アネシア築地ステーションレジデンスの外観
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アネシア築地ステーションレジデンスの外観：駅まで徒歩約20ｍの好立地
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アネシア築地ステーションレジデンスのエントランス：オートロック付きエントランス
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:78件 中古:16件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 124件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:4件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約1,011万円/坪
賃料:約18251円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約2.16％ |
| 偏差値ランキング |
中央区 |
アネシア築地ステーションレジデンスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ日比谷線／築地駅 徒歩1分
東京メトロ有楽町線／新富町駅 徒歩3分
東京メトロ日比谷線／東銀座駅 徒歩8分
都営大江戸線／築地市場駅 徒歩8分
東京メトロ銀座線／銀座駅 徒歩12分
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利用可能路線
『築地駅』 東京メトロ日比谷線
『新富町駅』 東京メトロ有楽町線
『東銀座駅』 東京メトロ日比谷線 都営浅草線
『築地市場駅』 都営大江戸線
『銀座駅』 東京メトロ銀座線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ日比谷線
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所在地(住所)
東京都中央区築地3丁目8-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下2階付15階建
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築年月
2019年2月
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総戸数
98戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
北西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
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小学校区域
中央区立京橋築地小学校
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中学校区域
中央区立銀座中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【アネシア築地ステーションレジデンスの所有者様へ】
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主な登録企業
アネシア築地ステーションレジデンスの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
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アネシア築地ステーションレジデンスの【賃貸】物件情報
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アネシア築地ステーションレジデンスの口コミ・評判
2020年12月
tzst0413さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 完全な直結ではないものの、駅入り口はエントランスから10秒以内。銀座は徒歩圏内、その他歓楽街（六本木、恵比寿、中目黒）への移動もほぼ直結の日比谷線で一本。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | スーパー、コンビニ、その他ほどよく飲食店がある。近隣にある聖路加病院にかかっていたので、医療面でも便利。マンションから歩いて2－3分に公園あり、子育て世代にも住みやすい環境。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | エントランスは鍵を持っているだけで自動開閉、部屋もボタン式のキーになっており、利便性が高い。共用部分の清掃も行き届いている。各部屋にトランクルームあり、かなり収納面でプラス。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 北西の大通りに面している部屋だったが、日中の採光はある程度確保できる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | スーパー、コンビニ、程よく飲食店があり、また銀座も徒歩圏内であることから、特に不満はない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 少なくとも夫婦で生活する上で、困る要素はなかった。区役所・警察署も近くにあって便利。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【銀座駅に対する口コミ】デパートがたくさんあるので、ファッションデパ地下など最先端のものが手に入る。乗り換えの線が多いので遊びに行きやすい。街の雰囲気が落ち着いているのでゆったり買い物も楽しめる。飲食店がたくさんあり美味しいお店がある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 新富町駅
5.0
【メリット】 ほぼ銀座なのに、とても落ち着きのある静かな街です。築地も隣接しているので、美味しいランチや……
2021年11月 銀座駅
5.0
【メリット】 駅構内とても綺麗です。色んな路線に駅構内を通って乗り換えられるのと、駅直結で色んな施設に行……
2021年11月 新富町駅
3.0
【メリット】 あまり知名度のない駅ですが、銀座、有楽町、築地などの繁華街や観光地までは徒歩で10分以内で……
2019年10月 新富町駅
4.0
【メリット】 ・駅はやや古い印象もあるが清潔感があり、構内にパン屋とコンビニエンスストアがあり、便利であ……
アネシア築地ステーションレジデンスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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中央区ランキング
 位(1019物件中) |
中央区築地ランキング
位(78物件中) |
築地駅ランキング
位(181物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格17,419万円
推定相場坪単価1,011万円/坪
推定相場㎡単価306万円/㎡
アネシア築地ステーションレジデンスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 18,726 ～ 19,161万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 17,855 ～ 18,726万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 16,984 ～ 17,855万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 16,113 ～ 16,984万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 15,242 ～ 16,113万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 中央区 | 30位 | / 775物件中 |
|---|---|---|
| 中央区築地 | 5位 | / 66物件中 |
| 築地駅 | 7位 | / 146物件中 |
| 新富町駅 | 9位 | / 167物件中 |
| 東銀座駅 | 7位 | / 97物件中 |
| 築地市場駅 | 4位 | / 41物件中 |
| 銀座駅 | 6位 | / 77物件中 |
坪賃料ランキング
| 中央区 | 15位 | / 452物件中 |
|---|---|---|
| 中央区築地 | 3位 | / 40物件中 |
| 築地駅 | 4位 | / 96物件中 |
| 新富町駅 | 4位 | / 107物件中 |
| 東銀座駅 | 6位 | / 55物件中 |
| 築地市場駅 | 2位 | / 25物件中 |
| 銀座駅 | 5位 | / 43物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築7年8カ月) |
中央区ランキング
位(459物件中) |
中央区築地ランキング
位(31物件中) |
築地駅ランキング
位(78物件中) |
アネシア築地ステーションレジデンスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2019年2月） |
3階 | 南西 |  |
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| 3階 | 北東 | |
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| 4階 | 北西 | |
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| 6階 | 北西 | |
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| 7階 | 北西 | |
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| 12階 | 北東 | |
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| 12階 | 北西 | |
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| 14階 | 北西 | |
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| 15階 | 南西 | |
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| 15階 | 北東 | |
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アネシア築地ステーションレジデンスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年8月 | 販売中 | 2階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | |
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| 2 | 2026年8月 | 販売中 | 14階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | |
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| 3 | 2026年8月 | 販売中 | 9階 | 2LDK | 北西 | ー | |
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| 4 | 2026年8月 | 販売中 | 9階 | 2LDK | 南西 | ー | |
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| 5 | 2026年7月 | 2026年7月 | 9階 | 2LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2026年6月 | 販売中 | 14階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 7 | 2026年6月 | 販売中 | 2階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 8 | 2026年6月 | 2026年7月 | 9階 | 2LDK | 南西 | ー | |
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| 9 | 2026年4月 | 2026年5月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | |
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| 10 | 2025年11月 | 2026年4月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | |
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| 11 | 2025年9月 | 2025年10月 | 4階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 | |
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| 12 | 2025年6月 | 2025年6月 | 5階 | 1LDK | 南西 | ー | |
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| 13 | 2025年4月 | 2025年9月 | 6階 | 1LDK | 南西 | ー | |
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| 14 | 2023年9月 | 2023年10月 | 15階 | 1LDK | 北東 | ー | |
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| 15 | 2023年5月 | 2023年10月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ー | |
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| 16 | 2021年7月 | 2021年10月 | 5階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 平均 | 6階 | 58.78㎡ | 6.81㎡ | 16,066万円 | ＠892万円 | ＠270万円 | 18,075円 307円 |
14,271円 242円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アネシア築地ステーションレジデンスの売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■中央区築地の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■中央区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■銀座駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 56.29～57.23㎡｜56.47㎡ | 14,480万円｜849万円/坪 |
| 4階～6階 | 40.84～61.3㎡｜49.81㎡ | 11,366万円｜750万円/坪 |
| 7階～9階 | 56.63～56.63㎡｜56.63㎡ | 17,800万円｜1039万円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～15階 | 66.41～82.99㎡｜77.46㎡ | 22,666万円｜952万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.84～82.99㎡｜58.17㎡ | 15,828万円｜883万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 56.63～66.41㎡｜61.44㎡ | 17,100万円｜928万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
アネシア築地ステーションレジデンスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 10階 | 2LDK | 南西 | 57.23 | |
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| 2025年5月 | 3階 | 2LDK | ー | 58.57 | |
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| 2025年5月 | 7階 | 2LDK | 北東 | 57.24 | |
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| 2024年3月 | 5階 | 2LDK | 南西 | 56.29 | |
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| 2024年2月 | 10階 | 1LDK | ー | 40.84 | |
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…残り119件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アネシア築地ステーションレジデンスの賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■中央区築地の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■中央区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■銀座駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 40.48～58.57㎡｜44.84㎡ | 219,000円｜16,167円/坪 |
| 4階～6階 | 39.86～72.97㎡｜47.9㎡ | 234,552円｜16,204円/坪 |
| 7階～9階 | 39.86～72.97㎡｜50.21㎡ | 252,116円｜16,691円/坪 |
| 10階～12階 | 40.48～66.41㎡｜53.78㎡ | 268,428円｜16,554円/坪 |
| 13階～15階 | 56.29～82.99㎡｜72.25㎡ | 392,777円｜17,914円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 39.86～82.99㎡｜48.19㎡ | 239,792円｜16,362円/坪 |
| 東向き | 40.84～40.84㎡｜40.84㎡ | 207,000円｜16,756円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 40.48～81.79㎡｜52.65㎡ | 263,365円｜16,631円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
