白鷹苦楽園マンション
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
4115
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 415件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 142,901円 |
| 平均坪単価 | ＠6,305円 |
| 平均m²単価 | ＠1,907円 |
| 上位専有面積 | 50.23m²：73件 81.79m²：40件 82.29m²：37件 |
| 上位間取り | 2LDK：140件 3LDK：120件 2SLDK：50件 |
白鷹苦楽園マンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急甲陽線／苦楽園口駅 徒歩9分
阪急神戸本線／夙川駅 徒歩20分
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利用可能路線
『苦楽園口駅』 阪急甲陽線
『夙川駅』 阪急神戸本線 阪急甲陽線
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所在地(住所)
兵庫県西宮市樋之池町6丁目17 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1999年3月
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総戸数
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小学校区域
西宮市立苦楽園小学校
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中学校区域
西宮市立苦楽園中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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白鷹苦楽園マンションの口コミ・評判
2022年1月
クッキーさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 苦楽園口駅に続く大通りには、飲食店や美容院、ブティックなどたくさんの商店がある。駅近くにはパン屋や居酒屋などもあり、賑わっている。また、銀行やコンビニもあちこちにあって便利。大通りなので夜でも車通りがあり、治安は良いと思う。高級車が多く走っている。歩道も広くて歩きやすい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
大通りに面していないので夜はとても静か。 歩いてすぐのところに樋之池公園という少し大きい公園があり、テニスコートがあったり、夏はプールが開かれたりして賑やか。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
賃貸マンションにしては大規模で、中庭が大きい。植物もきちんと手入れされている。 管理人さんが常駐しており、常に相談に乗ってくれる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 隣や上の階の生活音はあまり響かない。築年数は経っているが、モニター付きインターフォンやお風呂の追い焚きなど、新しい設備は付いている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 同じ建物内にスーパーマーケットが入っており（しかもこの辺では一番大きい）、向かいにもドラックストアやすぐそばにコンビニもあり、買い物するにはとても便利。少し歩くとパン屋やケーキ屋も多い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 市立図書館の分室が近くにある。子育てしやすい環境だと思う。小学校までの通学路も開かれており、近いので安心できる。小児科や歯科もすぐそばにある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
poppoさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 大型マンションなので、設備はしっかりとしていて問題なかったです。上の階や、隣の部屋からの物音などは、聞こえませんでした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年6月
Andさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット | 外観はそこそこ良く、掃除も行き届いています。セキュリティーは可もなく不可もなく。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 閑静な住宅街です。子育てに最適だと感じました。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | おしゃれなお店が多いです。近くに夙川があり。春は桜が素晴らしいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 外観はシックで高級感があり、管理人は朝から夕方まで居ます。常に共用部の清掃手入れが行き届いており、快適でした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 日当たりはとても良かったです。段差はありません。快適でした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | マンションの共用部の一階がコープスーパーでした。手軽に買い物ができて便利でした。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
向かいに公園があり、各種個人病院が殆ど徒歩10分圏内にあります。小学校は徒歩5分、幼稚園は徒歩10分。中学校は山の方なので2、30分ぐらいかかります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 夙川駅
4.0
【メリット】 梅田、三宮などへのアクセスがよく、周りの景観が良い。成城石井が便利。電車の本数も多く、使い……
2021年11月 夙川駅
5.0
【メリット】 西宮北口に1分、梅田にも特急で15分程度で行ける為非常にアクセスが良く都会過ぎない場所にあ……
2020年1月 苦楽園口駅
4.0
【メリット】 駅東側には夙川公園があり春の桜並木はすばらしい眺めです。西側は小規模の商業施設があり、おし……
2019年10月 苦楽園口駅
3.0
【メリット】 夙川から甲陽線で一駅、夙川さくら道沿いの駅です。春は遠くから訪れる人もいるほど素晴らしい桜……
白鷹苦楽園マンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1階 | 2LDK | 東 | 82.29 |  |
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| 2025年5月 | 2階 | 2DK | 南 | 50.61 | |
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| 2025年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | 78.93 | |
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| 2025年5月 | 4階 | 2SLDK | 東 | 82.29 | |
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| 2025年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | 81.79 | |
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…残り410件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■西宮市樋之池町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■西宮市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■夙川駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 50.23～150.64㎡｜82.95㎡ | 152,060円｜6,074円/坪 |
| 3階～3階 | 50.23～148.63㎡｜79.1㎡ | 147,371円｜6,307円/坪 |
| 4階～4階 | 50.01～133.24㎡｜76.15㎡ | 146,824円｜6,482円/坪 |
| 5階～5階 | 50.23～270.37㎡｜75.24㎡ | 137,115円｜6,346円/坪 |
| 6階～6階 | 50.23～84.21㎡｜62.72㎡ | 128,157円｜6,825円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50.23～270.37㎡｜77.49㎡ | 145,924円｜6,355円/坪 |
| 東向き | 50.23～148.63㎡｜77.71㎡ | 143,562円｜6,187円/坪 |
| 西向き | 50.01～80.31㎡｜56.59㎡ | 119,285円｜6,992円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 55.84～82.29㎡｜74.19㎡ | 140,375円｜6,336円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
