ラクラッセ札幌ステーションプレイス
総合評価 ：
4.2
アクセス数
：
6492
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:24件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 18件 |
| 口コミ | メリット:21件 デメリット:19件 特徴:9件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約227万円/坪
賃料:約6633円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約3.51％ |
ラクラッセ札幌ステーションプレイスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東豊線／さっぽろ駅 徒歩6分
-
利用可能路線
『さっぽろ駅』 JR函館本線 JR千歳線 JR札沼線（学園都市線） 札幌市営地下鉄南北線 札幌市営地下鉄東豊線
-
所在地(住所)
北海道札幌市中央区北二条東2丁目1-28 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付15階建
-
築年月
2012年8月
-
総戸数
41戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ラクラッセ札幌ステーションプレイスの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
ラクラッセ札幌ステーションプレイスの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の新着が出たら教えて
「ラクラッセ札幌ステーションプレイス」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
ラクラッセ札幌ステーションプレイスの【賃貸】物件情報
ラクラッセ札幌ステーションプレイスの口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | JR札幌駅まで徒歩10分です。また最寄りの地下歩道空間への入り口までは5分でアクセスできますので、地下鉄南北線の大通駅やすすきの駅などへも徒歩で楽に移動することができます。札幌駅周辺や大通駅周辺は賑わっており、多くの飲食店が利用できます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 幹線道路に面しており整備された町並みが魅力です。都心部でありながら夜は比較的静かで落ち着いています。周囲はほぼマンションとオフィスビルに囲まれており、治安は抜群に良いです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 洗練されたスタイリッシュな高層マンションです。維持管理も綺麗に行われており、レンガ調のエントランスは邸宅感も味わえます。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 充実した室内装備が魅力です。新しく清潔感のある設備で、壁の厚みも北海道のマンションらしく十分に設計されています。冬の寒さを感じることがない断熱性です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 札幌駅や大通公園周辺、すすきのなどの飲食店街まで徒歩で十分に移動できます。逆方向にはサッポロファクトリーがあり、多彩なショッピングも楽しめます。マンションの目の前はコンビニエンスストアですのでとても便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 札幌中心部ですので、教育に関しては問題なくメリットを享受できます。中央小学校、中央中学校まで至近距離です。斜向いにJR札幌病院、東方面へ徒歩5分で厚生病院など大きな病院もありますので安心です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】さまざまな商業施設に直結している便利な駅。東豊線は少し大通まで続く地下歩行空間まで距離がありますが、地下がつながっているので不便は無いです。美味しいラーメンの店など、そちら方面にもたくさん名物を食べれるお店があるので散策も楽しいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】いつも、通学の際に通る駅で、改札内には、コンビニや飲食店があり、改札に出なくても楽しめる場所です。また、改札を出ると、沢山のお店があり、飲食店から雑貨屋さん、服屋さん、映画館、近くにはカラオケがあったりと一日中楽しめる場所だと思います。地下鉄、バス、電車が通っており、多くの人が利用する駅なので、とても行きやすい場所です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
りゅうさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 価格帯の割に設備は充実している方かと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 札幌駅
5.0
【メリット】 いろんなデパートやビルと繋がっており、地下歩行空間も充実。暖房やエアコンが効いており、過ご……
2021年10月 札幌駅
5.0
【メリット】 綺麗で大きい駅です。隣接したステラプレイスというデパートが若い子向けでオシャレですし、買い……
2021年10月 札幌駅
4.0
【メリット】 駅の周りはたくさんの商業施設でとても充実していて、ショッピングももちろん、少し時間を潰した……
2021年10月 札幌駅
5.0
【メリット】 札幌駅は札幌の中心部として、服飾やご飯屋さんなどが沢山あり1日ではとても足りないほどお店が……
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格4,173万円
推定相場坪単価227万円/坪
推定相場㎡単価69万円/㎡
ラクラッセ札幌ステーションプレイスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,486 ～ 4,591万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,278 ～ 4,486万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,069 ～ 4,278万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,860 ～ 4,069万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,652 ～ 3,860万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 札幌市中央区 | 156位 | / 915物件中 |
|---|---|---|
| 札幌市中央区北二条東 | 4位 | / 11物件中 |
| さっぽろ駅 | 39位 | / 113物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ラクラッセ札幌ステーションプレイスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年8月 | 販売中 | 10階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
 |
|
|
|
|
|
ー | |
| 2 | 2026年8月 | 販売中 | 2階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
|
|
|
|
|
|
ー | |
| 3 | 2026年8月 | 販売中 | 10階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
|
|
|
|
|
|
ー | |
| 4 | 2026年7月 | 販売中 | 2階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
|
|
|
|
|
|
ー | |
| 5 | 2026年4月 | 2026年4月 | 12階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 6 | 2026年3月 | 2026年4月 | 2階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 7 | 2025年6月 | 2025年7月 | 2階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 8 | 2024年12月 | 2025年1月 | 7階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
|
|
|
|
|
|
ー | |
| 9 | 2023年6月 | 2023年6月 | 3階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 10 | 2023年4月 | 2023年7月 | 3階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 11 | 2023年2月 | 2023年2月 | 3階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 12 | 2021年11月 | 2021年12月 | 10階 | 2LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 13 | 2020年8月 | 2020年10月 | 15階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 14 | 2020年7月 | 2020年8月 | 15階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 15 | 2020年2月 | 2020年3月 | 8階 | 2LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 16 | 2020年2月 | 2020年5月 | 15階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 17 | 2019年11月 | 2020年2月 | 15階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 18 | 2019年8月 | 2019年10月 | 15階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 19 | 2019年4月 | 2019年5月 | 15階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
|
|
|
|
|
|
ー | |
| 20 | 2018年9月 | 2018年10月 | 12階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
|
|
|
|
|
|
ー | |
| 21 | 2018年4月 | 2018年6月 | 13階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 22 | 2017年4月 | 2017年5月 | 12階 | 2LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 23 | 2016年10月 | 2016年12月 | 15階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 24 | 2014年12月 | 2014年12月 | 6階 | 2LDK | 南東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
…残り4件 |
||||||||||||||
| 平均 | 9階 | 62.02㎡ | 10.04㎡ | 3,212万円 | ＠171万円 | ＠52万円 | 6,551円 105円 |
14,096円 227円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ラクラッセ札幌ステーションプレイスの売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-
-
-
-
■札幌市中央区北二条東の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■札幌市中央区の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■札幌駅の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 58.03～62.34㎡｜58.64㎡ | 3,190万円｜180万円/坪 |
| 4階～6階 | 62.34～62.34㎡｜62.34㎡ | 1,880万円｜99万円/坪 |
| 7階～9階 | 62.34～62.34㎡｜62.34㎡ | 2,735万円｜145万円/坪 |
| 10階～12階 | 62.34～77.04㎡｜69.69㎡ | 3,870万円｜180万円/坪 |
| 13階～15階 | 58.03～62.34㎡｜59.1㎡ | 3,023万円｜169万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.34～77.04㎡｜66.01㎡ | 3,227万円｜159万円/坪 |
| 東向き | 58.03～58.03㎡｜58.03㎡ | 3,197万円｜182万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ラクラッセ札幌ステーションプレイスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 8階 | 2LDK | 南 | 62.34 | |
|
|
|
|
|
|
| 2020年8月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 58.03 | |
|
|
|
|
|
|
| 2020年8月 | 8階 | 2LDK | ー | 62.4 | |
|
|
|
|
|
|
| 2020年7月 | 8階 | 2LDK | ー | 62.4 | |
|
|
|
|
|
|
| 2020年7月 | 8階 | 2LDK | 南 | 62.34 | |
|
|
|
|
|
|
…残り13件 |
|||||||||||
| 平均 | 7階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ラクラッセ札幌ステーションプレイスの賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-
-
-
-
■札幌市中央区北二条東の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■札幌市中央区の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■札幌駅の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 57.16～62.34㎡｜60.43㎡ | 110,000円｜6,027円/坪 |
| 4階～6階 | 58.03～65.34㎡｜60.93㎡ | 120,000円｜6,514円/坪 |
| 7階～9階 | 62.34～62.4㎡｜62.36㎡ | 110,857円｜5,877円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～15階 | 58.03～77.04㎡｜67.53㎡ | 122,000円｜6,001円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.16～77.04㎡｜63.15㎡ | 116,800円｜6,126円/坪 |
| 東向き | 58.03～58.03㎡｜58.03㎡ | 109,000円｜6,209円/坪 |
| 西向き | 58.03～58.03㎡｜58.03㎡ | 110,000円｜6,266円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
