コムズ白石
総合評価 ：
4.2
アクセス数
：
1145
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 24件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 47,083円 |
| 平均坪単価 | ＠4,449円 |
| 平均m²単価 | ＠1,346円 |
| 上位専有面積 | 33.88m²：14件 33.89m²：6件 33.16m²：2件 |
| 上位間取り | 1LDK：22件 1DK：2件 |
コムズ白石の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR函館本線／白石駅 徒歩5分
札幌市営地下鉄東西線／白石駅 徒歩25分
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利用可能路線
『白石駅』 JR函館本線 JR千歳線
『白石駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市白石区平和通3丁目南1-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2012年11月
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総戸数
12戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コムズ白石の口コミ・評判
2016年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
JR白石駅が徒歩10分圏内にあります。駅は最近建て替えられ新しく綺麗です。パン屋さんもあり、よく利用していました。 駅までの道のりも、街灯があり明るく、人通りもあるので安心です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 街灯がとても明るく、帰り道はいつも安心でした。老人ホームが近くにあり、高齢者の方やヘルパーさんなどが仲良く会話しながら歩いてる姿もよく目にし、そういった環境もひとつの安心感を得られる要素でもあったと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | シックで、コンパクトな外観はとても気に入っていました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | とても綺麗でした。壁も床も真っ白で、自分好みでもありましたし、家具を選ぶのにも合わせやすかったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | ビックハウスがあります。値段も手頃なスーパーで、こんなに近くにあってすごく助かっていました。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 徒歩圏内に白石幼稚園、白石興正保育園があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年9月
ぽさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 周りにスーパーがあり、駅近でとてもいいJR通勤にはとても便利 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 白石駅
4.0
【メリット】 近くに行きつけの整骨院があるのでよく利用しています。かなり賑わったところにあり、近くには大……
2021年10月 白石駅
5.0
【メリット】 数年前に改築され大変きれいで広くなりました。北口と南口の両方から駅へ入ることが出来、自転車……
2019年4月 白石駅
4.0
【メリット】 白石駅前には、スーパー2件ドラッグストア2件コンビニ2件と買い物環境は充実して居ます。飲食……
2017年5月 白石駅
4.0
【メリット】 地下鉄の白石駅へも徒歩で行けるので、札幌市内やその他の場所へのアクセスが良いのがメリットで……
コムズ白石の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 3階 | 1LDK | 南西 | 33.88 |  |
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| 2020年3月 | 3階 | 1LDK | 南西 | 33.89 | |
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| 2020年1月 | 1階 | 1LDK | 南西 | 33.88 | |
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| 2020年1月 | 1階 | 1LDK | 南西 | 33.89 | |
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| 2020年1月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 33.89 | |
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…残り19件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市白石区平和通の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■札幌市白石区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■白石駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 33.88～33.89㎡｜33.88㎡ | 43,000円｜4,196円/坪 |
| 2階～2階 | 33.15～33.9㎡｜33.68㎡ | 48,454円｜4,756円/坪 |
| 3階～3階 | 33.88～33.89㎡｜33.88㎡ | 47,800円｜4,664円/坪 |
| 4階～4階 | 33.88～33.88㎡｜33.88㎡ | 47,666円｜4,651円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 33.15～33.9㎡｜33.74㎡ | 47,000円｜4,606円/坪 |
| 東向き | 33.88～33.88㎡｜33.88㎡ | 47,000円｜4,586円/坪 |
| 西向き | 33.89～33.89㎡｜33.89㎡ | 44,000円｜4,292円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 33.88～33.88㎡｜33.88㎡ | 47,800円｜4,664円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
