藤井ビル中の島２
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
1660
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 39件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 40,923円 |
| 平均坪単価 | ＠3,855円 |
| 平均m²単価 | ＠1,166円 |
| 上位専有面積 | 28.15m²：25件 57.39m²：6件 26.58m²：5件 |
| 上位間取り | 1K：24件 2LDK：9件 1DK：6件 |
藤井ビル中の島２の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄南北線／中の島駅 徒歩3分
札幌市電／山鼻１９条駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『中の島駅』 札幌市営地下鉄南北線
『山鼻１９条駅』 札幌市電
-
所在地(住所)
北海道札幌市豊平区中の島一条2丁目4-21 周辺地図はこちら
-
構造
鉄骨造
-
階建て
10階建
-
築年月
1989年5月
-
総戸数
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
藤井ビル中の島２の口コミ・評判
2016年6月
クマたんママさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 最寄駅、地下鉄南北線中の島駅より徒歩３分、大通り公園までは地下鉄で４駅、約10分程で行ける。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 中島公園や、豊平川河川敷の公園も徒歩圏内で自然に恵まれた住環境です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）万全です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 窓が多くて、明るく使いやすい間取り。カウンターキッチンがオシャレ。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 徒歩15分位の距離に生協があり、ほとんどの生活品は困らない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 徒歩10分圏内に学校、幼稚園、診療所、銀行、公園など、殆どの施設が揃って充実してる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年5月
しゅうちゃんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 南向きで高い建物が正面に無いため、日当たり良好。藻岩山と豊平川も一望出来、景色も最高です。窓が多く、風通しよく、冬も暖かいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2019年12月 中の島駅
1.0
【メリット】 北海道最大の都市札幌の中心地から15分程度の場所にある駅が中の島駅です。乗り換えなしでさっ……
2019年7月 中の島駅
3.0
【メリット】 特徴的なものは特にない普通の駅になります。中の島駅周辺の魅力は近くに豊平川が流れており、札……
2019年7月 中の島駅
4.0
【メリット】 食品スーパーが駅に直結している。繁華街というほどの規模ではないが、駅前通り沿いにはコンビニ……
2018年10月 中の島駅
4.0
【メリット】 駅直結のスーパーがあり近くにコンビニ、飲食店、美容室など商業施設はかなり充実しております。……
藤井ビル中の島２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 2階 | 1K | 南西 | 28.15 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2025年5月 | 8階 | 2LDK | 南西 | 58 | |
|
|
|
|
|
|
| 2025年5月 | 4階 | 1K | 南西 | 28.15 | |
|
|
|
|
|
|
| 2025年5月 | 1階 | 1DK | 南西 | 28.15 | |
|
|
|
|
|
|
| 2025年5月 | 2階 | 1K | 南西 | 28.15 | |
|
|
|
|
|
|
…残り34件 |
|||||||||||
| 平均 | 3階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■札幌市豊平区中の島一条の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■札幌市豊平区の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■中の島駅の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 26.58～28.15㎡｜28.02㎡ | 32,692円｜3,856円/坪 |
| 3階～4階 | 26.58～28.15㎡｜27.78㎡ | 35,470円｜4,225円/坪 |
| 5階～6階 | 57.39～57.39㎡｜57.39㎡ | 60,000円｜3,457円/坪 |
| 7階～8階 | 54～58㎡｜55.84㎡ | 63,750円｜3,780円/坪 |
| 9階～10階 | 57.39～57.39㎡｜57.39㎡ | 64,333円｜3,706円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.58～58㎡｜34.09㎡ | 40,540円｜3,991円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
