クレアホームズ千葉センタープレイス
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
7909
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:70件 中古:21件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 28件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:2件 |
| 偏差値ランキング |
千葉市中央区 |
クレアホームズ千葉センタープレイスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成千葉線／京成千葉駅 徒歩3分
JR中央・総武線／千葉駅 徒歩5分
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利用可能路線
『京成千葉駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 JR外房線 JR内房線 京成千葉線 千葉都市モノレール１号線 千葉都市モノレール２号線
『千葉駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 JR外房線 JR内房線 京成千葉線 千葉都市モノレール１号線 千葉都市モノレール２号線
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所在地(住所)
千葉県千葉市中央区新町3-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2015年2月
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総戸数
71戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
市立新宿小学校
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中学校区域
市立新宿中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●バリアフリー ●「井上記念病院」約100m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
クレアホームズ千葉センタープレイスの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
クレアホームズ千葉センタープレイスの【賃貸】物件情報
クレアホームズ千葉センタープレイスの口コミ・評判
2022年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】東京まで1本で行けるのが強いと思います✧︎ 色んな路線が出てるので助かります！駅も近いしお店も近いので助かりますね！！ |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】SOGOやペリエがあるので 友達待ってる時もカフェや買い物で時間を潰せます！駅も綺麗だし交番も近いので駅まわりは安心だと思います！ |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】フードコートもあるので良いです！ カフェも多いです！ |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】前は子供多イメージなかったけど 最近親子が多いので過ごしやすいのかかと思います |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】千葉県の交通の中心地である千葉駅。路線の数も多いので、様々な場所への移動手段としてとても便利な駅です。また、数年前から行われていた工事により大きく生まれ変わったので、以前よりも買い物が便利になり飲食店もたくさんあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年7月
エマさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | できたばかりでとてもきれい。周りに視界を遮る建物がないので、眺望も文句無し。小学校や駅、デパート、コンビニ、郵便局が近くて便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】最寄駅周辺には、ペリエやそごう、キボールなどの施設がある。電車はそれほど混雑しておらず、乗り換えもしやすい。最近、駅内が新設され、賑やかになっている。ピーターパンというパン屋が人気である。千葉駅近辺は夜も明るく、夜道も怖くない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 千葉駅
5.0
【メリット】 大きく、駅内がひろいため、電車待ちの時間に買い物などができるため、無駄な時間が無くなる。手……
2021年10月 千葉駅
4.0
【メリット】 間違いなく千葉の中心であるため、利便性はとても良い。JR、京成、モノレール様々な路線がある……
2019年6月 千葉駅
5.0
【メリット】 千葉駅は、総武本線の他にも総武線、成田線など複数の路線が集まっているので、とても利便性が高……
2018年9月 千葉駅
4.0
【メリット】 食料品売り場や衣類を売っているショップは、駅の内部に存在しており非常に便利な環境となってい……
クレアホームズ千葉センタープレイスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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千葉市中央区ランキング
 位(365物件中) |
千葉市中央区新町ランキング
位(4物件中) |
京成千葉駅ランキング
位(240物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築11年8カ月) |
千葉市中央区ランキング
位(154物件中) |
千葉市中央区新町ランキング
位(2物件中) |
京成千葉駅ランキング
位(93物件中) |
クレアホームズ千葉センタープレイスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2015年2月） |
2階 | 南南西 |  |
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| 2階 | 東南東 | |
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| 4階 | 西北西 | |
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| 5階 | 東南東 | |
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| 6階 | 南南西 | |
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| 7階 | 南南西 | |
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| 8階 | 南南西 | |
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| 13階 | 西北西 | |
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| 13階 | 南南西 | |
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| 14階 | 南南西 | |
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クレアホームズ千葉センタープレイスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年11月 | 4階 | ー | 南 | リフォーム | |
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| 2 | 2024年8月 | 2025年3月 | 9階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | |
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| 3 | 2024年7月 | 2024年7月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 4 | 2024年7月 | 2024年9月 | 6階 | 2LDK | 南西 | ー | |
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| 5 | 2024年6月 | 2024年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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| 6 | 2024年4月 | 2024年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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| 7 | 2024年1月 | 2024年2月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 8 | 2023年1月 | 2023年4月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 9 | 2022年11月 | 2022年12月 | 12階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 10 | 2022年10月 | 2023年2月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 11 | 2022年2月 | 2022年2月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | |
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| 12 | 2020年12月 | 2021年1月 | 13階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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| 13 | 2020年8月 | 2020年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 14 | 2018年7月 | 2018年10月 | 15階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | |
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| 15 | 2018年3月 | 2018年5月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 16 | 2018年3月 | 2018年6月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 17 | 2018年1月 | 2018年1月 | 13階 | 3SLDK | 南東 | ー | |
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| 18 | 2017年12月 | 2018年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 19 | 2017年12月 | 2018年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 20 | 2016年7月 | 2016年7月 | 7階 | 2SLDK | 南 | ー | |
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| 21 | 2016年2月 | 2016年5月 | 7階 | 2LDK | 南西 | ー | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 6階 | 73.02㎡ | 13.39㎡ | 4,566万円 | ＠207万円 | ＠63万円 | 14,274円 196円 |
9,996円 136円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クレアホームズ千葉センタープレイスの売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■千葉市中央区新町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■千葉市中央区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■千葉駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 65.31～65.31㎡｜65.31㎡ | 3,780万円｜191万円/坪 |
| 4階～6階 | 69.65～81.6㎡｜73.3㎡ | 4,502万円｜202万円/坪 |
| 7階～9階 | 57.15～76.3㎡｜69.84㎡ | 4,535万円｜217万円/坪 |
| 10階～12階 | 69.65～69.65㎡｜69.65㎡ | 4,480万円｜212万円/坪 |
| 13階～15階 | 76.3～81.6㎡｜79.83㎡ | 5,156万円｜213万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.65～81.6㎡｜74.26㎡ | 4,619万円｜205万円/坪 |
| 東向き | 65.31～65.31㎡｜65.31㎡ | 3,780万円｜191万円/坪 |
| 西向き | 57.15～57.15㎡｜57.15㎡ | 4,350万円｜251万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
クレアホームズ千葉センタープレイスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 65.31 | |
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| 2025年5月 | 6階 | 2LDK | 東 | 65.31 | |
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| 2024年4月 | 7階 | 2LDK | 南西 | 76.3 | |
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| 2024年3月 | 7階 | 2LDK | 南西 | 76.3 | |
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| 2024年2月 | 7階 | 2LDK | 南西 | 76.3 | |
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…残り23件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クレアホームズ千葉センタープレイスの賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■千葉市中央区新町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■千葉市中央区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■千葉駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 65.31～69.65㎡｜66.17㎡ | 192,000円｜9,605円/坪 |
| 7階～9階 | 65.31～76.3㎡｜70.8㎡ | 194,833円｜9,128円/坪 |
| 10階～12階 | 57.15～65.31㎡｜62.79㎡ | 178,769円｜9,400円/坪 |
| 13階～15階 | 57.15～81.6㎡｜72.5㎡ | 198,750円｜9,106円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.15～81.6㎡｜69.43㎡ | 195,750円｜9,361円/坪 |
| 東向き | 65.31～65.31㎡｜65.31㎡ | 185,875円｜9,409円/坪 |
| 西向き | 57.15～57.15㎡｜57.15㎡ | 158,000円｜9,139円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
