エステート水天宮
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3811
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:14件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
小樽市 |
エステート水天宮の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR函館本線／南小樽駅 徒歩9分
JR函館本線／小樽駅 徒歩11分
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利用可能路線
『南小樽駅』 JR函館本線
『小樽駅』 JR函館本線 JR函館本線
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所在地(住所)
北海道小樽市山田町4-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1997年9月
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総戸数
33戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
小樽市立稲穂小学校
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中学校区域
小樽市立菁園中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
エステート水天宮の【賃貸】物件情報
エステート水天宮の口コミ・評判
2019年11月
てつ3さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | JR南小樽駅と小樽駅へまで10分程で、国道5号線にある札樽間の高速バスのバス停へ5分程となり札幌への交通も良く、飲食街で有名な花園町のすぐそばですがJR線をはさんで住宅街となるので静かな場所です。観光地として有名な運河側の堺町通りの蒸気時計があるメルヘン交差点からも10分程で、散策路となっている旧手宮線へも5分程です。小樽市内の中心部へなら何処でも10分程で行けます。生協南小樽店まで7分程、小樽駅前にはメガドンキホーテがあります。ドラッグストアもツルハ、サンドラッグ、ココカラファインが10分以内です。上層階になればぐるっと小樽市内が見渡せ、潮祭りの花火等市内各所の花火が見えて楽しめます。オール電化で火がなくて安心で、とにかく部屋が暖かく暖房を入れなくても12月頃まで室温は20度以上あり外から帰るとドアを開けたとたんホァッとします。暖房を入れてもメモリは最低で済むので電気代は暖房と通常使用の分で冬季間でも2万円程です。小樽港がぐるっと見渡せる水天宮神社までも5分程です。水天宮のお祭りの露店がマンション前の通りに出るので上からお祭りを眺めることが出来きて楽しいです。小樽で住むならこれほどは良い所はないと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【小樽駅に対する口コミ】小樽の入口の駅でとても風情があります。「るたお」の文字は思わず写真を撮りたくなる可愛い看板です。電車も多く、不便は感じません。少し歩けば小樽運河や北一硝子、ルタオがあり観光にうってつけです。また駅の近くには市場があり朝市を楽しむこともできます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【小樽駅に対する口コミ】小樽は日本のみならず世界的にも有名な観光地であるため、駅周辺には観光街がありガラス細工や海鮮などが有名です。 札幌へもJRで最速32分で行けることも嬉しいです。外国からの観光客が多く、駅周辺は様々な人々に出会えます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 小樽駅
りさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | とても綺麗でした！！あまり鉄道などに行かない私からすると、今まで見てきた中では綺麗な方だと思います！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 場所が場所なのであまり気にはなりませんが、普通にいい感じの場所にあるのでは？ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 小樽は海鮮が美味しいですね、近くにあったので嬉しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 私自身子供がいないのであまり気になりません。 |
| 治安 |
5 |
メリット | いいと思います！小樽はよく行くので、最高です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 食べ歩きできるので最高ですね。美味しいですし。 |
2021年6月 小樽駅
4.0
【メリット】 駅周辺には、ラーメン屋さんやジンギスカン屋さん等飲食店が多く、アイスクリーム屋さんもありデ……
2019年2月 小樽駅
3.0
【メリット】 札幌駅まで快速で30分ほどで行けますし、道内各方面へ向かう高速バスが駅から出ているため、札……
2018年8月 小樽駅
4.0
【メリット】 中心都市札幌へは電車で35分程度で行くことが出来ます。通勤時間帯の朝夕は混みますが始発なの……
エステート水天宮の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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小樽市ランキング
 位(62物件中) |
小樽市山田町ランキング
位(2物件中) |
南小樽駅ランキング
位(14物件中) |
エステート水天宮の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 2024年7月 | 5階 | 2LDK | ー | ー |  |
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ー | |
| 2 | 2024年4月 | 2024年5月 | 6階 | 3LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 3 | 2020年7月 | 2021年5月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 4 | 2020年6月 | 2020年7月 | 9階 | 2LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2020年5月 | 2020年7月 | 4階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | |
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| 6 | 2020年4月 | 2020年5月 | 9階 | 2LDK | 南東 | ー | |
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| 7 | 2019年10月 | 2019年10月 | 9階 | 2LDK | 南東 | ー | |
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| 8 | 2019年8月 | 2019年11月 | 6階 | 2LDK | ー | ー | |
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| 9 | 2019年7月 | 2019年10月 | 9階 | 2LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 10 | 2019年2月 | 2019年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | |
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ー | |
| 11 | 2014年9月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 12 | 2014年3月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 13 | 2014年2月 | ー | 8階 | ー | 南 | ー | |
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ー | |
| 14 | 2013年8月 | ー | 8階 | 2LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 6階 | 71.65㎡ | 7.82㎡ | 1,176万円 | ＠55万円 | ＠17万円 | 8,290円 117円 |
7,950円 112円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エステート水天宮の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■小樽市山田町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■小樽市の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■小樽駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 72.63～72.63㎡｜72.63㎡ | 1,350万円｜61万円/坪 |
| 4階～5階 | 61.69～75.57㎡｜67.33㎡ | 936万円｜46万円/坪 |
| 6階～7階 | 61.69～74.33㎡｜70.01㎡ | 1,172万円｜54万円/坪 |
| 8階～9階 | 74.33～75.57㎡｜74.74㎡ | 1,270万円｜56万円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.74～75.57㎡｜73.43㎡ | 1,214万円｜54万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
エステート水天宮の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 5階 | 2LDK | 東 | 61.69 | |
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| 2023年9月 | 5階 | 2LDK | ー | 61.69 | |
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| 2023年3月 | 5階 | 2LDK | ー | 61.69 | |
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| 2022年9月 | 5階 | 2LDK | ー | 61.69 | |
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| 2022年3月 | 5階 | 2LDK | ー | 61.69 | |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エステート水天宮の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■小樽市山田町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■小樽市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■小樽駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | 61.69～61.69㎡｜61.69㎡ | 70,000円｜3,751円/坪 |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 61.69～61.69㎡｜61.69㎡ | 70,000円｜3,751円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
