ザファイン築地レジデンス
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
4585
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:22件 中古:9件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 13件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
中央区 |
ザファイン築地レジデンスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ日比谷線／築地駅 徒歩6分
東京メトロ日比谷線／東銀座駅 徒歩12分
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利用可能路線
『築地駅』 東京メトロ日比谷線
『東銀座駅』 東京メトロ日比谷線 都営浅草線
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所在地(住所)
東京都中央区築地7丁目16-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2016年9月
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総戸数
23戸
- 主方位
南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
中央区立明石小学校
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中学校区域
中央区立銀座中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ザファイン築地レジデンスの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ザファイン築地レジデンスの口コミ・評判
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【築地駅に対する口コミ】アクセスの良さがトップにきます。築地駅は日比谷線のみですが、徒歩3分で有楽町線新富町駅がありますし、何といっても徒歩圏内に銀座がある立地は強いです。 そして観光地のイメージが強いですが、コンビニ・ドラッグストア・なか卯などの安い飲食店もあり、特別自炊にこだわりがない限り生活にも困りません。 一人暮らしでやや余裕があるなら、ウーバーイーツも利用しやすい立地です。（新橋・銀座・日本橋あたりのお店ならわりとすぐ届けてくれます） もちろん築地市場も、探せば日常利用向けのお店もありますから、新鮮な魚介が楽しめます。 生臭さも、場外市場より道路一本でも挟んでいればほとんど気になりません。 大通りから一本奥に入れば観光客もほとんどいないので、騒音もそこまで気にならないかと思います。（大通りに面した７階に住んでいましたが、部屋の中からはまったく外の音が気になりません） |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
アルさん
【購入検討者さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 最寄りの築地駅は都心側なのでさほど混まない |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 目の前の道路は電線が地中化されて歩道も広く歩きやすい。交通量も多くない。聖路加病院近くの公園が近い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 外観はすっきりとしておしゃれ。内廊下なのも大変良い。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 内廊下で高級感がある。室内の使用も高め。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 築地が近いのでお魚は場外市場で新鮮なものが買える。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 聖路加病院周辺の公園は大変良い。中央区内陸側では例外的に子供を遊ばせやすい。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 東銀座駅
5.0
【メリット】 都営浅草線と日比谷線の二路線が走っていて、改札のそばに互いの改札があるので、乗り換えにもと……
2020年3月 東銀座駅
3.0
【メリット】 ・三越、松屋の2つのデパートがある。
・高級ブランドショップや、様々な高級レスト……
2020年2月 築地駅
5.0
【メリット】 ・セブンイレブン、ローソン、ミニストップ、ファミリーマート、大手コンビニが全て揃っている。……
2019年5月 築地駅
5.0
【メリット】 新大橋通りに面しており人も車も交通量は多いですが、裏通りに入ると静かでのんびりした雰囲気で……
ザファイン築地レジデンスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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中央区ランキング
 位(1019物件中) |
中央区築地ランキング
位(78物件中) |
築地駅ランキング
位(181物件中) |
ザファイン築地レジデンスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2016年9月） |
3階 | 南東 |  |
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| 4階 | 南東 | |
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| 5階 | 南東 | |
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| 6階 | 南東 | |
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| 10階 | 南東 | |
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| 11階 | 南東 | |
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ザファイン築地レジデンスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2024年12月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 2 | 2024年9月 | 2024年10月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2022年8月 | 2022年8月 | 9階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 4 | 2022年7月 | 2022年7月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2022年4月 | 2022年7月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2021年10月 | 2021年10月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 7 | 2021年7月 | 2021年7月 | 11階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 8 | 2021年5月 | 2021年6月 | 11階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 9 | 2019年4月 | 2019年7月 | 11階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 平均 | 9階 | 66.07㎡ | 8.69㎡ | 10,238万円 | ＠512万円 | ＠155万円 | 22,314円 337円 |
8,841円 133円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ザファイン築地レジデンスの売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■中央区築地の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■中央区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■築地駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 68.41～68.41㎡｜68.41㎡ | 8,580万円｜414万円/坪 |
| 9階～10階 | 61.41～68.41㎡｜64.2㎡ | 11,446万円｜583万円/坪 |
| 11階～12階 | 68.41～68.41㎡｜68.41㎡ | 8,780万円｜424万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.41～68.41㎡｜66.07㎡ | 10,238万円｜511万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
ザファイン築地レジデンスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 11階 | 3LDK | 南東 | 68.41 | |
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| 2022年7月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 68.41 | |
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| 2021年10月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 68.41 | |
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| 2021年4月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 68.41 | |
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| 2020年4月 | 9階 | 3LDK | 南東 | 68.41 | |
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…残り8件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ザファイン築地レジデンスの賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■中央区築地の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■中央区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■築地駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 68.41～68.41㎡｜68.41㎡ | 294,000円｜14,208円/坪 |
| 7階～8階 | 68.41～68.41㎡｜68.41㎡ | 271,000円｜13,096円/坪 |
| 9階～10階 | 68.41～68.41㎡｜68.41㎡ | 265,000円｜12,806円/坪 |
| 11階～12階 | 68.41～68.41㎡｜68.41㎡ | 310,000円｜14,980円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.41～68.41㎡｜68.41㎡ | 281,000円｜13,579円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
