ラグゼ難波西３
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
1041
ラグゼ難波西３の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線／芦原橋駅 徒歩3分
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利用可能路線
『芦原橋駅』 JR大阪環状線
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所在地(住所)
大阪府大阪市浪速区浪速西1丁目8-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2019年2月
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総戸数
194戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 専有面積
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小学校区域
大阪市立栄小学校
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中学校区域
大阪市立難波中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ラグゼ難波西３の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ラグゼ難波西３の【賃貸】物件情報
ラグゼ難波西３の口コミ・評判
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【芦原橋駅に対する口コミ】大阪、難波という都心部につながっているので便利。 内回り外回りによりますが、環状線のたくさん人が乗ってくる駅の手前なので、通勤ラッシュ時でも比較的空いている。 駅トイレは最近綺麗にリニューアルされました、大阪環状線は全駅順次綺麗にしていくみたいですね。 結構使いやすい駅だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【芦原橋駅に対する口コミ】近く、あまり人がないから､静かにと楽です。15分から20分までぐらい電車に来るから､乗り換え時間もあまりかからない､便利です。切符も安いし､遅くなってしまう時もあまり心配しないですありがとうございました |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【芦原橋駅に対する口コミ】出口など施設内がシンプルですごくわかりやすいです。また、よく管理されているようでお手洗い含め清潔感があり綺麗です。エレベーターなどもありますし、使い勝手も不足がないかと思います。よく利用していますが、駅員さんが優しいので安心感もあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 芦原橋駅
3.0
【メリット】 通勤で使用しているのだが、駅の大きさのわりに駅構内のトイレの個室が多くて助かる。また、電車……
2021年7月 芦原橋駅
2.0
【メリット】 歩道整備、街頭はしっかりあるので、あんしんです。
各駅停車、区間快速しか止まらな……
2020年4月 芦原橋駅
4.0
【メリット】 駅のすぐ近くに住宅街があり、駅近くの物件が多い。
スーパー、郵便局、コンビニなど……
2017年12月 芦原橋駅
2.0
【メリット】 このは芦原橋駅目立った商業施設はありませんし主に住宅街なのでにコンビ二や飲食店がぽつぽいつ……
ラグゼ難波西３の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3階 | 1K | 南 | 23.66 |  |
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| 2024年3月 | 2階 | 1K | 南 | 25.73 | |
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| 2024年2月 | 15階 | 1K | 南 | 23.66 | |
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| 2024年2月 | 12階 | 1K | 南 | 25.73 | |
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| 2024年1月 | 15階 | 1K | 南 | 25.73 | |
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…残り114件 |
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| 平均 | 9階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ラグゼ難波西３の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■大阪市浪速区浪速西の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪市浪速区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■芦原橋駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 23.66～28.64㎡｜25.76㎡ | 64,964円｜8,354円/坪 |
| 4階～6階 | 23.65～28.63㎡｜25.15㎡ | 64,462円｜8,484円/坪 |
| 7階～9階 | 23.65～28.64㎡｜25.04㎡ | 63,600円｜8,408円/坪 |
| 10階～12階 | 23.65～28.64㎡｜25.58㎡ | 65,376円｜8,458円/坪 |
| 13階～15階 | 23.65～28.64㎡｜25.21㎡ | 65,178円｜8,564円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.65～28.64㎡｜25.32㎡ | 64,758円｜8,467円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
