アルファコートB棟
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
715
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 26件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 58,730円 |
| 平均坪単価 | ＠3,545円 |
| 平均m²単価 | ＠1,072円 |
| 上位専有面積 | 53.93m²：13件 53.88m²：10件 48.76m²：3件 |
| 上位間取り | 2LDK：26件 |
アルファコートB棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。仙台市地下鉄東西線／薬師堂駅 徒歩17分
仙台市地下鉄南北線／河原町駅 徒歩22分
-
利用可能路線
『薬師堂駅』 仙台市地下鉄東西線
『河原町駅』 仙台市地下鉄南北線
-
所在地(住所)
宮城県仙台市若林区南小泉4丁目4-17 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
4階建
-
築年月
1988年11月
-
総戸数
-
小学校区域
仙台市立遠見塚小学校
-
中学校区域
仙台市立南小泉中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
アルファコートB棟の口コミ・評判
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | バス停が近く、本数も多かった。バス利用者も多く車内は混雑していたが、乗車拒否される程混むことはなかった。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | マンションが道路に面していないため、車の音などは気にならなかった。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 外観は落ちついたグレージュで、流行り廃りのないスタイルで良いと思う。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | あまり日当たりはよくなかったが、その分夏は涼しく、家具が日焼けすることもなかった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 近くに美容室、コンビニ、スーパー、ドラッグストアなどがあり、日常で不便を感じることはあまりなかった。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 滑り台と砂場が敷地内にあり、小さな子供であれば十分に遊べた。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 河原町駅
5.0
【メリット】 仙台駅まで5〜6分で着きます。コンビニは、南口にはファミリーマート、北口にはローソンがあり……
2021年10月 河原町駅
4.0
【メリット】 駅自体にキヨスクなどはないですが、駅周辺は意外と栄えていて、ファミマ、ローソン、吉野屋、七……
2018年2月 薬師堂駅
3.0
【メリット】 南北線は朝も混まないので、どの時間帯でも基本座れます。
特に荒井方面に行く場合。……
2017年10月 薬師堂駅
4.0
【メリット】 史跡薬師堂まで徒歩5分の新しい駅。仙台駅前まで10分程で到着するので便利。出来たばかりです……
アルファコートB棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 53.88 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2023年9月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 53.88 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年8月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 53.93 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年8月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 53.88 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年7月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 53.93 | |
|
|
|
|
|
|
…残り21件 |
|||||||||||
| 平均 | 4階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■仙台市若林区南小泉の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■仙台市若林区の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■河原町駅の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 53.93～53.93㎡｜53.93㎡ | 57,500円｜3,525円/坪 |
| 2階～2階 | 48.76～53.88㎡｜52.6㎡ | 58,250円｜3,671円/坪 |
| 3階～3階 | 48.76～53.93㎡｜52.87㎡ | 59,700円｜3,740円/坪 |
| 4階～4階 | 53.88～53.93㎡｜53.91㎡ | 58,200円｜3,569円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 48.76～53.93㎡｜53.31㎡ | 58,730円｜3,647円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
