シャルマンフジ御堂筋なかもず
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3344
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:26件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 14件 |
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
堺市北区 |
シャルマンフジ御堂筋なかもずの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／なかもず駅 徒歩6分
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利用可能路線
『なかもず駅』 南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線） 南海高野線 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府堺市北区長曽根町3045-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2000年11月
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総戸数
55戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
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小学校区域
金岡小学校
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中学校区域
金岡南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●「ライフなかもず店」約270m ●「金岡ドリーム公園」約450m ●「サンディ堺長曽根店」約450m ●「スギ薬局堺長曽根店」約240m ●「セブンイレブン堺金岡町店」約400m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シャルマンフジ御堂筋なかもずの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
シャルマンフジ御堂筋なかもずの【賃貸】物件情報
シャルマンフジ御堂筋なかもずの口コミ・評判
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【中百舌鳥駅・なかもず駅に対する口コミ】御堂筋線の始発駅。御堂筋線だけでなく、南海高野線、泉北高速鉄道の経由駅でもあり、アクセスが良い。大阪の都心部へは、難波まで20分、梅田まで30分で行ける。地下鉄では始発駅であるため、ラッシュ時でも待てば座席がとれる。駅前には、カフェやパン屋さん、ダイコクドラッグがあり、徒歩5分くらいでエディオンとライフがある。とても美容室が多い。ファミリー向けのマンションが多く、のんびりとした印象。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【中百舌鳥駅・なかもず駅に対する口コミ】駅近くにコンビニ、ドラックストア、パン屋さんなどがあり、出かける際に持ってくるのを忘れた物をパッと買えて助かった事が何度もあります。 お手洗いも個数があり、綺麗で助かります。 改札も多く混雑していても比較的スムーズにいけます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
あゆさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 地下鉄なかもず駅周辺は、とにかく便利。日常生活に必要なお店は、ほぼ揃っている。病院やコンビニ、美容院等もたくさんある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット |
【中百舌鳥駅・なかもず駅に対する口コミ】たくさんの人が利用者するため、改札の数が多くて、混雑しないです。 トイレはあまりきれいではないです。 エレベーターは完備されているのですが、2つある改札の内、一つにしかないため、間違って改札に上がらないよう注意が必要です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 中百舌鳥駅
4.0
【メリット】 駅の改札は一つで、待合せをする時も迷わないと思います。ただ出口はいくつかあり、間違えると結……
2022年1月 中百舌鳥駅
4.0
【メリット】 御堂筋線終点のため、梅田方面へ始発で乗ることができる。混み合う時間帯から逸れれば、天王寺や……
2021年10月 中百舌鳥駅
5.0
【メリット】 駅の中に、コンビニ、ＡＴＭ、街のみなとがあってとても便利。駅周辺にも、マクドナルドやダイコ……
2021年5月 中百舌鳥駅
5.0
【メリット】 始発駅で稼働本数も多いため、朝の通勤時は１本見送って５分程度並べば座って行くこともできます……
シャルマンフジ御堂筋なかもずの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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堺市北区ランキング
 位(202物件中) |
堺市北区長曽根町ランキング
位(14物件中) |
なかもず駅ランキング
位(75物件中) |
シャルマンフジ御堂筋なかもずの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年10月 | 4階 | 3SLDK | 南 | ー |  |
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| 2 | 2024年3月 | 2024年7月 | 4階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | |
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| 3 | 2023年12月 | 2023年12月 | 6階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | |
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| 4 | 2023年12月 | 2024年5月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | |
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| 5 | 2023年12月 | 2023年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 6 | 2023年10月 | 2023年11月 | 2階 | 3LDK | 北西 | リフォーム | |
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| 7 | 2023年9月 | 2024年1月 | 4階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | |
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| 8 | 2023年9月 | 2023年10月 | 2階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | |
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| 9 | 2023年4月 | 2023年7月 | 4階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | |
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| 10 | 2023年2月 | 2023年3月 | 2階 | 3LDK | 北 | 角部屋 | |
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| 11 | 2023年1月 | 2023年4月 | 4階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | |
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| 12 | 2022年12月 | 2022年12月 | 2階 | 3LDK | 北 | 角部屋 | |
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| 13 | 2022年10月 | 2022年10月 | 2階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | |
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| 14 | 2022年9月 | 2022年11月 | 4階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | |
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| 15 | 2022年1月 | 2022年1月 | 5階 | 2LDK | 南 | リフォーム | |
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| 16 | 2021年10月 | 2022年1月 | 9階 | 2SSLDK | 南 | リフォーム | |
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| 17 | 2021年9月 | 2022年1月 | 5階 | 2LDK | 南 | リフォーム | |
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| 18 | 2021年9月 | 2021年9月 | 5階 | 2LDK | 南 | リフォーム | |
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| 19 | 2021年7月 | 2021年7月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | |
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| 20 | 2021年4月 | 2021年8月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | |
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| 21 | 2020年12月 | 2021年1月 | 5階 | 2SLDK | 南 | ー | |
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| 22 | 2018年9月 | 2018年10月 | 4階 | 2LDK | 西 | ー | |
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| 23 | 2018年2月 | 2018年3月 | 7階 | 2SLDK | 南 | ー | |
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| 24 | 2018年2月 | 2018年2月 | 4階 | 2SLDK | 南 | ー | |
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| 25 | 2018年1月 | 2018年1月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | |
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| 26 | 2017年10月 | 2017年12月 | 7階 | 2SLDK | 南 | ー | |
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…残り6件 |
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| 平均 | 4階 | 69.85㎡ | 12.91㎡ | 3,175万円 | ＠151万円 | ＠46万円 | 8,859円 126円 |
6,521円 93円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シャルマンフジ御堂筋なかもずの売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■堺市北区長曽根町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■堺市北区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■中百舌鳥駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 69～69.93㎡｜69.77㎡ | 3,296万円｜156万円/坪 |
| 3階～4階 | 64.96～78.65㎡｜74.7㎡ | 3,133万円｜138万円/坪 |
| 5階～6階 | 64.96～69.93㎡｜65.58㎡ | 3,266万円｜165万円/坪 |
| 7階～8階 | 67.76～67.76㎡｜67.76㎡ | 2,580万円｜125万円/坪 |
| 9階～9階 | 64.96～64.96㎡｜64.95㎡ | 3,290万円｜167万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.96～78.65㎡｜69.98㎡ | 3,167万円｜150万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 67.77～69.93㎡｜69.49㎡ | 3,206万円｜152万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 69～69.93㎡｜69.62㎡ | 3,173万円｜151万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
シャルマンフジ御堂筋なかもずの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | 72.34 | |
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| 2020年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | 75 | |
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| 2020年5月 | 3階 | 3LDK | ー | 75.1 | |
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| 2020年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | 75.12 | |
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| 2020年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | 72.34 | |
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…残り9件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シャルマンフジ御堂筋なかもずの賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■堺市北区長曽根町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■堺市北区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■中百舌鳥駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 67.77～75.12㎡｜73.59㎡ | 133,571円｜6,006円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.34～75.12㎡｜73.95㎡ | 134,166円｜6,002円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 67.77～67.77㎡｜67.77㎡ | 130,000円｜6,341円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
