ザ・パークハウス築地入船
総合評価 ：
4.1
アクセス数
：
4447
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:36件 中古:13件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 102件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:15件 デメリット:15件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
中央区 |
ザ・パークハウス築地入船の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ有楽町線／新富町駅 徒歩3分
JR京葉線／八丁堀駅 徒歩4分
東京メトロ日比谷線／築地駅 徒歩5分
都営浅草線／宝町駅 徒歩9分
東京メトロ有楽町線／銀座一丁目駅 徒歩10分
東京メトロ日比谷線／東銀座駅 徒歩12分
東京メトロ銀座線／銀座駅 徒歩14分
JR山手線／有楽町駅 徒歩16分
JR山手線／東京駅 徒歩20分
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利用可能路線
『新富町駅』 東京メトロ有楽町線
『八丁堀駅』 JR武蔵野線 JR京葉線 東京メトロ日比谷線
『築地駅』 東京メトロ日比谷線
『宝町駅』 東京メトロ銀座線 都営浅草線
『銀座一丁目駅』 東京メトロ有楽町線
『東銀座駅』 東京メトロ日比谷線 都営浅草線
『銀座駅』 東京メトロ銀座線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ日比谷線
『有楽町駅』 JR山手線 JR京浜東北線 東京メトロ有楽町線
『東京駅』 JR武蔵野線 JR北陸新幹線 JR東海道本線 JR山手線 JR横須賀線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR総武本線 JR京葉線 JR京浜東北線 東京メトロ丸ノ内線 JR東海道新幹線 JR東北新幹線 JR上越新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線
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所在地(住所)
東京都中央区入船2丁目2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2017年2月
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総戸数
66戸
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
中央区立中央小学校
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中学校区域
中央区立銀座中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
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ザ・パークハウス築地入船の口コミ・評判
2022年1月
Umakoさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
最寄りの新富町駅(有楽町線)までは、徒歩３分の近さ。新富町駅の構内には、コンビニがあります。日比谷線は、新大橋通り沿いに、八丁堀駅(徒歩４分)、築地駅(５分)。 築地や銀座まで徒歩圏内です。他のレビューにある有楽町駅や東京駅は、最寄りではありませんが、歩けない距離ではありません。15から20分ぐらいでしょうか。東京駅へは、江戸バス(コミュニティーバス)のバス停がすぐそばです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
治安は良い方だと思います。オフィス街は夜間になると人通りは減りますが、コンビニやスーパーが近くに数件あるため、危険な雰囲気は感じません。 公園は、八丁堀駅そばに桜川公園、徒歩５分ぐらいのところに京橋公園があります。区役所は徒歩５分ぐらいで、図書館も併設しています。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
内廊下です。 ひととおりの設備は整っています。エントランスにロビーがあり、クリスマス時にはツリーが飾られます。宅配ボックスも十分な数があります。管理人さんが昼間はおられます。エレベーターは一基、住民は鍵がないとボタンが押せません。(訪問者はインターフォンで解除) 駐車場、駐輪場(有料)もあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 設備では、ディスポーザーと浴室乾燥、ミストシャワーが便利です。ディスポーザーがあるため、生ゴミがほとんど出ません。可燃ゴミが軽く、匂いも抑えられていると思います。玄関は御影石調?で高級感があります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
コンビニ各店、まいばすけっと、ミニピアゴのほか、小さな八百屋さんもごく近くにあり、カフェは築地周辺、歩いて５分ぐらいにタリーズやスタバ、ファミレスも築地や八丁堀まで歩けばあります。本屋さんは有楽町や日本橋まで出れば、大きいところがあります。百貨店は、銀座の松屋、三越が近く、歩いてもいいし、地下鉄を使えば便利です。 銀行ATMはすぐ近くに三井住友、三菱UFJ、みずほが、郵便局も歩いて３分程度のところです。 入舟湯(銭湯)がすぐそばにあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
中央区は防災アプリなど災害時の啓蒙活動をしています。避難所は近くの小学校です。病院は、クリニックや歯科医院がやはり徒歩圏内に複数あります。動物病院も近いです。 マンションには災害備蓄や非常用の発電もあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【東京駅に対する口コミ】十数路線が通っているため利便性が他の駅とは段違い。 また、駅弁やお菓子、キャラクターストリートなとが多くあり駅構内だけでも一日中遊べるのではないかというほど充実している。 とてもおいしいお店も多くあるため食べ歩きもできる |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
ゴン太さん
（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | ゴミ捨て場が綺麗で管理清掃がいきとどいいています |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 小さいスーパ複数近くにあり買い物は便利です |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | マンションの入り口にラウンジがありべんりです |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
新しく設備は綺麗で、質が良いです ミストサウナがあります |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 銀座や築地が近く美味しいお店の選択しがおおいです |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 幼稚園、小学校、中学校が近く治安もよいです |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【東京駅に対する口コミ】朝の通勤時間帯等、トイレが混雑しており行列が出来ておりますが、東海道新幹線の改札内のトイレは比較的混雑しておらず、待たずに利用出来ることが多いです。 旅行等で新幹線を利用される際は、新幹線構内でのトイレの利用をお勧めします。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 東京駅
4.0
【メリット】 交通の利便性が高く、ビジネスで出張と言う場合も、駅を下りればすぐに家へ帰ることが出来る。そ……
2022年1月 東京駅
5.0
【メリット】 駅ナカが充実していて、またレストランは込み状況などをパネルで見て知ることが出来るので、とて……
2022年1月 東京駅
5.0
【メリット】 東京駅は色々な沿線が走っており、他県から来るときは大体電車が停まるので、大変便利です。お土……
2022年1月 東京駅
4.0
【メリット】 大きなターミナル駅なので、改札内の飲食店、お土産屋さん、コンビニ等は充実してます。
ザ・パークハウス築地入船の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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中央区ランキング
 位(1019物件中) |
中央区入船ランキング
位(30物件中) |
新富町駅ランキング
位(213物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築9年8カ月) |
中央区ランキング
位(459物件中) |
中央区入船ランキング
位(6物件中) |
新富町駅ランキング
位(98物件中) |
ザ・パークハウス築地入船の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2017年2月） |
3階 | 南南西 |  |
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| 3階 | 南南西 | |
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| 4階 | 南南西 | |
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| 6階 | 南南西 | |
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| 7階 | 南南西 | |
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| 8階 | 南南西 | |
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| 9階 | 南南西 | |
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| 11階 | 南南西 | |
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| 13階 | 南南西 | |
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ザ・パークハウス築地入船の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 2 | 2024年9月 | 2024年9月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2024年9月 | 2024年10月 | 10階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 4 | 2024年2月 | 2024年9月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 5 | 2024年1月 | 2024年2月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2023年10月 | 2023年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2023年9月 | 2023年10月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 8 | 2023年7月 | 2023年8月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 9 | 2023年7月 | 2023年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 10 | 2021年4月 | 2021年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 11 | 2018年10月 | 2018年11月 | 13階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 12 | 2018年8月 | 2018年10月 | 13階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 13 | 2018年6月 | 2018年8月 | 13階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 平均 | 5階 | 71.76㎡ | 9.87㎡ | 12,674万円 | ＠585万円 | ＠177万円 | 23,673円 328円 |
8,615円 120円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ザ・パークハウス築地入船の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■中央区入船の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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■中央区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■東京駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 67.46～73.56㎡｜71.15㎡ | 12,880万円｜598万円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 71.87～71.87㎡｜71.87㎡ | 15,800万円｜726万円/坪 |
| 13階～14階 | 73.56～73.56㎡｜73.56㎡ | 11,016万円｜495万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.46～73.56㎡｜71.76㎡ | 12,674万円｜584万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
ザ・パークハウス築地入船の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 11階 | 3LDK | 南 | 67.46 | |
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| 2024年3月 | 13階 | 2LDK | 北東 | 58.24 | |
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| 2024年3月 | 7階 | 2LDK | 東 | 58.24 | |
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| 2024年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 71.87 | |
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| 2023年9月 | 4階 | 2LDK | ー | 58.24 | |
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…残り97件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ザ・パークハウス築地入船の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■中央区入船の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■中央区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■東京駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 41.31～73.56㎡｜54.65㎡ | 217,562円｜13,193円/坪 |
| 4階～6階 | 41.31～71.87㎡｜57.55㎡ | 240,600円｜13,763円/坪 |
| 7階～9階 | 41.31～71.87㎡｜51.47㎡ | 217,956円｜13,938円/坪 |
| 10階～12階 | 41.31～73.56㎡｜61.06㎡ | 255,727円｜13,791円/坪 |
| 13階～14階 | 41.31～73.56㎡｜53.61㎡ | 217,090円｜13,478円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 41.31～73.56㎡｜68.02㎡ | 283,666円｜13,783円/坪 |
| 東向き | 41.31～58.24㎡｜56.35㎡ | 250,666円｜14,694円/坪 |
| 西向き | 41.31～41.31㎡｜41.31㎡ | 159,000円｜12,724円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 41.31～58.24㎡｜49㎡ | 198,818円｜13,408円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
