ラグゼ難波西１
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
387
ラグゼ難波西１の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線／芦原橋駅 徒歩3分
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利用可能路線
『芦原橋駅』 JR大阪環状線
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所在地(住所)
大阪府大阪市浪速区浪速東1丁目11-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2018年8月
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総戸数
94戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 専有面積
- 間取り
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小学校区域
大阪市立栄小学校
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中学校区域
大阪市立難波中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラグゼ難波西１の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ラグゼ難波西１の【賃貸】物件情報
ラグゼ難波西１の口コミ・評判
2021年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット |
【芦原橋駅に対する口コミ】歩道整備、街頭はしっかりあるので、あんしんです。 各駅停車、区間快速しか止まらないので、比較的電車は混んでいないので、芦原橋発だと座ることができます。 難波駅には歩いてるいける距離です。 梅田、天王寺などには比較的出やすい、静かな駅です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【芦原橋駅に対する口コミ】難波が近く、交通の便が良い。 住みやすい。 人通りは多いほうなので昼間は安全。 バスで住之江公園まで行ける。 駅前の歯医者は年中無休で9時〜22時まで開いていて、芸人さんもちらほら住んでいる。 クセ強い人が多い |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【芦原橋駅に対する口コミ】閑静なエリアです。ここ数年で新築の分譲、賃貸マンションが次々と建設されてます。駅に併設されている形で、月極、一時利用の駐輪場もあります。大阪市のミナミエリア、堀江エリアにも自転車で5～10分程と近いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【芦原橋駅に対する口コミ】この駅を走る電車は大阪の首都である梅田にいけますし、ユニバにもすぐ行けるので本当に良い駅の近くに住めたと思います。 しかも駅の近くにケンタッキーやたこ焼きとかので店もあるので芦原橋駅をおりた際にいつも寄っています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年7月 芦原橋駅
5.0
【メリット】 大きな駅のわりに、いざ駅から出てみると少しさみしい感じもあります。
進む方向によ……
2020年2月 芦原橋駅
3.0
【メリット】 閑静なエリアです。ここ数年で新築の分譲、賃貸マンションが次々と建設されてます。駅に併設され……
2019年8月 芦原橋駅
3.0
【メリット】 梅田や難波へのアクセスは便利です。難波なら電車を使わなくても自転車で気軽に行けます。通勤な……
2019年3月 芦原橋駅
4.0
【メリット】 環状線にも関わらず、芦原橋駅周辺は比較的閑静な所です。駅周辺にはKFCや新しくオープンした……
ラグゼ難波西１の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 9階 | 1K | 西 | 23.65 |  |
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| 2023年10月 | 4階 | 1K | 東 | 23.65 | |
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| 2023年10月 | 5階 | 1K | 西 | 25.73 | |
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| 2023年9月 | 3階 | 1K | 西 | 25.73 | |
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| 2023年9月 | 9階 | 1K | 東 | 23.65 | |
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…残り26件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ラグゼ難波西１の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■大阪市浪速区浪速東の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪市浪速区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■芦原橋駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 23.65～25.73㎡｜24.34㎡ | 61,000円｜8,290円/坪 |
| 3階～4階 | 23.65～25.73㎡｜24.54㎡ | 61,757円｜8,324円/坪 |
| 5階～6階 | 23.65～25.73㎡｜24.17㎡ | 61,925円｜8,478円/坪 |
| 7階～8階 | 23.65～23.65㎡｜23.65㎡ | 61,200円｜8,555円/坪 |
| 9階～10階 | 23.65～25.73㎡｜23.99㎡ | 62,550円｜8,620円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 23.65～25.73㎡｜24.24㎡ | 62,521円｜8,528円/坪 |
| 西向き | 23.65～25.73㎡｜24.06㎡ | 61,386円｜8,438円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
