コンフォールエスティオ
総合評価 ：
4.8
アクセス数
：
522
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 108件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 93,074円 |
| 平均坪単価 | ＠6,935円 |
| 平均m²単価 | ＠2,098円 |
| 上位専有面積 | 50.66m²：92件 51.91m²：13件 50.5m²：2件 |
| 上位間取り | 2DK：59件 2LDK：42件 1K：3件 |
コンフォールエスティオの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線／天満駅 徒歩2分
大阪メトロ堺筋線／扇町駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『天満駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ堺筋線
『扇町駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ堺筋線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市北区錦町2-36 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
11階建
-
築年月
1995年3月
-
総戸数
49戸
- 管理方式
巡回
-
小学校区域
大阪市立菅北小学校
-
中学校区域
大阪市立天満中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
コンフォールエスティオの口コミ・評判
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | みんなでのあいさつができている、住みやすい環境でもある駅も近いし高速道路も近いです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 4
|
メリット |
特に何も言えないぐらい住みやすい場所でしたし、部屋の大きさやベランダの作り、部屋の作りもおしゃれでした。 近くに商店街もあるし住みやすさはとても良いです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 僕は8Fに住んでいましたので眺めのいい外の景色も見れましたし、高速道路が近くても、ベランダを閉めたら音は気になりませんでした。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット |
８Fに住んでいましたのですが、作りはしっかりしてました。壁も床も厚みがあって部屋でサッカーしてても近所迷惑にならないで済みました。 日当たりも良好です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 市場が近いですし、衣食住と商店街まで近いので住みやすさは最高です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 日本で有名な商店街の祭りは賑やかですし、花火も見れますし、春には桜、夏には祭り、秋は商店街のイベント、冬には天満宮などのお祭りがあり、いろいろな面で整っている街です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年8月
りんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 駅からも近く広いです。家賃の割には充分な設備だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 天満駅
5.0
【メリット】 とにかく電車の本数が多いので、大阪環状線だけの利用ならば、さほど時刻による制約がないことで……
2021年10月 天満駅
4.0
【メリット】 大阪駅の次の駅なのに下町風情のある街 近くに安い飲食店多くチェーン店から個人の店まで雑多に……
2021年10月 天満駅
3.0
【メリット】 駅から降りてすぐ天神橋筋商店街があり買い物に便利。駅周辺はリーズナブルで美味しい飲食店も充……
2021年10月 天満駅
4.0
【メリット】 電車の本数が多いので1本逃しても次の電車がすぐにくる。
周りに飲食店、居酒屋がた……
コンフォールエスティオの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 9階 | 1K | 南西 | 50.66 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2024年4月 | 5階 | 2DK | 南西 | 51.91 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年4月 | 5階 | 2DK | 南西 | 50.66 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年3月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 50.66 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年3月 | 4階 | 2DK | 南西 | 51.91 | |
|
|
|
|
|
|
…残り103件 |
|||||||||||
| 平均 | 5階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■大阪市北区錦町の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■大阪市北区の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■天満駅の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 50.5～50.66㎡｜50.65㎡ | 89,900円｜5,868円/坪 |
| 4階～5階 | 50.66～51.91㎡｜50.85㎡ | 94,052円｜6,115円/坪 |
| 6階～7階 | 50.5～81.91㎡｜54.25㎡ | 87,222円｜5,435円/坪 |
| 8階～9階 | 50.66～51.91㎡｜50.83㎡ | 95,862円｜6,236円/坪 |
| 10階～11階 | 50.66～51.91㎡｜50.86㎡ | 92,916円｜6,039円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50.5～81.91㎡｜51.12㎡ | 92,637円｜6,006円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 50.66～50.66㎡｜50.66㎡ | 102,000円｜6,656円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
