フォーエス熊本駅前
総合評価 ：
4.2
アクセス数
：
1321
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 10件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 57,400円 |
| 平均坪単価 | ＠5,513円 |
| 平均m²単価 | ＠1,668円 |
| 上位専有面積 | 33.88m²：6件 36.63m²：2件 33.89m²：2件 |
| 上位間取り | 1LDK：10件 |
フォーエス熊本駅前の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／熊本駅 徒歩2分
熊本市電健軍線／熊本駅前駅 徒歩2分
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利用可能路線
『熊本駅』 JR九州新幹線 JR鹿児島本線 JR豊肥本線 JR三角線 熊本市電健軍線
『熊本駅前駅』 JR九州新幹線 JR鹿児島本線 JR豊肥本線 JR三角線 熊本市電健軍線
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所在地(住所)
熊本県熊本市西区春日1丁目8-27 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2006年7月
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総戸数
18戸
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小学校区域
熊本市立春日小学校
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中学校区域
熊本市立花陵中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
フォーエス熊本駅前の口コミ・評判
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | JR熊本駅のすぐ近くですので、バス(路線バス、空港リムジン、長距離バス)や市電乗り場もすぐ側にあります。繁華街までも10分程で着きます。とても便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 県内で一番の高層ホテルやマンションも側にありながら、市内を代表する白川や公園として整備された小高い山、神社など徒歩圏内にお散歩コースもあります。目の前に線路があるので、窓を開けると新幹線が走っています。駅が近いので、速度も遅く騒音も気にならなりませんでした。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | セキュリティ会社の管理システムが入っていたので、外出時にシステムをONにすると、その後に窓が開いた等の異常があれば見に来てくれていました。オートロックもエレベーター内の監視もありました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 西向きなので夏の朝は涼しかったです。夏は19時くらいまで明るかったですし、洗濯物もよく乾きました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 20m位のところに小さなお魚屋さんがあり、あじ1匹を半身刺身、半身フライ用にとか注文するとさばいて買えました。新鮮でおいしく、何よりお店のおばちゃんとの会話も楽しかったです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 小学校はすぐ近くに2件あります。幼稚園もそばにありますし、交通が便利なので学校には行きやすいです。市内の大きな病院へもバスがたくさん出ています。すぐ近くの神社で夏まつりもあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 熊本駅
4.0
【メリット】 駅構内はとても綺麗で、スターバックスなどのカフェも併設しており、駅としての機能は充分である……
2021年12月 熊本駅
4.0
【メリット】 まず、駅の見た目がかっこいいです。新しく商業施設が近くにできたりしています。駅もいろんな県……
2018年11月 熊本駅
4.0
【メリット】 ■最近改装を行い、フードコーナーが充実し、誰でも気軽に駅に入りやすくなった。
■……
2018年11月 熊本駅
4.0
【メリット】 改修工事が進んでおり、新幹線口の方は居酒屋やバーなどが多数あり賑わっている。熊本の土産物を……
フォーエス熊本駅前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 6階 | 1LDK | 西 | 33.88 |  |
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| 2019年5月 | 7階 | 1LDK | 南西 | 36.63 | |
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| 2019年2月 | 3階 | 1LDK | 西 | 33.88 | |
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| 2018年11月 | 4階 | 1LDK | 西 | 33.89 | |
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| 2018年10月 | 4階 | 1LDK | 南西 | 33.88 | |
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…残り5件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■熊本市西区春日の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■熊本市西区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■熊本駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 33.88～33.88㎡｜33.88㎡ | 56,000円｜5,464円/坪 |
| 3階～4階 | 33.88～33.89㎡｜33.88㎡ | 56,500円｜5,513円/坪 |
| 5階～5階 | 33.89～33.89㎡｜33.89㎡ | 58,000円｜5,658円/坪 |
| 6階～6階 | 33.88～33.88㎡｜33.88㎡ | 58,000円｜5,659円/坪 |
| 7階～7階 | 36.63～36.63㎡｜36.63㎡ | 60,000円｜5,415円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 33.88～36.63㎡｜34.97㎡ | 57,600円｜5,445円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 33.88～33.89㎡｜33.88㎡ | 57,200円｜5,581円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
