ラグゼ難波西２
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
475
ラグゼ難波西２の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線／芦原橋駅 徒歩3分
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利用可能路線
『芦原橋駅』 JR大阪環状線
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所在地(住所)
大阪府大阪市浪速区浪速西1丁目8-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2019年2月
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総戸数
138戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 専有面積
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小学校区域
大阪市立栄小学校
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中学校区域
大阪市立難波中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラグゼ難波西２の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ラグゼ難波西２の【賃貸】物件情報
ラグゼ難波西２の口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
【芦原橋駅に対する口コミ】24時間営業のスーパーがあるので夜遅くに買い出しも可能で便利です。 街灯が多く、夜も明るいので安心です。 なんばには徒歩でも行けますし、電車を乗り換えればなんばに行くことができ、便利だと思います。 近くに有名なラーメン屋があります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【芦原橋駅に対する口コミ】シンプルで静かな雰囲気、家からも近いので利用しやすいところがメリットです。また、駅自体の治安も良く、駅員さんも親切で優しい方ばかりです。梅田から天王寺まで行くのでここから１本で済むことが多いので便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【芦原橋駅に対する口コミ】大きな駅のわりに、いざ駅から出てみると少しさみしい感じもあります。 進む方向によっては住宅があるだけの場所に出てしまうので特にそちらにご用のないときは要注意。塩草、桜川の方に向かえばある程度の賑わい。難波へ行くにも近いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2020年12月 芦原橋駅
3.0
【メリット】 大阪駅と違い、駅のホームも分かりやすい駅です。
エレベーターもあり、人も少ないの……
2020年2月 芦原橋駅
3.0
【メリット】 閑静なエリアです。ここ数年で新築の分譲、賃貸マンションが次々と建設されてます。駅に併設され……
2019年5月 芦原橋駅
2.0
【メリット】 大阪環状線である為、大阪駅までは乗り換えなしで行けます。九条駅まで一本で行ける為、ユニバー……
2018年6月 芦原橋駅
3.0
【メリット】 ターミナルである大阪駅まで約15分、天王寺駅まで6分です。環状線なのでいずれも乗り換えなし……
ラグゼ難波西２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2階 | 1K | 東 | 23.66 |  |
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| 2024年3月 | 12階 | 1K | 東 | 25.73 | |
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| 2024年3月 | 11階 | 1K | 東 | 28.64 | |
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| 2024年3月 | 12階 | 1K | 東 | 28.63 | |
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| 2024年3月 | 2階 | 1K | 東 | 23.66 | |
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…残り109件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ラグゼ難波西２の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■大阪市浪速区浪速西の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪市浪速区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■芦原橋駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 23.65～28.64㎡｜25㎡ | 64,777円｜8,580円/坪 |
| 4階～6階 | 23.65～28.64㎡｜25.09㎡ | 65,352円｜8,623円/坪 |
| 7階～9階 | 23.65～28.64㎡｜25.05㎡ | 64,835円｜8,574円/坪 |
| 10階～12階 | 23.65～28.64㎡｜25.84㎡ | 66,452円｜8,521円/坪 |
| 13階～15階 | 23.65～28.63㎡｜24.9㎡ | 65,357円｜8,683円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 23.65～28.64㎡｜25.16㎡ | 65,316円｜8,596円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
