アリビオ八幡
総合評価 ：
4.2
アクセス数
：
2247
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 325件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:24件 デメリット:24件 特徴:11件 |
| 平均賃料相場 | 36,803円 |
| 平均坪単価 | ＠5,630円 |
| 平均m²単価 | ＠1,703円 |
| 上位専有面積 | 23.37m²：180件 22m²：54件 26.13m²：49件 |
| 上位間取り | 1K：325件 |
アリビオ八幡の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／八幡駅 徒歩7分
JR鹿児島本線／スペースワールド駅 徒歩20分
JR鹿児島本線／黒崎駅 徒歩31分
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利用可能路線
『八幡駅』 JR鹿児島本線
『スペースワールド駅』 JR鹿児島本線
『黒崎駅』 JR鹿児島本線 筑豊電鉄
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所在地(住所)
福岡県北九州市八幡東区前田1丁目7-18 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2000年1月
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総戸数
160戸
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小学校区域
北九州市立花尾小学校
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中学校区域
北九州市立花尾中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アリビオ八幡の口コミ・評判
2016年2月
ぽんぽこぽこりんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 八幡駅にも徒歩10分以内。八幡駅は特急、快速もとまるので博多や小倉にもスムーズに行くことが可能です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 主要道路の３号線に面しているので、車で移動するのにも便利です。近くに24時間空いているファミリーレストランや、コンビニもあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 全体的にとても綺麗です。オートロックもついており安心です。エントランスも広く綺麗でとてもいいです。ペットの飼育はできません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 窓は南に面していて、とても明るいです。皿倉山が窓から見えて綺麗です。３号線は玄関に面しているので、洗濯は安心はできませんがベランダに干せました。オシャレな内観で、部屋によってはイメージの色が違うみたいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 近くに24時間開いているファミリーレストランのジョイフル、ローソンやファミリーマートがあります。駅付近にはスーパーのレッドキャベツがあります。駅の反対側には、ディスカウントストアのトライアルやMrMaxが何店かあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 九州国際大学が近くにあるのでその学生さんも住まれているみたいですが、単身の社会人の方も多く基本は落ち着いています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
あいうえおさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
八幡駅から徒歩5分で便利です。 駅の周りにはドラッグストア、飲食店、スーパー、コンビニもあります。 3号線沿いなので夜道でも人通りがあり怖くないです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
駅からマンションまでの道には公園があります。 学生が多い町なのでわりと夜道も人通りがあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | エレベーター２基、オートロックあり、インターホンはテレビモニター付き、宅配ボックスありで便利です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット |
普通の安い賃貸という感じです。隣の音は少し聞こえますが賃料から考えるとこんなものかなと思います。 オール電化で、水道と給湯は定額なので毎日湯船に浸かっても家計に響きません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | マックスバリュ、ジョイフル、ドミノピザ、ローソンなどがだいたい徒歩5分以内にあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 病院も歯医者も近いです。マンション内でのコミュニティはありません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
・八幡駅まで歩いて10分くらいで行けるので電車を使う場合は便利で中心部までのアクセスは良い。 ・主要道路沿いなので歩道はとても広く安全に歩ける。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | ・高層階になると虫もいないし電車や都市高速の近くとはいえ気にならなくなる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
・デザイナーズマンションということもあって、エントランスは広くおしゃれ。 ・宅配ボックス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター2基など装備は整っている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
・景色もよく、部屋も単身であれば十分。 ・シンクが広いので料理をする人にはおすすめ。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット |
・近くにコンビニがあるので、ちょっとした買い物には便利。 ・車で10分以内で大型ショッピングモールやドラッグストア、カフェなどいろいろと行ける商業施設が整っている。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | ・駅や病院が近くにあるため、暮らしやすい環境は整っている。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
・最寄り駅、ドラックストア ・大手コンビニ３社 ・スーパー ・交番 ・コインランドリー 大通り沿いだが車の音などは気にならない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 住宅街、商業外などはっきり区分けされている。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
外観はグレーを基調とした洋風な建物 ・清掃は週に数回 ・監視カメラ、オートロック ・宅配ボックス、駐車場付、駐輪場、エレベーター2基 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
１K８畳で水道・給湯（ガス無し）が月々4500円の定額。 家賃自体もリーズナブルなので学生や初めての1人暮らしなどの方にはすごくオススメです。防音もしっかりしています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
・ドラックストア ・大手コンビニ３社 ・スーパー、ホームセンター が全て徒歩5分圏内 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 裏手徒歩10分に総合病院や小学校、中学校。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 黒崎駅
4.0
【メリット】 駅中にファミリーマートがあり、隣にCOMCITYという建物もある。区役所が入っていたり、セ……
2021年11月 黒崎駅
3.0
【メリット】 駅は最近綺麗になって清潔感が出た。
電車も色んな路線があり、割と間隔が短く電車に……
2019年12月 スペースワールド駅
1.0
【メリット】 少し歩けば大型ショッピングモールがあります。利用客も多くないので、駅が混雑することはないで……
2018年5月 黒崎駅
3.0
【メリット】 駅周辺に飲食店や大型ショッピングモールがあるので、お出かけには便利である。
また……
アリビオ八幡の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 14階 | 1K | 南 | 23.37 |  |
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| 2025年5月 | 11階 | 1K | 南 | 23.37 | |
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| 2025年5月 | 12階 | 1K | 南 | 23.37 | |
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| 2025年5月 | 14階 | 1K | 南 | 23.37 | |
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| 2025年5月 | 12階 | 1K | 南 | 23.37 | |
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…残り320件 |
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| 平均 | 12階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■北九州市八幡東区前田の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■北九州市八幡東区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■スペースワールド駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 22～26.13㎡｜23.63㎡ | 34,721円｜4,862円/坪 |
| 4階～6階 | 21.08～26.13㎡｜23.77㎡ | 36,480円｜5,079円/坪 |
| 7階～9階 | 22～27㎡｜23.77㎡ | 37,010円｜5,158円/坪 |
| 10階～12階 | 22～27㎡｜23.93㎡ | 38,172円｜5,281円/坪 |
| 13階～14階 | 23.37～27㎡｜23.56㎡ | 38,393円｜5,390円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.08～27㎡｜23.74㎡ | 36,744円｜5,124円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
