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中古

桜プレイス

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 22943
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桜プレイスの外観：外観ひき
  • 桜プレイスの外観：外観ひき
  • 桜プレイスの外観：外観ひき
  • 桜プレイスの外観：外観より
  • 桜プレイスのエントランス：エントランス
  • 桜プレイスのエントランス：エントランス
  • 桜プレイスのエントランス：エントランス
  • 桜プレイスのその他：眺望（居室から）
  • 桜プレイスのその他：駐輪場
  • 桜プレイスのその他：駐輪場

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:149件
中古:73件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 23件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:16件 デメリット:13件 特徴:6件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約345万円/坪
偏差値ランキング

豊島区
1119物件中の順位

桜プレイスの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    都電荒川線／学習院下駅 徒歩3分
    都電荒川線／面影橋駅 徒歩3分
    東京メトロ副都心線／雑司が谷駅 徒歩6分
    東京メトロ副都心線／西早稲田駅 徒歩10分
    JR山手線／高田馬場駅 徒歩11分
    JR山手線／目白駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『学習院下駅』　都電荒川線　
    『面影橋駅』　都電荒川線　
    『雑司が谷駅』　東京メトロ副都心線　都電荒川線　
    『西早稲田駅』　東京メトロ副都心線　
    『高田馬場駅』　JR山手線　西武新宿線　東京メトロ東西線　
    『目白駅』　JR山手線　

  • 所在地(住所)

    東京都豊島区高田2丁目4-22 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    13階建

  • 築年月

    2012年3月

  • 総戸数

    149戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南西

  • 土地権利

    定期借地権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    区立高南小学校

  • 中学校区域

    区立千登世橋中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    豊島区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●免震構造 ●スーパー「よしや目白高田店」約110m ●公園「区立高田二丁目中央児童遊園」約90m ●「豊島高田郵便局」約200m ●「千登世橋教育文化センター」約610m　●ルーフバルコニー：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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このマンションを売却したい

【桜プレイスの所有者様へ】

当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。

主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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桜プレイスの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

桜プレイス
桜プレイス
価格
7,180万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
410.8万円
専有面積
57.77m²
間取り
2LDK
所在階
1階
向き
-
マンション偏差値
60
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
桜プレイス
桜プレイス
価格
8,800万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
334.6万円
専有面積
86.94m²
間取り
3LDK
所在階
5階
向き
南東
マンション偏差値
58
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
ローンシミュレーターを表示する
借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

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桜プレイスの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。

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桜プレイスの口コミ・評判

2012年11月

ジョースケさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 10件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット すぐ近くに大きなスーパーがあります！また少し歩けば、神田川が流れており、昔ながらの風景との調和をはたしております。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 明治通りなど大きな道路が走っておりますが、住宅地のため比較的静かの町に入るのではないかと思います。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット とにかくきれいです。外見はもちろんですが、内見も申し分ないと思います。セキュリティ面も問題はありません。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 一つ一つの部屋を大事にされており、収納スペースの確保などとてもよく考えられており、住みやすさは間違いないです。
買い物・飲食店充実度 2 メリット
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 近くに幼稚園も小学校もあります。高校などはありませんが、大学は早稲田、学習院、日本女子大などとても近いです。

デメリット（3件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年11月

シュシュさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 10件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット とても綺麗でコンシェルジュさんもいて住みやすいです

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年5月

うしどしさん

【購入検討者さん】 10件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 周囲は静かで落ち着いた環境周囲は静かで落ち着いた

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年3月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 10件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【高田馬場駅に対する口コミ】・高田馬場駅は東西線のみならず、山手線、西武新宿線も乗り入れているため、交通の便が非常に良い。
・夜間は飲み会後の早稲田大学生が多いため決して治安が良いとは言えないが、ロータリーの前には交番もあるため不安に感じるほどではない。
・基本的には生活に必要なものは駅周辺でそろうので便利である。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2021年12月 目白駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 改札は一つなので、待ち合わせは便利です。改札内にはコンビニがあります。駅前に大型商業施設は……

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（残り135文字）

2021年11月 高田馬場駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅周りが結構混んでいるけど何が必要とした時にちゃんと全部そろっているのでめちゃくちゃいいな……

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（残り127文字）

2021年10月 目白駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 改札の前に、月毎に変わるスイーツ屋さんがあり、毎月違うお店のスイーツが食べれる。駅を出てす……

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（残り115文字）

2018年8月 高田馬場駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ・学生街であり居酒屋を中心とした飲食店やスーパーが多く、生活や買い物に困らない。

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（残り154文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

桜プレイスの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

豊島区ランキング

位
(1119物件中)

豊島区高田ランキング

位
(67物件中)

学習院下駅ランキング

位
(34物件中)
面影橋駅の偏差値ランキング / 雑司が谷駅の偏差値ランキング / 西早稲田駅の偏差値ランキング / 高田馬場駅の偏差値ランキング / 目白駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格8,446万円

推定相場坪単価345万円/坪

推定相場㎡単価105万円/㎡

価格帯別判定 i

桜プレイスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 9,080 ～ 9,291万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 8,658 ～ 9,080万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 8,235 ～ 8,658万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 7,813 ～ 8,235万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 7,391 ～ 7,813万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

豊島区 416位 / 807物件中
豊島区高田 20位 / 43物件中
学習院下駅 13位 / 22物件中
面影橋駅 22位 / 30物件中
雑司が谷駅 50位 / 89物件中
西早稲田駅 74位 / 105物件中
高田馬場駅 148位 / 229物件中
目白駅 120位 / 191物件中
無料会員登録で部屋の条件を変更する
無料会員登録すると、桜プレイスの部屋条件を変更し、適正価格診断ができます！

マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：7,336～7,713万円

※中央値：7,525万円

予測坪単価：308万円/坪

予測㎡単価：93万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築14年7カ月)

豊島区ランキング

位
(299物件中)

豊島区高田ランキング

位
(14物件中)

学習院下駅ランキング

位
(9物件中)
面影橋駅の騰落率ランキング / 雑司が谷駅の騰落率ランキング / 西早稲田駅の騰落率ランキング / 高田馬場駅の騰落率ランキング / 目白駅の騰落率ランキング

桜プレイスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2012年3月）		 2階 南西
2階 北西
3階 南西
4階 南東
4階 南東
5階 南東
5階 南西
7階 北西
7階 南西
13階 南西
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桜プレイスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年8月 販売中 1階 2LDK 北西 ー ー
2 2026年8月 販売中 5階 3LDK 南東 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
3 2026年8月 販売中 5階 3LDK 南東 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
4 2026年7月 2026年7月 5階 3LDK 南東 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
5 2026年7月 販売中 5階 3LDK 南西 ー ー
6 2026年7月 販売中 1階 2LDK 北西 ー ー
7 2026年6月 2026年6月 5階 3LDK 南西 ー ー
8 2026年4月 2026年7月 5階 3LDK 南東 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
9 2026年3月 2026年6月 5階 3LDK 南西 ー ー
10 2026年2月 2026年2月 9階 3LDK 南西 ー ー
11 2026年1月 2026年1月 9階 3LDK 南東 リフォーム ー
12 2026年1月 2026年1月 9階 3LDK 南西 ー ー
13 2025年12月 2026年1月 9階 3LDK 南東 リフォーム ー
14 2025年12月 2026年4月 5階 3LDK 南東 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
15 2025年11月 2025年12月 9階 3LDK 南西 ー ー
16 2025年11月 2026年6月 3階 3LDK 南東 ー ー
17 2025年7月 2025年8月 2階 2LDK 南東 ー ー
18 2025年7月 2025年10月 5階 3LDK 南東 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
19 2025年6月 2025年9月 8階 3LDK 南西 ー ー
20 2025年3月 2025年11月 4階 3LDK 北東 ー ー
21 2025年2月 2025年2月 4階 2LDK 南西 ー ー
22 2024年11月 2025年1月 7階 3LDK 北西 ー ー
23 2024年11月 2024年12月 4階 2LDK 北西 ー ー
24 2024年8月 2024年10月 10階 2LDK 南東 ー ー
25 2024年2月 2024年4月 10階 2LDK 南東 ー ー
26 2024年1月 2024年4月 3階 2LDK 南西 ー ー
27 2023年12月 2024年2月 8階 2SLDK 北西 ー ー
28 2023年11月 2024年2月 6階 3LDK 南西 リフォーム ー
29 2023年10月 2023年12月 3階 2LDK 南西 ー ー
30 2023年9月 2023年12月 8階 2SLDK 北西 ー ー
31 2023年8月 2023年9月 6階 3LDK 北東 ー ー
32 2023年7月 2023年9月 8階 2SLDK 北西 リフォーム ー
33 2023年6月 2023年8月 11階 2LDK 南東 ー ー
34 2023年2月 2023年3月 6階 3LDK 北東 ー ー
35 2023年2月 2023年2月 9階 3SLDK 南東 リフォーム ー
36 2022年10月 2022年11月 2階 3LDK 北西 ー ー
37 2022年9月 2022年12月 5階 2LDK 南西 ー ー
38 2022年9月 2022年12月 6階 3LDK 北東 ー ー
39 2022年8月 2022年9月 3階 3SLDK 南東 ー ー
40 2022年8月 2023年2月 8階 3LDK 南西 ー ー
41 2022年6月 2022年9月 2階 3LDK 北西 ー ー
42 2022年6月 2022年7月 10階 2LDK 南東 ー ー
43 2021年10月 2021年11月 2階 2LDK 南東 ー ー
44 2021年6月 2021年7月 3階 3LDK 南東 ー ー
45 2021年5月 2022年4月 2階 3LDK 北西 ー ー
46 2021年5月 2021年6月 9階 3LDK 南西 ー ー
47 2021年4月 2021年8月 6階 3LDK 北西 ー ー
48 2021年3月 2021年6月 11階 4LDK 南西 角部屋 ー
49 2021年2月 2021年3月 3階 3LDK 南東 ー ー
50 2020年9月 2020年11月 5階 2LDK 南西 ー ー
51 2020年8月 2020年8月 3階 3LDK 北 ー ー
52 2020年8月 2020年9月 8階 3LDK 南西 ー ー
53 2020年7月 2020年9月 5階 3LDK 南東 角部屋 ー
54 2020年1月 2020年2月 4階 3LDK 北西 ー ー
55 2019年9月 2019年11月 5階 3LDK 北東 角部屋 ー
56 2019年6月 2019年9月 2階 3LDK 南西 ー ー
57 2019年4月 2019年4月 3階 3LDK 北東 ー ー
58 2018年6月 2018年9月 6階 2LDK 北西 ー ー
59 2017年12月 2018年2月 10階 2LDK 南東 ー ー
60 2017年10月 2017年12月 10階 2LDK 南東 ー ー
61 2017年9月 2017年10月 10階 2LDK 南東 ー ー
62 2016年12月 2016年12月 2階 3LDK 南東 ー ー
63 2016年12月 2016年12月 2階 2LDK 南東 ー ー
64 2016年9月 2016年11月 9階 3LDK 南西 ー ー
65 2016年7月 2016年12月 2階 3LDK 南東 ー ー
66 2016年1月 2016年2月 2階 3LDK 南東 ー ー
67 2014年12月 2015年2月 8階 3LDK 南東 ー ー
68 2014年12月 2015年1月 5階 3LDK 北西 ー ー
69 2014年11月 ー 5階 3LDK 北西 ー ー
70 2014年10月 ー 8階 3LDK 南東 ー ー
71 2014年10月 ー 8階 3LDK 南東 ー ー
72 2014年9月 ー 5階 3LDK 北西 ー ー
73 2014年5月 ー 3階 2LDK 南西 ー ー

…残り53件
平均 5階 78.1㎡ 10.17㎡ 6,344万円 ＠271万円 ＠82万円 15,652円
200円		 8,653円
110円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 桜プレイスの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■桜プレイスの売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■豊島区高田の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■豊島区の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■高田馬場駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 57.77～91.35㎡｜77.99㎡ 5,957万円｜258万円/坪
4階～6階 57.77～86.94㎡｜78.93㎡ 6,608万円｜276万円/坪
7階～9階 78.33～91.35㎡｜83.71㎡ 6,847万円｜271万円/坪
10階～11階 58.12～97.86㎡｜63.08㎡ 5,377万円｜285万円/坪
12階～13階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 58.12～97.86㎡｜79.39㎡ 6,577万円｜275万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 57.77～79.28㎡｜75.3㎡ 5,838万円｜260万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

桜プレイスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2021年11月 9階 2LDK 南東 58.12
2020年11月 3階 3LDK 南東 91.35
2020年7月 6階 1LDK 南東 58.12
2020年6月 11階 2LDK 南西 78.76
2020年3月 5階 3LDK 北西 79.06

…残り18件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 桜プレイスの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■桜プレイスの賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■豊島区高田の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■豊島区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■高田馬場駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 57.77～91.35㎡｜79.39㎡ 253,857円｜10,588円/坪
4階～6階 58.12～79.06㎡｜71.98㎡ 242,666円｜11,215円/坪
7階～9階 58.12～91.35㎡｜76.75㎡ 240,900円｜10,505円/坪
10階～11階 78.76～78.76㎡｜78.76㎡ 216,666円｜9,095円/坪
12階～13階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 58.12～91.35㎡｜77.62㎡ 239,200円｜10,305円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 57.77～79.06㎡｜76.01㎡ 246,714円｜10,730円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去14年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 1 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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周辺の中古マンション

  • 中古

    パレムージャン目白

    住所 東京都豊島区高田2丁目5番26号
    最寄駅 都電荒川線 面影橋駅 徒歩3分
    築年月 2001年9月
    階建 地上8階建
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    偏差値 59
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    朝日シティパリオ西早稲田館

    朝日シティパリオ西早稲田館の外観
    住所 東京都新宿区西早稲田3丁目31番6号
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    築年月 1994年10月
    階建 地上13階建
    総戸数 60戸
    口コミ数 2
    偏差値 56
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 8,618万円
    407万円
    124万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    朝日シティパリオ西早稲田館 2階
    朝日シティパリオ西早稲田館 2階     		7,290万円 454.7万円 52.99m² 1SLDK 2階 南西 相応
    朝日シティパリオ西早稲田館
    朝日シティパリオ西早稲田館     		7,490万円 467.2万円 52.99m² 2LDK 2/13階 南西 相応
    朝日シティパリオ西早稲田館
    リノベorリフォーム済み
    朝日シティパリオ西早稲田館     		7,490万円 467.2万円 52.99m² 1SLDK 2階 南西 相応
  • 中古

    早稲田セントラルハイツ

    住所 東京都新宿区西早稲田3丁目23番8号
    最寄駅 都電荒川線 面影橋駅 徒歩3分
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    口コミ数 31
    偏差値 56
    アクセス数 12238
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,569万円
    263万円
    80万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    早稲田セントラルハイツ
    リノベorリフォーム済み
    早稲田セントラルハイツ     		11,800万円 370.9万円 105.15m² 3LDK 2階 南西 相応
  • 中古

    ライオンズマンション西早稲田シティ

    ライオンズマンション西早稲田シティの外観
    住所 東京都新宿区西早稲田3丁目17番22号
    最寄駅 都電荒川線 面影橋駅 徒歩1分
    築年月 2000年4月
    階建 地上14階建
    総戸数 78戸
    口コミ数 6
    偏差値 60
    アクセス数 6171
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 8,575万円
    405万円
    123万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ライオンズマンション西早稲田シティ 802
    高資産価値・割安
    ライオンズマンション西早稲田シティ 802     		4,998万円 482.1万円 34.27m² 1LDK 8階 南西 718万円
    割安
    ライオンズマンション西早稲田シティ
    ライオンズマンション西早稲田シティ     		8,490万円 558.4万円 50.26m² 2LDK 10階 南東 相応
    ライオンズマンション西早稲田シティ
    リノベorリフォーム済み
    ライオンズマンション西早稲田シティ     		8,990万円 591.3万円 50.26m² 2LDK 10階 南東 相応
    ライオンズマンション西早稲田シティ
    ライオンズマンション西早稲田シティ     		9,498万円 514.0万円 61.08m² 2LDK＋S 12階 - 相応
    ライオンズマンション西早稲田シティ 12階
    リノベorリフォーム済み
    ライオンズマンション西早稲田シティ 12階     		9,980万円 540.1万円 61.08m² 2SLDK 12階 南東 相応
  • 中古

    ニューライフ西早稲田

    ニューライフ西早稲田の外観
    住所 東京都新宿区西早稲田3丁目31番11号
    最寄駅 都電荒川線 学習院下駅 徒歩2分
    築年月 1981年3月
    階建 地上13階建
    総戸数 99戸
    口コミ数 19
    偏差値 55
    アクセス数 8766
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,008万円
    331万円
    101万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ニューライフ西早稲田
    リノベorリフォーム済み
    ニューライフ西早稲田     		5,990万円 357.3万円 55.41m² 1LDK 1/13階 南西 相応
    ニューライフ西早稲田 5階
    高資産価値・割安 リノベorリフォーム済み
    ニューライフ西早稲田 5階     		7,080万円 329.4万円 71.04m² 2LDK 5階 南西 263万円
    割安
    ニューライフ西早稲田
    割安 リノベorリフォーム済み
    ニューライフ西早稲田     		7,280万円 338.7万円 71.04m² 2LDK 5階 南西 769万円
    割安
    ニューライフ西早稲田
    ニューライフ西早稲田     		7,580万円 352.7万円 71.04m² 2LDK 5階 南西 相応

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    グランドフェニックス

    住所 東京都新宿区西早稲田3丁目17番19号
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    階建て 地上13階建 地下1階
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    口コミ数 30
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    投票数 3票
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    シャリエ椎名町
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    スコア ―
    投票数 0票
    アクセス数 0

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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