菱和パレス田園調布東
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
4901
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:44件 中古:24件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 104件 |
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
大田区 |
菱和パレス田園調布東の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急池上線／雪が谷大塚駅 徒歩2分
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利用可能路線
『雪が谷大塚駅』 東急池上線
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所在地(住所)
東京都大田区南雪谷2丁目15-20 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2000年9月
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総戸数
45戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
調布大塚小学校もしくは雪谷小学校
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中学校区域
雪谷中学校もしくは石川台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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菱和パレス田園調布東の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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菱和パレス田園調布東の口コミ・評判
2022年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 東急ストアやオオゼキといったスーパーが近く、飲食店も多く便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 住宅街で落ち着いており、治安は良い。駅が近いため帰りの時間帯も人通りが多く、とくに不安を感じることはなかった。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 共用部に防犯カメラがある。TVインターホンの設備も新しいものが導入されている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | キッチンや浴室が比較的広い。収納も大き目で困らない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | スーパー、ドラッグストアが近くに複数あり便利。個人の飲食店で美味しいお店も複数ある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 近くに幼稚園と小学校があり、内科病院も近くにある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
dijさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | オオゼキ、OK、東急ストアがあり食料品の買い物には困らない |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 住宅街なので変な人は見たことがありません |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | オートロック、トランクルームなど必要なものは大抵揃っています |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 隣の部屋の音は聞こえたことがありません。マンション内は非常に静か。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 荏原病院も昭和大学病院も近いため、急病もこまらないと思う |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【雪が谷大塚駅に対する口コミ】電車の車庫が雪が谷大塚駅にあるため、朝は雪が谷大塚発の電車が多く、朝の電車でも座ることができます。駅内にはドトールやパン屋があり、駅の外にはオオゼキというスーパーもあります。夜でも街灯が多くあるのでさほど暗くありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年9月 雪が谷大塚駅
3.0
【メリット】 東急池上線では珍しく、改札が二階にある駅です。改札を出たすぐ前にドトールコーヒーがあります……
2020年4月 雪が谷大塚駅
3.0
【メリット】 ・日用品の買い物がしやすい
スーパー(東急ストアとオオゼキ)、100円均一、ドラ……
2019年9月 雪が谷大塚駅
4.0
【メリット】 五反田方面、蒲田方面へのアクセスが便利なロケーションで、都内にありながら、とても下町情緒溢……
2018年8月 雪が谷大塚駅
3.0
【メリット】 閑静な住宅街で、治安が良くのんびりとした雰囲気なので、肩肘張らずに安心して暮らせます。公園……
菱和パレス田園調布東の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大田区ランキング
 位(2326物件中) |
大田区南雪谷ランキング
位(35物件中) |
雪が谷大塚駅ランキング
位(95物件中) |
菱和パレス田園調布東の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2000年9月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 1階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 6階 | － | |
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| 7階 | － | |
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菱和パレス田園調布東の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年4月 | 2026年4月 | 5階 | 1K | 東 | ー | |
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ー | |
| 2 | 2026年2月 | 2026年4月 | 5階 | 1K | 東 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2019年6月 | 2019年6月 | 2階 | 1K | 東 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2019年4月 | 2019年4月 | 7階 | 1K | 西 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2018年4月 | 2018年10月 | 3階 | 1K | 西 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2018年4月 | 2018年4月 | 1階 | 1K | 西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 7 | 2018年3月 | 2018年3月 | 1階 | 1K | 西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 8 | 2018年2月 | 2018年3月 | 6階 | 1K | 西 | ー | |
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ー | |
| 9 | 2017年6月 | 2017年8月 | 7階 | 1K | 東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 10 | 2015年8月 | 2015年9月 | 4階 | 1K | 西 | ー | |
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ー | |
| 11 | 2014年11月 | ー | 2階 | 1K | 西 | ー | |
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ー | |
| 12 | 2014年11月 | ー | 2階 | 1K | 西 | ー | |
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ー | |
| 13 | 2014年10月 | ー | 2階 | 1 K | ー | ー | |
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ー | |
| 14 | 2014年8月 | ー | 2階 | 1 K | ー | ー | |
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ー | |
| 15 | 2013年12月 | ー | 1階 | 1 K | ー | ー | |
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ー | |
| 16 | 2013年9月 | ー | 2階 | 1K | ー | ー | |
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ー | |
| 17 | 2013年6月 | ー | 2階 | 1K | ー | ー | |
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ー | |
| 18 | 2011年6月 | ー | 1階 | 1 K | ー | ー | |
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ー | |
| 19 | 2011年3月 | ー | 7階 | 1 K | ー | ー | |
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ー | |
| 20 | 2010年11月 | ー | 3階 | 1 K | ー | ー | |
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ー | |
| 21 | 2010年11月 | ー | 7階 | 1 K | ー | ー | |
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ー | |
| 22 | 2010年1月 | ー | 2階 | 1 K | ー | ー | |
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ー | |
| 23 | 2009年9月 | ー | 1階 | 1 K | ー | ー | |
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ー | |
| 24 | 2009年8月 | ー | 1階 | 1 K | ー | ー | |
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…残り4件 |
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| 平均 | 3階 | 21.18㎡ | 3.47㎡ | 1,543万円 | ＠241万円 | ＠73万円 | 9,420円 443円 |
7,000円 333円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大田区南雪谷の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大田区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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■雪が谷大塚駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.8～22.33㎡｜20.9㎡ | 1,433万円｜227万円/坪 |
| 3階～4階 | 20.8～20.8㎡｜20.8㎡ | 1,560万円｜248万円/坪 |
| 5階～5階 | 22.33～22.33㎡｜22.33㎡ | 1,990万円｜294万円/坪 |
| 6階～6階 | 20.8～20.8㎡｜20.8㎡ | 1,680万円｜267万円/坪 |
| 7階～7階 | 20.8～22.33㎡｜21.94㎡ | 1,660万円｜250万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 20.8～22.33㎡｜21.94㎡ | 1,890万円｜284万円/坪 |
| 西向き | 20.8～20.8㎡｜20.8㎡ | 1,557万円｜248万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去18年間の中古販売価格内訳
菱和パレス田園調布東の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3階 | 1K | 東 | 22.33 | |
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| 2023年10月 | 5階 | 1K | 西 | 20.8 | |
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| 2023年10月 | 5階 | 1K | 西 | 20.8 | |
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| 2023年9月 | 5階 | 1K | 西 | 20.8 | |
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| 2023年9月 | 4階 | 1K | ー | 20.8 | |
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…残り99件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■菱和パレス田園調布東の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■大田区南雪谷の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■大田区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■雪が谷大塚駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.6～22.33㎡｜20.99㎡ | 68,826円｜10,854円/坪 |
| 3階～4階 | 20.8～22.33㎡｜20.99㎡ | 72,500円｜11,422円/坪 |
| 5階～5階 | 20.8～23.68㎡｜20.91㎡ | 73,596円｜11,634円/坪 |
| 6階～6階 | 20.8～21.55㎡｜21.1㎡ | 71,850円｜11,259円/坪 |
| 7階～7階 | 20.8～22.33㎡｜21.01㎡ | 71,821円｜11,300円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.8～20.8㎡｜20.8㎡ | 68,000円｜10,807円/坪 |
| 東向き | 20.8～22.33㎡｜21.91㎡ | 70,000円｜10,568円/坪 |
| 西向き | 20.6～21.55㎡｜20.83㎡ | 72,075円｜11,437円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
