メゾン・ド・コクーン
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
60
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年～: 14件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:11件 特徴:5件 |
| 平均賃料相場 | 88,035円 |
| 平均坪単価 | ＠6,816円 |
| 平均m²単価 | ＠2,062円 |
| 上位専有面積 | 45.8m²：7件 40.14m²：7件 |
| 上位間取り | 1LDK：14件 |
メゾン・ド・コクーンの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄南大阪線／今川駅 徒歩9分
大阪メトロ谷町線／駒川中野駅 徒歩12分
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利用可能路線
『今川駅』 近鉄南大阪線
『駒川中野駅』 大阪メトロ谷町線
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所在地(住所)
大阪府大阪市東住吉区今川7丁目3-13 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
3階建
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築年月
2021年3月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立今川小学校
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中学校区域
大阪市立白鷺中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メゾン・ド・コクーンの口コミ・評判
2021年7月
にしやまさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
スーパー、ドラッグストアなどが駅の付近にあり、概ね買い物には困らない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
治安は悪くないと思われる。 道路に近い立地だが、車の音も気にならず、静かな環境。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 入居時に無償でセコムのセキュリティーサービスが附帯しているので安全性が高い。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
日当たりは非常に良く、風通しも良い。 間取りに関しても程よい広さ。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | スーパー、ファミレス、ドラッグストアな、郵便局が徒歩圏内にあり、非常に便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
小学校がすぐそばにあり、通学には困らない。 病院も耳鼻科や内科など徒歩圏内にあり恵まれている。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年8月
にしやまさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 近鉄南大阪線、大阪メトロ谷町線の駅があり、天王寺や梅田に出やすい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
閑静な住宅街で、騒音も少ない。 公園も近く緑もある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 無償でセコムがついており、エントランスのオートロックもある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 東向きおよび西向きにベランダがあり、風通しがよく日当たりも良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 近くに業務スーパー、セブンイレブンなどがあり、買い物には困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
学校が近く、通いやすい。 病院も駅周辺に多くあり、急病に対応してくれる診療所もあるので助かる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 今川駅
4.0
【メリット】 降りてすぐスーパーサンエーがあり帰りに買い物できる。
自転車置き場もたくさんある……
2021年6月 駒川中野駅
4.0
【メリット】 病院、商店街などが駅前にあり、仕事終わりの買い物や友人との待ち合わせに使いやすい。同じ沿線……
2021年4月 駒川中野駅
5.0
【メリット】 駅に降りる入口は一つなので、シンプルでわかりやすいです。
ホームから改札口までに……
2020年4月 駒川中野駅
4.0
【メリット】 駅前には駒川商店街があり、買い物しやすい環境が整っています。鶏肉を取り扱っているお店が多く……
メゾン・ド・コクーンの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1階 | 1LDK | 東 | 40.14 |  |
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| 2024年3月 | 1階 | 1LDK | 東 | 40.14 | |
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| 2023年11月 | 3階 | 1LDK | 東 | 45.8 | |
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| 2023年9月 | 3階 | 1LDK | 東 | 45.8 | |
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| 2023年8月 | 2階 | 1LDK | 東 | 40.14 | |
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…残り9件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市東住吉区今川の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪市東住吉区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■今川駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 40.14～40.14㎡｜40.14㎡ | 82,750円｜6,815円/坪 |
| 2階～2階 | 40.14～45.8㎡｜42.97㎡ | 89,000円｜6,864円/坪 |
| 3階～3階 | 40.14～45.8㎡｜44.38㎡ | 90,437円｜6,748円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 40.14～45.8㎡｜42.75㎡ | 87,769円｜6,797円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
