDK 東 ー ー
57 2020年11月 2020年12月 13階 3LDK 南 ー ー
58 2020年11月 2020年11月 1階 3LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
59 2020年10月 2020年11月 5階 2SLDK 南 ー ー
60 2020年9月 2020年9月 1階 3LDK 東 専用庭
リフォーム		 ー
61 2020年8月 2020年11月 11階 1LDK 東 ー ー
62 2020年8月 2020年9月 8階 4LDK 南 ー ー
63 2020年8月 2020年8月 10階 1SLDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
64 2020年7月 2020年8月 13階 2LDK 東 ー ー
65 2020年6月 2020年7月 5階 3SLDK 東 ー ー
66 2020年6月 2020年10月 1階 3LDK 南東 専用庭
リフォーム		 ー
67 2020年5月 2020年6月 10階 1SLDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
68 2020年3月 2020年4月 11階 3LDK 東 リフォーム ー
69 2020年3月 2020年6月 1階 3LDK 東 専用庭
リフォーム
リノベーション		 ー
70 2020年2月 2020年3月 4階 4LDK 東 ー ー
71 2020年2月 2020年2月 4階 4LDK 東 ー ー
72 2020年1月 2020年3月 5階 2LDK 南 ー ー
73 2020年1月 2020年2月 10階 3LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
74 2020年1月 2020年5月 13階 2LDK 東 ー ー
75 2019年12月 2020年1月 5階 3SLDK 東 ー ー
76 2019年12月 2020年4月 11階 3LDK 東 リフォーム ー
77 2019年12月 2020年1月 10階 3LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
78 2019年12月 2020年1月 12階 3LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
79 2019年12月 2020年2月 12階 3LDK 西 リフォーム ー
80 2019年12月 2020年1月 13階 3LDK 西 リフォーム ー
81 2019年12月 2020年4月 12階 3LDK 東 リフォーム ー
82 2019年11月 2019年12月 11階 3LDK 東 リフォーム ー
83 2019年11月 2019年11月 13階 2SLDK ー ー ー
84 2019年11月 2019年12月 11階 3LDK 東 リフォーム ー
85 2019年10月 2019年11月 7階 4LDK 南 ー ー
86 2019年9月 2019年11月 13階 3LDK 東 リフォーム ー
87 2019年9月 2020年2月 13階 4LDK 南 ー ー
88 2019年8月 2019年10月 9階 4LDK 南 角部屋 ー
89 2019年8月 2019年10月 7階 4LDK 南 ー ー
90 2019年5月 2019年6月 6階 4LDK 南 角部屋 ー
91 2019年5月 2019年8月 8階 4LDK 南 角部屋 ー
92 2019年4月 2019年7月 12階 3SLDK 東 ー ー
93 2019年2月 2019年6月 9階 4LDK 南 角部屋 ー
94 2019年1月 2019年12月 5階 3SLDK 東 ー ー
95 2019年1月 2019年5月 6階 4LDK 南 角部屋 ー
96 2018年10月 2019年9月 11階 2SLDK 東 ー ー
97 2018年4月 2018年5月 8階 4LDK 南 ー ー
98 2018年4月 2018年9月 1階 4LDK 南 ー ー
99 2018年3月 2018年3月 5階 4LDK 東 リフォーム ー
100 2018年2月 2018年2月 11階 4LDK 南 角部屋 ー
101 2018年1月 2018年1月 5階 3SLDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
102 2017年12月 2018年1月 6階 2SLDK 南 ー ー
103 2017年11月 2017年11月 5階 3LDK 東 ー ー
104 2017年10月 2018年1月 1階 4LDK 南 ー ー
105 2017年9月 2017年9月 4階 4LDK 東 リフォーム ー
106 2017年9月 2017年9月 3階 4LDK 東 リフォーム ー
107 2017年7月 2017年8月 3階 4LDK 東 リフォーム ー
108 2017年4月 2017年6月 3階 4LDK 東 リフォーム ー
109 2017年4月 2017年6月 1階 3LDK 東 専用庭
リフォーム
リノベーション		 ー
110 2016年10月 2016年12月 1階 3LDK 東 専用庭
リフォーム
リノベーション		 ー
111 2016年9月 2016年10月 1階 3SLDK 東 専用庭
リフォーム
リノベーション		 ー
112 2016年5月 2016年7月 1階 3LDK 東 専用庭 ー
113 2016年1月 2016年2月 3階 4LDK 東 ー ー
114 2015年9月 2015年10月 12階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
115 2015年8月 2015年8月 9階 3LDK 東 ー ー
116 2015年8月 2015年8月 9階 3LDK 東 ー ー
117 2015年7月 2015年8月 10階 3LDK 東 ー ー
118 2015年4月 2015年6月 12階 4SLDK 南 ー ー
119 2014年12月 2014年12月 12階 2LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
120 2014年12月 2015年3月 11階 4LDK 東 ー ー
121 2014年10月 ー 11階 3LDK 東 ー ー
122 2014年9月 ー 11階 4LDK 東 ー ー
123 2014年9月 ー 9階 3LDK 東 ー ー
124 2014年9月 ー 12階 2LDK 西 ー ー
125 2014年9月 ー 10階 4LDK 南 ー ー
126 2014年5月 ー 10階 3LDK 東 ー ー
127 2014年4月 ー 2階 2LDK 南 ー ー
128 2014年3月 ー 11階 4SLDK 東 ー ー
129 2014年2月 ー 11階 4SLDK 東 ー ー
130 2013年12月 ー 10階 4LDK 南 ー ー
131 2013年11月 ー 2階 4LDK 南 ー ー
132 2013年11月 ー 10階 4LDK 南 ー ー
133 2013年11月 ー 10階 3LDK 東 ー ー
134 2013年10月 ー 5階 3LDK 東 ー ー
135 2013年10月 ー 11階 4SLDK 東 ー ー
136 2013年7月 ー 11階 3LDK 東 ー ー
137 2013年7月 ー 10階 3LDK 東 ー ー
138 2013年7月 ー 2階 4LDK 南 ー ー
139 2013年7月 ー 3階 4LDK 南 ー ー
140 2013年6月 ー 4階 3SLDK 南 ー ー
141 2013年6月 ー 4階 3LDK 南 ー ー
142 2013年6月 ー 2階 4LDK 南 ー ー
143 2013年6月 ー 7階 4LDK 東 ー ー
144 2013年6月 ー 3階 4LDK 南 ー ー
145 2013年6月 ー 10階 4LDK 南 ー ー
146 2013年6月 ー 4階 3SLDK 南 ー ー

…残り126件
平均 6階 81.65㎡ 12.31㎡ 2,433万円 ＠99万円 ＠30万円 9,769円
119円		 7,699円
94円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 近鉄緑地公園グランドハイツの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■近鉄緑地公園グランドハイツの売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■吹田市春日の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■吹田市の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■千里山駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 73.45～95.12㎡｜82.99㎡ 2,632万円｜105万円/坪
4階～6階 73.45～104.55㎡｜82.55㎡ 2,315万円｜93万円/坪
7階～9階 73.45～92.25㎡｜84.2㎡ 2,267万円｜89万円/坪
10階～11階 73～92.25㎡｜79.4㎡ 2,266万円｜95万円/坪
12階～13階 73.45～95.12㎡｜79.46㎡ 2,581万円｜108万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 78.9～104.55㎡｜90.34㎡ 2,556万円｜93万円/坪
東向き 73～80.85㎡｜77.13㎡ 2,379万円｜102万円/坪
西向き 73.45～73.45㎡｜73.45㎡ 2,080万円｜93万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去14年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 1 1 1 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 15 21 2 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 14 30 7 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 22 11 3 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 2 6 1 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 4 5 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

近鉄緑地公園グランドハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年4月 2階 4LDK 東 80.22
2024年3月 7階 1LDK 東 80.05
2023年12月 9階 3LDK 東 73.45
2023年8月 2階 3LDK ー 88.65
2023年2月 2階 3LDK ー 88.65

…残り31件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 近鉄緑地公園グランドハイツの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■近鉄緑地公園グランドハイツの賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■吹田市春日の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■吹田市の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■千里山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 80.22～88.65㎡｜86.85㎡ 116,363円｜4,439円/坪
4階～6階 70～87.9㎡｜80.35㎡ 109,090円｜4,496円/坪
7階～9階 73.45～80.05㎡｜77.39㎡ 95,000円｜4,069円/坪
10階～11階 79.2～87.9㎡｜84.42㎡ 112,000円｜4,386円/坪
12階～13階 79.2～79.2㎡｜79.2㎡ 103,750円｜4,331円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 80.05～88.65㎡｜86.09㎡ 114,687円｜4,403円/坪
東向き 70～80.22㎡｜77.79㎡ 104,117円｜4,429円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去14年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 3 5 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 7 18 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ヴィルヌーブ緑地公園ノースヒル

    ヴィルヌーブ緑地公園ノースヒルの外観
    住所 大阪府吹田市春日4丁目5番1号
    最寄駅 北大阪急行電鉄 桃山台駅 徒歩13分
    築年月 1998年1月
    階建 地上9階建
    総戸数 65戸
    口コミ数 21
    偏差値 ～50
    アクセス数 3951
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,515万円
    166万円
    51万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ヴィルヌーブ緑地公園
    割安
    ヴィルヌーブ緑地公園     		3,980万円 187.5万円 70.14m² 3LDK 10階 - 231万円
    割安
    ヴィルヌーブ緑地公園
    リノベorリフォーム済み
    ヴィルヌーブ緑地公園     		4,190万円 194.1万円 71.34m² 2SLDK 5階 西 相応
  • 中古

    ヴィルヌーブ緑地公園

    ヴィルヌーブ緑地公園の外観
    住所 大阪府吹田市春日4丁目7番1号
    最寄駅 北大阪急行電鉄 桃山台駅 徒歩13分
    築年月 1997年3月
    階建 地上13階建 地下1階
    総戸数 182戸
    口コミ数 47
    偏差値 51
    アクセス数 12203
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,493万円
    165万円
    50万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ヴィルヌーブ緑地公園
    リノベorリフォーム済み
    ヴィルヌーブ緑地公園     		4,190万円 194.1万円 71.34m² 2SLDK 5階 西 相応
  • 中古

    パインフィールド緑地公園

    パインフィールド緑地公園の外観
    住所 大阪府吹田市千里山竹園1丁目6番3号
    最寄駅 北大阪急行電鉄 緑地公園駅 徒歩9分
    築年月 2000年8月
    階建 地上12階建 地下2階
    総戸数 127戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 6861
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,493万円
    165万円
    50万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    パインフィールド緑地公園
    パインフィールド緑地公園     		4,780万円 192.4万円 82.09m² 2SLDK 2階 南 相応
    パインフィールド緑地公園
    パインフィールド緑地公園     		5,598万円 213.8万円 86.55m² 3LDK＋S 9階 - 相応
    パインフィールド緑地公園
    リノベorリフォーム済み
    パインフィールド緑地公園     		5,998万円 229.0万円 86.55m² 3SLDK 9階 南 相応
  • 中古

    緑地公園プライムハイツ

    住所 大阪府吹田市春日1丁目5番35号
    最寄駅 北大阪急行電鉄 緑地公園駅 徒歩7分
    築年月 1982年3月
    階建 地上12階建
    総戸数 151戸
    口コミ数 10
    偏差値 51
    アクセス数 7342
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,900万円
    137万円
    42万円
  • 中古

    千里山さつきヴィラ

    住所 大阪府吹田市千里山竹園1丁目18番2号
    最寄駅 北大阪急行電鉄 緑地公園駅 徒歩9分
    築年月 1980年8月
    階建 地上6階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4070
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,456万円
    116万円
    36万円

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    エスペランス春日

    住所 大阪府吹田市春日1丁目16番7号
    交通 北大阪急行電鉄 桃山台駅 徒歩12分
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    階建て 地上8階建 地下1階
    総戸数 28戸
    口コミ数 2
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    口コミ数 8
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    交通 北大阪急行電鉄 桃山台駅 徒歩10分
    築年数 1995年3月
    階建て 地上4階建 地下1階
    総戸数 37戸
    口コミ数 0
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    サニーライフ緑地

    住所 大阪府吹田市春日3丁目12番8号
    交通 北大阪急行電鉄 桃山台駅 徒歩13分
    築年数 1995年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 15
    アクセス数 4956

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    ジェイグラン吹田

    ジェイグラン吹田
    価格 7,478万円～12,228万円
    所在地 大阪府吹田市片山町一丁目2360番1（地番）
    交通 東海道本線（JR西日本） 「吹田」駅 徒歩3分
    階建 地上5階建
    総戸数 47戸
    専有面積 66.98㎡～84.57㎡
    間取り 【先着順】 3LDK ／ 第3期6次 3LDK
    スコア ―
    投票数 0票
    アクセス数 0

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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