こけっと武庫之荘２
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
2047
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:9件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
尼崎市 |
こけっと武庫之荘２の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩9分
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利用可能路線
『武庫之荘駅』 阪急神戸本線
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所在地(住所)
兵庫県尼崎市南武庫之荘2丁目25-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
1996年10月
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総戸数
34戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- バルコニー面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
立花西小学校
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中学校区域
南武庫之荘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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こけっと武庫之荘２の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
こけっと武庫之荘２の【賃貸】物件情報
こけっと武庫之荘２の口コミ・評判
2021年8月
pipipirinさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 阪急武庫之荘駅まで徒歩約10分程です。大阪梅田までは乗り換えなしで15分、神戸三宮までも30分あれば着き、とてもアクセスしやすいです！駅前にはスーパー、銀行、ドラッグストア等たくさんあり不便さを感じません！！ |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 閑静な住宅街です。近くに保育園、幼稚園、小学校、中学校もあり、公園もたくさんあるので子育てもしやすい環境だと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
宅配ボックス10台程あり。 駐車場は地下駐車場があるので雨に濡れる事なく駐車場への行き来ができます。 エレベーター、オートロック完備。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 全室南向きなので陽当たりとても良く、昼間は電気を付けなくても部屋は明るいです！ |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
スーパーは徒歩5分程の距離にサンディ、業務スーパーの2件 コンビニも最寄りにローソン3件、セブンイレブンが1件の計4件。 駅前まで出ると21時45分まで開いてるスーパーのコーヨーもあるので困った事は一度もありません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
立花西小学校がベランダからすぐ見える距離にあります。幼稚園もたけぞの幼稚園、武庫愛の園幼稚園と人気の幼稚園あり！家から徒歩1分の距離には小児科があるので子供が体調不良の時とても助かります！ 公園もたくさんありますが、一番近いのは鳥場公園です。徒歩5.6分の距離に大井戸公園とゆう大きな公園があります！ |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【武庫之荘駅に対する口コミ】神戸方面にも大阪方面にも出やすいうえ、すぐ隣が西宮北口駅なので、お出かけに困ることはほぼありません。駅前は北側には銀行、南側にはドラッグストアやスーパーがあり、目立った商業施設はないものの、生活するうえで必要なものは揃っているので暮らしやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 武庫之荘駅
5.0
【メリット】 住むのに向いている地域です。
老若男女様々な人が住んでいる町です。
駅……
2022年2月 武庫之荘駅
5.0
【メリット】 武庫之荘駅周辺は、どちらかというと、住宅地であるために、南口にも北口にも娯楽施設は少ないの……
2019年7月 武庫之荘駅
3.0
【メリット】 駅前にはロータリーがあります。駅ビルなどもない小さな駅ですが、まわりには阪急オアシスやKO……
2018年10月 武庫之荘駅
4.0
【メリット】 阪急沿線の住宅街の為、高級感があります。
尼崎市ではあるものの、地元民は尼崎とは……
こけっと武庫之荘２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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尼崎市ランキング
 位(736物件中) |
尼崎市南武庫之荘ランキング
位(49物件中) |
武庫之荘駅ランキング
位(219物件中) |
こけっと武庫之荘２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年8月 | 販売中 | 1階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 リノベーション |
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ー | |
| 2 | 2026年7月 | 販売中 | 1階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 |
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ー | |
| 3 | 2026年6月 | 2026年8月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 4 | 2020年8月 | 2020年8月 | 4階 | ー | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 5 | 2020年8月 | 2020年11月 | 1階 | 2LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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ー | |
| 6 | 2020年4月 | 2020年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | |
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ー | |
| 7 | 2019年9月 | 2019年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 8 | 2016年5月 | 2016年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 9 | 2015年12月 | 2016年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | |
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ー | |
| 平均 | 2階 | 56.74㎡ | 10.06㎡ | 2,326万円 | ＠136万円 | ＠42万円 | 9,065円 159円 |
11,020円 194円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■尼崎市南武庫之荘の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■尼崎市の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■武庫之荘駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 56.79～56.79㎡｜56.79㎡ | 2,403万円｜140万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 56.79～56.79㎡｜56.79㎡ | 1,875万円｜109万円/坪 |
| 4階～4階 | 56.34～56.79㎡｜56.56㎡ | 2,585万円｜151万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.34～56.79㎡｜56.74㎡ | 2,326万円｜136万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
