サンフラワーハイツ南港はなのまち住宅３１号棟
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
2138
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:6件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市住之江区 |
サンフラワーハイツ南港はなのまち住宅３１号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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利用可能路線
『中ふ頭駅』 大阪メトロ南港ポートタウン線
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所在地(住所)
大阪府大阪市住之江区南港中5丁目5-31 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1982年3月
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総戸数
138戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
大阪市立南港桜小学校
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中学校区域
大阪市立南港北中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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サンフラワーハイツ南港はなのまち住宅３１号棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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サンフラワーハイツ南港はなのまち住宅３１号棟の【賃貸】物件情報
サンフラワーハイツ南港はなのまち住宅３１号棟の口コミ・評判
2021年9月
あーやーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 綺麗に舗装はされていますし、春は桜がいっぱい咲いてとても綺麗です。緑がいっぱいなので、景色はとても良いと思います。20年以上住んでいましたが遠いなどとは思ったことはないです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 埋立地で舗装などはきっちりされています。生活環境はとても良いと思います。車は許可証がないと入ってくることはできないので、安全に歩くことができます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 管理組合の方できちんと防災対策や掃除、メンテナンスはきちんと計画的にやってくれています。耐震や改装工事も定期的に行われます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 全室南向きで目の前は大きい公園なので、太陽を遮るものはなく、洗濯はよく乾くし、風通りもよく、しっかり入ってきます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | スーパーは同じ南港内に二つあります。二つとも徒歩、自転車で行ける距離にあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 小学校、中学校ともに近いです。大きな病院はありませんが、診療所はあちらこちらに選ぶことができる数はあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 住宅街とショッピングセンターのちょうど中間地点にあります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 団地なため、住宅街です。埋め立て地で作られた住宅街のため、住みやすい環境に作られています。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 清掃会社が綺麗にしてくれるので、清潔に保たれています。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 全部屋が南向きです。公園があるだけなので、日当たりもよく、洗濯物もさほど気にはなりません |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 買い物に関しては困ることはないと思います。徒歩圏内に色々あります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 学校も近くにあり、幼小中、全員が徒歩圏内で不自由なく通えると思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【中ふ頭駅に対する口コミ】駅の東側に市営住宅などが、また西側には物流の倉庫が集まっています。近くにあるATCという大型商業施設には各種ショップ、レストランが入っています。また遊戯施設もあるので子供連れで行っても楽しめる空間です。海も近く自然も感じられるエリアです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 車が入ることができないので、町には信号がないほど。安心でした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 中ふ頭駅
りんこさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 地下鉄とは違った雰囲気で、小さなかわいい電車に景色を見ながら乗れるので、子供が喜んでくれます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の周りにはドラッグストアやスーパーなどがあり、帰り道に買い忘れを買ってから家に帰ることができるのでとても便利！ |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 少し歩いてATCに行けば、いろんなお店が入っている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 緑が多くて車も少ないので、子供が安心して暮らせる環境です |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼は緑も多くて散歩している人も多く安心して過ごせる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | かなりコストパフォーマンスが良い地域です。広くてお値段も安い |
2022年2月 中ふ頭駅
5.0
【メリット】 インテックス大阪へ行く際に便利な駅です。
駅から少し歩くとインテックスにつけるの……
2020年3月 中ふ頭駅
4.0
【メリット】 インテックス大阪が隣接しているため、各種イベントの開催頻度が高いです。昔の名称で謂うと見本……
2020年2月 中ふ頭駅
3.0
【メリット】 駅の東側に市営住宅などが、また西側には物流の倉庫が集まっています。近くにあるATCという大……
サンフラワーハイツ南港はなのまち住宅３１号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市住之江区ランキング
 位(173物件中) |
大阪市住之江区南港中ランキング
位(35物件中) |
中ふ頭駅ランキング
位(8物件中) |
サンフラワーハイツ南港はなのまち住宅３１号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2024年3月 | 5階 | 3LDK | 東 | ー |  |
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ー | |
| 2 | 2023年9月 | 2023年9月 | 7階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 3 | 2023年3月 | 2023年4月 | 8階 | 2LDK | ー | 角部屋 | |
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ー | |
| 4 | 2023年3月 | 2023年3月 | 7階 | 3LDK | 北東 | ー | |
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|
ー | |
| 5 | 2022年10月 | 2022年11月 | 8階 | 2LDK | ー | 角部屋 | |
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ー | |
| 6 | 2022年9月 | 2023年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 6階 | 74.09㎡ | 8.42㎡ | 1,293万円 | ＠58万円 | ＠18万円 | 9,333円 125円 |
12,750円 172円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンフラワーハイツ南港はなのまち住宅３１号棟の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■大阪市住之江区南港中の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪市住之江区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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-
前年比
(2025年09月)
-%
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■中ふ頭駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 73.13～73.13㎡｜73.13㎡ | 950万円｜42万円/坪 |
| 5階～6階 | 73.13～73.13㎡｜73.13㎡ | 1,430万円｜64万円/坪 |
| 7階～8階 | 73.13～76.01㎡｜74.56㎡ | 1,345万円｜59万円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.13～73.13㎡｜73.13㎡ | 950万円｜42万円/坪 |
| 東向き | 73.13～73.13㎡｜73.13㎡ | 1,430万円｜64万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 76.01～76.01㎡｜76.01㎡ | 1,385万円｜60万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
