| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年～: 72件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 360,863円 |
| 平均坪単価 | ＠16,442円 |
| 平均m²単価 | ＠4,974円 |
| 上位専有面積 | 93.22m²：12件 73.15m²：9件 51.86m²：9件 |
| 上位間取り | 2LDK：34件 1LDK：19件 1K：15件 |
河田町ガーデンクラブフロアの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営新宿線／曙橋駅 徒歩4分
都営大江戸線／若松河田駅 徒歩6分
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利用可能路線
『曙橋駅』 都営新宿線
『若松河田駅』 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都新宿区河田町3-51 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下2階付41階建
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築年月
2003年3月
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総戸数
111戸
- 管理会社
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小学校区域
新宿区立牛込仲之小学校
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中学校区域
新宿区立牛込第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
河田町ガーデンクラブフロアの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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河田町ガーデンクラブフロアの口コミ・評判
2021年8月
kuuuuuさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
  4
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メリット | すぐ近くに商店街があるので、買い物には困りません。また私はよく新宿に行くのですが、新宿までのアクセスもよく大変便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 曙橋駅
5.0
【メリット】 新宿駅まで２駅で行けリッチもよい。隣の新宿三丁目駅までは歩いて行けるため、散歩がてら新宿へ……
2021年10月 若松河田駅
4.0
【メリット】 新宿まで5分ほどで到着する好立地の駅。駅直結でスーパーのライフがあるため、帰りのお買い物で……
2020年8月 曙橋駅
4.0
【メリット】 新宿の市街地まで歩いて行けるところ良いと思います。
【デメリット】<……
2019年2月 若松河田駅
3.0
【メリット】 新宿西口駅から2駅という立地の便利さとその割に周辺が比較的静かなことが最大の利点です。
河田町ガーデンクラブフロアの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 37階 | 2LDK | 東 | 93.22 |  |
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| 2025年5月 | 37階 | 1LDK | ー | 58.13 | |
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| 2025年5月 | 34階 | 1LDK | 東 | 58.13 | |
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| 2025年5月 | 41階 | 2LDK | 西 | 109.15 | |
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| 2025年5月 | 32階 | 1K | 東 | 51.86 | |
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…残り67件 |
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| 平均 | 36階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区河田町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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■若松河田駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～9階 | 55.68～55.68㎡｜55.68㎡ | 240,400円｜14,273円/坪 |
| 10階～17階 | データなし | データなし |
| 18階～25階 | 53.36～56.14㎡｜54.75㎡ | 258,200円｜15,603円/坪 |
| 26階～33階 | 51.86～93.22㎡｜72.93㎡ | 344,165円｜15,763円/坪 |
| 34階～41階 | 51.86～119.07㎡｜80.04㎡ | 376,295円｜15,735円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 91.2～91.2㎡｜91.2㎡ | 400,000円｜14,499円/坪 |
| 東向き | 51.86～116.51㎡｜69.84㎡ | 335,828円｜16,064円/坪 |
| 西向き | 55.68～119.07㎡｜90.1㎡ | 409,450円｜15,038円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
