サングレート竹下ロイヤルステーション
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
6207
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:17件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2023年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約240万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
福岡市博多区 |
サングレート竹下ロイヤルステーションの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／竹下駅 徒歩3分
-
利用可能路線
『竹下駅』 JR鹿児島本線
-
所在地(住所)
福岡県福岡市博多区竹下5丁目16-25 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
13階建
-
築年月
2016年7月
-
総戸数
46戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
那珂小学校
-
中学校区域
那珂中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
駐車場台数42台（内、機械式駐車場22台）
●周辺環境
交通
JR「竹下」駅徒歩約3分 (約220ｍ)
西鉄「竹下」バス停徒歩約3分 (約210ｍ)
西鉄「大橋」駅徒歩約18分 (約1,390ｍ)、自転車で約6分
都市高速「半道橋」ランプ車で約5分（約2,680ｍ）
教育
那珂保育所徒歩約1分 (約40ｍ)
キッズルーム竹下徒歩約4分 (約300ｍ)
キッズルーム那珂徒歩約4分 (約320ｍ)
しあわせな木保育園徒歩約5分 (約340ｍ)
キリン保育園徒歩約10分 (約740ｍ)
那珂幼稚園徒歩約9分 (約650ｍ)
みやこ幼稚園徒歩約11分 (約850ｍ)
塩原幼稚園徒歩約11分 (約870ｍ)
玉水幼稚園徒歩約12分 (約920ｍ)
カトリック聖心ウルスラ幼稚園徒歩約16分 (約1,270ｍ)
那珂小学校徒歩約8分 (約590ｍ)
那珂中学校徒歩約4分 (約320ｍ)
病院
山根医院 徒歩約1分 (約10ｍ)
柳本歯科医院徒歩約1分 (約80ｍ)
マツオデンタルクリニック徒歩約2分 (約90ｍ)
さく病院徒歩約3分 (約190ｍ)
中川歯科医院徒歩約4分 (約320ｍ)
山口整形外科医院徒歩約6分 (約470ｍ)
池之上内科徒歩約7分 (約510ｍ)
石橋歯科医院徒歩約7分 (約530ｍ)
古門歯科医院徒歩約8分 (約640ｍ)
森山循環器科内科医院徒歩約9分 (約700ｍ)
もりた皮ふ科・アレルギー科クリニック徒歩約10分 (約740ｍ)
杉田医院徒歩約10分 (約780ｍ)
ながとし小児科徒歩約10分 (約800ｍ)
うちかど脳神経外科徒歩約11分 (約810ｍ)
木原内科クリニック徒歩約11分 (約810ｍ)
兵動クリニック徒歩約12分 (約910ｍ)
井上内科・小児科医院徒歩約13分 (約1,010ｍ)
九州中央病院徒歩約14分 (約1,100ｍ)
買物施設
セブンイレブン博多竹下駅前店徒歩約1分 (約80ｍ)
西鉄ストア竹下店徒歩約3分 (約230ｍ)
A-プライス竹下駅前店 徒歩約3分 (約240ｍ)
セブンイレブン博多区那珂1丁目店徒歩約7分 (約540ｍ)
セブンイレブン博多那珂６丁目店 徒歩約9分 (約680ｍ)
マツモトキヨシ塩原店徒歩約9分 (約700ｍ)
ドラッグコスモス那珂店徒歩約10分 (約760ｍ)
フォレオ博多徒歩約11分 (約810ｍ)
ルミエール東那珂店徒歩約11分 (約810ｍ)
セブンイレブン福岡高木１丁目店徒歩約12分 (約890ｍ)
マルキョウ清水店徒歩約13分 (約980ｍ)
ドラッグイレブン竹下店徒歩約14分 (約1,060ｍ)
ＨＡＫＡＴＡ Ｍｉｓｔ徒歩約14分 (約1,100ｍ)
ドラッグイレブン清水店徒歩約14分 (約1,100ｍ)
コマーシャルモール博多徒歩約15分 (約1,140ｍ)
ドラッグコスモス東光寺店徒歩約15分 (約1,150ｍ)
レッドキャベツ博多駅南店徒歩約15分 (約1,170ｍ)
マルショク諸岡店徒歩約17分 (約1,310ｍ)
銀行
竹下郵便局徒歩約3分(200ｍ)
福岡中央銀行筑紫通支店徒歩約7分（約520m）
福岡県中央信用組合青果市場支店 徒歩約8分（約640m）
福岡銀行博多南支店徒歩約11分（約880m）
西日本シティ銀行筑紫通支店徒歩約12分（約950m）
公共施設
那珂中央公園徒歩約1分（約80m）
那珂川河川緑地徒歩約5分（約350m）
塩原公園徒歩約7分（約490m）
福岡県警察本部南警察署徒歩約10分（約800m）
スポーツクラブNAS博多徒歩約11分（約810m）
大橋スイミングプラザ)徒歩約11分（約850m）
福岡市消防局南消防署徒歩約12分（約940m）
福岡市立南市民センター徒歩約14分（約1,100m）
福岡市立南体育館徒歩約14分（約1,100m）
福岡市南図書館徒歩約14分（約1,100m）
福岡市南区役所徒歩約16分（約1,240m）
大橋シティボウル徒歩約16分（約1,260m）
福岡市立博多市民プール徒歩約17分（約1,310m） ●ルーフバルコニー：あり -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【サングレート竹下ロイヤルステーションの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
サングレート竹下ロイヤルステーションの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の販売情報が出たら教えて
「このマンションの販売情報が欲しい」、「このマンションに近い物件の販売情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「TERASS Offer」のエージェントより紹介を受けられます。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
サングレート竹下ロイヤルステーションの【賃貸】物件情報
サングレート竹下ロイヤルステーションの口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット |
【竹下駅に対する口コミ】駅を出てすぐの竹下通りには焼き肉店やパン屋さん、ふきやと言う有名なお好み焼き屋さん、焼き鳥屋さんなど飲食店が多数ある。 近くに郵便局や銀行、商店街があるので買い物や用事を帰り道にする事もできるのも便利だと思う |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年10月
匿名さん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 駅の近くには西鉄ストアがあり、ちょっと買い物するのには非常に便利だと思います。またコインパーキングも多いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 竹下駅
3.0
【メリット】 博多駅まで1駅で便利。ららぽーと福岡が近くに開業予定で、マンションも建設中が多いので、これ……
2020年2月 竹下駅
4.0
【メリット】 博多駅から１駅なので通勤にとても便利です。駅の前にはにしてつストアという夜遅い時間でも営業……
2019年3月 竹下駅
4.0
【メリット】 駅を出てすぐの場所に、西鉄ストア 竹下店（食料品スーパーマーケット）があるため、通勤・通学……
2019年1月 竹下駅
3.0
【メリット】 当駅は博多駅の隣駅だが、中心地から少し離れる為、竹下駅種変はとても静かで、かつ家賃も安くな……
サングレート竹下ロイヤルステーションの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
福岡市博多区ランキング
 位(639物件中) |
福岡市博多区竹下ランキング
位(12物件中) |
竹下駅ランキング
位(85物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格6,459万円
推定相場坪単価240万円/坪
推定相場㎡単価73万円/㎡
サングレート竹下ロイヤルステーションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 6,944 ～ 7,105万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 6,621 ～ 6,944万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 6,298 ～ 6,621万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 5,975 ～ 6,298万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 5,652 ～ 5,975万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
サングレート竹下ロイヤルステーションの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年8月 | 販売中 | 12階 | 3LDK | 南 | ー |  |
|
|
|
|
|
ー | |
| 2 | 2026年8月 | 販売中 | 11階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 3 | 2026年7月 | 販売中 | 12階 | 3LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 4 | 2026年6月 | 2026年7月 | 11階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 5 | 2026年5月 | 2026年5月 | 11階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 6 | 2025年5月 | 2025年6月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 7 | 2022年11月 | 2022年11月 | 12階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 8 | 2020年5月 | 2020年6月 | 10階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 9 | 2020年3月 | 2020年3月 | 11階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 10 | 2020年3月 | 2020年3月 | 10階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 11 | 2019年12月 | 2019年12月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 12 | 2019年11月 | 2019年12月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 13 | 2019年10月 | 2019年10月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 14 | 2019年9月 | 2019年10月 | 10階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 15 | 2019年7月 | 2019年10月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 16 | 2018年11月 | 2018年12月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 17 | 2018年10月 | 2018年11月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 平均 | 9階 | 82.27㎡ | 18.99㎡ | 4,475万円 | ＠181万円 | ＠55万円 | 9,113円 110円 |
10,280円 124円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■サングレート竹下ロイヤルステーションの売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-
-
-
-
■福岡市博多区竹下の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■福岡市博多区の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■竹下駅の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 74.1～74.1㎡｜74.09㎡ | 3,726万円｜166万円/坪 |
| 7階～9階 | 74.1～87.98㎡｜81.04㎡ | 3,630万円｜148万円/坪 |
| 10階～11階 | 87.08～91.25㎡｜88.31㎡ | 4,955万円｜186万円/坪 |
| 12階～13階 | 72.96～87.98㎡｜77.96㎡ | 5,230万円｜225万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.96～91.25㎡｜82.27㎡ | 4,475万円｜180万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
サングレート竹下ロイヤルステーションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 11階 | 4LDK | 南東 | 87.98 | |
|
|
|
|
|
|
| 平均 | 11階 | |
|
|
|
|
|
|
|
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■サングレート竹下ロイヤルステーションの賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-
-
-
-
■福岡市博多区竹下の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■福岡市博多区の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■竹下駅の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 87.98～87.98㎡｜87.98㎡ | 140,000円｜5,260円/坪 |
| 12階～13階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 87.98～87.98㎡｜87.98㎡ | 140,000円｜5,260円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
