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HOME > 中古マンション > 福岡県 > 福岡市 > 東区 > 香椎照葉 > 千早駅 > オーヴィジョン照葉アクアテラス

中古

オーヴィジョン照葉アクアテラス

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 6924
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  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
オーヴィジョン照葉アクアテラスの外観：スーパー、コンビニ、ドラッグストア、イオンモール香椎浜と周辺環境が充実しています＾＾西鉄バス「アイランドシティ中央公園」停まで徒歩4分＾＾
  • オーヴィジョン照葉アクアテラスの玄関：広いエントランスは開放感があり、安心感を与えてくれます。ベビーカーや車椅子の出入りがしやすく、混雑も避けられるため、居住者の快適な生活動線を確保できます＾＾
  • オーヴィジョン照葉アクアテラスのその他：2基付き。重い荷物やベビーカー、高齢者の方や小さなお子様がいるご家庭の方々の移動が非常に楽になります＾＾
  • オーヴィジョン照葉アクアテラスのその他：おいだき機能つきなのでお風呂に入る時間が異なるご家庭には嬉しいですね。ボタン一つで快適で便利な生活が＾＾
  • オーヴィジョン照葉アクアテラスのその他：宅配ボックス付き。お仕事中や外出中などの不在時にも荷物が受け取れるのはとっても便利ですね＾＾セキュリティ面でも安心です＾＾
  • オーヴィジョン照葉アクアテラスのその他：安心と信頼の最前線、24時間365日あなたの暮らしを見守る先進のオートロックシステム。
  • オーヴィジョン照葉アクアテラスのその他：日当たり、風通し良好なバルコニーになっています＾＾お休みの日にはコーヒーを飲みながらのんびりするのにもちょうど良いサイズ感ですね。日頃の疲れをリフレッシュできる憩いの空間になりそうです＾＾
  • オーヴィジョン照葉アクアテラスのその他：浴室暖房乾燥機付き＾＾梅雨の時期や花粉、PM2.5が酷いときなどの洗濯を干すのに重宝しそうですね＾＾
  • オーヴィジョン照葉アクアテラスのその他：湯量・湯温の設定、そして保温までワンタッチのフルオートバス。便利な追い炊き機能付きです。
  • オーヴィジョン照葉アクアテラスのその他：防犯はもちろん、セールスマン対策にもなるモニター付きインターホンです。お子さん1人での留守番時にも活躍しそうです。

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
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データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:70件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 10件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約175万円/坪
偏差値ランキング

福岡市東区
566物件中の順位

オーヴィジョン照葉アクアテラスの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR鹿児島本線／千早駅 バス10分
    JR西鉄バス「アイランドシティ中央公園前」バス停 徒歩4分

  • 利用可能路線

    『千早駅』　JR鹿児島本線　西鉄貝塚線　

  • 所在地(住所)

    福岡県福岡市東区香椎照葉3丁目1-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    2015年10月

  • 総戸数

    148戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    照葉小学校

  • 中学校区域

    照葉中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    福岡市東区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「フードウェイアイランドシティ店」約790m ●「アイランドシティ中央公園」約220m ●「福岡みらい病院」約520m ●「福岡市立こども病院」約420m ●「ローソン福岡アイランドシティ店」約250m ●「ツルハドラッグアイランドシティ店」約730m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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主な登録企業

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  • 伊藤忠ハウジング株式会社
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  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
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  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
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オーヴィジョン照葉アクアテラスの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

割安 オーヴィジョン照葉アクアテラス
オーヴィジョン照葉アクアテラス
価格
3,600万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
165.4万円
専有面積
71.94m²
間取り
2LDK
所在階
9階
向き
南西
マンション偏差値
53
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

473万円 割安

販売情報を見る
オーヴィジョン照葉アクアテラス
オーヴィジョン照葉アクアテラス
価格
4,650万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
173.7万円
専有面積
88.48m²
間取り
4LDK
所在階
3階
向き
南西
マンション偏差値
53
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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オーヴィジョン照葉アクアテラスの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

オーヴィジョン照葉アクアテラスの口コミ・評判

2017年6月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【千早駅・西鉄千早駅に対する口コミ】近年、福岡市では人気の地区になっているだけに、商業施設や図書館などの公共施設、道路・歩道も広く、すべてが充実しているように思えます。まさに東の副都心！今後は海側のアイランドシティや海の中道へのルート整備されそうで、どこまで発展するのか楽しみです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2019年9月 千早駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅中にスーパー（レガネット）とドラッグストア（マツキヨ）、コンビニ（ファミリーマート）があ……

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（残り464文字）

2018年10月 千早駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅の中に、スーパー、コンビニ、パン屋さん、クリーニング店、ドラックストアなどあり、便利です……

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（残り188文字）

2018年8月 千早駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺には多くの施設があり、商業・交通など利便性はとても高い。また、公共機関をうまく使えば……

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（残り132文字）

2018年3月 千早駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 ・スポーツガーデン香椎は、レストラン、居酒屋、ボーリング、ファーストフード店等が入っている……

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（残り292文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

オーヴィジョン照葉アクアテラスの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

福岡市東区ランキング

位
(566物件中)

福岡市東区香椎照葉ランキング

位
(34物件中)

千早駅ランキング

位
(128物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,535万円

推定相場坪単価175万円/坪

推定相場㎡単価53万円/㎡

価格帯別判定 i

オーヴィジョン照葉アクアテラスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,800 ～ 3,888万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,623 ～ 3,800万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,446 ～ 3,623万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,270 ～ 3,446万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,093 ～ 3,270万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

福岡市東区 71位 / 478物件中
福岡市東区香椎照葉 13位 / 31物件中
千早駅 25位 / 92物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：3,333～3,504万円

※中央値：3,419万円

予測坪単価：169万円/坪

予測㎡単価：52万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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オーヴィジョン照葉アクアテラスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年8月 販売中 14階 4LDK 南東 角部屋 ー
2 2026年8月 販売中 3階 4LDK 南西 角部屋 ー
3 2026年8月 販売中 9階 2LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
4 2026年8月 販売中 3階 3LDK 南 ー ー
5 2026年7月 販売中 3階 3LDK 南 ー ー
6 2026年7月 2026年7月 3階 4LDK 南西 角部屋 ー
7 2026年6月 販売中 9階 2LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
8 2026年6月 2026年7月 3階 3LDK 南 ー ー
9 2026年5月 2026年8月 14階 4LDK 南西 角部屋 ー
10 2026年5月 2026年6月 7階 2LDK 南西 ー ー
11 2026年4月 2026年7月 3階 4LDK 南西 角部屋 ー
12 2026年3月 2026年6月 3階 3LDK 南 ー ー
13 2026年3月 2026年5月 7階 2LDK 南西 ー ー
14 2026年2月 2026年5月 14階 4LDK 南西 角部屋 ー
15 2025年12月 2026年1月 5階 3LDK 南東 ー ー
16 2025年12月 2026年1月 12階 3LDK 南西 リフォーム ー
17 2025年11月 2025年12月 5階 3LDK 南東 ー ー
18 2025年11月 2025年12月 9階 2LDK 南西 ー ー
19 2025年11月 2025年12月 12階 3LDK 南西 リフォーム ー
20 2025年10月 2026年2月 9階 3SLDK 南東 角部屋 ー
21 2025年10月 2026年1月 4階 3LDK 南西 ー ー
22 2025年8月 2025年10月 7階 3LDK 南西 ー ー
23 2025年7月 2025年9月 12階 3LDK 南西 リフォーム ー
24 2025年6月 2025年7月 13階 3LDK 南東 角部屋 ー
25 2025年3月 2025年6月 12階 3LDK 南西 ー ー
26 2024年6月 2024年6月 11階 4LDK 南西 ー ー
27 2024年4月 2024年5月 9階 3LDK 南東 ー ー
28 2024年3月 2024年4月 8階 3LDK 南東 ー ー
29 2023年10月 2023年11月 6階 3LDK 南西 リフォーム ー
30 2023年10月 2023年10月 9階 3LDK 南東 ー ー
31 2023年10月 2023年10月 9階 2LDK 西 ー ー
32 2023年6月 2023年8月 9階 3LDK 南西 ー ー
33 2023年5月 2023年8月 4階 3LDK 南東 ー ー
34 2022年12月 2023年1月 5階 3LDK 南東 ー ー
35 2022年12月 2023年1月 13階 3LDK 南西 リフォーム ー
36 2022年10月 2022年10月 10階 3LDK 南東 ー ー
37 2022年9月 2022年10月 8階 3LDK 南西 ー ー
38 2022年5月 2022年5月 6階 3LDK 南 ー ー
39 2022年2月 2022年5月 6階 3LDK 南 ー ー
40 2022年1月 2022年5月 7階 3LDK 南東 ー ー
41 2021年12月 2022年1月 8階 2LDK 南西 ー ー
42 2021年12月 2022年1月 6階 3LDK 南 ー ー
43 2021年11月 2022年7月 7階 3LDK 南西 ー ー
44 2021年11月 2022年7月 8階 3LDK 南西 ー ー
45 2021年3月 2021年3月 13階 3LDK 南 角部屋 ー
46 2021年2月 2021年3月 13階 3LDK 南西 ー ー
47 2021年2月 2021年4月 6階 3LDK 南西 ー ー
48 2021年1月 2021年2月 13階 3LDK 南 角部屋 ー
49 2020年8月 2020年8月 7階 3LDK 南西 ー ー
50 2020年7月 2020年8月 5階 3LDK 南西 ー ー
51 2020年6月 2020年7月 11階 3LDK 南西 ー ー
52 2020年6月 2020年7月 5階 3LDK 南東 ー ー
53 2020年6月 2020年8月 7階 3LDK 南西 ー ー
54 2020年4月 2020年4月 5階 3LDK 南西 ー ー
55 2020年3月 2020年6月 8階 2LDK 南西 ー ー
56 2019年12月 2020年3月 11階 3LDK 南西 ー ー
57 2019年11月 2020年2月 9階 3SLDK 南西 ー ー
58 2019年10月 2019年10月 7階 3LDK 南西 ー ー
59 2019年9月 2019年12月 13階 3LDK 南西 ー ー
60 2019年9月 2019年11月 9階 3LDK 南東 ー ー
61 2019年6月 2019年9月 6階 4LDK 南東 角部屋 ー
62 2019年6月 2019年7月 9階 3SLDK 南東 角部屋 ー
63 2018年12月 2019年3月 8階 3LDK 南西 ー ー
64 2018年9月 2018年10月 5階 3LDK 南 ー ー
65 2018年6月 2018年12月 13階 3LDK 南東 角部屋 ー
66 2018年5月 2018年6月 3階 3LDK 南西 ー ー
67 2017年12月 2018年1月 8階 2LDK 南西 ー ー
68 2017年11月 2017年12月 3階 4SLDK 南西 ー ー
69 2017年9月 2017年11月 4階 3LDK 南西 ー ー
70 2016年11月 2016年12月 3階 3LDK 西 ー ー

…残り50件
平均 7階 75.61㎡ 22.26㎡ 3,457万円 ＠151万円 ＠46万円 8,805円
116円		 7,444円
98円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ オーヴィジョン照葉アクアテラスの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■オーヴィジョン照葉アクアテラスの売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■福岡市東区香椎照葉の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■福岡市東区の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■千早駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 68.54～88.48㎡｜77.76㎡ 3,645万円｜155万円/坪
4階～6階 69.52～92.24㎡｜73.13㎡ 3,034万円｜137万円/坪
7階～9階 61.71～88.21㎡｜71.29㎡ 3,189万円｜148万円/坪
10階～12階 69.52～83.68㎡｜74.59㎡ 3,544万円｜157万円/坪
13階～14階 69.52～105.65㎡｜89.44㎡ 4,574万円｜166万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 61.71～105.65㎡｜75.82㎡ 3,473万円｜150万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 61.71～74.8㎡｜68.25㎡ 2,925万円｜143万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 10 16 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 8 11 1 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 8 3 4 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

オーヴィジョン照葉アクアテラスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年3月 10階 2SLDK ー 71.06
2020年12月 10階 2SLDK ー 71.06
2020年6月 8階 2LDK 南西 61.71
2020年5月 8階 2LDK 南西 61.71
2020年1月 13階 3LDK 南西 69.52

…残り5件
平均 9階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ オーヴィジョン照葉アクアテラスの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■オーヴィジョン照葉アクアテラスの賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■福岡市東区香椎照葉の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■福岡市東区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■千早駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 61.71～69.52㎡｜65.61㎡ 98,000円｜4,955円/坪
4階～6階 データなし データなし
7階～9階 61.71～61.71㎡｜61.71㎡ 109,000円｜5,840円/坪
10階～12階 71.06～71.06㎡｜71.06㎡ 130,500円｜6,071円/坪
13階～14階 69.52～69.52㎡｜69.52㎡ 110,000円｜5,231円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 61.71～69.52㎡｜63.66㎡ 106,375円｜5,543円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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周辺の中古マンション

  • 中古

    アーバンパレス香椎照葉

    アーバンパレス香椎照葉の外観
    住所 福岡県福岡市東区香椎照葉3丁目1番
    最寄駅 西鉄バス「アイランドシティ中央公園前」バス停 徒歩2分
    築年月 2020年3月
    階建 地上20階建
    総戸数 321戸
    口コミ数 0
    偏差値 ～50
    アクセス数 10020
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,107万円
    194万円
    59万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    アーバンパレス香椎照葉
    高資産価値・割安
    アーバンパレス香椎照葉     		4,150万円 182.8万円 75.01m² 3LDK 13階 東 340万円
    割安
  • 中古

    アイタワー

    アイタワーの外観
    住所 福岡県福岡市東区香椎照葉3丁目2番7号
    最寄駅 西鉄貝塚線 香椎花園前駅 徒歩28分
    築年月 2016年2月
    階建 地上45階建
    総戸数 285戸
    口コミ数 67
    偏差値 62
    アクセス数 15009
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,811万円
    180万円
    55万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    アイタワー
    高資産価値・割安
    アイタワー     		4,550万円 194.2万円 77.45m² 2LDK 23階 北西 52万円
    割安
    アイタワー
    高資産価値・割安
    アイタワー     		5,200万円 198.0万円 86.81m² 3LDK 32階 南東 259万円
    割安
  • 中古

    アイランドシティアクアコート１区２番館

    住所 福岡県福岡市東区香椎照葉1丁目2番2号
    最寄駅 西鉄貝塚線 西鉄香椎駅 徒歩27分
    築年月 2005年10月
    階建 地上9階建
    総戸数 46戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 2906
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,006万円
    142万円
    43万円
  • 中古

    アイランドシティアクアコート1区1番館

    住所 福岡県福岡市東区香椎照葉1丁目2番1号
    最寄駅 JR鹿児島本線 香椎駅 徒歩22分
    築年月 2005年8月
    階建 地上4階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 17
    偏差値 ～50
    アクセス数 2731
  • 中古

    アイランドシティアクアコート１区７番館

    住所 福岡県福岡市東区香椎照葉1丁目2番7号
    最寄駅 JR博多南線 博多駅 バス25分
    築年月 2005年10月
    階建 地上9階建
    総戸数 144戸
    口コミ数 2
    偏差値 51
    アクセス数 3292
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,689万円
    127万円
    39万円

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悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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