コンツェルトアート尾道
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4011
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:20件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約116万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
尾道市 |
コンツェルトアート尾道の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／尾道駅 徒歩14分
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利用可能路線
『尾道駅』 JR山陽本線
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所在地(住所)
広島県尾道市新浜1丁目10-12 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2002年9月
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総戸数
67戸
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
- バルコニー面積
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小学校区域
尾道市立日比崎小学校
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中学校区域
尾道市立日比崎中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
コンツェルトアート尾道の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
コンツェルトアート尾道の【賃貸】物件情報
コンツェルトアート尾道の口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | JR山陽本線の尾道駅から徒歩１６分の距離にありますが、平坦な道のりで気候も良いので歩きやすいです。自転車やバイクを利用している人も多いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 山間に位置しているので、自然を程よく残しながら住宅エリアとして住みやすいです。警察署が近いので治安も良いです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | オートロック機能がついていて、エントランスのドアはお洒落です。ベランダ部分がアーチ型のアイアンになっていて、見た目が可愛らしいです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 3LDKなのでファミリー世帯にも広々とした作りになっています。周囲に同じ高さの建築物がないので日照状況は良好です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 徒歩圏内に小型のスーパーがありますし、車で５分ほどのところにイオンがあるので日用品の買い物にも困りません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 徒歩５分ほどのところに九軒島橋公園がありますし、子供の足で通える尾道市日比先小学校や中学校があります。友愛保育園やみくに幼稚園もあるので、子育て環境にも適しています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【尾道駅に対する口コミ】アタ様はなら生は多良間馬場様様様ハタハタラタな場さたらまな様はまらなさまはまばらなバハマ浜、多良間ラマ浜浜様見場ババラマワタワタワタワタ山場ばば魔様はマハマラマラマラマラマラマラマラたら他を他はまばら |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【尾道駅に対する口コミ】新開業したきれいな駅舎が特徴的で、バーやホステルなども駅内にあり、おしゃれで便利。駅の目の前の瀬戸内海も美しい。駅前の商店街も見せの種類が豊富で飽きが来ない。お祭りやイベントもさまざまあるので年中楽しめる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | 【尾道駅に対する口コミ】駅が2つに別れており、古い建物と新しい建物があるので、目的に応じて選ぶことができる。駅のすぐ前には海の見える公園があるので、休むことができます。近くに特産品の尾道ラーメンを取り扱う店があるため、短時間でも食べることができる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 尾道駅
なむさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 観光都市尾道市。 有名な寺社が多数あり、坂のまちでもある。駅からすぐのバスに乗り、千光寺に直行もよし。ロープウェー下までバスでいくのも良し。そのまま坂を登って故事巡りもよし。駅舎は新しいが、そのレトロな街に合うデザインになっている。ホテルが駅舎内にあったが、コロナ禍で辞めてしまったのが残念。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 観光都市だからか、お土産屋はある。どこかから観光に来たときのお土産を買うのに適している。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ラーメン、喫茶店、ミスタードーナツなどがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅近くの山を登ってすぐに土堂小学校があった。レトロな建物でおしゃれだった。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 田舎だから大した事件や事故などがない。駅チカの交番もある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 狭いが景色がよい。坂の上から海を観るのは最高。 |
2021年11月 尾道駅
5.0
【メリット】 駅前は外観もすごく綺麗になっていて、お土産屋を買う場所もあります◎コインロッカーや休憩でき……
2021年11月 尾道駅
5.0
【メリット】 駅周辺は瀬戸内海がとても近くて自転車をレンタルできるところが何店舗かあるのでレンタルしてし……
2020年1月 尾道駅
4.0
【メリット】 駅周辺には多数の観光施設がある（お土産物屋さん、ラーメン屋さん宿泊施設、自転車屋さんなど）……
コンツェルトアート尾道の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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尾道市ランキング
 位(22物件中) |
尾道市新浜ランキング
位(6物件中) |
尾道駅ランキング
位(15物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格3,031万円
推定相場坪単価116万円/坪
推定相場㎡単価35万円/㎡
コンツェルトアート尾道の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,259 ～ 3,334万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,107 ～ 3,259万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,955 ～ 3,107万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,804 ～ 2,955万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,652 ～ 2,804万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
コンツェルトアート尾道の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年8月 | 販売中 | 3階 | 3LDK | 南 | ー |  |
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ー | |
| 2 | 2026年8月 | 販売中 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2026年5月 | 2026年5月 | 13階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 4 | 2026年1月 | 2026年5月 | 13階 | 2SLDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2026年1月 | 2026年4月 | 13階 | 2LDK | ー | 角部屋 | |
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ー | |
| 6 | 2025年5月 | 2025年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2024年9月 | 2024年10月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 8 | 2024年1月 | 2024年5月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 9 | 2023年11月 | 2024年4月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 10 | 2023年5月 | 2023年7月 | 14階 | 2LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 11 | 2022年11月 | 2023年5月 | 14階 | 2LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 12 | 2021年12月 | 2022年2月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 13 | 2020年8月 | 2020年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 14 | 2020年8月 | 2020年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
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ー | |
| 15 | 2020年3月 | 2020年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 16 | 2018年2月 | 2018年2月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 17 | 2017年9月 | 2017年10月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 18 | 2017年8月 | 2017年11月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 19 | 2017年7月 | 2017年9月 | 12階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 20 | 2014年12月 | 2015年1月 | 13階 | 4LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 9階 | 83.06㎡ | 27.16㎡ | 2,800万円 | ＠113万円 | ＠34万円 | 5,405円 65円 |
16,410円 197円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コンツェルトアート尾道の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■尾道市新浜の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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■尾道市の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■尾道駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 72.36～72.36㎡｜72.36㎡ | 2,730万円｜124万円/坪 |
| 4階～6階 | 75.02～90.53㎡｜80.19㎡ | 2,703万円｜112万円/坪 |
| 7階～9階 | 72.33～90.53㎡｜80.57㎡ | 2,690万円｜112万円/坪 |
| 10階～12階 | 72.36～90.53㎡｜85.98㎡ | 2,787万円｜107万円/坪 |
| 13階～15階 | 85.87～90.53㎡｜88.2㎡ | 2,973万円｜111万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.33～90.53㎡｜82.57㎡ | 2,772万円｜112万円/坪 |
| 東向き | 85.87～85.87㎡｜85.87㎡ | 2,950万円｜113万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
